營(yíng)銷展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法作業(yè)指引

1、營(yíng)銷展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法作業(yè)指引（試行）編號(hào)：LG-ZY-版號(hào)：A/0*XMGLJMWJ007#頁(yè)碼：第18頁(yè)共18頁(yè)營(yíng)銷展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法作業(yè)指引（試行）編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人參加討論認(rèn)定人員： 目錄一、目的和展示內(nèi)容3二、部門職責(zé)3三、管理規(guī)定：3四、展示內(nèi)容示例：4五、展示具體內(nèi)容及要求：51、材料及工法展示間：52、臨街商鋪、樓棟外立面展示：123、園林展示區(qū)：134、清水（毛坯）樣板房：145、精裝修樣板房：16六、備注16七、驗(yàn)收表格17一、目的和展示內(nèi)容目的為配合營(yíng)銷工作，向客戶展示龍光地產(chǎn)的產(chǎn)品品質(zhì)及過程的精細(xì)化管理，特制定本制度。展示內(nèi)

2、容1、材料及工法展示間；2、臨街商鋪、樓棟外立面；3、園林展示區(qū)；4、實(shí)體樣板房（含清水樣板房和精裝樣板房）二、部門職責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目部1、實(shí)施方案的編制與評(píng)審組織；2、負(fù)責(zé)展示內(nèi)容的施工管理及完工驗(yàn)收；3、組織完工驗(yàn)收和成品保護(hù)；區(qū)域公司營(yíng)銷部1、確定所轄項(xiàng)目需要配合營(yíng)銷的工程展示內(nèi)容；2、參與編制、評(píng)審?fù)饬⒚嬲故?、園林展示區(qū)、材料及工法展示間、實(shí)體樣板房的實(shí)施方案；3、參加完工驗(yàn)收；工程管理中心技術(shù)支持；三、管理規(guī)定：1材料及工法展示間、清水樣板間由總包施工完成，要求總包編制銷售展示區(qū)施工組織設(shè)計(jì)。2精裝修樣板房由精裝單位施工。3園林展示區(qū)由園林單位施工，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理。4材料及工法展示間的

3、展示實(shí)物及展示牌具體主責(zé)部門由房產(chǎn)項(xiàng)目部及區(qū)域公司營(yíng)銷部、采購(gòu)部協(xié)商解決。5材料及工法展示間的驗(yàn)收由房產(chǎn)項(xiàng)目部組織，區(qū)域公司工程部、營(yíng)銷部、成本部參加驗(yàn)收。6所展示的內(nèi)容應(yīng)早于項(xiàng)目開盤時(shí)間3天前完成。四、展示內(nèi)容示例：示例：工法展示間展示示例：材料展示間展示示例：臨街商鋪、樓棟外立面展示示例：園林展示區(qū)展示示例：清水（毛坯）樣板間示例：精裝修樣板間房產(chǎn)項(xiàng)目部應(yīng)編制營(yíng)銷展示區(qū)平面圖布置圖：含行走路線，功能分區(qū)包括臨街商鋪樓棟外立面、園林展示區(qū)、材料及工法展示間、實(shí)體樣板房等。五、展示具體內(nèi)容及要求：1、材料及工法展示間：要求1、 宜選取一到兩套毛坯房布設(shè)材料及工法展示間。2、 應(yīng)著重展示施工過程

4、，同時(shí)也要展示完成面（切忌僅展示完成面）。3、展示間入口合適位置懸掛工法樣板間指示牌，且標(biāo)明展示內(nèi)容。4、材料樣板應(yīng)分類陳列，同一類材料的樣板應(yīng)陳列在同一處，并配置標(biāo)識(shí)牌且注明品牌及產(chǎn)品特點(diǎn)。5、工藝工法展示樣板應(yīng)根據(jù)各專業(yè)工程，分類有序擺放，并配置標(biāo)識(shí)牌且注明工藝工法名稱以及給產(chǎn)品質(zhì)量帶來(lái)的提升。6、材料及工法展示間日常管理由區(qū)域公司營(yíng)銷部負(fù)責(zé)。材料展示內(nèi)容1、土建材料：包括但不僅限于鋼筋、水泥、砂石、防水材料、外墻面磚（涂料）、墻地磚、保溫材料、砌塊、門、窗、門窗五金件、欄桿；2、安裝材料：包括但不僅限于預(yù)埋線管、強(qiáng)弱電配電箱、開關(guān)插座、電線電纜、門禁安防、可視對(duì)講、給排水管；工法展示內(nèi)容

5、1、 上人平屋面構(gòu)造做法；2、 外墻構(gòu)造做法（在陽(yáng)臺(tái)側(cè)壁展示）；3、 入戶門構(gòu)造做法；4、 廚衛(wèi)間地面構(gòu)造做法；5、 廚衛(wèi)間墻面構(gòu)造做法（必須含：穿樓板管洞封堵做法；衛(wèi)生間反坎做法）；6、 廳房地面構(gòu)造做法；7、 廳房墻面構(gòu)造做法；（必須含：外墻螺桿洞封堵做法；空調(diào)洞預(yù)埋；窗臺(tái)壓頂；）8、 鋁合金窗安裝構(gòu)造；9、 欄桿安裝構(gòu)造11、鋁合金門窗構(gòu)造；12、安防系統(tǒng)構(gòu)造；13、衛(wèi)生間排水系統(tǒng)構(gòu)造；14、過程控制：砌筑雙控線；門窗洞口控制線；門窗洞口抹灰收口控制線；建筑一米線；實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)上墻；示例：材料工法樣板展示間與實(shí)體樣板房設(shè)置可在同一樓層。示例：入口處布置指示牌入口處張貼工藝樣板間展示內(nèi)容材

6、料工法樣板間全貌示例：張貼繪畫點(diǎn)綴。水泥、砂石樣板（應(yīng)采用透明玻璃瓶展示，瓶身應(yīng)貼有描述重要指標(biāo)的標(biāo)簽）。鋼筋樣板；應(yīng)注明品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等?；炷猎噳K、加氣塊、外墻磚樣板：應(yīng)注明品牌、尺寸、強(qiáng)度等重要指標(biāo)。電線、電纜樣板；應(yīng)標(biāo)明品牌、型號(hào)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品特點(diǎn)等。給水管道系統(tǒng)、排水管道系統(tǒng)樣板；應(yīng)注明材料型號(hào)，給排水原理等。入戶防火門工藝樣板；應(yīng)注明入戶防火門的構(gòu)造做法和防火層的位置。強(qiáng)弱電箱安裝工藝樣板；應(yīng)注明管線開槽、封堵工藝。安防系統(tǒng)樣板；應(yīng)放置監(jiān)控系統(tǒng)攝像頭和周界防護(hù)系統(tǒng)感應(yīng)器等樣板?？梢晫?duì)講機(jī)樣板；應(yīng)注明生產(chǎn)廠家、型號(hào)、尺寸等性能。開關(guān)、插座樣板；應(yīng)注明品牌，產(chǎn)品特點(diǎn)等。五金材料

7、、電路系統(tǒng)樣板；應(yīng)注明品牌、名稱、使用部位等。鋁合金門窗制作及安裝施工工藝樣板；應(yīng)注明安裝工序。構(gòu)造柱工藝樣板；應(yīng)注明構(gòu)造柱施工工程工藝。腳手眼封堵樣板結(jié)構(gòu)樣板及外墻螺桿洞封堵樣板給水管壓槽展示衛(wèi)生間砼反坎構(gòu)造展示砌筑控制線樣板彈出建筑1米標(biāo)高控制線砌筑工藝樣板；應(yīng)注明構(gòu)造做法砌筑構(gòu)造做法砌筑窗臺(tái)壓頂彈出門洞控制線，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻。外墻貼磚、外墻涂料工藝樣板；應(yīng)注明每層施工工工藝、施工厚度。內(nèi)墻抹灰構(gòu)造做法；應(yīng)分層注明每層施工工藝，及施工厚度。管線開槽、封堵、開關(guān)盒樣板；應(yīng)注明封堵內(nèi)部構(gòu)造和封堵材料。衛(wèi)生間施工工藝樣板；應(yīng)注明衛(wèi)生間防水做法及防水層的設(shè)置。平屋面構(gòu)造做法樣板；應(yīng)分層展示屋面內(nèi)部構(gòu)

8、造做法?？照{(diào)預(yù)留洞和插座盒樣板；要求洞口內(nèi)高外低。排水管工藝樣板；應(yīng)注明施工過程廚房煙道構(gòu)造做法煙道止回閥樣板；應(yīng)注明廠家、型號(hào)、工作原理。阻火圈樣板；應(yīng)注明阻火圈材料。鐵藝欄桿施工工藝外墻面構(gòu)造做法2、臨街商鋪、樓棟外立面展示：項(xiàng)目開盤前需把懸挑架以下的臨街商鋪、樓棟的外立面完成，并拆除懸挑層以下外架，將建筑立面效果展示給客戶，并采取防污染措施。示例：臨街商鋪外立面展示示例：樓棟外立面展示3、園林展示區(qū)：要求：園林展示區(qū)景觀內(nèi)容需要豐富，布置合理。例如運(yùn)用園道、水池、噴泉、樹木、草皮、涼亭、花壇等元素使得客戶移步即有景，步步景不同，讓客戶在其中感受到項(xiàng)目品質(zhì)，將項(xiàng)目竣工的園景提前展示給客戶。

9、示例：園林展示區(qū)平面布置圖示例：園林展示區(qū)全貌示例：園林展示區(qū)與施工區(qū)應(yīng)有圍擋示例：看房通道穿越園林展示區(qū)4、清水（毛坯）樣板房：要求：給客戶展示優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，觀感良好。房間內(nèi)張貼龍光企業(yè)簡(jiǎn)介清水樣板間全貌清水樣板間簡(jiǎn)介；包括：平面圖、裝飾做法、細(xì)部做法、交房標(biāo)準(zhǔn)等。電視插座盒、網(wǎng)絡(luò)插座盒、電話插座盒；要求設(shè)置位置合理，布置規(guī)整。建筑1米標(biāo)高線；要求清晰準(zhǔn)確。淋浴器給水管標(biāo)識(shí)熱水器給水管、洗衣機(jī)給水管、洗衣機(jī)開關(guān)盒、排水管等標(biāo)識(shí)；要求位置設(shè)置合理。燃?xì)忾y門盒，設(shè)置位置準(zhǔn)確。開關(guān)盒強(qiáng)電插座盒局部等電位電箱、洗臉盆給水管戶內(nèi)配電箱可視對(duì)講盒戶內(nèi)弱電箱5、精裝修樣板房：要求:給客戶展示裝修后的效果。精裝修樣板間全貌客廳樣板書房樣板餐廳樣板房六、備注本標(biāo)準(zhǔn)做法從較為粗略的角度提出要求，各區(qū)域公司