售后回租合同協(xié)議

1、編號：簽訂日期：方：方：售后回租合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鑒于：（1） 出租人根據(jù)承租人的要求購買承租人的自有設備，并同時將該租賃物出租給承租人使用。（2） 承租人同意向出租人承租租賃物，并支付租金。經(jīng)友好協(xié)商同意按以下條款簽訂本合同，本合同正本一式五份，由承租人執(zhí)一份，出租人執(zhí)四份。第1條租賃物1 .本合同交易屬融資性售后回租業(yè)務，出租人根據(jù)承租人的要求購買承租人的自有設備（即租賃物，詳見附件二租賃物清單），并與承租人簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（詳見附件五）。2 .承租人保證租賃物為其擁有完全所有權(quán)的自有設備，且租賃物上未設定任何債權(quán)、擔保物權(quán)及其他權(quán)利，租賃物所有權(quán)不存在

2、任何瑕疵。第2條租賃期和起租日1. 租賃期在租賃交易明細表（詳見附件一）中予以載明，自起租日開始計算。2. 各方當事人確認以出租人首次支付貨款日（無論部分或全部）（“放款日”）為起租日，具體日期以出租人實際發(fā)出的起租通知書（樣式詳見附件三）為準。3. 除非各方當事人另有明確書面約定，承租人不得解除本合同，也不得提前終止租賃期。第3條租金1 .承租人應按租賃交易明細表、起租通知書及其附件的約定向出租人支付租金（若租賃交易明細表與出租人實際發(fā)出的起租通知書的約定不一致的，以起租通知書為準）。2 .承租人不得主張以其對出租人或出租人繼受人的其他權(quán)利對本合同項下租金或其他任何債務提出抵銷、索賠、留置、

3、其他扣減、仲裁或訴訟等。3 .如遇中國人民銀行上調(diào)人民幣貸款基準利率的，出租人有權(quán)參照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定相應調(diào)整租金。出租人將以書面形式（即租金調(diào)整通知書）通知承租人調(diào)整后的租金金額，承租人承諾認可此種調(diào)整，且不論租賃物屆時狀況，承租人都以出租人發(fā)出的租金調(diào)整通知書的約定向出租人支付租金。第4條遲延違約金若承租人遲延支付本合同項下租金或其他應付款項，承租人應每日按遲延支付款項的0.05%向出租人支付遲延違約金，直至承租人實際清償該遲延支付款項。本條款同樣適用于期末處理時,第2頁共11頁承租人不按時支付期末留購價款的情形第5條保證金1. 承租人向出租人支付保證金是出租人支付貨款的前提條件，承租

4、人應保證出租人在放款日前按租賃交易明細表所載明的金額收到保證金。2. 保證金用以擔保承租人適當履行本合同項下全部債務。在承租人未履行本合同項下債務時，出租人有權(quán)以保證金優(yōu)先受償。3. 保證金不計利息。在租賃期屆滿，結(jié)算完畢所有相關(guān)費用后，一次性退還承租人。若承租人在租賃期屆滿時提出保證金沖抵最后部分租金的要求，在承租人未發(fā)生任何違約的前提下，出租人可以同意承租人前述要求。若出租人將本合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則承租人應與第三方協(xié)商保證金期末處理事宜，由第三方負責保證金期末處理事宜，并承擔相應責任。1. 承租人同意保證金同時還作為承租人對出租人的本合同項下債務以外的其他任何債務的擔保，若承租人未

5、能履行該等其他債務，出租人有權(quán)以該等保證金優(yōu)先受償。2. 盡管有前述約定承租人無權(quán)要求以保證金沖抵本合同項下任何應付款項。第6條手續(xù)費1. 承租人向出租人支付手續(xù)費是出租人支付貨款的前提條件，承租人應保證出租人在放款日前按租賃交易明細表所載明的金額收到手續(xù)費。2. 手續(xù)費為一次性收取，出現(xiàn)任何情況出租人均不予退還。第7條交付1. 鑒于本合同融資性售后回租業(yè)務的特征，承租人在本合同簽訂時已實際占有、使用租賃物，故本合同項下租賃物無實物交付，承租人在租賃物現(xiàn)有設置場所按其現(xiàn)狀受領(lǐng)租賃物，本條第1款所述所有權(quán)轉(zhuǎn)移的同時視為出租人將租賃物交付承租人，并且承租人應向出租人提交租賃物交付驗收合格單（樣式詳

6、見附件四）。2. 租賃物的全部、完整的所有權(quán)自放款日起由承租人轉(zhuǎn)移至出租人，租賃物滅失、毀損等的風險仍由承租人承擔。第8條瑕疵1. 承租人應自行承擔租賃物的瑕疵保證、維護及其他方面義務和/或責任。2. 除非由于出租人故意行為或重大過失直接導致，因發(fā)生地震等自然災害、戰(zhàn)爭及其他不可抗力、運輸事故、勞動爭議、法律法規(guī)變更、廢除或新設、或其他任何事由，造成租賃物性能或其他任何方面與本合同約定不符或不符合承租人任何要求，出租人對承租人由此遭受的任何損失均不承擔任何責任，承租人同意不會就租賃物任何方面追究出租人的任何責任。3. 發(fā)生本條第2款規(guī)定的情形，本合同的效力和履行均不受影響，承租人須按時足額支付

7、各期租金并履行本合同項下任何其他義務。第9條所有權(quán)1. 租賃物的全部、完整的所有權(quán)自放款日起由承租人轉(zhuǎn)移至出租人。檢查租賃物外觀、運轉(zhuǎn)和維護2. 出租人有權(quán)在事先通知承租人后，進入承租人營業(yè)場所或其他租賃物設置場所，狀況。3. 出租人有權(quán)在租賃物上安置表明出租人為租賃物所有權(quán)人的標識（“所有權(quán)標識”）。承租人應保證所有權(quán)標識的完整性，不得涂抹、刪除、修改、添加，否則承租人應自負費用立即恢復原標識。若任何第三人侵害租賃物或出租人所有權(quán)的，承租人應立即通知出租人并負責采取必要措施排除該等侵害。第10條保管、使用和維護1. 承租人應妥善保管租賃物并使租賃物免于遭受滅失或毀損。2. 承租人應為自身正常

8、經(jīng)營目的按租賃物設計用途在租賃交易明細表所載明的設置場所內(nèi)以不對任何人產(chǎn)生傷害且符合中國法律、法規(guī)、規(guī)章并按使用手冊、指引和建議的方式使用租賃物。3. 承租人應自負費用保持租賃物一直處于良好的維護和工作狀態(tài)。承租人應自負費用確保租賃物是由具備資格的人員進行維護保養(yǎng)及更換所有磨損零部件。因維護保養(yǎng)目的在租賃物上所更換或增加的零部件均自動免費歸出租人所有。第11條禁止行為未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得：將租賃物遷出設置場所；自行或允許租賃物添附在不動產(chǎn)或其他動產(chǎn)上；自行或允許其他動產(chǎn)添附在租賃物上； 對租賃物予以出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、設定抵押或其他擔保、放棄、或其他可能侵害出租人所有權(quán)的處置； 聲

9、稱自己為租賃物所有權(quán)人； 拆除、遮蓋、涂改所有權(quán)標識； 對租賃物或其任何零件進行任何增加、拆除、替換、改進或其他變更，但必要的維修、維護除外； 改變租賃物外觀、性能、品質(zhì)或其他方面。第12條滅失毀損1. 承租人應承擔租賃物滅失或毀損的一切風險。2. 租賃物因任何原因發(fā)生滅失或毀損（“事故”），承租人應立即通知出租人。 若出租人認為可以修復的，承租人應立即自負費用修復租賃物； 若出租人認為不可修復（包括經(jīng)濟上不可修復）的，承租人應在事故后第1個租金到期日選擇:i）向出租人支付終止金（終止金為到期未付租金及其延遲違約金、全部未到期租金及期末留購價款的總和）；或ii）自負費用用相同或性能更好的設備替

10、換受事故影響的租賃物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)給出租人。3. 發(fā)生本條第2款第項或第項ii）約定的情形時，本合同履行不受影響，承租人應繼續(xù)按時足額向出租人支付各期租金；發(fā)生本條第2款第項i）約定的情形時，于出租人收到承租人支付的全部終止金后，受影響租賃物的租賃終止，出租人同意將該等租賃物所有權(quán)（按屆時狀況）或?qū)Φ谌说臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人。4. 即使租賃物被投保任何保險，承租人仍然必須在取得保險理賠前自負費用履行本條義務。第13條保險1.承租人應自負費用就租賃物可能遭受的滅失或毀損的一切風險投保。承租人投保的險種、形式、保險公司以及保險條款應得到出租人的認可。前述保險應當：將出租人或出租人指定的第三方列為保險受

11、益人，且前述出租人或出租人指定的第三方為唯一受益人；在承租人履行完畢本合同項下所有義務或責任之前保持充分有效；不被取消或變更，除非取得出租人事先書面同意。2 .若出租人要求，承租人應立即將保險單副本及保費支付憑證提供給出租人。3 .若本合同另有規(guī)定，出租人需為租賃物購買保險的，出租人按其自主酌定為租賃物購買保險。保險費由承租人承擔，承租人向出租人支付保險費是出租人支付貨款的前提條件，承租人應保證出租人在放款日前足額收到保險費。4 .租賃物因保險未能覆蓋的風險遭受損失的均由承租人承擔，無論保險是由承租人或出租人購買。5 .若發(fā)生任何保險事故，承租人應當立即通知出租人，并向出租人提供保險理賠所需的

12、一切材料，并配合出租人領(lǐng)取保險金。承租人完全履行本合同有關(guān)滅失毀損條款項下義務的情況下，出租人同意將其收到的保險金支付給承租人（但以修復費用或終止金金額為限）。6 .出租人領(lǐng)取的保險金用于以下用途： 上述第12條第2款第項項下修復費用； 上述第12條第2款第項項下終止金或替換費用； 保險事故引致的第三方索賠。若保險金不足支付修復費用、終止金、替換費用或第三方索賠的，承租人仍有義務予以支付。第14條期末處理1. 在承租人支付完畢本合同項下所有債務（包括但不限于全部到期和未到期租金、遲延違約金及其他所有費用）的前提下，承租人方可在租賃期屆滿后留購租賃物。承租人應在租賃期屆滿前支付租賃交易明細表所載

13、明的期末留購價款，租賃物所有權(quán)于租賃期屆滿且前述所有債務和期末留購價款全額到賬后按屆時狀況轉(zhuǎn)歸承租人所有（不附帶出租人對租賃物的任何保證）。因租第5頁共11頁賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費由承租人承擔。2. 若承租人在租賃期屆滿時發(fā)生或正在持續(xù)違約的，以及相出租人有權(quán)根據(jù)本合同有關(guān)違約、救濟條款關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應救濟措施。第15條軟件及知識產(chǎn)權(quán)1. 如果租賃物附帶任何軟件，承租人應遵從軟件所有者或授權(quán)人所提供的軟件許可條款和條件（“許可條款”），軟件許可條款項下出租人無須承擔任何責任和義務。此外，承租人同意：承租人在本合同項下任何支付義務不受軟件或其所涉任何事項的影響，即使租金中包括承

14、租人使用軟件所涉的費用；承租人本合同項下出現(xiàn)任何違約情形，出租人可以要求授權(quán)人終止其對承租人的軟件授權(quán)，并要求承租人停止使用軟件。2. 除非另有明確約定，本合同并不授予承租人任何與租賃物相關(guān)的專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)（“知識產(chǎn)權(quán)”）。出租人對租賃物所涉知識產(chǎn)權(quán)被侵犯或侵犯他人權(quán)益不承擔任何責任。對于租賃物因與第三者的專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)存在抵觸而導致的任何糾紛均應由承租人負責解決并承擔解決糾紛的費用及法律后果，因前述情形給出租人造成損失的，由承租人賠償全部損失。第16條報廢本合同因租賃期滿、解除、或其他原因而終止時，出租人認為租賃物符合中國法律、法規(guī)或租賃物所適用的

15、其他規(guī)范性文件所要求的廢棄或報廢標準，則出租人有權(quán)要求承租人自負費用處理租賃物廢棄或報廢的所有相關(guān)手續(xù)。承租人同意以安全、適當并且符合所有適用法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的方式辦理租賃物廢棄或報廢的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在出租人要求的處理期限內(nèi)將租賃物送交由中國政府或主管部門所認可的具有廢棄處理資質(zhì)的單位（“處理單位”），委托其在處理期限內(nèi)回收并處理租賃物，且將該處理單位所出具的租賃物回收證明（或有關(guān)廢棄處理的合同及處理單位的收據(jù)）的原件交付給出租人。如承租人在出租人所要求的處理期限內(nèi)未能向出租人交付租賃物回收證明（或有關(guān)廢棄處理的合同及處理單位的收據(jù)）的，承租人同意每超過處理期限1天均按租賃期

16、內(nèi)每日租金金額向出租人支付違約金。此外，承租人應補償并使出租人免于租賃物件廢棄或報廢所產(chǎn)生的一切責任、處罰、費用或損失。第17條轉(zhuǎn)讓1. 未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得將本合同的全部或部分權(quán)利和/或義務轉(zhuǎn)讓給第三人。2. 出租人無需征得承租人同意，有權(quán)： 將本合同項下全部或部分權(quán)利和/或義務轉(zhuǎn)讓給第三人；或 轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或?qū)ψ赓U物設定擔?；蜻M行其他處置。承租人應在收到出租人出具的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書時，向出租人出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書確認回執(zhí)。但出租人的上述處分不得影響承租人依本合同約定享有的權(quán)利。第18條報告若出租人要求承租人報告承租人經(jīng)營狀況、財務狀況及租賃物狀況，承租人應向出租人提供出租人要求的相

17、應的書面說明材料。第19條違約承租人發(fā)生下列一種或數(shù)種情形，即屬承租人違約，出租人有權(quán)按本合同規(guī)定要求承租人承擔違約責任： 遲延或未能支付本合同項下任何租金或其他應付款項； 向出租人所作陳述（包括但不限于財務資料等）被證明為錯誤或誤導； 未能遵守本合同任何條款的約定，或違反本合同項下的任何承諾、聲明或保證； 無力償債（包括但不限于承租人未能清償任何到期債務，或停止生產(chǎn)、歇業(yè)、提出破產(chǎn)、解散清算或被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等）； 與出租人的其他合同項下出現(xiàn)違約； 若承租人為個人，其死亡、患精神病或因其他原因喪失民事行為能力或被裁決承擔刑事責任； 發(fā)生嚴重影響其償債能力的其他情形（包括但不限于承租

18、人財產(chǎn)被保全、查封、扣押或沒收等；發(fā)生合資、分立、減資、股權(quán)變更、股份比例變更且未經(jīng)出租人書面同意；或持續(xù)經(jīng)營不善等）第20條救濟1 .承租人違約時，出租人有權(quán)采取下列一項或多項救濟措施： 要求承租人立即清償本合同項下的全部到期和未到期租金、遲延違約金及其他費用； 解除本合同； 要求承租人自負費用立即以出租人約定的方式和條件，將租賃物返還給出租人； 無需出租人通知或通過司法程序，徑自進入租賃物設置場所占有并取回租賃物；要求承租人承擔出租人為保護和實現(xiàn)本合同項下權(quán)利和救濟所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、占有和取回租賃物的拆卸、包裝、運輸費、催款手續(xù)費等）；要求承租人

19、賠償出租人遭受的其他損失；處分保證金。2 .出租人的所有救濟措施是累積性的，既可以共同實施也可以單獨行使。出租人有權(quán)將承租人償還的款項按出租人自主酌定的順序沖抵承租人應付費用、遲延違約金、期末留購價款、已到期租金、未到期租金或本合同項下其他應付款項。3 .本條項下承租人返還或出租人取回租賃物的，出租人有權(quán)單方指定評估機構(gòu)對租賃物進行評估并按評估后的價值進行處置。處置所得應按出租人自主酌定的順序清償出租人債權(quán)，若不足以清償出租人全部債權(quán)的，不足部分由承租人予以賠償。1. 除非各方當事人另有明確書面約定，本合同項下租賃交易以及租賃物的交付、占有、保管、使用、租賃物所有權(quán)登記及變更登記、支付租金或其

20、他相關(guān)事項所產(chǎn)生的所有稅款、費用和責任均應由承租人承擔。2. 租賃期間如遇國家或地方稅收政策或其他政策發(fā)生變化而導致出租人所需承擔的稅費較本合同簽訂時有任何增加的，承租人同意全額承擔該等增加部分并全額補償出租人使出租人免于因該等增加部分產(chǎn)生任何損失。若出租人由此被第22條一般責任租賃物造成任何人人身傷害（包括死亡）或財產(chǎn)損失，出租人不承擔任何責任。索賠，承租人應承擔并賠償出租人由此產(chǎn)生的所有責任及損失、費用。第23條聲明及保證承租人向出租人聲明、保證并承諾以下事實：1. 承租人是完全具有民事行為能力的中國公民或依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)成立、存續(xù)、合法開展經(jīng)營活動的企業(yè)法人、法人的分支機構(gòu)或外

21、國法人駐中國代表處等實體，登記證規(guī)定基于其營業(yè)執(zhí)照或的業(yè)務范圍可以開展本合同下及與本合同相關(guān)的各項業(yè)務活動2. 承租人將自始至終嚴格遵守本合同及其他相關(guān)協(xié)議中的所有條款及今后的修改條款，并按照本合同及其他相關(guān)協(xié)議所規(guī)定的時間與方法向出租人履行債務。3. 本合同的簽署及履行，自始至終均不違反： 一切所適用的中華人民共和國法律、法規(guī)； 一切中華人民共和國有關(guān)政府部門的行政許可與授權(quán)規(guī)定物進口、包括但不限于主管海關(guān)的有關(guān)租賃使用與變更的批準）； 包括所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在內(nèi)的與租賃物相關(guān)的一切合同； 承租人的營業(yè)執(zhí)照或者章程。本合同系獲得承租人的股東會或董事會合法授權(quán)后簽訂的，是有效的、具有約束力的，是可

22、以基于其各條款對承租人進行執(zhí)行的。1. 無論發(fā)生任何情況，承租人均不對出租人擁有的租賃物所有權(quán)和處分權(quán)提出任何異議。2. 本合同有效期內(nèi)，承租人不得在租賃物上設定、或允許設定任何抵押、留置或者其他擔保。3. 承租人不得讓其自身或其財產(chǎn)陷入任何可能對其經(jīng)濟狀況和履行本合同項下的義務造成實質(zhì)性或不利影響的境況；不得被任何法院、仲裁機構(gòu)或政府部門提起的訴訟、法律程序或要求。4. 本合同有效期內(nèi)，承租人應該： 維持租賃物的完整性； 對租賃物進行維修，維持其良好的使用狀態(tài)； 保護租賃物使其不受損害； 保護租賃物在任何時候均不被沒收、占用、征收、收購、且不被提起訴訟、法律程序； 在租賃物受到實際損失或可能

23、受到實際損失時，采取必要的一切措施以防止損害發(fā)生或彌補該損害。同時將上述損害及采取的彌補措施通知出租人。5 .承租人向出租人提供的所有資料、文件（包括但不限于經(jīng)審計的最新財務報表以及其他有關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營、業(yè)務、債權(quán)債務狀況等的文件、資料、報表）均真實、準確、完整、有效、合法。6 .承租人向出租人做出的上述聲明、保證及承諾在本合同有效期內(nèi)的任何時候、任何情況下均是真實、有效的，承租人將完全遵守本條款。7 .承租人對本合同及其任何條款的效力與約束力放棄一切異議、否認及抗辯的權(quán)利。8 .作為對本合同出租人權(quán)利的補充，并且在對出租人權(quán)利不構(gòu)成影響的前提下，承租人同意承擔因自己違反本合同而給出租人造成的，或出租人可能被牽連、指控而產(chǎn)生的損失、損害、成本、費用、賠償及法律責任，并以全額賠償?shù)姆绞絹硌a償出租人。第24條爭議解決1 .本合同適用中國法律。有關(guān)本合同的任何爭議應由各方當事人合理協(xié)商，協(xié)商不成的提交出租人住所地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。2 .在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方當事人仍須履行。第25條通知1 .本合同項下任何通知、報告或其他通訊（“通訊”）均應以書面方式作出，并且發(fā)送至各方在本合同頁首所載明的聯(lián)系地址或任何一方通過提前10天書面通知而變更的其他聯(lián)系地址。2 .任何通訊