資產(chǎn)委托經(jīng)營合同(AA)(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上資產(chǎn)委托經(jīng)營合同委托方： （以下簡稱甲方）地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托方：（以下簡稱乙方）地址：郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系電話：乙方擔保： 法人代表： 依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款，并由 有限公司提供信用擔保：一、委托標的1標的物：位于內(nèi)，所購置的房屋為 層 號，建筑面積 平方米，總價值為人民幣 元。2標的用途： 廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以 公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。二、委托方式甲方就其擁有的 廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自

2、主經(jīng)營。乙方在保證甲方 廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面開展專業(yè)有效的經(jīng)營活動，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位以及市場價值。三、委托事項 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1全面指定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；3全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 購物廣場的名義與所招廠商訂立租賃聯(lián)營合同；4制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶或經(jīng)營戶進行追繳；5承擔經(jīng)營成本，并制定有效控制成本的方法和標準；6組織所有廠商對 購物廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；7根據(jù)具體情況市場變化

3、，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；8其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。四、委托期限1委托期限：委托期限起始于商品房買賣合同規(guī)定的全款付清之日次月起，自 年 月 日至 年 月 日。2甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)在本合同有效期限內(nèi)，為維護 廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方，受讓方必須遵守本合同之規(guī)定。六、收益支付1資產(chǎn)經(jīng)營收益標準：自 年 月 日起，乙方保證每年按購置上鋪總額的8，計人民幣 元為標準向甲方支付資產(chǎn)管理收益。2支付日期：（1）乙方按時向甲方支付資產(chǎn)經(jīng)營收益，每月15

4、日至18日（包括起始日），乙方將當月收益額向甲方雙方共同認定的 銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。（2）收益起算：自商品房買賣合同規(guī)定的全款付清之日后，雙方按約定時間開始計算。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取全額收益；2甲方委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔經(jīng)營管理費用；3甲方對乙方的具體經(jīng)營活動不得參與，保證乙方正常經(jīng)營；4甲方對商業(yè)用房進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)立抵押、擔保，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。5甲方在購買商鋪后如考慮投資經(jīng)營品牌，需與乙方協(xié)商，并嚴格遵守乙方柜位規(guī)劃、廣場定位以及符合目標品牌的標準，并由乙方統(tǒng)

5、一經(jīng)營管理；6甲方不得單方面解除本合同。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1自主經(jīng)營、自主管理、獨立核算、獨立納稅以及其他自主管理的人事權(quán)利等；2全面制訂經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；3制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；4全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 購物廣場的名義與所招廠商訂立租賃聯(lián)營合同；5制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶或經(jīng)營戶進行追繳；6承擔經(jīng)營成本，并制定有效控制成本的方法和標準；7組織所有廠商對 購物廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；8根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；9乙方在接受甲方委托經(jīng)

6、營期間，承擔經(jīng)營管理費用；乙方不得單方面解除合同；10其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。九、違約責任1甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)立抵押、擔保，造成乙方無法正常行駛經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款 的 作為違約金。2甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定收益的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度收益的50作為違約金。3乙方如未按時支付資產(chǎn)管理收益，逾期每天按當月足額收益寬的1違約金。十、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：1 因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行；2 本合同有效期屆滿；3 經(jīng)雙方同意的其他情況。十一、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)充分協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十二、補充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂