翡翠谷項目申請報告

1、0 / 49 文檔可自由編輯打印 項項項項 目目目目 申申申申 請請請請 報報報報 告告告告項目名稱：野三坡翡翠谷養(yǎng)生旅游度假區(qū) 二一三年十月1 / 49 文檔可自由編輯打印目目 錄錄第一章 申報單位及項目概況 .31.1 項目名稱及申報單位 .31.2 項目概況 .3第二章 項目發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準入分析 .252.1 發(fā)展規(guī)劃分析 .252.2 產(chǎn)業(yè)政策分析 .282.3 行業(yè)準入分析 .31第三章 資源開發(fā)和綜合利用分析 .333.1 資源開發(fā)分析 .333.2 資源綜合利用分析 .34第四章 節(jié)能方案分析 .354.1 設計依據(jù)及標準 .354.2 編制目的 .364.3 能源品

2、種及供應 .364.4 能源消耗量分析 .374.5 節(jié)能設計及措施 .374.6 能耗指標及節(jié)能效果分析 .39第五章 土地利用、征地拆遷及移民安置分析 .405.1 土地概況 .405.2 土地利用分析 .40第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .416.1 項目對環(huán)境的影響 .416.2 項目對環(huán)境產(chǎn)生污染物及處理方式 .416.3 生態(tài)環(huán)境保護措施 .416.4 地址災害影響分析 .42第七章 項目的招投標 .432 / 49 文檔可自由編輯打印7.1 項目招標的依據(jù) .437.2 項目招標的范圍 .437.3 項目招標的方式 .437.4 項目招標的組織形式 .43第八章 經(jīng)濟影響分析 .4

3、48.1 經(jīng)濟效益分析 .448.2 經(jīng)濟影響分析 .44第九章 社會影響分析 .46第十章 結(jié)論及建議 .4710.1 結(jié)論 .4710.2 建議 .47附附 表表附附 圖圖3 / 49 文檔可自由編輯打印第一章第一章 申報單位及項目概況申報單位及項目概況1.11.1 項目名稱及申報單位項目名稱及申報單位1.1.1 項目名稱：野三坡翡翠谷旅游度假區(qū)1.1.2 申報單位：淶水德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3 申報單位概況淶水德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是中鐵德宏（北京）投資有限公司下屬子公司。中鐵德宏（北京）投資有限公司注冊于北京，公司經(jīng)營范圍主要是投資及投資管理，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、策劃、物業(yè)管

4、理及相關服務多個領域。歷經(jīng)數(shù)載，投資開發(fā)及參與開發(fā)建設的項目有番禹中鐵城市花園項目、包頭中鐵國際城市花園項目、大連小平島中鐵城市花園等項目。在新城鎮(zhèn)開發(fā)建設領域和土地整理開發(fā)業(yè)界享譽一定聲譽。公司設有財務部、綜合部、營銷中心、項目管理部等部門。公司借助淶水野三坡有利的地方優(yōu)勢，謀求發(fā)展，逐步提升盈利能力，積極追求投資效益的最大化，為淶水縣旅游業(yè)發(fā)展貢獻力量。1.21.2 項目概況項目概況1.2.11.2.1 項目實施的背景項目實施的背景近幾年，環(huán)京津地區(qū)已經(jīng)成為河北經(jīng)濟發(fā)展的重要成長區(qū)，所屬 73 個縣（市）去年完成生產(chǎn)總值 10143.6 億元，占全省的59.6；實現(xiàn)財政收入 1155.8

5、億元，占全省的 57.3。在河北省環(huán)京津地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20102015 年）中，河北在京津冀都市圈的發(fā)展定位為是中國北方地區(qū)先進制造業(yè)基地、現(xiàn)代物流基地和戰(zhàn)略資源儲備調(diào)配中心區(qū)；京津冀都市圈科技成果4 / 49 文檔可自由編輯打印轉(zhuǎn)化、高端休閑旅游、綠色健康食品和二次能源基地；河北省京津冀一體化發(fā)展先行區(qū)，產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展樣板區(qū)，循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)。2010 年 1 月，陳全國省長在政府工作報告中指出“主動對接京津，為京津提供各種服務，通過提供休閑、旅游、居住等服務實現(xiàn)借力發(fā)展，吸引京津現(xiàn)代生產(chǎn)要素向我省流動，推進京津冀區(qū)域經(jīng)濟一體化；加快實施環(huán)京津休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃，重點發(fā)展休閑健身和文

6、化產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，形成服務業(yè)發(fā)展的新優(yōu)勢”。省政府 2010 年 10 月 22 日在三河市召開加快推進環(huán)首都經(jīng)濟圈工作會議，圈定涿州市、淶水縣等 13 個縣(市)區(qū)加快建設環(huán)首都經(jīng)濟圈，并下放部分審批事項，營造寬松的政策環(huán)境，標志著京津冀一體化進程進一步加快。2013 年，京冀兩地已經(jīng)就加快推進北京大外環(huán)高速公路建設達成戰(zhàn)略共識，北京大外環(huán)高速公路，又稱京津冀環(huán)線高速公路，規(guī)劃總里程約 940 公里，其中北京市境內(nèi)約 90 公里。河北省境內(nèi)約 850 公里，將于 2015 年全線建成通車，將經(jīng)過承德、密云、廊坊、固安、涿州、淶水、張家口等地，屆時河北省有多達 11 條高速公路直達北京，京津冀交

7、通一體化進程全面提速，環(huán)首都經(jīng)濟圈加速形成。淶水位于保定北部，與北京房山接壤，首當其沖成為北京城南行動的第一站。歷史文化、生態(tài)文化旅游是將來淶水中南部區(qū)域重要發(fā)展方向之一，翡翠谷旅游度假區(qū)發(fā)展旅游契合城市發(fā)展戰(zhàn)略，未來必然成為拉動淶水區(qū)域性發(fā)展與轉(zhuǎn)型的引擎；在環(huán)京津區(qū)域中，5 / 49 文檔可自由編輯打印本項目具有較好的資源優(yōu)勢，政府對區(qū)域的發(fā)展意愿與決心較大，具有良好的前景與較為充足的發(fā)展空間。1.2.21.2.2 依據(jù)及原則依據(jù)及原則1.2.2.1 依據(jù)1、 河北省環(huán)京津地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2010-2015 年） ；2、 河北省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（2005-2010 年） ；3、 保定市

8、2001-2020 年旅游發(fā)展總體規(guī)劃4、 淶水縣土地利用總體規(guī)劃大綱（2010-2020 年） 5、 淶水縣總體規(guī)劃（2006-2020 年） ；6、淶水德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關于本項目規(guī)劃設計方案；7、國家有關規(guī)劃設計定額、設計標準及規(guī)范；8、 項目申請報告通用文本 （2007 年） ；9、建設單位提供的資料及項目的建設思想和使用要求；10、淶水德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托我院編制本項目申請報告的函。1.2.2.2 原則1、根據(jù)上級有關部門的文件精神，認真貫徹國家有關規(guī)定、標準、規(guī)范；2、積極進行實地考察，充分了解項目周邊有關情況，結(jié)合淶水縣總體規(guī)劃，根據(jù)當?shù)貙嶋H，以人為本，合理利用土地。1

9、.2.31.2.3 擬建場址擬建場址項目位于河北省淶水縣野三坡鎮(zhèn)，具體為野三坡鎮(zhèn)松口村西南的山谷盆地，項目總用地約 2700 畝。擬建場址依托野三坡和拒馬6 / 49 文檔可自由編輯打印河良好的自然生態(tài)環(huán)境，周邊旅游資源非常豐富，同時擁有靠近北京市場的區(qū)位優(yōu)勢，適宜本項目建設。1.2.41.2.4 建設條件建設條件（1）供水：項目內(nèi)建小型水站，水源為拒馬河河水。經(jīng)處理后的冷水供項目內(nèi)生活及消防使用。（2）供電：從松口村引兩路 10KV 高壓進入項目總配電室，供項目用電。（3）通信：由松口村市政電話網(wǎng)、網(wǎng)路光纜引入，保證項目通信需要。（4）供暖：項目基地內(nèi)擬采用地源熱泵技術，供項目冬夏季采暖和制

10、冷使用。1.2.51.2.5 建設規(guī)模建設規(guī)模本項目總用地面積約 2700 畝，建設用地面積約 450 畝，總建筑面積約 18 萬平方米。主要建設有休閑養(yǎng)生度假用房及相關配套設施等，其中休閑養(yǎng)生度假用房 10 萬平方米，健身活動 0.5 萬平方米，商業(yè)配套 7.5 萬平方米。按照規(guī)劃將建設養(yǎng)生度假區(qū)、田園度假區(qū)、健身活動區(qū)、商業(yè)配套區(qū)等四大功能區(qū)。其中：1.養(yǎng)生度假區(qū)該區(qū)主要由養(yǎng)生木屋、度假酒店、四合院及社區(qū)配套組成，建筑面積 10 萬平方米，其中養(yǎng)生木屋 2.6 萬平方米，度假酒店4.0 萬平方米，四合院 1.9 萬平方米，社區(qū)配套 1.5 萬平方米。2. 田園度假區(qū)該區(qū)主要包括開心農(nóng)場、度

11、假莊園及采摘樂園等。開心農(nóng)場占地 60 畝，四個度假莊園共占地 100 畝，采摘樂園占地 20 畝。7 / 49 文檔可自由編輯打印3.休閑活動區(qū)該區(qū)主要由活動中心及室外公園組成，活動中心主要為室內(nèi)活動，建筑面積 5000 平方米。室外公園主要包括四季山公園、秀輝山公園、乾坤山公園、葫蘆山公園。公園總占地約 200 畝。4.商業(yè)配套區(qū)該區(qū)主要包括社區(qū)商業(yè)中心及相應的配套設施構成，社區(qū)商業(yè)中心包括商業(yè)街、影院、超市、商店、書店、餐廳、咖啡廳、銀行等商業(yè)服務。配套設施主要包括餐飲服務設施及醫(yī)療衛(wèi)生設施，為養(yǎng)生度假休閑人員提供良好的服務?？傮w建筑技術指標表項目單位數(shù)量規(guī)劃總用地面積 畝2700建設用

12、地面積畝450建筑物總建筑面積萬 m218養(yǎng)生度假區(qū)萬 m210養(yǎng)生木屋萬 m22.6度假酒店萬 m24.0四合院萬 m21.9其中社區(qū)配套萬 m21.5田園度假區(qū)開心農(nóng)場60 畝度假莊園100 畝其中采摘樂園20 畝健身活動區(qū)萬 m20.5活動中心萬 m20.5其中室外公園200 畝商業(yè)配套區(qū)萬 m27.58 / 49 文檔可自由編輯打印社區(qū)商業(yè)中心萬 m25.5其中配套商業(yè)設施萬 m22.01.2.61.2.6 實施內(nèi)容及進度實施內(nèi)容及進度根據(jù)項目建設內(nèi)容及特點，本項目擬定建設期為 2 年 6 個月，分兩期建設：第一期：計劃建設期為 1 年，具體建設田園度假區(qū)、休閑活動區(qū)、商業(yè)配套區(qū)及部分

13、休閑養(yǎng)生度假客房。第二期：計劃建設期為 1 年，具體建設養(yǎng)生度假區(qū)。具體安排如下：2013 年 6 月-2013 年 8 月 項目立項、審批手續(xù)2013 年 8 月-2013 年 10 月 施工圖設計、招投標等前期準備2013 年 11 月-2014 年 10 月 一期施工2014 年 8 月-2015 年 12 月 二期施工整個項目 2.5 年時間完成，完成投資約 11 億元。1.2.71.2.7 建設方案建設方案1.2.7.1 設計原則 （1）以開發(fā)利用旅游資源與保護旅游資源為出發(fā)點，正確處理開發(fā)與保護的關系，注重環(huán)境保護與生態(tài)環(huán)境的改善，確保旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 （2）堅持旅游業(yè)與地方經(jīng)

14、濟文化互相促進、協(xié)調(diào)發(fā)展，在維護國家利益的前提下，充分保護群眾利益，使項目具有科學性和可操作性。 （3）立足當前，著眼未來。節(jié)約投資，合理布局。9 / 49 文檔可自由編輯打印 （4）注重與自然景觀、氛圍及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （5）符合國家安全、消防規(guī)范的要求。 （6）適應我國經(jīng)濟發(fā)展水平，在滿足當前需要的同時考慮將來發(fā)展的可能。1.2.7.2 設計依據(jù)國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和技術標準包括：民用建筑設計通則 GB50352-2005建筑設計防火規(guī)范 JGJ16-87 2001公共建筑節(jié)能設計標準 GB50189-2005餐飲建筑設計規(guī)范 JGJ64-89城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 JGJ50-2

15、001屋面工程技術規(guī)范 GB50345-2004 05 系列建筑標準設計圖集1.2.7.3 總圖規(guī)劃方案項目用地約 2700 畝，包含了山體、丘陵、河道、坡地等多種地形。1.規(guī)劃思路a 整個項目地塊內(nèi)水體資源、山體資源非常豐富，有利于各種引擎的打造。b 項目區(qū)域內(nèi)的山體資源比較豐富，屬淶水縣境內(nèi)稀缺性資源，并經(jīng)過多年的生態(tài)恢復以及綠化等建設，擁有優(yōu)良的自然生態(tài)條件。c 項目用地內(nèi)地勢起伏較大，地貌形態(tài)豐富，項目建設時應充10 / 49 文檔可自由編輯打印分考慮順地勢建設，避免浪費。d 在大區(qū)域缺水的背景下，充分利用拒馬河水，從自然景觀、生活保障多個層面為區(qū)域發(fā)展提供有利保證。2.總體定位按照淶

16、水總體規(guī)劃，構建從“生態(tài)體驗” “親水運動” “休閑養(yǎng)生度假” 、 “娛樂旅游”集生態(tài)的、自然的、健康的、低碳的、人文的大型綜合性養(yǎng)生旅游度假區(qū)。3.總圖規(guī)劃結(jié)合項目用地范圍內(nèi)地勢起伏較大，地貌形態(tài)比較豐富的特點。將項目劃分為田園度假區(qū)、休閑活動區(qū)、商業(yè)配套區(qū)及養(yǎng)生度假區(qū)等四大部分。項目入口設于地塊北側(cè)，入口處設置秀水公園，道路兩旁種植樹木，可以使游客充分接近自然，放松心情。項目主路兩側(cè)分別設置文萃莊園、環(huán)秀莊園、疊石莊園及映月莊園，內(nèi)設景觀及娛樂設施，既可作為旅游景點，又能保證項目自身需要。開心農(nóng)場緊鄰映月莊園設置，能夠達到兩者資源共享，也可作為特色旅游項目。項目中部為健身活動區(qū)，設置活動中

17、心及四季山公園，并在項目周邊沿山勢設置秀輝山公園、葫蘆山公園、乾坤山公園。商業(yè)配套區(qū)位于項目西南部，集中設置社區(qū)商業(yè)中心及相關配套商業(yè)設施。商業(yè)配套區(qū)靠近居住區(qū)，便于游客休閑購物。養(yǎng)生度假區(qū)位于項目南部，主要由休閑酒店、養(yǎng)生木屋、四合院及社區(qū)配套設施組成。配套設施與居住區(qū)通過道路相連，有利于營造安靜祥和的居住環(huán)境。采摘樂園位于居住區(qū)中心，方便游客游樂采摘。11 / 49 文檔可自由編輯打印1.2.7.4 各區(qū)方案規(guī)劃1、田園度假區(qū)田園度假區(qū)設置度假莊園、開心農(nóng)場和采摘樂園。開心農(nóng)場主要按照國際有機產(chǎn)品的生產(chǎn)標準，種植西紅柿、黃瓜、南瓜、玉米、青椒、白菜等蔬菜，讓賓客享受有機的健康生活；采摘樂園

18、主要種植櫻桃、梨樹、杏樹、棗樹、蘋果，打造春夏秋三季有花有景，春季踏青賞花，夏季林蔭避暑，秋季漫步摘果的采摘樂園。度假莊園設有四個，分別為文萃莊園、環(huán)秀莊園、疊石莊園、映月莊園。四個莊園分別設有不同主題，設置景觀及餐飲設施，作為特色旅游景點。2、健身活動區(qū)健身活動區(qū)主要由活動中心及室外公園組成，活動中心主要為室內(nèi)活動，包括籃球、瑜伽、臺球、乒乓球、羽毛球、保齡球等有氧活動，以及棋牌、麻將等休閑活動，使游客保持旺盛的精神。室外公園主要包括四季山公園、秀輝山公園、葫蘆山公園、乾坤山公園。公園設置主要利用原有植被，保持原有生態(tài)自然環(huán)境。面對拒馬河的山頂修建翡翠亭，游客可登山到翡翠亭看山水風景，觀日出

19、日落。登山道可供賓客爬山鍛煉，沿登山道布置多處休憩椅和石頭景觀小品。通過健康休閑的活動可有效減輕壓力，達到旅游休閑養(yǎng)生度假的目的。3、養(yǎng)生度假區(qū)養(yǎng)生度假區(qū)主要由四合院、養(yǎng)生木屋、度假酒店及配套設施組成。四合院為中式建筑風格，適合家庭共居，增進溝通。計劃合院12 / 49 文檔可自由編輯打印60 個，每個院落占地約 300 平方米，建筑面積約 320 平方米。養(yǎng)生木屋建筑風格中西結(jié)合，每個木屋面積 80-140 平方米，適宜 3人以上家庭度假旅游，計劃木屋 120 套。度假酒店每套建筑面積50-80 平方米，適宜 1-2 人度假旅游，計劃度假酒店 150 套。建筑風格以田園風情為主要設計方向，使

20、得養(yǎng)生度假人群能夠享受到遠離城市的大自然風情。同時設置垂釣臺、露天劇場、森林浴場、生態(tài)餐廳等配套設施，供游客休閑娛樂。4、商業(yè)配套區(qū)商業(yè)配套區(qū)主要包括社區(qū)商業(yè)中心及相應的配套設施，商業(yè)中心為大型商業(yè)綜合體，門前為景觀廣場，與周邊景色融為一體。商業(yè)中心為地上三層，包括影院、超市、商店、書店、餐廳、咖啡廳、銀行等各種業(yè)態(tài)，滿足游客各種需要。配套設施包括餐飲服務設施和醫(yī)療衛(wèi)生設施。醫(yī)療衛(wèi)生設施包括中醫(yī)院、體檢中心，均為低層建筑，此部分相對獨立，有利于營造安靜的環(huán)境。1.2.7.5 結(jié)構專業(yè)實施方案根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖GB18306-2001 查得，本工程抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度

21、值為 0.15g，抗震設防分類為標準設防類建筑，安全等級二級。防水等級為二級。本工程正常施工、正常使用和正常維護情況下設計使用年限為 50 年。1.結(jié)構設計本工程主要包括度假酒店、度假客房及相關配套設施等，均為低層或多層建筑，采用框架結(jié)構，樓面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。2基礎設計13 / 49 文檔可自由編輯打印基礎形式為初定采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱下獨立基礎，待正式地質(zhì)勘察報告提供后，可根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整基礎形式，基礎設計等級為丙級。1.2.7.61.2.7.6 公用工程設施方案公用工程設施方案公用設施主要為項目內(nèi)各建筑物的提供生活用給排水、消防、空調(diào)、電力、弱電等配套設施。1.2.7.6.1

22、給排水設計1.給水設計設計水源為拒馬河河水，在項目基地內(nèi)建設小型水廠，經(jīng)處理達到生活用水標準后，供項目內(nèi)各建筑物用水，因項目內(nèi)地形地勢不一，擬在臨建筑較密集山腰建設多處蓄水池，利用自然水壓供水。本項目最高日用水量：580m3/d。由于各區(qū)內(nèi)不同建筑用水性質(zhì)不同，為便于管理，每區(qū)、每業(yè)態(tài)單獨設立供水設施，單獨設水表計量。給水系統(tǒng)采用重力自流供給，工藝流程為：區(qū)內(nèi)水處理站水管網(wǎng)生活蓄水池各用水點。水處理站采用一體化設備，處理工藝為：混凝+沉淀+過濾+消毒。項目場區(qū)內(nèi)各建筑內(nèi)衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型用水器具，水管采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接；室外供水管采用埋地給水球墨鑄鐵管，承口采用柔性橡膠密封圈連接。

23、 主要設備表 序號設備名稱型號數(shù)量備注1水處理設備1 套14 / 49 文檔可自由編輯打印2給水加壓設備1 套3消毒設備1 套2.排水設計排水系統(tǒng)為污廢分流，室外雨污分流。排水立管采用機制鑄鐵管，地下室廢水由潛污泵提升后排出室外。廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后排至場區(qū)污水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)室外化糞池處理后排入場區(qū)污水管網(wǎng)。室外排水管采用高密度聚乙烯(HDPE)雙壁波紋管，承插口橡膠圈連接。 本項目最高日排水量：460m3/d 3.雨水設計屋面雨水采用外排水方式，室外雨水有組織收集后，經(jīng)基地內(nèi)雨水管道排入拒馬河，用于補充存水。暴雨強度公式： 776. 0)877.13()lg266.10973.14t

24、TE屋面：重現(xiàn)期 P=5 年 室外：重現(xiàn)期 P=3 年 室外雨水管采用高密度聚乙烯(HDPE)雙壁波紋管，承插口橡膠圈連接。1.2.7.6.2 污水處理站1.站址選擇污水處理站址選擇按總體規(guī)劃、污水管網(wǎng)布局、排水方向、地形地貌以及處理后尾水出路等綜合考慮。a 根據(jù)總體規(guī)劃，位置距離組團距離合適，交通便利，便于工程建設和運行管理。15 / 49 文檔可自由編輯打印b 站址選地勢低洼方向，結(jié)合地形高差，便于污水收集，污水管網(wǎng)埋深小，工程造價低。c 站址附近綠化豐富，處理后污水便于灌溉。2.出水水質(zhì)要求根據(jù)出水水質(zhì)要求達到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準 (GBl89182002)中的一級 A 標準，一

25、級 A 標準是城鎮(zhèn)污水處理廠出水作為回用水的基本要求，出水可以作為景觀用水和一般回用水。 3.處理程度分析根據(jù)進、出廠污水水質(zhì)，現(xiàn)將污水中污染物去除率分示如下：污水污染物去除率表項目進水(mg/l)出水(mg/l)去除率()BOD51501093. 3CODcr3505085 .7SS1501093 .3T-N351557T-P30. 583 .3 根據(jù)各項污染物去除率的要求，表明污水處理工藝在滿足常規(guī)去除 BOD5、CODcr 以及 SS 的同時，必須具備除磷脫氮的功能。通過對國內(nèi)外采用生物脫氮除磷工藝的污水廠設計參數(shù)及運行經(jīng)驗的分析，污水生物除磷脫氮處理工藝，對表中污染物的去除是很難保證的

26、。 根據(jù)國內(nèi)已建成的二級處理污水廠實際運行經(jīng)驗，在正常情況下 SS 值能夠達到 20mgL 左右，很難達到 10mgL 的要求值，16 / 49 文檔可自由編輯打印CODcr 降到 50mgL 以下也很難實現(xiàn)，因此，強化二級生物處理已經(jīng)不能滿足要求，必須進行深度處理。深度處理的目的主要是去除SS 值以及進一步降解水中的 CODcr、BOD5 和 TP，確保出水達標。因此，確定污水廠處理工藝為強化二級生物處理+深度處理工藝。4.各階段設計出水指標強化二級生物處理工藝設計出水水質(zhì)指標如下： BOD520mgl； CODcr60mgl； SS20mgl； NH3-H8(15)mgl； TN520mg

27、l； TP1.0 mgl；深度處理工藝設計出水水質(zhì)指標如下： BOD510mgl； CODcr50mgl；SS10mgl；T-N15mgl；NH3-H5(8)mgl； (括號內(nèi)數(shù)值為水溫12時的控制指標) TP1(0.5)mgl；(括號內(nèi)數(shù)值為 2006 年 1 月 1 日起建設的) 5.強化二級生物處理工藝17 / 49 文檔可自由編輯打印 根據(jù)出水水質(zhì)要求，脫氮、除磷成為必不可少的環(huán)節(jié)。因而曝氣池也由單純的好氧反應工藝發(fā)展到包括缺氧反應池和厭氧反應池在內(nèi)的復合工藝，利用多種反應池的結(jié)合，可達到生物脫氮除磷的目的。 通過工藝方案和經(jīng)濟效果比較，最終選擇了奧貝爾氧化溝工藝方案。6.深度處理工藝

28、 深度處理工藝流程，視處理目的和要求不同，可以采用以下工藝的組合：混凝沉淀、過濾、活性炭吸附、臭氧氧化、離子交換、電滲析和反滲透等等。7.污泥處理工藝污泥是污水處理過程的產(chǎn)物，污泥的處理是污水處理廠的重要18 / 49 文檔可自由編輯打印組成部分，處理目的在于降低污泥含水率，減少污泥體積，達到性質(zhì)穩(wěn)定，并為進一步處置創(chuàng)造條件。其一般處理流程為濃縮一消化一脫水一干化一處置。 主要設備表 序號設備名稱型號數(shù)量備注1污水處理設備1 套2變頻加壓設備1 套1.2.7.6.3 消防設計各建筑物均設消火栓系統(tǒng)，會所、商業(yè)等設自動噴淋系統(tǒng)。1.消火栓系統(tǒng)設計參數(shù)：消防用水量：室內(nèi) 15L/s 室外 25L/

29、s?；馂难永m(xù)時間 2 小時。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由蓄水池消防加壓泵管網(wǎng)栓口及屋頂消防水箱組成，屋頂水箱貯存 18m3 消防水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管道連19 / 49 文檔可自由編輯打印成環(huán)狀，消火栓箱內(nèi)均設消防水喉，每個箱內(nèi)均設啟動按鈕。 室外消防由室外環(huán)狀管網(wǎng)供水，在適當位置設地下式室外消火栓。室外設有 396m3地下消防水池一座，儲存本工程火災延續(xù)時間內(nèi)的消防水量，其中消火栓系統(tǒng) 288m3，噴淋系統(tǒng)108m3。2.自動噴淋系統(tǒng)水源：消防水池。用水量：30l/s，停車庫為中危險 II 級，其余為中 I 級。系統(tǒng)：噴淋采用濕式系統(tǒng)，由屋頂水箱進行穩(wěn)壓，噴頭動作溫度 68（廚房操作間噴頭動作溫度 93）

30、 ，室外設水泵接合器。（3）機房及配電室設氣體滅火裝置。（4）各建筑物在適當位置配置手提滅火器或推車滅火器。 消火栓系統(tǒng)、自動噴淋消防系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，螺紋或卡箍連接。 主要設備表 序號設備名稱型號數(shù)量備注1消防泵設備3 套2噴淋泵設備3 套3滅火器800 具1.2.7.6.4 暖通設計為節(jié)約能源，保護環(huán)境，在項目內(nèi)商業(yè)配套區(qū)設一座熱力站，在養(yǎng)生度假區(qū)設兩座熱力站，每個熱力站內(nèi)設三臺地源熱泵機組,20 / 49 文檔可自由編輯打印利用地熱進行冷熱轉(zhuǎn)換。 （具體采用水源地泵還是地源熱泵將根據(jù)勘察報告提供的地質(zhì)情況確定） 。 本項目商業(yè)中心建筑采用全空氣中央空調(diào)系統(tǒng)，配套服務用房采用風機盤

31、管加新風式系統(tǒng)。豎向按層、橫向按防火分區(qū)設置。空調(diào)冷媒采用熱力站提供的 712冷凍水，水量約為 2814t/h；空調(diào)熱媒采用熱力站提供的 60/50熱水，水量約為 1005t/h。系統(tǒng)定壓補水由動力站負責。（1）空調(diào)風系統(tǒng)A 商業(yè)中心、休閑中心的大廳等采用全空氣系統(tǒng)，設空調(diào)排風機，以滿足過渡季全新風運行的需要，空調(diào)機組和空調(diào)排風機采用變頻控制。b 酒店、度假客房等采用風機盤管加新風系統(tǒng)，新風按每層設一臺新風機組，并考慮消聲措施。 （2）空調(diào)水系統(tǒng)A 商業(yè)空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制一次泵變流量系統(tǒng)。b 客房空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制一次泵變流量系統(tǒng)。（3）管材及連接方式：a 空調(diào)冷水管道 DN80 采用無縫鋼管

32、,焊接或法蘭連接. b 空調(diào)冷凝水管道采用熱鍍鋅鋼管,螺紋連接. （4）管道防腐及保溫：水管安裝前應清除內(nèi)部污垢. 明裝非鍍鋅管應除銹, 刷防銹漆一道, 面漆 2 遍, 保溫管應除銹后刷防銹漆兩道. 空調(diào)冷熱水管,膨脹管,循環(huán)管均做保溫.保溫應在管道試壓后進行, 保溫材料應采用離心玻璃棉管殼，DN100 保溫層厚度為 50mm。（5）空調(diào)系統(tǒng)自控與節(jié)能a 機房內(nèi)設備啟動順序: 冷凍水電動閥、冷凍水泵，冷卻水電動閥、冷卻水泵，冷卻塔風機，最后開啟冷水機組。停機順序相反。b 空調(diào)水系統(tǒng)為變流量系統(tǒng)，在供、回水總管之間設電動兩通閥，通過壓差控制器根據(jù)供回水之間壓差值的變化調(diào)節(jié)旁通水量，實現(xiàn)對冷水機組

33、和對應臺數(shù)的控制c 熱水系統(tǒng)采用熱量控制換熱器及對應水泵的運行臺數(shù)。d 在風機盤管回水管上設置由室內(nèi)溫控器控制的電動兩通閥自動調(diào)節(jié)水量，輔以手動的風機三速開關調(diào)節(jié)風量，風機啟停與電動兩通閥連鎖。e 組合式空調(diào)器由設在空調(diào)機房回風管上的溫度傳感器控制空調(diào)回水管上的溫度傳感器，自動調(diào)節(jié)水量；典型房間的相對濕度通過控制加濕器的電動兩通閥來實現(xiàn)。f 新風機組的啟動順序：新風機組的電動水閥，電動新風閥，風機；停機順序相反。g 新風機組由設在新風機組送風管上的溫度傳感器控制空調(diào)回水管上的電動兩通閥，自動調(diào)節(jié)水量。h 新風機組、空調(diào)機組設冬季盤管防凍保護。i 所有設備均能就地啟停。（3）在消防中心、監(jiān)控室、

34、變配電控制室設冷熱分體空調(diào)。（4）廚房設機械排油煙系統(tǒng)，油煙通過油煙凈化器后高空排放。餐廳設機械排風系統(tǒng)。衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)。22 / 49 文檔可自由編輯打?。?）各建筑圍護結(jié)構的熱工參數(shù)滿足公共建筑節(jié)能設計標準的要求。主要設備表 序號設備名稱型號數(shù)量備注1地源熱泵機組9 套2換熱設備9 套3風機盤管600 臺4分體空調(diào)500 臺5新風機組50 臺1.2.7.6.5 電氣設計從松口村引兩路 10KV 高壓電源進入項目基地總配電室。(1)10KV 配電系統(tǒng)為單母線分段，中間設聯(lián)絡，兩路電源同時使用。變配電所內(nèi)設 8 臺 1600KVA 變壓器，低壓系統(tǒng)分別采用單母線分段設母聯(lián)開關，主開關及母

35、聯(lián)開關采用電氣加三鎖二鑰匙聯(lián)鎖方案，手動聯(lián)絡，平時分列運行，當一臺主變檢修或電源故障停電時，另一臺主變可帶全部一級和二級負荷和部分其他負荷。變配電室進線裝設電流速斷及過電流保護，變壓器的保護采用電流速斷和過負荷及單相接地保護。在變配電所 10KV 進線處設高壓計量；各建筑首層內(nèi)的配電箱設表計量。在變配電所進線側(cè)及變壓器低壓側(cè)裝設避雷器以防止雷擊所產(chǎn)生的高電位，采用阻容吸收器防止操作過電壓等。變壓器設溫度保護裝置。（2）本項目為節(jié)約能源，擬大量采用太陽能技術。場區(qū)內(nèi)所有23 / 49 文檔可自由編輯打印路燈均采用太陽能路燈，在商業(yè)配套區(qū)各大型公建和養(yǎng)生度假區(qū)各酒店客房利用太陽能進行光伏發(fā)電。(3

36、)本項目估算負荷 Pe=9000KW Pj=8150KW（不含太陽能蓄電）。(4)各建筑物的照明電壓為 AC220V，設計中采用節(jié)能燈具，在燈具的控制方式上采用節(jié)能設計。(5)在人員密集處及疏散通道、樓梯間、電梯前室均設有應急照明系統(tǒng)，應急照明的電源由集中式應急供電電源裝置提供。(6)消防設備供電電纜采用 NHYJV-0.6/1KV 交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電纜（工作溫度為 90）和 NHBV-0.45/0.75KV 聚氯乙烯絕緣導線。其余電力電纜均采用 ZRYJV-0.6/1KV 交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電纜（工作溫度為 90）和 ZRBV-0.45/0.75KV 聚氯乙烯絕緣導線。(7)干線在強電井內(nèi)沿橋

37、架敷設，支線沿水平橋架敷設或在墻內(nèi)、現(xiàn)澆板及吊頂內(nèi)暗敷，對于雙回路供電的電纜應在橋架內(nèi)設置隔板并布置在隔板兩側(cè)。主要設備表 序號設備名稱型號數(shù)量備注1變壓器1600KVA8 臺2高壓柜16 臺3低壓柜64 臺1.2.7.6.6 弱電設計弱電主要包括火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、24 / 49 文檔可自由編輯打印網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)等。（1）消防系統(tǒng)由火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、消防直通對講電話系統(tǒng)、電梯監(jiān)視控制系統(tǒng)組成。消防控制室的報警控制設備由火災報警控制主機、聯(lián)動控制臺、CRT 顯示器、打印機、緊急廣播設備、消防專用直通

38、對講錄音電話設備、電梯監(jiān)控盤及電源設備等 組成。在商業(yè)中心首層設消防控制室。（2）電話及網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)在各建筑房間內(nèi)設電話及信息插座，網(wǎng)絡間設于商業(yè)中心首層。（3）安保監(jiān)控系統(tǒng)在商業(yè)區(qū)主要建筑各樓層、電梯及場區(qū)各入口設監(jiān)控攝像機，監(jiān)控室設于商業(yè)中心首層。（4）衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)項目基地內(nèi)設衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，在各建筑房間、會議廳內(nèi)設電視插座，信號交換間設于商業(yè)中心首層。1.2.81.2.8 投資估算投資估算1.2.8.1 估算依據(jù)a. 國家、有關部門和保定市現(xiàn)行的有關規(guī)定。b.河北省建設項目投資估算的有關政策、河北省現(xiàn)行概算定額（2005 年） 。c.河北省建設項目概算其他費用定額（2004 年

39、） 。d.項目建設方案。25 / 49 文檔可自由編輯打印e.近幾年類似工程經(jīng)濟指標。1.2.8.2 估算范圍本項目投資估算范圍為建筑安裝工程費用、其它建設費用、預備費。1.2.8.3 編制方法及各部分費用確定1、建筑工程費按 2005 年河北省建筑工程概算定額 、2008年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額 、2008 年全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額和近幾年類似工程經(jīng)濟指標加權平衡編制。2、設備購置費按設備原價加 6%的運輸保管費計算，安裝工程費按 2005 年河北省安裝工程概算定額 、2008 年全國統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省消耗量定額和近幾年類似工程經(jīng)濟指標加

40、權平衡編制。3、其他費用按 2004 年河北省建設項目概算其他費用定額及有關規(guī)定編制。4、基本預備費按 5%計算。1.2.8.4 編制結(jié)果及投資構成本項目估算總投資 11 億元。按費用構成劃分如下：工程建設費 86100.00 萬元工程建設其他費 17685.19 萬元預備費 6214.81 萬元1.2.91.2.9 資金籌措資金籌措本項目總投資 11 億元。資金來源：全部為建設單位自籌。26 / 49 文檔可自由編輯打印1.2.101.2.10 投資計劃投資計劃項目建設期為 2.5 年，建設投資 11 億元，分為兩期建設。具體投資計劃如下：一期投資：7.5 億元，占地面積 1500 畝，建設

41、面積 12 萬平方米；二期投資：3.5 億元，占地面積 1000 畝，建設面積 6 萬平方米；第二章第二章 項目項目發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準入分析發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準入分析2.12.1 發(fā)展規(guī)劃分析發(fā)展規(guī)劃分析2.1.1 淶水縣概況淶水縣位于太行山北麓，河北省保定市西北部，京津經(jīng)濟圈內(nèi)，比鄰北京市郊西南邊緣，于北京接壤長度 56 公里，據(jù)北京市中心90 公里，東距天津 120 公里，南距省會石家莊 230 公里。東部與涿州、高碑店接壤，南與定興相鄰，西與易縣、西北與淶源交界，北與涿鹿（張家口） 、東北與北京房山、門頭溝毗連?？h境地形為西北翠巒疊嶂，東南沃野平疇，地域狹長，西北至東南 1

42、50 公里，素有“淶水一條線”之稱，總面積 1650.51 平方公里，人口 34.5萬，耕地 36 萬畝，山場面積 180 萬畝。淶水縣旅游資源豐富。淶水野三坡素有北方小桂林之稱，1988年被國務院確定為國家級風景名勝區(qū)，人文景觀雄、險、奇、秀成為吸引中外游客的旅游資源，是旅游養(yǎng)生度假的理想之地。2.1.2 野三坡概況27 / 49 文檔可自由編輯打印野三坡位于淶水縣北部，與北京市房山區(qū)和門頭溝區(qū)接壤，距北京中心僅 120 公里，是距首都北京最近的國家級風景名勝區(qū)，被首都市民形象的稱為北京的后花園。它以“雄、險、奇、幽”的自然景觀和古老的歷史文物，享有世外桃源之美譽。野三坡位于我國北方兩大山脈

43、交匯處，巍巍太行從這里沿冀、晉、豫邊界千里南下，崢崢燕山從這里順京、津、冀一路東行。野三坡風景區(qū)是國家級重點風景名勝區(qū)；國家 AAAA 級旅游區(qū)；國家地質(zhì)公園；中華環(huán)保生態(tài)示范區(qū)；中華世界語旅游基地。在天成地造的 600 平方公里內(nèi)，地質(zhì)遺跡豐富多彩，拒馬河水川流不息，生態(tài)環(huán)境原始自然，歷史文物稀有珍貴。這里濃縮了太行之情、燕山之華，匯聚了五岳神秀，再現(xiàn)了十四億年來地質(zhì)演化過程，傳承著中華古老文明。是融雄山、碧水、春花、秋葉、瀑布、冰川、奇峽、怪泉、摩崖石刻、長城古堡、名樹古禪、高山草甸、空中花園于一體的獨特自然風景區(qū)。野三坡由 7 個各具功能的景區(qū)構成，分別是百里峽自然風景游覽區(qū)、拒馬河避暑

44、療養(yǎng)游樂區(qū)、白草畔原始森林保護區(qū)、佛洞塔奇泉怪洞游覽區(qū)、龍門峽長城文物保護區(qū)、金華山靈奇狩游樂區(qū)以及近年開發(fā)的三皇山旅游區(qū)。7 個景區(qū)分布著百余個景點。本項目位于野三坡松口村西南的山谷盆地，臨近風景優(yōu)美的拒馬河，是旅游養(yǎng)生度假的理想之地，適宜本項目的建設。2.1.3 發(fā)展規(guī)劃分析旅游業(yè)發(fā)展是區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構升級的最佳推動劑，是目前最具增長活力的朝陽產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)具有市場前景廣闊、帶動力強、消28 / 49 文檔可自由編輯打印耗能源少、關聯(lián)功能強、可有效擴大內(nèi)需，提供就業(yè)機會多等諸多優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游業(yè)是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整及區(qū)域可持續(xù)性發(fā)展的重要途徑。2010 年 1 月，河北省省長在政府工作報告中

45、指出：主動對接京津，為京津提供各種服務，通過提供休閑、旅游、居住等服務實現(xiàn)借力發(fā)展，吸引京津現(xiàn)代生產(chǎn)要素向我省流動，推進京津冀區(qū)域經(jīng)濟一體化；加快實施環(huán)京津休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃，重點發(fā)展休閑健身和文化產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，形成服務業(yè)發(fā)展的新優(yōu)勢。繼“珠三角”、“長三角”之后，京津冀經(jīng)濟圈已經(jīng)成為我國今后強力發(fā)展的第三極。隨著路網(wǎng)建設加快，京津冀都市圈時空距離越變越“小”，“都市交通圈”正在帶動“都市經(jīng)濟圈”和“都市旅游圈”，從而極大促進了這一地區(qū)旅游業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的融合。作為京津冀都市圈的當仁不讓的核心城市北京，08 年 5月 6 日，北京市政府在議案辦理的實施方案中明確指出，要將西南部列為首都的第七

46、個功能區(qū)，作為發(fā)展旅游、休閑和新興友好型產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。至此，北京第七大功能區(qū)概念正式提出，旅游產(chǎn)業(yè)的新契機也由此開啟。作為京津冀都市圈中面積最大的省份，河北也一直期望通過大力發(fā)展旅游業(yè)，來為京津冀經(jīng)濟一體化“助燃”。近年來，河北省著眼于休閑度假產(chǎn)業(yè)，計劃打造到 2012 年國內(nèi)旅游人數(shù)達 1.2 億人次的環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶，以推進旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進京津冀一體化合作。河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃升格為省政府戰(zhàn)略規(guī)劃，顯示了旅游在京津冀經(jīng)濟發(fā)展中的重要性。29 / 49 文檔可自由編輯打印淶水縣位列省政府確定的環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃中，同時，北京市規(guī)劃的京西南旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶和京西

47、百里山水畫廊都把拒馬河沿岸和野三坡景區(qū)作為重要組成部分。淶水緊緊抓住這一得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，依托野三坡的旅游資源，構筑首都居民觀光度假、休閑居住的生態(tài)園。旅游業(yè)已經(jīng)是淶水最富特色、最具潛力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為對接北京的先導產(chǎn)業(yè)。淶水縣具有得天獨厚的生態(tài)環(huán)境、旅游資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，隨著京津冀都市圈的逐步形成，以國家級“5A 景區(qū)”野三坡為龍頭的淶水旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊。2.22.2 產(chǎn)業(yè)政策分析產(chǎn)業(yè)政策分析2.2.1 河北省政策分析為貫徹落實國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(國發(fā)200941 號)，推動我省旅游業(yè)又好又快發(fā)展，河北省政府特制定了關于加快發(fā)展旅游業(yè)的實施意見 ，提出要著力打造國際國內(nèi)知

48、名旅游目的地、強力推進旅游項目建設、積極發(fā)展多樣化旅游產(chǎn)品等多項主要任務，指出各地要立足本地資源優(yōu)勢，因地制宜，加大開發(fā)力度，形成特色鮮明、布局合理的區(qū)域旅游協(xié)調(diào)發(fā)展新格局。加強文旅結(jié)合，把提升文化內(nèi)涵貫穿到吃住行游購娛各環(huán)節(jié)和旅游業(yè)發(fā)展全過程。2008 年 10 月，省政府下發(fā)關于河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃的實施意見。2008 年 11 月，省政府批轉(zhuǎn)省發(fā)改委關于加快全省社會事業(yè)發(fā)展的實施意見，明確提出“著力打造環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶”，2010 年政府工作報告中也指出：30 / 49 文檔可自由編輯打印通過提供休閑、旅游、居住等服務實現(xiàn)借力發(fā)展，加快實施環(huán)京津休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃，

49、重點發(fā)展休閑健身和文化產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，形成服務業(yè)發(fā)展的新優(yōu)勢。2009 年，河北省發(fā)布環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃指出：充分發(fā)揮環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶的特殊區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，加快度假、休閑、健身、會展培訓等休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，營造高品質(zhì)的休閑旅游消費環(huán)境，塑造精品，培育品牌。通過構建環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶，使之成為全省經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整、區(qū)域和諧發(fā)展的重要推動力。把京津市場做為核心，立足河北，拓展周邊，將環(huán)京津休閑旅游帶建設成為國內(nèi)一流、國際知名的休閑旅游目的地。根據(jù)規(guī)劃，環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶可實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入占河北省國內(nèi)旅游收入的比重為：2010 年達到 71%，2012 年達到7

50、3%，2020 年達到 80%.走差異化、補缺性的新路子，目前，環(huán)京津休閑旅游帶正在形成京西北運動康體休閑區(qū)、京北皇家度假休閑區(qū)、濱海休閑度假區(qū)、京南溫泉湖泊休閑區(qū)、京津同城商務休閑區(qū)、京西南觀光休閑旅游區(qū)六大功能區(qū)。本項目位于淶水縣野三坡，處于京西南休閑旅游區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。這里依托歷史文化遺產(chǎn)、自然風景區(qū)，將文化觀光、自然觀光和避暑度假、生態(tài)休閑結(jié)合起來，構建環(huán)京津地區(qū)的精品觀光休閑目的地。項目的建設符合河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃。2.2.2 淶水縣政策分析淶水位于河北省中部偏西，處在京津保三角地帶，它西依太行，31 / 49 文檔可自由編輯打印東眺平原。改革開放以來，勤勞樸實的淶水人

51、民團結(jié)務實，拼搏進取，真抓實干，開拓創(chuàng)新，創(chuàng)造了一個又一個奇跡。歷經(jīng)二十年艱苦努力，把原生景觀野三坡打造成了“中華環(huán)保生態(tài)示范區(qū)”、“國家森林公園”、“國家 4A 級旅游區(qū)”、“國家重點風景名勝區(qū)”、“世界地質(zhì)公園”；淶水經(jīng)濟和社會各項事業(yè)的不斷進步，使老區(qū)的面貌煥然一新。如今，淶水縣委、縣政府領導全縣人民，圍繞更好更快發(fā)展和構建和諧社會兩大主題，緊緊把握科學發(fā)展、提速發(fā)展、和諧發(fā)展主基調(diào)，以建設北京生態(tài)衛(wèi)星城為目標，依托環(huán)京區(qū)位優(yōu)勢、野三坡生態(tài)旅游資源優(yōu)勢和日臻完善的基礎設施，以主動促互動，對接北京，融入北京，錯位發(fā)展，全力打造產(chǎn)業(yè)特色明顯、競爭優(yōu)勢突出、經(jīng)濟和社會和諧的環(huán)京生態(tài)旅游經(jīng)濟強縣

52、。身兼河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶重要節(jié)點和大北京西南區(qū)域開發(fā)的重要板塊之一，淶水地塊的價值不言而喻。二十年來，以野三坡為重點的淶水旅游業(yè)，從無到有，從小到大，現(xiàn)在已經(jīng)成為擁有五個“國字號桂冠”（國家重點風景名勝區(qū)、國家 4A 級旅游區(qū)、國家地質(zhì)公園、國家森林公園、中華環(huán)保生態(tài)示范區(qū)）的知名景區(qū)，旅游業(yè)已經(jīng)成為淶水最具潛力、最具優(yōu)勢的特色產(chǎn)業(yè)。淶水縣依托野三坡旅游資源的獨特性和便利的交通，在景區(qū)的發(fā)展中過程中，緊緊抓住京津冀都市圈崛起的這一歷史機遇，加快資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢向經(jīng)濟社會發(fā)展優(yōu)勢轉(zhuǎn)化的步伐。同時，抓住省政府把野三坡景區(qū)規(guī)劃為環(huán)京津生態(tài)休閑基地的機遇，積極謀劃大跨越發(fā)展，力求三

53、年內(nèi)實現(xiàn)門票收入超億元的目標，優(yōu)32 / 49 文檔可自由編輯打印化旅游環(huán)境大力吸引回頭客。在各項政策規(guī)劃的推動下，各方合作緊鑼密鼓，“綠色通道”紛紛開啟，各級領導紛紛到重點項目現(xiàn)場視察指導，作為環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶-淶水在各界的大力支持下，正由宏偉藍圖一步步變?yōu)楝F(xiàn)實。翡翠谷旅游項目契合城市發(fā)展戰(zhàn)略，未來必然成為拉動淶水區(qū)域性發(fā)展與轉(zhuǎn)型的引擎；在環(huán)京津區(qū)域中，本項目具有較好的資源優(yōu)勢，政府對區(qū)域的發(fā)展意愿與決心較大，具有良好的前景與較為充足的發(fā)展空間。本項目的建設符合京津冀一體化經(jīng)濟政策，符合河北省的旅游產(chǎn)業(yè)政策。2.32.3 行業(yè)準入分析行業(yè)準入分析淶水德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是中鐵德宏（北京

54、）投資有限公司下屬子公司。中鐵德宏（北京）投資有限公司注冊于北京，是一家專業(yè)化的投資公司，公司定位于打造本土經(jīng)驗和國際視野高度結(jié)合的專業(yè)開發(fā)和管理團隊，具有較強的項目策劃、開發(fā)、項目投融資和營銷能力。公司聚集了一批具有多年的投資開發(fā)運營經(jīng)驗的優(yōu)秀人才，對投資開發(fā)和資本市場有著深刻的理解，從而可以實施大規(guī)模投資開發(fā)和資金運作。淶水德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在有效控制投資風險的基礎上追求穩(wěn)健增值和回報，并注重開發(fā)項目的經(jīng)濟效益與社會效益的最佳結(jié)合，追求本企業(yè)經(jīng)濟效益與地方經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。通過公司聚集的專業(yè)團隊，為所投資的項目提供全方位的服務，從而有利于提33 / 49 文檔可自由編輯打印升所在地區(qū)的

55、經(jīng)濟環(huán)境。公司始終嚴格按照國家政策進行項目建設。從土地取得、前期規(guī)劃、方案策劃、設計、施工等方面入手，處處遵從遵循國家規(guī)定和政策，在遵從國家政策的同時嚴格產(chǎn)品質(zhì)量和完善的服務，以實現(xiàn)實業(yè)報國的最終理想。公司按照根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄 （2005 年本） ，不建設別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目、高爾夫球場項目、賽馬場項目等。本項目為旅游項目，根據(jù)國家政策和河北省文件，是政策鼓勵發(fā)展的項目。項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求，符合京津冀一體化的有關政策。河北建設集團將嚴格按照國家、省、市的有關規(guī)定建設本項目。第三章第三章 資源開發(fā)和綜合利用分析資源開發(fā)和綜合利用分析3.13.1 資源開發(fā)分析資源開發(fā)分析

56、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要指出“落實節(jié)約資源和保護環(huán)境是基本國策，建設低投入、高產(chǎn)出，低消耗、少排放，能循環(huán)、可持續(xù)的國民經(jīng)濟體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會” 。第十二五規(guī)劃草案中更加強調(diào)了強化能源節(jié)約和高效利用的政策導向，加大節(jié)能力度。通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構特別是降低高耗能產(chǎn)業(yè)比重，實現(xiàn)結(jié)構節(jié)能；通過開發(fā)推廣節(jié)能技術，實現(xiàn)技術節(jié)能；通過加強能源生產(chǎn)、運輸、消費各環(huán)節(jié)的制度建設和34 / 49 文檔可自由編輯打印監(jiān)管，實現(xiàn)管理節(jié)能。突出抓好鋼鐵、有色、煤炭、電力、化工、建材等行業(yè)和耗能大戶的節(jié)能工作。加大汽車燃油經(jīng)濟性標準實施力度，加快淘汰老舊運輸設備。制定替代液體燃料標

57、準，積極發(fā)展石油替代產(chǎn)品。鼓勵生產(chǎn)使用高效節(jié)能產(chǎn)品。規(guī)劃綱要指出抓好煤炭、黑色和有色金屬共伴生礦產(chǎn)資源綜合利用。推進粉煤灰、煤矸石、冶金和化工廢渣及尾礦等工業(yè)廢物利用。推進秸稈、農(nóng)膜、禽畜糞便等循環(huán)利用。建立生產(chǎn)者責任延伸制度，推進廢紙、廢舊金屬、廢舊輪胎和廢棄電子產(chǎn)品等回收利用。加強生活垃圾和污泥資源化利用。本項目依據(jù)項目所在地旅游資源，擬在野三坡松口村周邊山谷盆地進行旅游綜合開發(fā)。本項目的建設不涉及煤炭、鋼鐵、礦山等資源開發(fā)。不占用國家煤炭、鋼鐵、礦產(chǎn)資源，符合國家規(guī)劃綱要的資源開發(fā)的要求。3.23.2 資源綜合利用分析資源綜合利用分析近年來，國家加大了對資源的綜合利用。資源綜合利用發(fā)展重

58、點主要體現(xiàn)在：一是對國民經(jīng)濟發(fā)展所需要的大宗戰(zhàn)略性自然礦產(chǎn)資源、短缺和稀貴金屬等重要礦產(chǎn)資源的綜合利用，如煤炭、石油、鐵礦、錳礦、有色金屬礦等。對這些礦產(chǎn)資源中的伴生礦產(chǎn)、難選呆滯礦產(chǎn)、以及開發(fā)新技術提高采出率等。二是對現(xiàn)已存放量大、產(chǎn)生量大而又對環(huán)境污染較嚴重的廢棄物的資源化綜合利用，如粉煤灰、煤矸石、化工廢渣、城市垃圾、工業(yè)廢水、工業(yè)窯爐廢氣等。35 / 49 文檔可自由編輯打印三是再生資源的規(guī)范化回收和產(chǎn)業(yè)化利用。再生資源已經(jīng)成為我國資源供給的一個重要渠道，并具有一定規(guī)模、形成一套回收體系。四是產(chǎn)生量大、污染大的農(nóng)林廢棄的綜合利用。隨著新農(nóng)村建設和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生的桔桿、廢農(nóng)

59、膜和畜禽排泄物等的資源化利用和清潔利用提到重要日程，并為生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展提供有力的保障。木材資源的短缺使得木材資源綜合利用越來越重要，林木加工“三剩物”要綜合利用、木材改性和防腐技術要發(fā)展以充分利用現(xiàn)有木材、廢舊木制品也需要進行回收和綜合利用。本項目為節(jié)約水資源、提高利用率，充分考慮對再生資源進行回收利用，擬對項目區(qū)內(nèi)污水進行二級深度處理。計劃在項目內(nèi)建設污水處理站，污水處理后的回用水，用于綠化澆灌、道路噴灑。項目建設中采取的主要措施為設計時盡量節(jié)約鋼材、木材、混凝土，本項目綜合鋼材單位指標控制為 50KG/平方米，木材單位指標控制為 0.003 立方米/平方米，混凝土單位指標控制為

60、 50 公分/平方米。混凝土采用集中攪拌的商品混凝土，減少資源的浪費和污染。設計采用節(jié)水型潔具，使用中建議住戶節(jié)約用水，獎簡罰奢。項目建設中鋼材、木材、混凝土建議建設單位統(tǒng)一購買，統(tǒng)一供應，嚴禁施工單位浪費。使用中冷熱水安裝計量表，嚴格按表收費，防止浪費。36 / 49 文檔可自由編輯打印第四章第四章 節(jié)能節(jié)能方案分析方案分析4.14.1 設計依據(jù)及標準設計依據(jù)及標準1.中華人民共和國節(jié)約能源法 中華人民共和國主席令第 90 號2.國務院關于加強節(jié)能工作的決定 國發(fā) 200628 號3.國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知 國發(fā) 200521 號4.國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方