2025年度全國房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)協(xié)議合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全國房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方3.2買受方4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.履約條件與期限5.1履約條件5.2履約期限6.履約方式與責(zé)任6.1履約方式6.2履約責(zé)任7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)類型。2.定義與解釋2.1定義（1）“居間服務(wù)”指在房地產(chǎn)交易過程中，居間方為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的中介服務(wù)。（2）“房地產(chǎn)”指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（3）“出賣方”指房地產(chǎn)的出售方。（4）“買受方”指房地產(chǎn)的購買方。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2買受方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置____________________4.2房地產(chǎn)面積____________________4.3房地產(chǎn)用途____________________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬____________________5.履約條件與期限5.1履約條件（1）出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）買受方保證具備購買房地產(chǎn)的合法資格和支付能力。5.2履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日止。6.履約方式與責(zé)任6.1履約方式（1）出賣方應(yīng)按照合同約定向買受方提供房地產(chǎn)。（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。6.2履約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式傭金按房地產(chǎn)成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為____________________。7.2傭金支付時(shí)間傭金在房地產(chǎn)交易完成后，買受方支付購房款時(shí)一并支付。7.3傭金支付方式傭金支付方式為____________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的；（2）買受方未按合同約定支付購房款的；（3）居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%。（2）買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。（3）居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_____%。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在接到答復(fù)后，應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿，且房地產(chǎn)交易完成；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（2）結(jié)算傭金及其他費(fèi)用；（3）退還預(yù)付款等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在接到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方引入第三方可根據(jù)本合同的具體需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后引入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的傭金總額。2.2責(zé)任限額明確（1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同約定的傭金總額。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，獲得約定的報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的合規(guī)性。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。4.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.2第三方介入的說明（1）第三方介入是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。6.2第三方責(zé)任劃分方式（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，按照本合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定和合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、交易價(jià)格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：傭金支付憑證要求：提供傭金支付的具體金額、支付日期、支付方式等證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明傭金支付的真實(shí)性和合法性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性和合法性。7.附件七：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。8.附件八：房地產(chǎn)交易合同要求：提供房地產(chǎn)交易合同，包括買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%。示例：出賣方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。示例：買受方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_____%。示例：居間方未按約定提供有效信息，導(dǎo)致委托方交易，居間方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度全國房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)協(xié)議合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度全國房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；2.居間服務(wù)：指乙方作為中介人，為甲方提供房地產(chǎn)交易信息、促成交易等服務(wù)；3.傭金：指乙方因提供居間服務(wù)而獲得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：委托方，即房地產(chǎn)交易的買方或賣方；2.乙方：居間方，即提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)；3.甲方有權(quán)在居間服務(wù)過程中對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；4.甲方應(yīng)按照約定支付傭金；5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；4.乙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)；5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為全國范圍內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式為甲方提供房地產(chǎn)交易信息；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房、談判等交易活動(dòng)；3.乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的傭金；3.雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方提供居間服務(wù)成功促成甲方房地產(chǎn)交易時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金及其他費(fèi)用給乙方。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)金支付傭金及其他費(fèi)用給乙方。7.3支付時(shí)間1.傭金支付：乙方在促成甲方房地產(chǎn)交易并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。2.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付傭金及其他費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付傭金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。2.甲方在合同履行期間擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之二十。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償金，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后五日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)交易信息；2.乙方在居間服務(wù)過程中了解的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：房地產(chǎn)政策調(diào)整、土地出讓政策變化等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)交易信息的最終決定權(quán)；2.乙方保留對居間服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整的權(quán)力；2.乙方保留在合同履行期間對居間服務(wù)方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易信息清單2.居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3.甲方房地產(chǎn)交易信息確認(rèn)書4.乙方居間服務(wù)費(fèi)用清單5.甲方支付憑證6.乙方開具的正規(guī)發(fā)票7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付傭金及其他費(fèi)用；b.在合同履行期間擅自終止合同；c.提供虛假房地產(chǎn)交易信息。乙方違約：a.未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)；b.泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；c.未及時(shí)通知甲方不可抗力事件。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的，視為違約；乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方提供居間服務(wù)成功促成甲方房地產(chǎn)交易時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的報(bào)酬。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.正規(guī)發(fā)票：指符合國家稅務(wù)規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付傭金及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施保護(hù)自身權(quán)益，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能措施減輕損失，合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)交易或居間服務(wù)過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信參與房地產(chǎn)交易或居間服務(wù)。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其參與房地產(chǎn)交易或居間服務(wù)過程中應(yīng)得的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)得的報(bào)酬。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如看房、談判等。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金，傭金比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方支付一定的預(yù)付款。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。甲方在合同履行期間擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之二十。甲方不得以任何形式限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，如看房、談判等。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方支付一定的預(yù)付款。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的保密。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之二十。全文完。2025年度全國房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)協(xié)議合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5乙方資質(zhì)證明第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)價(jià)格2.4房地產(chǎn)交付時(shí)間第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章履約條件4.1甲方履約義務(wù)4.2乙方履約義務(wù)4.3履約期限4.4履約方式第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2乙方（居間方）名稱：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：1.3.2乙方聯(lián)系方式：1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：1.4.2乙方注冊地址：1.5乙方資質(zhì)證明1.5.1乙方資質(zhì)證明文件：1.5.2乙方資質(zhì)證明有效期：第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房地產(chǎn)面積：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明：2.2.2房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況：2.3房地產(chǎn)價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：2.3.2付款方式：2.3.3付款時(shí)間：2.4房地產(chǎn)交付時(shí)間2.4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2.4.2交付條件：第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1找尋買家：3.1.2協(xié)商交易條件：3.1.3協(xié)助簽訂買賣合同：3.2居間服務(wù)方式3.2.1線上線下推廣：3.2.2跟蹤服務(wù)：3.2.3協(xié)調(diào)交易流程：3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)開始時(shí)間：3.3.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：3.4.2費(fèi)用支付方式：3.4.3費(fèi)用支付時(shí)間：第四章履約條件4.1甲方履約義務(wù)4.1.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：4.1.2提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息：4.1.3配合乙方完成居間服務(wù)：4.2乙方履約義務(wù)4.2.1按時(shí)完成居間服務(wù)：4.2.2保守甲方商業(yè)秘密：4.2.3提供專業(yè)居間服務(wù)：4.3履約期限4.3.1履約期限自合同生效之日起至居間服務(wù)完成之日止：4.3.2履約期限的延長需雙方協(xié)商一致：4.4履約方式4.4.1履約方式為線上和線下相結(jié)合：4.4.2履約方式的具體實(shí)施由雙方協(xié)商確定：第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息：5.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密：5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年：5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：6.1.2乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)：6.1.3雙方違反保密條款：6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等：6.3違約金6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2違約金的支付方式：6.4損害賠償6.4.1損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.4.2損害賠償?shù)闹Ц斗绞剑旱谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：7.2.2仲裁規(guī)則：7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行：7.3.2仲裁期限：7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：7.4.2爭議解決費(fèi)用的支付方式：第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知：8.2.2合同解除的生效時(shí)間：8.3合同解除后的處理8.3.1居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算：8.3.3保密條款的延續(xù)：第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1居間服務(wù)完成：9.1.2雙方協(xié)商一致：9.2合同終止程序9.2.1合同終止的通知：9.2.2合同終止的生效時(shí)間：9.3合同終止后的處理9.3.1居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算：9.3.3保密條款的延續(xù)：第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同條款符合法律法規(guī)：10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容的確定：10.2.2變更協(xié)議的簽訂：10.3合同變更后的處理10.3.1通知對方變更內(nèi)容：10.3.2變更后的合同執(zhí)行：第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：11.1.2電子郵件通知：11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：11.2.2乙方送達(dá)地址：11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1書面通知的送達(dá)時(shí)間：11.3.2電子郵件通知的送達(dá)時(shí)間：第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件一：房地產(chǎn)信息清單：12.1.2合同附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定義：12.2.2不可抗力事件的處理：12.3合同解釋12.3.1合同解釋的依據(jù)：12.3.2合同解釋的爭議解決：第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方單方面解除合同的條件：13.1.2乙方單方面解除合同的條件：13.2合同解除程序13.2.1合同解除的通知：13.2.2合同解除的生效時(shí)間：13.3合同終止條件13.3.1居間服務(wù)完成：13.3.2雙方協(xié)商一致：13.4合同終止程序13.4.1合同終止的通知：13.4.2合同終止的生效時(shí)間：第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2簽字蓋章日期：14.2合同生效14.2.1合同生效時(shí)間：14.2.2合同生效條件：合同簽署部分：甲方（委托方）簽字（蓋章）：乙方（居間方）簽字（蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有最終的決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣的價(jià)格、交易方式、付款時(shí)間等。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并按照甲方的指示進(jìn)行居間服務(wù)。1.2甲方支付保證金條款說明：甲方為保證合同的履行，需在合同簽訂時(shí)支付一定比例的保證金給乙方。如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還保證金。1.3甲方信息保密條款說明：甲方提供的房地產(chǎn)信息、交易條件等商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方提供必要協(xié)助條款說明：甲方在交易過程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證明文件、交易手續(xù)等，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)條款說明：在本合同中，乙方有權(quán)推薦買家或賣家，并對其推薦對象的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)考慮乙方的推薦，并給予合理評(píng)價(jià)。2.2乙方居間費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方根據(jù)居間服務(wù)的實(shí)際情況，有權(quán)對居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。2.3乙方信息保密條款說明：乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)充分保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方居間服務(wù)期限延長權(quán)條款說明：如因特殊原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長，乙方有權(quán)提出延長申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限內(nèi)的居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：如合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)提前與第三方中介協(xié)商，明確其在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照各自職責(zé)和合同約定承擔(dān)。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.5第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)信息清單2.合同附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件三：第三方中介合作協(xié)議（如有）4.合同附件四：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件5.合同附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.合同附件六：交易雙方身份證明文件復(fù)印件7.合同附件七：其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付或未足額支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)3.違約行為：雙方違反保密條款認(rèn)定：任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密或未遵守保密期限。4.違約行為：第三方中介違反保密條款認(rèn)定：第三方中介在居間服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的中介服務(wù)，幫助委托方完成房地產(chǎn)買賣等交易。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保守對方商業(yè)秘密的條款。5.保證金：指為確保合同履行，一方在合同簽訂時(shí)支付給另一方的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整居間服務(wù)期限或費(fèi)用。2.問題：交易雙方對房地產(chǎn)價(jià)格或交易條件有爭議。解決辦法：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換第三方中介，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.房地產(chǎn)貸款居間服務(wù)4.房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)5.其他房地產(chǎn)相關(guān)中介服務(wù)全文完。2025年度全國房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)協(xié)議合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在全國范圍內(nèi)得到了廣泛的關(guān)注。為滿足廣大個(gè)人購房者的需求，甲方?jīng)Q定開展房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方具備豐富的房地產(chǎn)居間服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)：指甲方為個(gè)人購房者提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等業(yè)務(wù)的居間服務(wù)。2.居間費(fèi)：指甲方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際成交額向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.成交額：指房地產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務(wù)實(shí)際成交的金額。2.居間服務(wù)期限：指本合同約定的甲方為乙方提供房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)。2.甲方有義務(wù)向乙方支付居間費(fèi)。3.甲方有義務(wù)保障乙方在提供居間服務(wù)過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)。3.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方客戶的個(gè)人信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：全國范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的需求，為甲方客戶提供房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間費(fèi)；2.雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際成交額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，金額為成交額的5%。（2）傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金，傭金金額為成交額的2%。（3）尾款：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的傭金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）傭金：房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：房地產(chǎn)交易合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶。（2）支付憑證：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明支付事實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的5%。8.2乙方違約若乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付費(fèi)用金額的5%。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不應(yīng)低于實(shí)際損失金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)識(shí)，防止泄露；（2）限制對保密內(nèi)容的訪問權(quán)限；（3）對違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行追究。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀因素，導(dǎo)致乙方無法履行合同。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)無法正常運(yùn)營；（2）2025年政府出臺(tái)的新政策導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限；（3）2025年發(fā)生的恐怖襲擊事件導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場混亂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)，并對乙方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題和爭議進(jìn)行最終裁決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在服務(wù)過程中可能涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，共同完成房地產(chǎn)個(gè)人居間服務(wù)業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流工作進(jìn)展和問題；（2）及時(shí)溝通，共同解決工作中遇到的問題；（3）共同制定工作計(jì)劃和目標(biāo)，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1