小區(qū)水暖工程承包合同

1、小區(qū)水暖工程承包合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情形，兩邊在平等、志愿、等價(jià)、公平、成信的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，經(jīng)甲乙兩邊協(xié)商同意將X縣X驚小區(qū)地板輻射采暖及給排水工程承包給乙方、簽定本合同，并嚴(yán)格遭守、履行第一條工程項(xiàng)目1、工程占稱：X縣X鎮(zhèn)小區(qū)2、工程地址：x殖3、承包方式：包工包料。4、承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)低溫地板采暖系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)安裝、壓力測(cè)試、交工調(diào)試、售后服務(wù)，不含混凝土墊層和樓梯間的熱計(jì)量表和水表，5、所用主要材料要求：地暖保溫層采用苯板、正楊牌地暖管、銘升牌雙閥銅分水器、國(guó)標(biāo)鐵管、

2、田由牌PPR給水管材管件、PVC排水采用三層雙臂螺旋，牌管材管件，自動(dòng)排氣閥：中權(quán)牌；二次供水泵房安裝（價(jià)錢(qián)另算）材料在外。6、工程單價(jià)：地暖按室內(nèi)采暖面積元/平方米，給排水及采暖立管按圖紙建筑面積元/平方米（此價(jià)錢(qián)不含稅和水電費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)）。7、工程面積；地暖面積約平方米，給排水建筑面積（完工后據(jù)實(shí)結(jié)算）8、工程總價(jià)：元第二條工程期限1、 本工程動(dòng)工日期：以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日為灌，完工日期：進(jìn)場(chǎng)正式施工按照甲方要求和工地實(shí)際情形按期完工2、 如遇下列情形，經(jīng)甲方同意，工程相應(yīng)順延，并書(shū)面形式肯定順延期限。(1) 按施工預(yù)備規(guī)定，不能提供施工廠地(經(jīng)乙方和有關(guān)方驗(yàn)收不符合施工要求)障礙物未能清除，影

3、響施工進(jìn)度。(2) 甲方負(fù)責(zé)提供的條件未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)覺(jué)缺點(diǎn)要修、配、代、換而影響施工進(jìn)度。(3) 不屬于包干范圍的重大設(shè)計(jì)變更,至使設(shè)計(jì)方案改變或由與施工無(wú)法進(jìn)行等原因此影響進(jìn)度。(4)再施工進(jìn)程中因停電、停水8小時(shí)以上或持續(xù)性間歇性停水、停電3小時(shí)持續(xù)4小時(shí)以上影響正常施工。(5)未按合同規(guī)定付款而影響施工進(jìn)度。第三條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收1、 乙方必需嚴(yán)格按圖紙及<<地暖施工規(guī)范和給排水施工規(guī)范施工，并同意甲方代表及監(jiān)理檢查。工程以戶為單位進(jìn)行試壓驗(yàn)收，每戶施工完畢后，進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)，檢查合格后，方可進(jìn)行下到工序施工，墊層打完二次試壓合格為交工并交甲方看管利用。2、 水

4、暖工程質(zhì)皇保修期為二年。第四條兩邊責(zé)任一、甲方一、免費(fèi)提供倉(cāng)庫(kù)和工人住處及水電，同時(shí)向乙方提供與工程有關(guān)的圖紙和相關(guān)質(zhì)料二、提前七天通知乙方施工日期，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保施工正常進(jìn)行。3、按本合同條款及時(shí)給乙方撥付工程款，負(fù)責(zé)地暖工程完工后的驗(yàn)收組織工作。4、提供三通一平施工條件及免費(fèi)提供所需場(chǎng)地。配合乙方正常施工二、乙方(1)接到甲方通知后，組織施工人員和材料進(jìn)場(chǎng)(2)負(fù)責(zé)本合同約定的施工內(nèi)容及施工所必需的材料及設(shè)備的采購(gòu)、供給和管理。(3)做到文明施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全施工和保安制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)指揮，同意現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查。(4)嚴(yán)格依照“地暖施工規(guī)范給排水施工規(guī)范和圖紙進(jìn)行施工

5、，確保工程質(zhì)皇、按合同約按期限完工和交付利用第五條工程價(jià)款包工包料：對(duì)乙方采購(gòu)材料的質(zhì)皇要求：乙方所采購(gòu)的材料應(yīng)該在運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)前向甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告、缶案證等品質(zhì)合格證明、生產(chǎn)廠家的質(zhì)保許諾，并應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家地方式規(guī)或甲方的要求進(jìn)行必要的檢測(cè)、侵檢，在材料利用前，向甲方提供國(guó)家指定檢測(cè)部門(mén)出具的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，未經(jīng)實(shí)臉檢測(cè)查驗(yàn)的材料不得用于本工程，甲方發(fā)覺(jué)利用的，有權(quán)要求乙方改換，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第六條質(zhì)量技術(shù)要求一、工程質(zhì)皇品級(jí)：國(guó)家合格品級(jí)；二、工程質(zhì)呈標(biāo)準(zhǔn)：3、工程質(zhì)量蛉收：4、工程質(zhì)皇獎(jiǎng)罰：如因乙方自己質(zhì)量原因未達(dá)到兩邊約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按其分項(xiàng)工程

6、總價(jià)的1%承擔(dān)違約金。五、乙方對(duì)所施工的工程與甲方一跖承擔(dān)連帶責(zé)任。六、墊資能力：乙方應(yīng)保證墊資能力，嚴(yán)格按合同約定履行義務(wù)，不得因資金問(wèn)題停建、緩建、延期施工。如由于上述原因此影響工程質(zhì)量及工期，則由乙方承擔(dān)全數(shù)責(zé)任。如因乙方原因半途停建，對(duì)其完工的工程由甲方接管，對(duì)未結(jié)算部份不現(xiàn)給于結(jié)算。第七條工程款支付方式及時(shí)刻一、本工程無(wú)工程預(yù)付款；二、工程進(jìn)度款的支付：第八條施工現(xiàn)場(chǎng)的管理乙方必需服從甲方的管理，具體包括施工人員的管理，施工現(xiàn)場(chǎng)管理，臨時(shí)設(shè)施管理，安全管理，質(zhì)量管理，具體管理細(xì)則詳見(jiàn)附件一。乙方必需服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)單位代表人或工程師發(fā)出與分包工程有關(guān)的指令，并配備由相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定

7、的安全員和質(zhì)檢員，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自與建設(shè)單位代表人或工程師發(fā)生工作聯(lián)系，不得澧自接收建設(shè)單位拔款，不然甲方有權(quán)解除合同（視為乙方停建），并將承擔(dān)所接收款項(xiàng)雙倍的違約金。第九條意外傷害保險(xiǎn)及安全事故乙方負(fù)責(zé)為施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，且在施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)。事故補(bǔ)償按國(guó)家規(guī)定補(bǔ)償金額執(zhí)行，并承擔(dān)各項(xiàng)懲罰費(fèi)用，補(bǔ)償公司由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及信用損失。第十條民工工資乙方應(yīng)保證民工工資的按時(shí)發(fā)放（含甲方尚未支付乙方進(jìn)度款期間），并向甲方出示真實(shí)有效的憑據(jù)（含已支付僧人未支付的人員工資清單），甲方不按期抽查乙方的工資發(fā)放情形，如發(fā)覺(jué)未按規(guī)定支付，由甲方從乙方進(jìn)度款中扣除，并罰款

8、500元/每人每次。第十一條已完工程量報(bào)表乙方應(yīng)按甲方要求提前一周向甲方報(bào)送當(dāng)周已完工程呈報(bào)表及下周工作計(jì)劃。第十二條完工資料一、乙方應(yīng)按合同約定（本合同、施工總包合同及相關(guān)附件），對(duì)分包工程進(jìn)行施工、完工驗(yàn)收和保修。二、乙方應(yīng)按甲方要求（時(shí)刻及工程進(jìn)度）提供相關(guān)驗(yàn)收資料，向甲方進(jìn)行交驗(yàn)。工程完工前，乙方第一組織本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、工程師、質(zhì)檢員和各班組長(zhǎng)，按照施工合同要求、建筑工程施工質(zhì)是險(xiǎn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)單位工程進(jìn)行全面自檢和整改。整改后向甲方報(bào)送工程技術(shù)檔案資料。第十三條工程保護(hù)已完工工程及在建工程未交付甲方前（以交接協(xié)議書(shū)為漉），由乙方負(fù)責(zé)已完工程的清潔、保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損害的由

9、乙方負(fù)責(zé)。分項(xiàng)工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)撤出場(chǎng)地，如有滯留工人影響兩邊交接，將給予乙方每日按分包工程總價(jià)的1%懲處。第十四條保修期及保修金本工程質(zhì)保期限年(自完工驗(yàn)收合梏之日起)，若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因乙方原因產(chǎn)生的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，如無(wú)能力修運(yùn)，甲方委托其他單位維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，發(fā)生緊急事故，乙方接到通知后應(yīng)當(dāng)即抵達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)。本工程質(zhì)量保證金為元，返還時(shí)刻：工程交工后兩年內(nèi)。第十五違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任(1)甲方未依照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)乙方的相應(yīng)損失。(2)因甲方原因致使乙方延誤工期，工期順延。(3)因甲方原因解除合同，僅對(duì)乙方的已完工程按實(shí)結(jié)算

10、。二、乙方的違約責(zé)任(1)乙方違背本協(xié)議所約定的各項(xiàng)制度，乙方則依照相應(yīng)約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金。(2)乙方因自身原因延誤工期，每超期一日，按分包工程總價(jià)的5%承擔(dān)違約金,若是超期超過(guò)7日，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并負(fù)責(zé)補(bǔ)償給甲方造成的所有損失。(3)如因乙方原因造成嚴(yán)峻的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方的所有經(jīng)濟(jì)損失。(4)在施工中，乙方的工程質(zhì)星達(dá)不到合同約定的質(zhì)呈標(biāo)準(zhǔn)，而被建設(shè)單位的代表、監(jiān)理指令或要求整改、拆除、返工、重建，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),并承擔(dān)甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。(5)甲方支付乙方的工程款時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件地提供本分項(xiàng)工程所有工人工資表明細(xì)，不然甲方拒絕

11、支付工程款。(6)乙方在施工中要嚴(yán)格安全管理，按章操作。若在施工中違篁指揮、違章操作,并因此致使發(fā)生安全事故，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。兩邊因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本地人民法院起訴。第十七條合同份數(shù)及有效期一、本合同一式一份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份；副本一式一份。二、本合同自兩邊簽定之日生效，在本合同全數(shù)工程完工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效甲方（簽字蓋章）:乙方（簽字蓋章）:年月日附件一:一、文明施工管理一、乙方必需與工人簽定勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同一式二份，并附有工人的身份證明，交由甲方進(jìn)行備案，不然，出現(xiàn)的一切后杲由乙方自行承擔(dān)。二、

12、乙方的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必需服從甲方的統(tǒng)一管理整齊佩帶甲方統(tǒng)一的衣飾、證卡，正確佩帶安全勞保用具，違者將按照公司的管理?xiàng)l例給予50-500元的懲罰。3、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的物資必需依照甲方的平面布置圖歸垛，成方、成線，并實(shí)行卡牌規(guī)梏數(shù)量分類識(shí)別，若乙方違背此規(guī)定將承擔(dān)100()5000元的違約金。4、乙方應(yīng)做到施工現(xiàn)場(chǎng)工完場(chǎng)清，違者乙方將承擔(dān)5000元的罰款。五、施工垃圾和生活垃圾將寄存在甲方規(guī)定的位置，不得擅自亂扔亂放，違者乙方將承擔(dān)5000元的違約金。六、乙方的工人嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆、尋釁生事、處處大小便，若造成嚴(yán)峻后果由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失外，還要承擔(dān)5005000元的違約金。7、乙方的各類

13、網(wǎng)具、口號(hào)掛置整齊、干凈，并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)。八、夜間施工按城市管理規(guī)定執(zhí)行，做到降噪防塵，不擾民。二、安全生產(chǎn)管理一、乙方自用的操作工人必需通過(guò)職位技術(shù)培訓(xùn)合梏后方可上崗。二、乙方應(yīng)做好各工種安全技術(shù)交底，交底要達(dá)到要求嚴(yán)格、方案可行、辦法得力、目標(biāo)明確。3、乙方的特種作業(yè)人員必需通過(guò)技術(shù)培訓(xùn)合格后持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證操作若未經(jīng)培訓(xùn)合梏，無(wú)證上崗操作，甲方按違約追究責(zé)違約責(zé)任，造成事故，由乙方補(bǔ)償全數(shù)經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方進(jìn)場(chǎng)的特種設(shè)笛必需證件齊全，并經(jīng)查驗(yàn)合格后方可投入利用，若乙方的設(shè)暫未經(jīng)查驗(yàn)而投入利用，甲方除按規(guī)定追究其責(zé)任外，還要按每臺(tái)設(shè)備500010000元的懲罰，若被上級(jí)責(zé)令停工

14、。懲罰等一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。三、施工現(xiàn)場(chǎng)管理：（一）施工人員的管理一、現(xiàn)場(chǎng)工人持有暫住證和身份證，違者依照100元/人罰款。二、特殊工種操作人員必需持證上崗，無(wú)上崗證者不準(zhǔn)上崗，違者罰責(zé)任者200元，罰項(xiàng)目責(zé)任人500元，且在動(dòng)工前將上崗證交監(jiān)理審核。3、高空作業(yè)必需佩帶安全帶，違者依照500元/人罰款。4、工程現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)工程人員住宿，嚴(yán)禁利用明火燒水、做飯，違者罰款5000元/人次。五、禁止酒后上崗，違者依照1000元/人罰款。六、嚴(yán)禁隨地大小便，違者罰款1000元/人。7、工地現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)處處亂扔煙頭（抽煙到指定地址），違者依照100元/人/次罰款。八、嚴(yán)禁在工地現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行打撲克、麻將、電

15、腦游戲等一系列游戲、賭博活動(dòng)，違者依照100元/人/次罰款，并沒(méi)收全數(shù)贓款。九、講文明、懂禮貌，嚴(yán)禁打架斗毆，違者依照100元/人/次罰款。10、工地不準(zhǔn)晾曬衣服，違者依照50元/人/次罰款。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)管理一、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必需向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)的現(xiàn)場(chǎng)平面圖，其內(nèi)容包括圍擋界限、材質(zhì)、出口、大門(mén)位置、道路、機(jī)械位置、材料堆放位置、易燃易爆物品位置、防火辦法位置、臨時(shí)設(shè)施位置與污水排放位置、臨時(shí)用水用電位置，此平面圖經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。違者予以5000元罰款。二、施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋大門(mén)要安裝牢固、整潔，道路及出口要平整，場(chǎng)地?zé)o沙塵、無(wú)積水，雨污排放有布置，不然處項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)500元罰款。3、材料堆

16、放整齊，有規(guī)格分類標(biāo)識(shí)，不然懲罰當(dāng)事人和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)各500元罰款；4、危險(xiǎn)物品要放在安全數(shù)位并設(shè)警示牌。不然懲罰項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)5000元罰款;五、安全網(wǎng)應(yīng)符合規(guī)范要求，嚴(yán)禁冒充偽劣安全網(wǎng)，不然，每發(fā)覺(jué)一處懲罰安全員和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)各200元；六、臨時(shí)電架設(shè)要符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求，電門(mén)箱上鎖且要有專人負(fù)責(zé)管理，一機(jī)一閘且箱內(nèi)要有配電系統(tǒng)圖，不然每出現(xiàn)一處，懲罰項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)1000元罰款。7、危險(xiǎn)部位要設(shè)立警示牌或警示燈，不然每出現(xiàn)一處，懲罰安全員和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)各500元；八、樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口等危險(xiǎn)部位要設(shè)圍欄防護(hù)，不然每出現(xiàn)一處,懲罰腳手架承包者1000元罰款；九、工地現(xiàn)場(chǎng)必需設(shè)置必然數(shù)量的消防設(shè)施，不然

17、懲罰安全員和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)各5000元罰款。10.現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾要及時(shí)清理，不準(zhǔn)隨意堆放，不準(zhǔn)直接從樓上直接向樓下拋石塊、垃圾等，不然懲罰項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)100元罰款。1一、施工機(jī)械必需常常維修保養(yǎng)，無(wú)噪音，不然懲罰機(jī)械操作者500元罰1二、施工時(shí)要增強(qiáng)對(duì)周圍建筑物的保護(hù)，不然懲罰機(jī)械操作者5000元罰款。13.嚴(yán)禁用自來(lái)水施工，不然每出現(xiàn)一次，懲罰項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)10（）元罰款。14、工地如設(shè)置廣告牌，必需經(jīng)甲方統(tǒng)一，由甲方統(tǒng)一安排，不準(zhǔn)擅自設(shè)置,不然每出現(xiàn)一次，懲罰項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)1000元罰款。1五、施工人員必需統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一被褥，按規(guī)定佩帶好安全用品，遵紀(jì)道法，按章操作。1六、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)閑雜人員隨意進(jìn)入，外來(lái)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)要記錄，必需佩帶安全帽及賓客胸牌，不然每出現(xiàn)一次，依照50元/人對(duì)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)處以罰款。（三）臨時(shí)設(shè)施管理一、必需維持辦公室、工人宿舍