廣州市房地產(chǎn)中介服務合同

1、v1.0 可編輯可修改甲方（中介公司）： 中介公司資質(zhì)證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 經(jīng)紀人： 經(jīng)紀證號： 經(jīng)紀人： 經(jīng)紀證號： 乙方（賣方 / 出租方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 委托代理人姓名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如 下協(xié)議。v1.0 可編輯可修改第一條 中介服務內(nèi)容甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為 ，自年月日至年月日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合 同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦

2、理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃 登記】手續(xù)的中介服務。乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】 公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二條 房地產(chǎn)權屬情況房地產(chǎn)地址： ；建筑時間： ；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積： 。房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他 】；房地產(chǎn)證證號：。v1.0 可編輯可修改乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】【其他 】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。

3、其它*房地產(chǎn)權屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫， 甲方必須對乙方提供和填寫的資料進行核實。第三條 價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱 " 放盤" ）：1該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣 元（￥ ）范圍內(nèi)。2該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣 元（￥ ）范圍內(nèi)。3乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。4稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方 / 承租方支付】【稅費全部由 賣方/ 出租方支付】。其它*要約邀請：是希望他人向自己

4、發(fā)出要約的意思表示。第四條 甲方權利義務1甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或 要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。v1.0 可編輯可修改2甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng) 乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】 【乙方】承擔。3甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。4甲方應當根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權 屬情況如實告知【購買】【租賃】方。5促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。6為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

5、8非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9其它 第五條 乙方權利義務1乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產(chǎn)資 料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該 房地產(chǎn)。3甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。4乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必 要費用。v1.0 可編輯可修改5甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后， 應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定 時間內(nèi)簽署房屋

6、買賣合同。6其它 第六條 中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合 同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民幣 （￥ ）作為中介服務費。甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合 同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關費用】【贖契手續(xù)】【租 賃登記】【其他 】手續(xù)的，乙方應向甲方支付人民幣 （￥ ）作為協(xié)辦手續(xù)費。其它第七條 合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知 甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符

7、合本合同約定的 中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超 過中介服務費）。第八條 法律責任v1.0 可編輯可修改1甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為 。2乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。3甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。4因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 ，但不得再要求乙方支付中介服務費。5乙方與

8、甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為 。其它第九條 免責條款1因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；2第十條 糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：1交廣州仲裁委員會仲裁；2提交 仲裁委員會仲裁；v1.0 可編輯可修改3依法向人民法院起訴；第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合 同附件與正文具有同等法律效力。第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方 份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 年 月日 年月日 附件1簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不 一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。2本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后 都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)