樓盤銷售代理合同模板

1、樓盤銷售代理合同模板樓盤銷售代理合同范文一甲方(委托方)：地址：乙方(承接方)：地址：本合同術(shù)語解釋：1)該項(xiàng)目：指(現(xiàn)定名)。2)營銷代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了商品房買賣合同，并向甲方交納了所購商品房首期房款的客戶。4)買賣合同：指商品房買賣合同。5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目的策劃及營銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條項(xiàng)目名稱及地址1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地址：省縣，可售面積約萬。第二條委托內(nèi)容立馬間1、甲方委托乙方獨(dú)家

2、負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的%。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。第三條代理底價委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價表以附件為準(zhǔn)，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定。第四條全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費(fèi)1、乙方營銷策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取，費(fèi)用為萬元/月2、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)2萬元(誠意金)，整。(此費(fèi)用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。3、營銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：開盤前甲乙雙方確定銷售均價，并按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的2%提取。如

3、在實(shí)際銷售中乙方在開盤后2個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的%則乙方按銷售總款的2.5%提取;4個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的%則乙方按銷售總款的3%提取;6個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的%則乙方按銷售總款的3.5%提取;8個月內(nèi)達(dá)到銷售總量的%則乙方按銷售總款的提取;4、營銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費(fèi)。2)乙方按該項(xiàng)目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))計(jì)提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂商品房買賣合同后即視為該套房屋完成銷售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費(fèi)。3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月營銷代理服務(wù)費(fèi)。4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)

4、購等原因，致使成交價格低于附件中銷售價格，則乙方按商品房買賣合同銷售總款的2%提取;5)自該項(xiàng)目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應(yīng)在每月某日前支付乙方上月營銷代理費(fèi)。第五條雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書提供決策依據(jù)，立馬完成營銷企劃工作。2、配合甲方與各設(shè)計(jì)部門進(jìn)行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的有關(guān)建議。3、負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實(shí)施。5、提供各類創(chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺廣告

5、創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(jì)(項(xiàng)目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，立馬報甲方審查。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財(cái)務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同，催交房款。7、根據(jù)市場情況，立馬制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。8、組建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、合作期間，除做好項(xiàng)目的營銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。11、乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益。(二)、

6、甲方1、甲方向乙方書面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。2、辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費(fèi)。5、授權(quán)專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。6、委

7、派財(cái)務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取、辦理按揭貸款等事項(xiàng)。7、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營銷代理服務(wù)費(fèi)。8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費(fèi)用。1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布;3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分;4.沙盤制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;5、消費(fèi)者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費(fèi)用。7、第三地工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用、住宿

8、費(fèi)用等;第六條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，立馬向乙方支付營銷代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費(fèi)。2、在本合同終止時，甲方在某日內(nèi)付清已簽商品房買賣合同的全部營銷代理服務(wù)費(fèi)，只簽訂認(rèn)購書客戶，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費(fèi)的%支付。3、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對該項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營銷代理服務(wù)費(fèi)。4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承

9、擔(dān)。第七條合同的終止和變更1、合同到期時，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方，并闡明理由。第八條其它1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為市縣。3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。甲方：乙方：(蓋章)(蓋

10、章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽定時間：201某年某月某日樓盤銷售代理合同范文二發(fā)展商：(簡稱甲方)地址：電話：代理商：(簡稱乙方)地址電話：本合同依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致，特制定本合同。第一條項(xiàng)目情況甲方對(以下簡稱本項(xiàng)目)。第二條代理期限甲方委托乙方為本項(xiàng)目策劃推廣及獨(dú)家銷售代理，合同期限自20某年某月某日起止至20某年某月某日，共計(jì)某個月。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。第三條銷售價格及付款方式見(附件一)銷售進(jìn)度計(jì)劃(附件

11、二)第四條營銷策劃、廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃推廣及獨(dú)家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費(fèi)用及售樓部日常辦公費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及銷售成交認(rèn)定1、代理傭金計(jì)算方法：代理傭金=底價傭金+溢價傭金其中：底價傭金=底價銷售合同總金額2%溢價傭金=(實(shí)際售價銷售底價)銷售面積20%其余%的溢價收入歸甲方所有。2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項(xiàng)，即達(dá)到計(jì)算乙方銷售業(yè)績的標(biāo)準(zhǔn)。3、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全

12、部購房款后，即視為達(dá)到乙方計(jì)提代理傭金標(biāo)準(zhǔn);若需提供按揭貸款的，按揭款到達(dá)甲方賬戶后，達(dá)到計(jì)提乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項(xiàng)由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。第六條房款收取本項(xiàng)目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項(xiàng)由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項(xiàng)。第七條代理費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)于每月5日前向甲方申報結(jié)算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單

13、后5個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，次月結(jié)算。結(jié)算時首先扣除傭金的%為保證金，直至壹拾萬元整。乙方當(dāng)月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實(shí)際應(yīng)計(jì)提傭金的%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，扣除的%代理傭金不再予以支付。若甲方未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的5;向乙方支付逾期利息。第八條甲方的權(quán)利與責(zé)任1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行賬戶、本項(xiàng)目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項(xiàng)目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。2、甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目銷售代理的委托書。3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供。4、甲方負(fù)

14、責(zé)收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。5、確保工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，提供工程進(jìn)度表，確保樓宇按計(jì)劃入伙。6、有權(quán)對銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作，負(fù)責(zé)審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續(xù)，落實(shí)購房人合理要求等工作。7、本項(xiàng)目銷售的宣傳推廣費(fèi)(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設(shè)計(jì)、印制、發(fā)布、促銷活動費(fèi))由甲方承擔(dān)。由乙方提出發(fā)布計(jì)劃，雙方認(rèn)可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費(fèi)不低于可銷售總額的1%。8、每周召開一次甲乙雙方參加的項(xiàng)目銷售工作會議。9、乙方銷售方案及計(jì)劃須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。11、因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)

15、，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計(jì)入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計(jì)入考核。12、甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價。第九條乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)售樓部電話費(fèi)及乙方日常辦公費(fèi)用，負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理并承擔(dān)人員工資獎金及提成，和安全工作的責(zé)任。2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進(jìn)行銷售工作，不得以甲方名義進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)以外的活動。3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方認(rèn)定的銷售價格及付款方式。4、進(jìn)行項(xiàng)目營銷策劃，編寫項(xiàng)目推廣計(jì)劃提交甲方，擬定項(xiàng)目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項(xiàng)目推廣時機(jī)。5、依項(xiàng)目市場定位制定項(xiàng)目銷售要點(diǎn)，擬定廣告方案，為廣告公司確

16、立宣傳主旨、提供參考意見，指導(dǎo)及協(xié)助廣告公司進(jìn)行本項(xiàng)目的廣告宣傳制作及發(fā)布。6、負(fù)責(zé)對售樓部一線銷售人員進(jìn)行專業(yè)、專職培訓(xùn)，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進(jìn)行指導(dǎo)。7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。8、在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房款的催交。9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。第十條違約責(zé)任1、客戶購買的本項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費(fèi)用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費(fèi)用的5;向乙方支付逾期利息。協(xié)

17、商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責(zé)任。4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應(yīng)計(jì)入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項(xiàng)目從合同簽定之日起，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20某年某月某日前向乙方提供銷售現(xiàn)場，如發(fā)生延遲

18、，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執(zhí)行。7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達(dá)到委托銷售總套數(shù)的%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費(fèi)總額的%作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的%，按乙方代理費(fèi)總額的5%作為獎勵。乙方銷售業(yè)績達(dá)到%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。第十一條合同終止，甲乙雙方需提前一個月進(jìn)行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負(fù)責(zé)。銷售業(yè)績計(jì)入乙方業(yè)績。第十二條未盡事宜，雙方可予以補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力。第十三條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：代表簽字：代表簽字：樓盤

19、銷售代理合同范文三甲方：(以下簡稱甲方)地址：乙方：(以下簡稱乙方)地址：為實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷售項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致合同，以資雙方共同遵守。第一條委托物業(yè)甲方位于常州省文昌市的項(xiàng)目，總建筑面積約萬，可銷售面積約萬(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和甲方通知乙方的文件為準(zhǔn))，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項(xiàng)目，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在代理指定區(qū)域(非獨(dú)家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋旱貐^(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)。第二條合作期限本合同合作期限為一年，自20某年某月某日至20某年某月

20、某日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續(xù)簽，續(xù)簽以雙方書面合同為準(zhǔn)。第三條代理傭金計(jì)算辦法和計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)1、代理銷售傭金代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準(zhǔn)，按照累計(jì)套數(shù)，采用分段計(jì)算傭金的辦法。如下：乙方累計(jì)銷售成交15套(含15套)按實(shí)際銷售房款總額的百分之(%)計(jì)提。累計(jì)銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實(shí)際銷售房款總額的百分之(%)計(jì)提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯(lián)絡(luò)看房等全部費(fèi)用包干。2、乙方自甲方項(xiàng)目預(yù)售許可證取得之日起三個月內(nèi)，如累計(jì)銷售套數(shù)不足15套，則甲方有權(quán)解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承

21、擔(dān)任何責(zé)任。3、雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔(dān)成交客戶(按一戶一人計(jì))來常州購房報銷機(jī)票費(fèi)用：人民幣貳仟元整(1元整)。在簽定正式商品房買賣合同時從購房人應(yīng)交房款內(nèi)減除。4、甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費(fèi)。即按本合同第三條第1項(xiàng)所約定，確定銷售結(jié)傭部分只為房款總額，不含裝修費(fèi)。第四條代理傭金支付1、雙方按傭金計(jì)提辦法和計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)，于每月某日前在甲方結(jié)算代理傭金一次。乙方應(yīng)在每月某日前與甲方銷售部核對套數(shù)、銷售房款金額，并計(jì)算出應(yīng)提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認(rèn)可，雙方審核無誤后，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應(yīng)當(dāng)出具合法正式

22、發(fā)票。2、費(fèi)用結(jié)算條件和依據(jù)：2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了商品房買賣合同，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)并與銀行簽訂了按揭合同。2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同，并交納了%的購房款。2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應(yīng)不予計(jì)提。甲方可以直接在乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。如已經(jīng)結(jié)算完畢全部代理傭金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房源和價格1、乙方代理銷售的項(xiàng)目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網(wǎng)絡(luò)形式互通房源狀況。在客戶認(rèn)購前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)

23、購的房源是否沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方可以對外認(rèn)購后，乙方方可對外認(rèn)購，否則責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。2、乙方代理銷售房屋的價格和甲方現(xiàn)場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準(zhǔn)，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)以書面形式隨時通知乙方。3、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細(xì)節(jié)以雙方另行商定的書面文件為準(zhǔn))。第六條甲方的責(zé)任1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性，若產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和對接聯(lián)系。3、甲方同意乙方在異

24、地(島外)以甲方名義對“同創(chuàng)碧海城美蘭海岸”項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應(yīng)報甲方審核批準(zhǔn)后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及認(rèn)購書、商品房買賣合同、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容，特別是傭金、價格等秘密。如經(jīng)查實(shí)是

25、甲方人員所為，甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)肅處理或處罰責(zé)任人，以保證雙方順暢合作。7、甲方負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定辦理。8、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1、乙方應(yīng)具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書，如：營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋公章)并嚴(yán)格按照甲方授權(quán)和指令進(jìn)行代理活動，立馬向甲方報告代理情況，切實(shí)維護(hù)甲方權(quán)益。2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認(rèn)購房

26、團(tuán)名單和人數(shù)與甲方確認(rèn)，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約。3、乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動。4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的樓盤宣傳資料向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實(shí)介紹，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理傭金。7、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項(xiàng)目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權(quán)終止本合同。8、乙方不得未經(jīng)甲方書面準(zhǔn)許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同