[合同協(xié)議]商品房預(yù)售合同doc

1、；.商品房預(yù)售合同甲方(賣方)： 住所： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資質(zhì)證書號(hào)碼： 法定代表人： 乙方(買方)： 住所(址)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào) 】土地證號(hào)： ， 土地面積為： 土地用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造的商品房現(xiàn)定名為：_商品房。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 ，商品房預(yù)（銷）售許可證號(hào)為 。第二條乙方向甲方購(gòu)買

2、小區(qū) 號(hào)樓 單元 （ 外）共 套，面積為 平方米， 單元 共 套，面積為 平方米。其中套內(nèi)建筑面積為 平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米。該房屋建筑層高為 米。 第三條乙方購(gòu)買上述房屋，每平方米房屋建筑面積均價(jià)為人民幣 元，(大寫)： ，總房（ 套，面積 平方米）價(jià)款共計(jì) 元，（大寫）： 。第四條乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以濰坊市房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按該房屋每平方米建筑面積

3、單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。第六條本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將總房款 元，（大寫： ）一次性交付甲方。第七條乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。第八條甲方定于_年_月_日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。第九條甲方如未在本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。違約金按乙方交付總房款的日萬分之 計(jì)算。第十條該房屋符合交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，會(huì)同

4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供_質(zhì)量保證書和_使用說明書。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按乙方已付總房款的 %向乙方支付違約金。第十一條甲方保證在向乙方交付上述房屋時(shí)不存在任何糾紛。因甲方的原因，造成上述房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條甲方交付上述房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按照修復(fù)費(fèi)的_倍給予補(bǔ)償。第十三條上述房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第十四條

5、乙方購(gòu)買甲方的商品房為預(yù)售商品房；甲方不得以上述房屋未取得預(yù)售許可違反相關(guān)規(guī)定為由而主張合同無效。甲方應(yīng)在本合同簽訂后二個(gè)月內(nèi)到相關(guān)部門辦理好商品房預(yù)售許可證，并在取得商品房預(yù)售許可證后當(dāng)日內(nèi)，通知乙方；甲乙雙方應(yīng)在取得商品房預(yù)售許可證三日內(nèi)向?yàn)H坊市房管局申請(qǐng)登記備案，未經(jīng)登記備案不影響合同效力。第十五條具有下列情形之一，致使該商品房買賣合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方除返還乙方已付的全部購(gòu)房款及同期銀行貸款利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方已付房款一倍的賠償責(zé)任。1.該合同簽訂后，甲方未告知乙方又將上述房屋抵押給第三人的； 2.該合同簽訂后，甲方在取得商品房預(yù)售許可證后擅自到房管部門辦理登記備案，并將上述房屋又出賣給第三人的。 第十六條本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)本合同的所有條款內(nèi)容及各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，沒有歧異，系雙方真實(shí)意思表示，雙方自愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。第十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向奎文區(qū)人民法院起訴。