工程計量與計價6

1、 工程管理專業(yè) 第6章 工程量清單計價o 本章主要內容：o 6.1工程量清單概述o 6.2 工程量清單的編制o 6.3 工程量清單報價o 本章重點：o 重點掌握工程量清單的基本內容及工程量清單的編制和使用清單投標報價的方法。6.1 工程量清單概述 6.1.1 工程量清單計價的簡介o （1） 工程量清單的概念o 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定，將擬建招標工程的全部項目和內容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。o（2）目的：

2、o 為建設市場的交易雙方提供了一個平等 的平臺。o（3）依據(jù)：o 建設工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008)o（4）特點o 市場競爭形成價格o 實現(xiàn)承發(fā)包雙方風險的合理分擔o強調按設計圖實體凈量計量的計算規(guī)則o項目設置的綜合性o綜合單價計價6.1.2 建筑工程工程量清單計價規(guī)范的組成o （1）正文部分共五章o 總則總則、術語術語、工程量清單編制工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價、工程量清單計價表格工程量清單計價表格o （2）附錄部分包括六個專業(yè)：o 附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則o 附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則o 附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則

3、o 附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則o 附錄E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則o 附錄F礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則o （3）另外包括：規(guī)范用詞說明和條文說明6.1.3 清單規(guī)范中的強制性條款o 1.0.3 全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱國有資金投資）的工程建設項目應應執(zhí)行本規(guī)范。o 3.1.2 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。 o 3.2.1 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。o 3.2.2分部分項工程量清單應應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項

4、目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。o 3.2.3 分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置，不得有重號。o 3.2.4 分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結合擬建工程的項目實際確定。o 3.2.5（1） 工程量應應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算o 3.2.6 分部分項工程量清單的計量單位應應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。o 3.2.7 分部分項工程量清單項目特征應應按附錄中規(guī)定的項目特征結合擬建工程項目的實際予以描述，滿足確定綜合單價的需要。o 4.1.2 分部分項工程量

5、清單應應采用綜合單價計價。o 4.1.3 招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應應予計量的實際完成的工程量確定。o 4.1.5 措施項目清單中的安全文明施工費應應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。o 4.1.8 規(guī)費和稅金應應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。o 4.3.2 投標人應應按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。o 4.8.1 工程完工后，發(fā)、承包雙方應應在合同約定時間內辦理工程竣工結算。

6、6.2.1 工程量清單的設置6.2 工程量清單編制（1）工程量清單的組成包括：分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)范項目清單稅金項目清單合理的項目設置合理的項目設置o 計價規(guī)范對工程量清單項目的設置作了明確規(guī)定，工程量清單項目的設置可以按照規(guī)范統(tǒng)一的項目設置規(guī)則來完成。除了應按附錄統(tǒng)一規(guī)定的項目名稱表明各清單項目的名稱外，還應按附錄統(tǒng)一規(guī)定的項目特征描述要求完整、清晰、準確地描述各清單項目的特征，并應按附錄統(tǒng)一規(guī)定的項目編碼規(guī)則賦予各清單項目以編碼，以保證清單項目的設置沒有遺漏，沒有重復。（2） 工程量清單設置應注意準確的工程數(shù)量準確的工程數(shù)量o 工程量清單中必須列出各個清單項目的工程

7、數(shù)量，它是招標人統(tǒng)一提供給投標人的計價依據(jù)。統(tǒng)一的工程數(shù)量，為各投標人提供了一個平等競爭的平臺。o 同時，采用工程量清單報價方式后，投標人只對自己所報的成本、單價等負責，而工程量清單的準確性和完整性則由招標人負責。 統(tǒng)一的表格形式統(tǒng)一的表格形式o 現(xiàn)行工程量清單的主要內容是以一系列相互關聯(lián)的表格形式呈現(xiàn)的。作為清單項目和工程數(shù)量的載體，工程量清單以統(tǒng)一的表格形式為投標人的投標報價提供了一個方便、清晰的計價平臺。投標人可以根據(jù)各表格之間的邏輯關系，在其指導下按照一定的順序和步驟完成分部組合計價的過程。o 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項

8、目清單和稅目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單金項目清單組成。6.2.2 分部分項工程量清單編制（1）項目劃分與命名）項目劃分與命名o 按照計價規(guī)范，分部分項工程量清單項目的劃分是按照“綜合實體”進行分項的，每個分項工程一般包含多項工程內容，并賦予了統(tǒng)一的項目名稱。因此，對擬建工程進行項目劃分所確定的每個分部分項工程量清單分項，都必須符合規(guī)范附錄中統(tǒng)一規(guī)定的項目名稱并取得一致。分部分項工程量清單項目的設置應注意體現(xiàn)工程實體的原則，并注意區(qū)分分部分項工程量清單項目與措施項目的區(qū)別。（2）項目特征描述）項目特征描述o 項目特征是指構成工程實體的分部分項工程量清單項目和非實體的措施項目自

9、身價值的本質特征。是合理確定綜合單價、正確采用施工方法及相應輔助措施的指引，與施工質量、消耗和效率等密切相關，直接決定著工程的價值。按照計價規(guī)范，清單項目的設置除項目劃分與命名外，還應按規(guī)范附錄中統(tǒng)一規(guī)定的項目特征描述要求，結合技術規(guī)范、標準圖集、施工圖紙，按照工程結構、使用材質及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的描述和說明，以準確反映擬建工程的實際情況和影響工程造價的主要因素，保證投標人正確理解各清單項目的內涵，合理報價。（3）確定項目編碼）確定項目編碼010101003具體項目編碼，由編制人編制清單項目碼，003表示挖第一級，節(jié)順序碼，土方工程第一級為01分類碼，表示建筑工程 每個清單項目

10、都有一個唯一的與之對應的項目編碼。因此，編制分部分項工程量清單在項目劃分與命名及特征描述的基礎上，還應按規(guī)范規(guī)定的項目編碼設置要求，確定所編清單項目的項目編碼。這種統(tǒng)一與靈活相結合的編碼方式，能夠滿足同一分部分項工程由于采用不同工藝、不同材料時的編碼需求，并易于識別和得到信息技術的支持。第一級，節(jié)順序碼，土方工程（4）計算工程數(shù)量）計算工程數(shù)量o 清單項目的工程數(shù)量是按照相應的工程量計算規(guī)則計算得到的。按照計價規(guī)范，每個清單項目都有一個與之對應的工程量計算規(guī)則。分部分項工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。o 措施項目是相對于工程實體的分部分項工程項目而言，為完成工程項目施工，發(fā)生于工

11、程施工準備和施工過程中的技術、生活以及安全文明施工等方面的非工程實體項目。o 措施項目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。對于各專業(yè)工程均可能采用的通用措施項目，可按規(guī)范提供的“通用措施項目一覽表” 選擇列項。 6.2.3措施工程清單編制序號序號項項 目目 名名 稱稱1 1 安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）工、臨時設施）2 2夜間施工夜間施工3 3二次搬運二次搬運4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降

12、水8 8地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施9 9已完工程及設備保護已完工程及設備保護通用措施項目一覽表通用措施項目一覽表o 其他項目是指分部分項工程項目和措施項目以外，因招標人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關的其他費用項目。o 由于工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容、發(fā)包人對工程管理的要求等都直接影響其他項目清單的具體內容，規(guī)范僅提供了四項內容，即暫列金暫列金額額；暫估價暫估價（包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）；計日工計日工；總承包服務費總承包服務費，作為編制其他項目清單時列項的參考。其不足部分，編制人可根據(jù)工程具體情況進

13、行補充。6.2.3其他項目清單編制o （1）暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。這筆款項并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用。o （2）暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 o （3）計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設立的，是指在施工過程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 o （4）總承包服務費是指總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人對工程進行分包和自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。 o （1）

14、規(guī)費項目清單）規(guī)費項目清單o 規(guī)費是根據(jù)省級政府或省級有關權力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。o 規(guī)費包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（含養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險。o （2）稅金項目清單）稅金項目清單o 稅金是國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。6.2.4 規(guī)費和稅金量清單編制o 6.3.1 工程量清單計價的適用范圍工程量清單計價的適用范圍o 建設工程工程量清單計價規(guī)范適用于建設工程工程量清單計價活動，這里所說的建設工程包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程

15、和礦山工程。o 工程量清單計價活動包括工程量清單的編制、工程量清單招標控制價的編制、工程量清單投標報價的編制、工程合同價款的約定、竣工結算的辦理，以及工程施工過程中的工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調整和工程計價爭議處理等活動。6.3 工程量清單計價o （1）工程量清單的造價組成o “08規(guī)范”規(guī)定，采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等部分組成。o （2）工程量清單計價方法工程量清單計價方法o “08規(guī)范”規(guī)定，分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。這里所說的綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目所需的人

16、工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。6.3.2工程量清單計價的造價組成及方法工程量清單計價的造價組成及方法o 綜合單價是計算分部分項工程費等清單費用的基礎。按照計價規(guī)范，不論是分部分項工程量清單項目綜合單價，還是采用分部分項工程量清單方式計價的措施項目綜合單價，均應包括除規(guī)費和稅金以外的全部費用，即工程量清單主體項目、輔助項目的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，以及不同條件下施工需增加的或不同時期施工應調整的上述費用項目。但不得包括招標人自行采購材料的價款。6.3.3 綜合單價的編制綜合單價的編制項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱計量單位計量單位清單

17、綜合單價組成明細清單綜合單價組成明細定額編號定額編號定額定額名稱名稱定額單定額單位位數(shù)量數(shù)量單單 價價合合 價價人工費人工費材料費材料費機械費機械費管理費管理費和利潤和利潤人工費人工費材料費材料費機械費機械費管理費管理費和利潤和利潤人工單價人工單價小小 計計元元/ /工日工日未計價材料費未計價材料費清單項目綜合單價清單項目綜合單價材料材料費明費明細細主要材料名稱、規(guī)格、型號主要材料名稱、規(guī)格、型號單位單位數(shù)量數(shù)量單價單價( (元元) )合價合價( (元元) )暫估單暫估單價價( (元元) )暫估合暫估合價價( (元元) )其他材料費其他材料費- - -材料費小計材料費小計- - -工程名稱：工

18、程名稱： 標段：標段： 第第 頁頁 共共 頁頁工程量清單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表o （1）分部分項工程費）分部分項工程費o 分部分項工程費是指按規(guī)定的費用項目組成，為完成招標人提供的形成建筑產(chǎn)品工程實體的分部分項工程項目所需的費用。按照計價規(guī)范，分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。o 分部分項工程量清單分項合價分部分項工程量清單分項合價=分部分項工分部分項工程數(shù)量程數(shù)量相應的分部分項綜合單價相應的分部分項綜合單價6.3.4工程量清單計價費用的確定工程量清單計價費用的確定o 這里的綜合單價由人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用組成。其形成的分部分項工程費包括完成該分部分項工程的直接工程費以及分攤在該分部分項工程上的間接費和利潤等（間接費和利潤等是用一個綜合管理費率分攤到分部分項工程單價中）。措施項目費的形成與此類似。o 分部分項工程費分部分項工程費=分部分項工程量清單分項分部分項工程量清單分項合價合價o （2）措施項目費）措施項目費o 措施項目費是指按規(guī)定的費用項目組成，為完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。按照計價規(guī)范，措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為