房屋租賃合同(完美版)

1、房屋租賃合同甲方（房主）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于上海市 區(qū),建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名 ,房屋沒有 進(jìn)行抵押。（三）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說(shuō)明。除雙方另有約定 外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還 該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。第二條房屋租賃情況（一） 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉(zhuǎn)租，不得

2、轉(zhuǎn)為他用。第三條租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于 年 月一日之前向乙方交付該房屋。交付時(shí)，甲、乙雙方簽訂本合同之附件二 房屋交接書。房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年 月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同。第四條租金及押金（1） 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣 元/月。（月租金大寫：仟 佰 拾 元整）支付

3、方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，押 付,該房屋租金 個(gè)月內(nèi)不變。（2） 租金以 個(gè)月為一期支付。乙方每期租金提前 日向甲方支付（即先付后組）。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 %支付逾期違約金。（3） 甲乙雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金：人民幣（大寫）元整。甲方收取該租賃保證金（押金）后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租 賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋押金除用于抵充本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余部分無(wú)息返還乙方。（4） 甲方收取租金的賬戶如下：戶名： 開戶行： 賬號(hào) :第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，電話（通訊）費(fèi)，電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)；物業(yè)

4、管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，租賃備案費(fèi)由乙方承擔(dān)；上訴費(fèi)用可自行支付。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（1） 甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全； 乙方保證遵守國(guó)家、 上海市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（2） 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。1 、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在

5、接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代 為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：2 、遲延交付房屋達(dá)10 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單

6、方面解除合同，收回房屋：3 、不按照約定支付租金達(dá)10 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條 違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：（ 1 ） 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的150%作為逾期違約金。（ 2 ） 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修與養(yǎng)護(hù)義務(wù)，致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（ 3 ） 若甲方有

7、下列情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應(yīng)向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于_個(gè)月租金的違約金：1.甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；2.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后日仍未交付。乙方的違約責(zé)任：（ 1 ） 如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外） ，每逾期一天，須向甲方支付日租金的 150% 作為逾期違約金；乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的150%向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。（ 2 ） 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。租

8、賃期間，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方行為滿足本合同第七條第四款的情形之一，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于_ 個(gè)月的月租金，給對(duì)方造成的損失， 支付的違約金不足以抵付損失的， 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30 日通知對(duì)方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。第九條 其他條款（1） 本合同及附件一， 二自甲乙雙方于本合同簽章處簽章后立即生效。 本合同及所有附件均為壹式貳聯(lián)，各執(zhí)壹聯(lián)。（2） 本合同空格處填寫文字與鉛印文字有

9、同等法律效力， 若填寫文字與鉛印文字沖突，以填寫文字為準(zhǔn)。若有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定， 若補(bǔ)充協(xié)議與本合同相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（3） 甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；若協(xié)商解決不成，雙方同意依法向該房屋所在地人民法院起訴。（4） 乙方承租期間，因擱置物， 懸掛物等致人損害的， 因使用電器不當(dāng)?shù)仍斐墒Щ鸬模?引起的財(cái)務(wù)損失或人身傷害的， 及因使用不當(dāng)造成漏水等相鄰糾紛的， 均 有乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5） 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)、 足額向甲方支付租金等相應(yīng)的款項(xiàng)。 乙方在簽署本合同之時(shí)，已確認(rèn)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（6） 其他約定： 出租人（甲方）簽章： 簽章時(shí)間：