美麗時尚的上海外灘十六鋪

1、十六鋪項(xiàng)目介紹十六鋪項(xiàng)目介紹 晨陽晨陽 東營東營 二二0一四年五月一四年五月卷首語上海地名志指出：“舊時，沿江地帶的商業(yè)主要集中在大東門、小南門一帶。民國初年逐漸北移至十六鋪一帶，沿江碼頭都是批發(fā)商的店房，東門路、方浜東路附近銀樓、皮貨、海味、地貨、棉布、藥材等商號集中?！?相較于租界以洋行、出售洋貨的商行和娛樂場所取勝，民國時的十六鋪以傳統(tǒng)土產(chǎn)和南北貨分庭抗禮，營造出了不相伯仲的商業(yè)繁盛。再加上早期在十六鋪鴻元盛水果行當(dāng)學(xué)徒，后成為上海灘三大頭子之一的“水果月笙”杜月笙的傳奇經(jīng)歷，十六鋪慢慢被看作繁榮舊上海的一個象征地，具有了符號意義。 十六鋪 之 項(xiàng)目概況十六鋪 之 關(guān)鍵字濱江景觀游艇碼頭

2、交通樞紐景觀地標(biāo)外灘最大停車庫水岸休旅中心歷史積淀親水平臺水上門戶絕版地段7.4米標(biāo)高景觀平臺 “浦江之云”開放式中庭 42部電梯上海市建筑節(jié)能示范項(xiàng)目十六鋪 之 建筑特色十六鋪 之 區(qū)位優(yōu)勢十六鋪 之 通達(dá)性u交通樞紐建筑面積共約4.5萬平方米，地面為公共綠地和下沉式廣場，地下共三層。地下部分與十六鋪水上旅游中心、中山東二路地下空間全部打通，三者共同形成外灘終端地區(qū)的一個綜合交通設(shè)施集群。u項(xiàng)目建成后，與旁邊的地下空間連接將提供近800個停車位（本項(xiàng)目367個，中山東路地下空間314個，交通樞紐大巴位100個），十六鋪區(qū)域?qū)⒊蔀檫M(jìn)出外灘的集散中心 u交通樞紐共設(shè)有四個公交總站、11個游客登車

3、點(diǎn)、100個旅游大巴停車位，將成為外灘地區(qū)最大的地面交通集散地外灘地區(qū)最大的綜合交通設(shè)施集群外灘地區(qū)最大的綜合交通設(shè)施集群十六鋪國際游艇碼頭Shiliupu international yacht人民路隧道Ren Ming Road Tunnel軌道交通網(wǎng)絡(luò)Rail transit network外灘隧道The Bund Cross-river tunnel十六鋪 之 游艇碼頭作為上海國際航運(yùn)中心建設(shè)規(guī)劃中的十六鋪水上旅游碼頭，設(shè)有12個泊位，建成之后，將承擔(dān)起游船旅游集散中心的功能 。2010年度游客數(shù)量突破380萬人次十六鋪 之 地下共享空間外灘金融集聚帶北起蘇州河南岸，南至陸家浜路-外馬

4、路，東臨黃浦江，西到河南中路-人民路-桑園街，約為2.6平方公里，以“金融服務(wù)中心”、“資產(chǎn)管理中心”和“資本運(yùn)作中心”三大板塊為基礎(chǔ)打造高度復(fù)合的國際金融集聚區(qū)。外灘金融集聚帶未來五年： 新建樓宇總量將達(dá)180萬平方米 至2020年，商業(yè)辦公建筑總面積將達(dá)440萬平方米 發(fā)展布局 推進(jìn)外灘濱江發(fā)展軸、北段老外灘地區(qū)、中段十六鋪地區(qū)和南段董家渡地區(qū)， 形成“一軸三段”的組團(tuán)式結(jié)構(gòu) 十六鋪所在的 中段”，從延安東路至復(fù)興東路。定位主要是金融資產(chǎn)管理和資本運(yùn)營中心,集聚金融專業(yè)服務(wù)的總部。至2020年,完成近70余萬平方米高檔商務(wù)樓項(xiàng)目, 建成 “204地塊”外灘金融商辦樓、 “8-1地塊”外灘國

5、際金融服務(wù)中心、“B4地塊”金外灘國際廣場以及 “596”、 “新和平”等項(xiàng)目,將十六鋪地區(qū)建成體現(xiàn)上海城市形象的新標(biāo)志性區(qū)域,帶動金融功能向南延伸。十六鋪 之 規(guī)劃十六鋪地區(qū)綜合改造項(xiàng)目西至人民路、中山南路，東臨黃浦江，北至新開河路，南至復(fù)興東路，即原大達(dá)碼頭和十六鋪碼頭區(qū)域范圍內(nèi)。整個建筑基地陸域部分面積43000平方米，水域部分面積17000平方米原防汛墻至航道控制線。基地沿黃浦江岸線達(dá)1.2公里呈狹長地帶。十六鋪地區(qū)是上海黃浦江兩岸綜合開發(fā)的四個重點(diǎn)地區(qū)之一，未來的功能定位以黃浦江旅游為主要功能目的，并綜合與此功能相配合的餐飲、休閑、娛樂、商業(yè)、社會停車等設(shè)施形成綜合性強(qiáng)、功能和布局相

6、當(dāng)獨(dú)特的市中心濱江旅游商業(yè)綜合體。十六鋪 之 規(guī)劃十六鋪 之 周邊項(xiàng)目本案204地塊204204地塊地塊-SOHO22億摘得，總體規(guī)劃建筑面積約為18.9萬平方米，包含11.23萬平方米的地上寫字樓和商業(yè)面積，以及1.47萬平方米的地下商業(yè)面積8-18-1地塊地塊-92億，引發(fā)SOHO復(fù)星之爭的外灘地王，規(guī)劃27萬平方米的外灘國際金融服務(wù)中心，成為黃浦區(qū)政府重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目594（北塊）、596街坊地塊594594（北塊）、（北塊）、596596街坊地塊街坊地塊-2013年新單價(jià)地王，占地面積18675.5平方米 ，總建筑面積10.5萬平方米，規(guī)劃商業(yè)、辦公。由海外灘濱江綜合開發(fā)有限公司和太平洋保

7、險(xiǎn)有限公司聯(lián)合競得綠城黃浦綠城黃浦8 8號號2012年8月21日開盤，均價(jià)78000元/平米，總建筑面積23600平米，15層綠城黃浦8號交通樞紐SOHO“口琴樓”復(fù)星“雙子樓”十六鋪 之 輻射范圍注明：按照人均10平米辦公面積推算注明：按照每戶3口推算項(xiàng)目周邊204地塊、8-1地塊、綠城黃埔8號、596地塊未來3-5年內(nèi)有50多萬平米商辦面積放量，估計(jì)會導(dǎo)入5萬辦公人群新十六鋪定位為具有濱水特色，匯集滬上特色餐飲，國際品牌折扣中心、主題樂園等業(yè)態(tài)在內(nèi)的外灘新時尚符號，與外灘高端商業(yè)錯位競爭，提供有品質(zhì)但不奢侈的商業(yè)體驗(yàn)服務(wù)人群：以旅游客群為支撐，周邊金融企事業(yè)單位辦公人群為主要客群 商業(yè)元素特色餐飲 + 國際品牌折扣中心+ 5D秀+老上海主題樂園.十六鋪 之 商業(yè)定位B101B102B103B104aB104bB121B120B119B118B117B1游輪售票廳零售區(qū)域B1B105B106B116bB107B108 B109 B110 B111B116aB115aB115bB114B113餐飲區(qū)域游艇售票廳B1游輪售票處B2B201B239B238B204a B204b B205零售區(qū)域 B206B208 B209B210B236 B236 B235 B234 B233 B231 B230 B228B