鳳陽(yáng)中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書送審稿

1、鳳陽(yáng)中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書（送審稿）建設(shè)單位名稱：鳳陽(yáng)中盛置業(yè)有限公司評(píng)估單位名稱：滁州市誠(chéng)信工程咨詢有限公司二零一三年七月鳳陽(yáng)中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書法定代表人：張勇評(píng)估單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：朱澤松評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：朱永德滁州市誠(chéng)信工程咨詢有限公司二一三年七月項(xiàng)目摘要表項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱鳳陽(yáng)中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位 鳳陽(yáng)中盛置業(yè)有限公司聯(lián)系人電話節(jié)能評(píng)估單位 滁州市誠(chéng)信工程咨詢有限公司聯(lián)系人電目建設(shè)地點(diǎn) 鳳陽(yáng)硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側(cè)所屬行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目性質(zhì) 新建 改建 擴(kuò)建 項(xiàng)目總投資 42000萬(wàn)元 投資管理類別

2、審批 核準(zhǔn) 備案 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容項(xiàng)目總占地約83559平方米，總建筑面積135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商業(yè)、活動(dòng)中心、幼兒園等）21064平方米，配套相關(guān)公輔設(shè)施。小區(qū)綜合容積率1.62，綠地率32.5%。項(xiàng)目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。項(xiàng)目計(jì)劃自2012年8月份開始動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年2月份全部竣工交付使用。年耗能量能源種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù) 年耗能量（tce） 水噸84.790.0857kgce/t72.67電萬(wàn)度1565.480.1229 kgce/kW·h1923.983.057 kgce

3、/kW·h4785.67天然氣萬(wàn)立方24.881.214tce/103m3302.08項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)總量（tce） 當(dāng)量值2298.73等價(jià)值5160.42項(xiàng)目能效指標(biāo)比較項(xiàng)目指標(biāo)名稱 項(xiàng)目指標(biāo)值單位 新建準(zhǔn)入值國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平 國(guó)際先進(jìn)水平對(duì)比結(jié)果（國(guó)內(nèi)一般、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際領(lǐng)先）單位面積能耗14.03kg標(biāo)煤/m2國(guó)內(nèi)領(lǐng)先對(duì)所在地能源消費(fèi)影響對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響本項(xiàng)目建成后，綜合能耗為2298.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占十二五期間滁州市能源消費(fèi)增量的0.06%，不會(huì)對(duì)項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)增量產(chǎn)生影響。對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響項(xiàng)目通過(guò)建筑圍護(hù)、暖通、電氣、給排水等一系列節(jié)能措施，并對(duì)主要

4、耗能設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和選型、加強(qiáng)節(jié)能運(yùn)行、計(jì)量管理，其節(jié)能效果明顯。有利于項(xiàng)目所在地完成節(jié)能目標(biāo)?？裳袌?bào)告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、施工工藝流程采用新技術(shù)，新工藝和新設(shè)備，不得使用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。2、施工工藝流程布置上，盡量做到緊湊合理、物流通暢，運(yùn)輸路線短，避免施工過(guò)程中物流倒流現(xiàn)象。3、設(shè)計(jì)中盡量提高設(shè)備負(fù)荷率，既可減少施工設(shè)備臺(tái)數(shù)又可減少相應(yīng)的鋪助設(shè)施，起到節(jié)能效果。4、施工工藝參數(shù)實(shí)行監(jiān)測(cè)與控制，使在行業(yè)化最佳狀態(tài)下工作，避免能耗和物耗過(guò)高，從而節(jié)約能源和資源。5、實(shí)施綠色照明工程，采用高效照明燈，將公共建筑節(jié)能照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工的竣

5、工驗(yàn)收納入建筑節(jié)能審查范圍。采用高效節(jié)能燈代替普通白熾燈可節(jié)電6080%（十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見2006年7月）6、按照“十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見和“十二五”規(guī)劃綱要提出的節(jié)能要求，新建建筑的節(jié)能要全面嚴(yán)格執(zhí)行50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖審查及施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和銷售等全過(guò)程的嚴(yán)格監(jiān)管，使節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)得以切實(shí)實(shí)施。項(xiàng)目可研報(bào)告在節(jié)能方面存在的主要問(wèn)題：1、照明燈具沒(méi)有選用高效節(jié)能燈具；2、沒(méi)有提出具體可操作節(jié)能措施；3、部分標(biāo)準(zhǔn)選用有誤；節(jié)能評(píng)估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、采用節(jié)能材料，圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足保溫隔熱的要求；2、空調(diào)、水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等機(jī)電設(shè)備采用節(jié)能

6、產(chǎn)品；3、照明采用節(jié)能燈具，實(shí)行智能控制；合理設(shè)置變壓器，降低線損；4、給水系統(tǒng)采用分區(qū)變頻供水；5、提高空調(diào)采暖等用能系統(tǒng)能效；6、使用太陽(yáng)能路燈；7、使用 LED 節(jié)能燈； 目 錄前 言11、建設(shè)單位概況12、項(xiàng)目前期工作情況11.1 評(píng)估范圍和內(nèi)容51.2 法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策61.2.1 相關(guān)法律、法規(guī)61.2.2 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策71.2.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8第二章 項(xiàng)目概況102.1 項(xiàng)目的基本情況10項(xiàng)目概況102.1.2 場(chǎng)地穩(wěn)定性評(píng)價(jià)102.13項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容112.1.5 進(jìn)度安排13第三章 能源供應(yīng)情況分析評(píng)估203.1 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)條件

7、203.1.1 水203.1.2 電203.1.3 氣213.2自然條件223.4本章評(píng)估小結(jié)23第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估254.1 項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估254.1.1 項(xiàng)目平面布局25設(shè)計(jì)方案26總圖布置方案27交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)27景觀結(jié)構(gòu)284.2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)294.2.1 本項(xiàng)目建筑類別判斷294.3建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)31公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)31住宅建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)354.4機(jī)電系統(tǒng)技術(shù)方案與設(shè)備節(jié)能評(píng)估40暖通方案與設(shè)備節(jié)能評(píng)估404.4.2 給排水系統(tǒng)方案與設(shè)備節(jié)能評(píng)估42電氣系統(tǒng)方案454.5 節(jié)能管理措施524.6 節(jié)能措施綜合評(píng)估554.7 節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)

8、估564.8 本章評(píng)估小節(jié)56第五章 項(xiàng)目能源利用情況核算575.1 用水分析575.2 用電分析595.3 燃?xì)夥治?55.4 綜合能耗計(jì)算66第六章 項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估686.1 項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估686.2 項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評(píng)估696.3 能效水平評(píng)估696.3.1 項(xiàng)目能耗分析696.3.2 能耗對(duì)比分析70第七章 結(jié)論與建議717.1 項(xiàng)目基本情況717.3 能源供應(yīng)情況分析評(píng)估717.4 項(xiàng)目能耗設(shè)備選型及節(jié)能措施評(píng)估717.5 用能分析評(píng)估72附表、附圖、附件前 言1、建設(shè)單位概況鳳陽(yáng)中盛置業(yè)有限公司成立于2009年6月23日，注冊(cè)資本160

9、0萬(wàn)元人民幣；該公司系鳳陽(yáng)縣人民政府招商引資企業(yè)。公司主要股東由從事地產(chǎn)開發(fā)、多年燈飾行業(yè)運(yùn)營(yíng)、籌劃經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人組成，他們有著對(duì)水晶燈飾產(chǎn)業(yè)鏈的深邃理解和對(duì)該行業(yè)發(fā)展機(jī)遇的敏銳把握。目前公司在冊(cè)員工26人，設(shè)置了前期開發(fā)的各職能部門。待水晶燈飾產(chǎn)業(yè)園建成后，預(yù)計(jì)將新增員工約183人，企業(yè)人數(shù)規(guī)模達(dá)到209人。公司也將由單一的開發(fā)單位轉(zhuǎn)變?yōu)樯婕斑\(yùn)營(yíng)、物流、物業(yè)管理、擔(dān)保公司等綜合性的企業(yè)集團(tuán)。企業(yè)將以鳳陽(yáng)縣乃至滁州市硅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)為己任，高起點(diǎn)、高集成、大輻射、大規(guī)模的打造水晶燈飾產(chǎn)業(yè)園品牌；將充分發(fā)揮“后起優(yōu)勢(shì)”，以環(huán)保節(jié)能和高新技術(shù)為先導(dǎo)，以全新的“體驗(yàn)式營(yíng)銷”為推手，搶占國(guó)內(nèi)水晶燈

10、飾產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的制高點(diǎn)。同時(shí)發(fā)揮鳳陽(yáng)優(yōu)質(zhì)石英資源，依托政府有力的“親商、安商、扶商、富商”的招商措施，在皖江城市產(chǎn)業(yè)帶的政策引導(dǎo)下，積極推進(jìn)珠三角、長(zhǎng)三角等地區(qū)的水晶燈飾制造、貿(mào)易、設(shè)計(jì)等企業(yè)向資源優(yōu)厚的中部地區(qū)鳳陽(yáng)縣轉(zhuǎn)移。大家將共商聚議、共謀發(fā)展，齊心協(xié)力把鳳陽(yáng)由水晶燈資源地，打造成水晶燈飾產(chǎn)業(yè)聚集高地；成為繼珠三角的中山市古鎮(zhèn)、長(zhǎng)三角浙江浦江之后的第三個(gè)“中國(guó)水晶之都”。中盛集團(tuán)將致力于建設(shè)鳳陽(yáng)縣“世界水晶之都”為宏偉發(fā)展目標(biāo)。秉承“誠(chéng)信、合作、共贏”的理念，將通過(guò)產(chǎn)業(yè)園的先進(jìn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，為入園企業(yè)提供“一站式、保姆型”完備功能服務(wù)。 2、項(xiàng)目前期工作情況近年來(lái)，我國(guó)相繼頒布了中華

11、人民共和國(guó)節(jié)約能源法、中華人民共和國(guó)可再生能源法民用建筑節(jié)能條例和公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例等相關(guān)能源管理法規(guī)及政策，對(duì)工業(yè)、建筑、交通等各領(lǐng)域的節(jié)能工作都做了相應(yīng)的規(guī)范和要求，取得了較好的成績(jī)。但是，我國(guó)同世界其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比，在能源綜合利用和節(jié)能減排方面還存在一定的差距，尤其在建筑領(lǐng)域，建筑節(jié)能的推廣和能耗標(biāo)準(zhǔn)的制定對(duì)我國(guó)節(jié)能減排降耗指標(biāo)的影響將起到重要的作用。我國(guó)在“十二五”規(guī)劃綱要中提出，“十二五”期間單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低16左右、主要污染物排放總量減少8-10。為加大“十二五”推進(jìn)節(jié)能減排力度，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年5月12日向社會(huì)公布了“十二五”期間我國(guó)公共建筑節(jié)能目標(biāo)，即力爭(zhēng)

12、實(shí)現(xiàn)公共建筑單位面積能耗下降10%，大型公共建筑能耗降低15%，彰顯我國(guó)進(jìn)一步強(qiáng)化公共建筑能耗控制的堅(jiān)定決心。根據(jù)兩部門發(fā)布的關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能工作的通知，新建公共建筑將實(shí)行建筑能耗指標(biāo)控制，要根據(jù)建筑形式、規(guī)模及使用功能，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段引入分項(xiàng)能耗指標(biāo)，約束建筑體型系數(shù)、采暖空調(diào)、通風(fēng)、照明、生活熱水等用能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)及系統(tǒng)配置，避免建筑外形片面追求“新、奇、特”，用能系統(tǒng)設(shè)計(jì)指標(biāo)過(guò)大，造成浪費(fèi)。新建大型公共建筑建成后必須經(jīng)建筑能效專項(xiàng)測(cè)評(píng)，凡達(dá)不到工程建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有關(guān)部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。通知明確，“十二五”期間，要加強(qiáng)新建公共建筑節(jié)能管理，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，

13、遏制高耗能建筑的建設(shè)。為貫徹落實(shí)“十二五”期間我國(guó)公共建筑節(jié)能目標(biāo)以及國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第6號(hào)令發(fā)布固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法，做好固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目（含規(guī)劃、新、改、擴(kuò)建）的節(jié)能評(píng)估工作，為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)安徽省實(shí)施<固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行管理辦法>細(xì)則，需要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。滁州市誠(chéng)信工程咨詢有限公司對(duì)本次評(píng)估工作高度重視，本著公平公正的工作原則，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本項(xiàng)目的各用能環(huán)節(jié)、用能品種及用能狀況進(jìn)行專業(yè)、客觀的計(jì)算、分析和評(píng)價(jià)，計(jì)算出單位及綜合能源消耗指標(biāo)，并將計(jì)算結(jié)果與國(guó)家、行業(yè)及相關(guān)先

14、進(jìn)性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比、評(píng)價(jià)，得出評(píng)估結(jié)論，提出合理化建議，為項(xiàng)目建設(shè)和使用過(guò)程中控制能源消耗提供參考。由于本次節(jié)能評(píng)估工作時(shí)間緊、任務(wù)重、涉及面廣，加之我們水平有限，在節(jié)能評(píng)估過(guò)程及節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制中，難免有考慮不周、欠缺等情況，在此懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)專家批評(píng)、指正，以便為安徽省建筑節(jié)能評(píng)估工作有序進(jìn)行打下良好的基礎(chǔ)。第一章 評(píng)估依據(jù)1.1 評(píng)估范圍和內(nèi)容本項(xiàng)目以總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為藍(lán)本，根據(jù)安徽省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法的文件精神，對(duì)報(bào)告中提到的水、電、暖通、建筑等方面進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，對(duì)于未提供具體資料的節(jié)能措施，依據(jù)相類似藍(lán)本進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。通過(guò)項(xiàng)目用能情況分析、項(xiàng)目能源消耗、能效水平以及節(jié)能

15、措施等方面進(jìn)行項(xiàng)目合理用能和節(jié)能分析評(píng)估，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，編制了本項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書。項(xiàng)目主要評(píng)估以下內(nèi)容：1、項(xiàng)目是否符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)政策。2、項(xiàng)目是否符合國(guó)家、地區(qū)和行業(yè)的節(jié)能設(shè)計(jì)及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，主要工藝流程是否采用節(jié)能新技術(shù)。3、項(xiàng)目用能條件是否具備，用能總量及品種是否合理。4、項(xiàng)目是否選用國(guó)家和省已公布淘汰的用能設(shè)備以及國(guó)家和省產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)業(yè)序列和規(guī)模容量或行業(yè)已公布限制的工藝。5、項(xiàng)目能耗指標(biāo)是否超過(guò)國(guó)家和地區(qū)規(guī)定的最高能耗限額，是否達(dá)到國(guó)內(nèi)同行業(yè)或國(guó)際先進(jìn)水平。6、單項(xiàng)用能工程項(xiàng)目能耗指標(biāo)是否符合能耗限額標(biāo)準(zhǔn)。7、用能計(jì)量?jī)x器配置情況是否符合國(guó)家和地方的相關(guān)要求

16、。1.2 法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策1.2.1 相關(guān)法律、法規(guī)1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法中華人民共和國(guó)主席令第77號(hào)（2007年）2、中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法中華人民共和國(guó)主席令第72號(hào) （2002年）3、中華人民共和國(guó)計(jì)量法中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)（1985年）4、重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法原國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)令第7號(hào)（1999年）5、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定6、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知（發(fā)改投資2006)2787號(hào)）7、國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國(guó)發(fā)200715號(hào)）8、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知（國(guó)發(fā)2008

17、23 號(hào)）9、建設(shè)部關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定的實(shí)施意見（建科2006231號(hào)）10、中華人民共和國(guó)建筑法（1997年中華人民共和國(guó)主席令第91號(hào)）11、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄（2011年本）（發(fā)展改革委令2011第9號(hào)）12、中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）（發(fā)改環(huán)資（2007）199號(hào)）13、安徽省節(jié)約能源條例（2006年4月21日）14、安徽省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的實(shí)施意見（皖政（2006）117號(hào)）15、安徽省節(jié)能減排工作方案（皖政（2007）67號(hào)）16、安徽省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理暫行辦法（發(fā)改投資（2007）1393號(hào)）17、關(guān)于印發(fā)安徽省實(shí)施固定資產(chǎn)投資項(xiàng)

18、目節(jié)能評(píng)估和審查暫行管理辦法細(xì)則的通知（皖發(fā)改環(huán)資（2011）18號(hào)）18、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南(2011年本)1.2.2 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策1、安徽省建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃2、滁州市十二五規(guī)劃3、中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議4、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)頒布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）5、中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）6、中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱（2005年）7、國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國(guó)發(fā)200715號(hào)）8、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知（國(guó)發(fā)200823號(hào)）9、建設(shè)部關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定的實(shí)

19、施意見（建科2006231號(hào)）10、項(xiàng)目建設(shè)單位編制可研報(bào)告11、項(xiàng)目單位提供的其他相關(guān)資料1.2.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1、節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則（GB/T15316-1994） 2、設(shè)備熱效率計(jì)算通則（GBT2588-2000） 3、綜合能耗計(jì)算通則（GB25892008） 4、企業(yè)能耗計(jì)量與測(cè)試導(dǎo)則（GB/T64221986）5、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB34/1467-20116、公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法7、民用建筑節(jié)能條例2008年8、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-20089、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503782006）10、綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科【2005】199號(hào)）11、全國(guó)民用建筑

20、工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇2007版12、用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則GB17167-200613、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-200414、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033-200115、城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB50028-200616、城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ34-200217、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范JGJ144-200418、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50176-93）19、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-200320、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502432002）21、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 （GB503652005）22、民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技

21、術(shù)規(guī)范GB50364-200523、地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50366-200524、建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范（GB 50411-2007）25、建筑幕墻GB/T 21086-200726、建筑外窗保溫性能分級(jí)檢測(cè)方法（GB/T 8484-2002）27、建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T 7106-2008）28、安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB34/1467-2011）29、安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB34/1466-2011）30、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50054-1995）；31、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50052-1995）；32、通用用電設(shè)備配

22、電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50055-93）；33、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）（2009版）；34、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）；35、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）；36、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）；國(guó)家、省市現(xiàn)行其他的相關(guān)建筑節(jié)能法律、法規(guī)。第二章 項(xiàng)目概況2.1 項(xiàng)目的基本情況2.1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：鳳陽(yáng)中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目；項(xiàng)目性質(zhì)：新建；建設(shè)單位：鳳陽(yáng)中盛置業(yè)有限公司；建設(shè)地點(diǎn)：鳳陽(yáng)硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側(cè)。具體位置詳見附圖1；投資總額：項(xiàng)目基本建設(shè)總投資估算為42000萬(wàn)元。占地面積：項(xiàng)目

23、總占地約83559平方米，總建筑面積135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商業(yè)、活動(dòng)中心、幼兒園等）105558平方米，配套相關(guān)公輔設(shè)施。小區(qū)綜合容積率1.62，綠地率32.5%。項(xiàng)目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。項(xiàng)目計(jì)劃自2012年8月份開始動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年2月份全部竣工交付使用。預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：2012年8月2015年2月，30個(gè)月。2.1.2 場(chǎng)地穩(wěn)定性評(píng)價(jià)根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料應(yīng)無(wú)影響場(chǎng)地穩(wěn)定的不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，判斷場(chǎng)地是穩(wěn)定的，地勢(shì)平坦開闊、空氣清新、陽(yáng)光充足、排水通暢、環(huán)境適宜，是本項(xiàng)目理想的建設(shè)場(chǎng)地。2.13項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)

24、劃總建筑面積135710萬(wàn)平方米。物業(yè)類型包括項(xiàng)目包含高層住宅，多層住宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容見表2.1-1。表2.1-1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表工程類別單項(xiàng)工程名稱工程內(nèi)容及規(guī)模備注主體工程居民住宅4-11層，總建筑面積114646m2高層住宅為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅、住宅建筑為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。輔助工程商業(yè)用房21064平方米鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)幼兒園社區(qū)及物管用房其他配套用房公用工程給水系統(tǒng)DN200金陵路引進(jìn)鳳陽(yáng)縣益民供水有限公司管網(wǎng)排水系統(tǒng)DN400生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)供電工程10KV、8個(gè)變壓器變電房3間通訊系統(tǒng)52個(gè)網(wǎng)絡(luò)配線間供氣系統(tǒng)管道天然氣，

25、燃?xì)庹{(diào)壓站1個(gè)，高層建筑單獨(dú)設(shè)燃?xì)庹{(diào)壓柜12T通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)居民住宅使用分體式空調(diào)環(huán)保工程垃圾筒在每棟樓下面設(shè)置1個(gè)垃圾筒，由清潔人員定期將垃圾轉(zhuǎn)送至垃圾填埋場(chǎng)垃圾中轉(zhuǎn)站待建化糞池設(shè)置44個(gè)三級(jí)綠地景觀40753m2綠化率超過(guò)30%油煙處理系統(tǒng)油煙凈化器1套/戶每戶家庭自行安裝主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：（1）總占地約 83559 m2（2）總建筑面積 135710 m2（3）容積率 1.62 （4）建筑密度 24.8% （5）綠地率 32.5% 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值備注用地面積m283559總建筑面積m2135710住宅m2114646公共建筑m221064容積率萬(wàn)m2/ha1.

26、62建筑密度24.8綠地率32.5公共綠地，宅旁綠地等居住戶數(shù)戶1088機(jī)動(dòng)總停車位個(gè) 815總居住人口人3808住宅戶均3.5人2.1.5 進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，具體進(jìn)度安排計(jì)劃如下：鳳陽(yáng)中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度安排計(jì)劃?rùn)M道圖序號(hào)年份項(xiàng)目2011年2012年2013年1234567891011121-12123456781前期準(zhǔn)備2勘察、設(shè)計(jì)3籌措資金及招投標(biāo)4工程建設(shè)5安裝工程6竣工驗(yàn)收2.2 項(xiàng)目用能概況本項(xiàng)目的用能系統(tǒng)組成詳見下表2-2。表2.6-1 項(xiàng)目能源使用表序號(hào)能源使用單位耗能設(shè)備使用能源種類1主要設(shè)備空調(diào)機(jī)組、電器電能2輔助設(shè)備照明、電磁感應(yīng)開水器、電梯電能、水

27、、天然氣3附屬設(shè)施變壓器、水泵等電能表2.6-2 耗能設(shè)備一覽表序號(hào) 設(shè)備名稱數(shù)量功率（kw)能源1分體空調(diào) 3.0 匹4271.5493.984kW電2排風(fēng)機(jī)3215kW/18.5kW電3送風(fēng)機(jī)3211kW電4加壓泵1515kW電5潛污泵222.2kW電6電梯128.5kW電7照明/278.78 kW電8電氣系統(tǒng)（插座）/165.17 kW電9變壓器101600kVA電根據(jù)報(bào)告第五章計(jì)算得出：項(xiàng)目年用水量為84.79萬(wàn)m3/a。折算成標(biāo)準(zhǔn)煤72.67噸，全年耗電量為1565.48萬(wàn)KWh，折標(biāo)煤量為1923.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，全年耗氣量24.88萬(wàn)m3，折合標(biāo)煤302.08噸。項(xiàng)目全年能耗綜

28、合為2298.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，綜合能耗指標(biāo)為14.03kg標(biāo)煤/ m2。本項(xiàng)目的能耗基本反映了項(xiàng)目的運(yùn)行需要，對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪挠绊戄^小。表2.3-1 綜合能耗一覽表 序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量1用水量t84.792用電量萬(wàn)KWh1565.483用氣量萬(wàn)m3302.084綜合能耗Tce2298.735單位建筑面積綜合能耗Kgce/ m214.036總投資萬(wàn)元420007單位投資能耗Kgce/萬(wàn)元55注：相關(guān)折標(biāo)系數(shù)參考綜合能耗計(jì)算通則第三章 能源供應(yīng)情況分析評(píng)估3.1 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)條件3.1.1 水水資源鳳陽(yáng)年均降水量在840-920毫米之間。年內(nèi)分布：3-5月占21%；6-8月占52%；9-

29、11月占17%；12月和1、2月占10%。境內(nèi)有淮河、濠河、小溪河、板橋河、窯河、天河等8條河流，總長(zhǎng)325.3公里，年均過(guò)境水量264.78億立方米，其中淮河262億立方米。流域總面積1749平方公里。全縣有鹿塘、官溝、鳳陽(yáng)山、燃燈寺四座中型水庫(kù)和花園湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，總庫(kù)容2.65億立方米；小型水庫(kù)134座和塘壩總庫(kù)容 6491立方米；建有固定機(jī)電排灌站155處，裝機(jī)129臺(tái)套、2.75萬(wàn)千瓦，基本形成了引、蓄、提、防、排相結(jié)合的水利格局。較好的水資源和水利設(shè)施，不僅使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)旱澇保收面積占耕地65%以上，而且促進(jìn)了水產(chǎn)業(yè)發(fā)展。鳳陽(yáng)每年各種水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)3萬(wàn)噸以上，尤其是花

30、園湖螃蟹個(gè)大味美，暢銷北京、上海等大中城市和江浙以及港澳地區(qū)。自來(lái)水供水區(qū)域涵蓋縣城、工業(yè)園區(qū)以及周邊多個(gè)衛(wèi)星鄉(xiāng)鎮(zhèn)，本項(xiàng)目由鳳陽(yáng)縣益民供水有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)供水任務(wù)，目前，該公司實(shí)際供水量在2.2萬(wàn)噸/日左右，公司的生產(chǎn)能力充裕?？h工業(yè)園區(qū)增壓泵站于2008年10月建成投入使用，徹底解決了園區(qū)用水問(wèn)題。3.1.2 電由于本項(xiàng)目使用量較大的能源為電力因而主要分析項(xiàng)目所在地電力的供給和消費(fèi)情況。電力能源建設(shè)具有優(yōu)勢(shì)條件。鳳陽(yáng)靠近能源大市淮南和淮北市，近年來(lái)完成了城鄉(xiāng)農(nóng)村電網(wǎng)和城市電網(wǎng)改造，境內(nèi)建有城西、西泉等四座110千伏安變電所，建立一批企業(yè)供電專用線路，基本上滿足全縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用電需求。目

31、前，正在積極籌備利用“西氣東輸”管道經(jīng)過(guò)本地的條件，抓緊實(shí)施天然氣項(xiàng)目工程。本項(xiàng)目供電由蚌埠鳳陽(yáng)供電有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)，蚌埠鳳陽(yáng)供電有限責(zé)任公司隸屬于蚌埠供電公司，行政區(qū)域隸屬于滁州市，位于鳳陽(yáng)縣府城鎮(zhèn)府東街28號(hào)，成立于2000年12月28日，前身為鳳陽(yáng)供電局。鳳陽(yáng)縣是電力事業(yè)發(fā)展較早的縣之一，鳳陽(yáng)供電局始建于1962年，當(dāng)時(shí)為鳳陽(yáng)供電站；1965年，鳳陽(yáng)縣委工交部為加強(qiáng)電力管理，批準(zhǔn)建立為鳳陽(yáng)供電所。1965年上半年，由地方劃歸電力系統(tǒng)，隸屬于蚌埠供電局領(lǐng)導(dǎo)。1975年6月，華東電業(yè)管理局為加強(qiáng)電力統(tǒng)一管理，經(jīng)省電力局批準(zhǔn)，鳳陽(yáng)供電所升格為鳳陽(yáng)供電局，至2000 年12月28日改制為安徽電力

32、鳳陽(yáng)供電有限責(zé)任公司。目前，公司擁有員工210人，其中公司領(lǐng)導(dǎo)7人，下設(shè)五部?jī)墒遥ê?jí)機(jī)構(gòu)）、工會(huì)、信息中心和電力企業(yè)公司。全供電區(qū)擁有220KV變電所1座，110 KV變電所3座，35 KV變電所13座。2005年度供電量為6.579億千瓦時(shí)，居蚌埠市、滁州市所轄各縣供電量之首。項(xiàng)目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。該區(qū)供電設(shè)施可以得到保證，只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)與市管的接入，即可滿足本項(xiàng)目建設(shè)和使用要求，電力供應(yīng)條件具備。3.1.3 氣西氣東輸輸氣管道從滁州市穿境而過(guò)，新城區(qū)天然氣管道已經(jīng)接通。規(guī)劃區(qū)共設(shè)8座中中壓天然氣調(diào)壓站（其中1座位于天然氣門站內(nèi)），相對(duì)均勻地分布在規(guī)劃區(qū)的

33、各個(gè)組團(tuán)附近，同時(shí)位于環(huán)狀中高壓天然氣管道沿線。中中壓調(diào)壓站將中高壓天然氣降壓為中低壓天然氣，由中高壓天然氣管網(wǎng)向中低壓天然氣管網(wǎng)輸送，滿足對(duì)天然氣的壓力需求。本項(xiàng)目天然氣供應(yīng)由鳳陽(yáng)新奧燃?xì)庥邢薰咎峁P陽(yáng)新奧燃?xì)庥邢薰居尚聤W（中國(guó)）投資有限公司于2005年8月成立，公司經(jīng)營(yíng)范圍主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)和銷售燃?xì)饧叭細(xì)庠O(shè)備、燃?xì)夤艿涝O(shè)備的設(shè)計(jì)和安裝、燃?xì)庠O(shè)備用具的維修等。鳳陽(yáng)縣礦產(chǎn)資源富集多樣，其中石英石、石灰石的儲(chǔ)量均在100億噸以上，尤其石英砂的品位居華東之首，原礦二氧化硅平均含量在99.3以上。中國(guó)建筑材料工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會(huì)聯(lián)合授予該縣“中國(guó)優(yōu)質(zhì)石英砂原料基地”。為充分發(fā)揮鳳陽(yáng)

34、縣資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省級(jí)工業(yè)園鳳陽(yáng)板橋硅工業(yè)園正式籌建。為了滿足園區(qū)近遠(yuǎn)期用氣需求，促進(jìn)政府招商引商項(xiàng)目，新奧燃?xì)庥滞顿Y8000萬(wàn)元將天然氣管道引入板橋工業(yè)園區(qū)，該天然氣建設(shè)工程已于6月底破土動(dòng)工，管線全長(zhǎng)28公里，包括兩座調(diào)壓站，供氣壓力1.6MPa，預(yù)計(jì)將于2010年12月底前建成，供氣能力達(dá)70萬(wàn)方/日。3.2自然條件1、氣候條件氣候條件境內(nèi)處于中國(guó)東部濕潤(rùn)季風(fēng)區(qū)內(nèi)，淮河以南屬北亞熱帶，淮河以北屬于暖溫帶，這樣兩種氣候之間除地理位置上有一河之隔外，并無(wú)截然不同的界線。處在北亞熱帶向暖溫帶漸變的過(guò)渡帶內(nèi)，在氣候上就具有明顯的過(guò)渡性特點(diǎn)，其表現(xiàn)為終年氣候溫

35、和，四季分明，光照充足，水熱同季，干冷同期，無(wú)霜期較長(zhǎng)，但雨量季節(jié)分配不均且略顯不足。常年風(fēng)向：全年以偏東風(fēng)居多年平均溫度：15.2平均降水量：800-1045mm年平均無(wú)霜期：210天室外風(fēng)速：冬季2.8m/s 夏季：2.5m/s大氣壓力：冬季759mmHg 夏季：747mmHg2、地形、地貌及工程地質(zhì)鳳陽(yáng)地形北低南高，自北向南呈三級(jí)階梯逐級(jí)抬升，海拔12-340米，總傾斜度1/600。地貌為北部平原、中部高崗丘陵、南部淺山三種類型。據(jù)1984年土壤普查資料：土地總面積292.43萬(wàn)畝。其中：耕地157.5萬(wàn)畝，宜林丘陵崗地58.4萬(wàn)畝其中林地27.4萬(wàn)畝、草地18.3萬(wàn)畝，水域24.03萬(wàn)

36、畝，城鄉(xiāng)居民點(diǎn)及工礦用地19.9萬(wàn)畝，未利用待進(jìn)一步開發(fā)土地12.8萬(wàn)畝。 3、地震根據(jù)安徽省地震裂度區(qū)劃圖，滁州地區(qū)抗震設(shè)防裂度為6度，生命線工程按7度設(shè)防。4、交通鳳陽(yáng)縣位于安徽省東北部，淮河中游南岸，北隔淮河與五河縣相望，東部和東南部與明光市、定遠(yuǎn)縣毗連，西部和西北部與淮南市、懷遠(yuǎn)縣、蚌埠市接壤?？h人民政府駐地府城鎮(zhèn)南偏西距省會(huì)合肥公路里程147公里?？h境東西長(zhǎng)74.64公里，南北寬49.6公里，面積1949.5平方公里。交通區(qū)位 交通區(qū)位過(guò)境鐵路有京滬鐵路、淮南鐵路，京滬高鐵、合蚌鐵路客運(yùn)專線正在建設(shè)中；過(guò)境高速公路有合徐（合肥至徐州）、南洛（南京至洛陽(yáng)）2條，蚌淮高速公路正在建設(shè)中；

37、過(guò)境省級(jí)公路5條；縣級(jí)公路16條310.7公里，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村道路“村村通”。2010年，境內(nèi)交通網(wǎng)密度達(dá)125.7公里/百平方公里。境內(nèi)淮河航道52.5公里。5、自然資源鳳陽(yáng)礦產(chǎn)資源豐富，境內(nèi)已探明的有石灰石、石英石、大理石、蛭石、石棉、白云石、金、銀、銅、鐵、錳、鉬、鋅等礦種達(dá)26種，其中石灰石、石英石遠(yuǎn)景儲(chǔ)量分別為100億噸和50億噸，儲(chǔ)量、品位均居華東地區(qū)之首。目前，全縣從事“兩石”開采、加工、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)300多家，年產(chǎn)各種型號(hào)石英砂500萬(wàn)噸、水泥300萬(wàn)噸。3.4本章評(píng)估小結(jié)綜合以上分析：鳳陽(yáng)縣能源儲(chǔ)量豐富，供應(yīng)渠道暢通。且能覆蓋到項(xiàng)目所在地。鳳陽(yáng)縣2010年達(dá)130272萬(wàn)KWh的用

38、電量，與項(xiàng)目建成后使用所需的1565.48萬(wàn)KWh相比，本項(xiàng)目用電量所占比例為0.006%，所占比例較小。項(xiàng)目年用水84.79萬(wàn)t，與地區(qū)供水量相比所占比例很小。本項(xiàng)目天然氣的年用量為24.88萬(wàn)m3，由市場(chǎng)供應(yīng)，目前市場(chǎng)供應(yīng)充足，項(xiàng)目建成后不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)產(chǎn)生較大影響。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估4.1 項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估 項(xiàng)目平面布局該項(xiàng)目位于鳳陽(yáng)硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側(cè)，總規(guī)劃用地83559平方米，規(guī)劃地塊地址良好，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利。本項(xiàng)目綜合考慮用地和功能要求，將生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、物流裝配區(qū)、市場(chǎng)區(qū)、服務(wù)辦公區(qū)、人文居住區(qū)以及景觀公園合理安置，分區(qū)明確，功能在

39、相對(duì)獨(dú)立的同時(shí)又存在著內(nèi)部的有機(jī)聯(lián)系。生產(chǎn)物流區(qū)及市場(chǎng)交易區(qū)根據(jù)生產(chǎn)、裝配、銷售一條龍的功能要求布置，保證生產(chǎn)線流暢；生產(chǎn)物流區(qū)布置在望城路以北，市場(chǎng)交易區(qū)布置在307省道與金陵路交口西北角。人文居住區(qū)主要為工廠員工提供居住，規(guī)劃布置在聞賢路旁，交通方便，也可以為工業(yè)園外部提供房源。處于市場(chǎng)中間的濱水景觀帶以及結(jié)合地形設(shè)計(jì)的景觀公園距市場(chǎng)和人文居住小區(qū)都很近，同時(shí)結(jié)合景觀公園設(shè)置部分公寓式住宅，一方面提升了員工的生活質(zhì)量，另一方面也為購(gòu)物的人提供了休憩空間，是人們?cè)谫?gòu)物的過(guò)程中體會(huì)與自然相融合的感覺(jué)，為人們的購(gòu)物增加景觀樂(lè)趣。本報(bào)告書主要評(píng)估住宅小區(qū)和商業(yè)部分節(jié)能部分，生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)、物流部分將另行

40、評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)方案建筑造型設(shè)計(jì)充分考慮了不同區(qū)域?qū)ㄖ牟煌螅ㄖ煨团c基地周邊建筑環(huán)境相融合，并在與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上尋求突破，展現(xiàn)建筑本身的獨(dú)特個(gè)性與時(shí)代風(fēng)格。在生產(chǎn)交易區(qū)建筑主要為二-三層的坡屋頂生產(chǎn)廠房，四層的附屬用房沿路布置，在功能上與廠方相輔助。物流區(qū)域以兩層的物流倉(cāng)儲(chǔ)建筑為主，采用坡屋頂設(shè)計(jì)。功能結(jié)構(gòu)分區(qū)圖市場(chǎng)交易區(qū)為四層建筑，建筑之間用現(xiàn)代感強(qiáng)烈的玻璃頂棚連接，使市場(chǎng)區(qū)域成為一個(gè)整體。市場(chǎng)區(qū)域的周邊有四-六層的商業(yè)門面，在商業(yè)建筑的盡端處，布置了十九層的綜合樓作為建筑景觀節(jié)點(diǎn)。人文居住小區(qū)以六層建筑為主，沿聞賢路及望城路布置十一層小高層，提升城市形象；小區(qū)建筑造型以具有現(xiàn)代感

41、的、簡(jiǎn)單明快的構(gòu)架，轉(zhuǎn)角觀景窗、南北凸窗，花飾鐵藝欄桿的陽(yáng)臺(tái)，并通過(guò)虛實(shí)相襯的立面造型，簡(jiǎn)潔明快的色彩，創(chuàng)造出具有現(xiàn)代居住氣息的建筑風(fēng)格。沿街為商住樓，為周邊居民提供方便快捷的生活商業(yè)環(huán)境，確保用戶的適用、方便與經(jīng)濟(jì)?？倛D布置方案本方案中綜合考慮用地和功能要求，將生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、物流裝配區(qū)、市場(chǎng)區(qū)、服務(wù)辦公區(qū)、人文居住區(qū)以及景觀公園合理安置，分區(qū)明確，功能在相對(duì)獨(dú)立的同時(shí)又存在著內(nèi)部的有機(jī)聯(lián)系。生產(chǎn)物流區(qū)及市場(chǎng)交易區(qū)根據(jù)生產(chǎn)、裝配、銷售一條龍的功能要求布置，保證生產(chǎn)線流暢；生產(chǎn)物流區(qū)布置在望城路以北，市場(chǎng)交易區(qū)布置在307省道與金陵路交口西北角。人文居住區(qū)主要為工廠員工提供居住，規(guī)劃布置在聞賢

42、路旁，交通方便，也可以為工業(yè)園外部提供房源。處于市場(chǎng)中間的濱水景觀帶以及結(jié)合地形設(shè)計(jì)的景觀公園距市場(chǎng)和人文居住小區(qū)都很近，同時(shí)結(jié)合景觀公園設(shè)置部分公寓式住宅，一方面提升了員工的生活質(zhì)量，另一方面也為購(gòu)物的人提供了休憩空間，是人們?cè)谫?gòu)物的過(guò)程中體會(huì)與自然相融合的感覺(jué)，為人們的購(gòu)物增加景觀樂(lè)趣。交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)采用兩種交通組織形式，在生產(chǎn)、物流和市場(chǎng)區(qū)域，采用人車合流的交通組織形式，方便這些區(qū)域中車輛的順暢通行和貨物的集散運(yùn)輸；在居住區(qū)域采用人車分流的交通組織形式，為保持該區(qū)域中部開敞空間的完整性和環(huán)境品質(zhì)，車行道主要在小區(qū)周邊設(shè)置，在車行可以方便抵達(dá)每棟樓的同時(shí)，減少車行對(duì)開敞空間的干擾

43、，保證中心開敞空間的完整性，組團(tuán)內(nèi)部主要以人行通道為主，通過(guò)道路兩側(cè)的綠化，使小區(qū)內(nèi)的道路具有親切的家園氛圍。生產(chǎn)物流區(qū)主要車行出入口設(shè)置在濠州路，在聞賢路及望城路各設(shè)置一個(gè)次要出入口。市場(chǎng)交易區(qū)主要車行出入口設(shè)置在307省道及望城路上，同時(shí)考慮在地塊內(nèi)部道路設(shè)置一個(gè)次入口。人文居住區(qū)主要出入口設(shè)置在聞賢路上，考慮到消防要求在望城路及地塊內(nèi)部道路上各設(shè)置一個(gè)次入口。鳳陽(yáng)中盛水晶燈飾產(chǎn)業(yè)園，在平面布置中設(shè)置了充足的停車場(chǎng)地。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)主要有兩種靜態(tài)停車方式，其一在居住和市場(chǎng)區(qū)域中道路兩側(cè)設(shè)置部分露天沿路停車位，采用植草磚鋪砌；其二是在生產(chǎn)和物流區(qū)域中設(shè)置的方便物流集散的集中停車位，這兩種停車方式相

44、輔相成，確保了停車方便。道路系統(tǒng)與停車設(shè)施規(guī)劃圖規(guī)劃在人文居住區(qū)設(shè)置一處地下停車場(chǎng)，同時(shí)兼顧人防要求。景觀結(jié)構(gòu)地塊內(nèi)的景觀主要由四個(gè)部分組成：一是人文居住小區(qū)內(nèi)部景觀，通過(guò)景觀軸線將入口景觀節(jié)點(diǎn)及中心景觀節(jié)點(diǎn)有機(jī)結(jié)合， 形成豐富的小區(qū)景觀；二是沿307省道及金陵路的視線通廊，有著豐富的城市界面和建筑立面，使人們?cè)谛羞M(jìn)的過(guò)程中看到不斷變化的建筑景觀；三是穿插在市場(chǎng)區(qū)內(nèi)部的線性濱水景觀，這是地塊內(nèi)最主要的景觀帶， 綠地與水景相互輝映，濱水廊道與小廣場(chǎng)共同組成軸線與節(jié)點(diǎn)，使人們?cè)谛羞M(jìn)的過(guò)程中充分享受親近自然，融于自然的完美購(gòu)物體驗(yàn)；四是位于市場(chǎng)交易區(qū)東北部的景觀公園，通過(guò)市場(chǎng)區(qū)的濱水景觀帶將人們的視

45、線集中過(guò)來(lái)，從人造景觀過(guò)渡到自然景觀，從購(gòu)物環(huán)境過(guò)渡到休憩空間，給人們以感官和心理上的享受，形成連續(xù)的景觀空間。4.2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)4.2.1 本項(xiàng)目建筑類別判斷本項(xiàng)目主要建筑工程為公共建筑，建筑用能是項(xiàng)目最主要的能源消耗，建筑用能主要是為了滿足舒適性需要而配置的采暖、制冷、通風(fēng)以及照明而消耗能量，主要為暖通空調(diào)和照明兩大項(xiàng)。建筑這兩部分能耗均與建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)有關(guān)。如果建筑設(shè)計(jì)的合理、維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能好，則建筑運(yùn)行時(shí)所消耗的空調(diào)和照明用能就會(huì)大大降低，從而達(dá)到節(jié)能的目的。因此，分析建筑能耗時(shí)，必須首先考慮建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)。根據(jù)安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB34/1467-2011），按

46、照建筑物能耗情況和圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗占全年能耗的比例特征，安徽省的公共建筑應(yīng)按下列兩類進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)：1 甲類建筑設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)且單幢建筑面積大于等于20000，或建筑高度超過(guò)50.0m的公共建筑；2 乙類建筑不設(shè)置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的公共建筑。本項(xiàng)目判斷為乙類建筑。 公共建筑中甲類建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、公共建筑每個(gè)朝向的外窗（包括透明幕墻、外門、陽(yáng)臺(tái)門）的窗墻面積比應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）各類公共建筑的每個(gè)朝向窗墻面積比不應(yīng)大于0.70；（2）當(dāng)單一朝向窗（包括透明幕墻、外門、陽(yáng)臺(tái)門）墻面積比小于0.40時(shí)，玻璃（或其它透明材料）的可見光透射比不應(yīng)小于0.45。當(dāng)不能滿足本條文規(guī)定時(shí)，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第5章的規(guī)

47、定進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的綜合判斷。2、外窗可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的40%；透明幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置，可開啟部分的面積不宜小于幕墻面積的15%。在任何情況下，利用外窗進(jìn)行自然通風(fēng)的房間其通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于房間地板面積的1/20。3、屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的20%。當(dāng)不能滿足本條文規(guī)定時(shí)，必須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的綜合判斷。4、設(shè)有中庭的公共建筑，夏季宜充分利用自然通風(fēng)降溫，必要時(shí)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置并有防止中庭頂層溫度過(guò)熱的措施。5、建筑外門應(yīng)采取保溫隔熱節(jié)能措施。6、建筑總平面布置和建筑物內(nèi)部的平面設(shè)計(jì)，應(yīng)合理確定冷熱源和通風(fēng)空調(diào)機(jī)房的位置，制冷和供熱機(jī)房宜設(shè)置

48、在空調(diào)負(fù)荷的中心。7、建筑的東、南、西向外窗(包括透明幕墻)宜設(shè)置外部遮陽(yáng)，外部遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系數(shù)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A確定。8、建筑設(shè)計(jì)施工圖中應(yīng)有建筑節(jié)能的專項(xiàng)說(shuō)明。表4.2-1乙類公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值K,（Km）圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K，Km W/(·K)重質(zhì)結(jié)構(gòu)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)屋 面0.700.50外墻（包括非透明幕墻）1.000.70底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板1.00外門窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/（·K）綜合遮陽(yáng)系數(shù)SCw（東、西向/南向）單一朝向外門窗（包括透明幕墻）窗墻面積比0.24.00.2窗墻面積比0.33.50.45/0.500.3窗墻面積比0.

49、43.00.40/0.450.4窗墻面積比0.52.80.35/0.400.5窗墻面積比0.72.50.25屋頂透明部分3.00.40注： 表中外門窗部分綜合遮陽(yáng)系數(shù)為夏季綜合遮陽(yáng)系數(shù)，冬季外門窗的綜合遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)大于或等于0.65。表4.22 地面和地下室外墻熱阻限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位熱阻R （·K/W)地面或不采暖、無(wú)空調(diào)地下室的頂板1.20采暖、空調(diào)地下室外墻（與土壤接觸的墻）1.201 地面熱阻系指建筑基礎(chǔ)持力層以上各層材料的熱阻之和；2 地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和。4.3建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.3.1公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)外墻類型（自外至內(nèi)）：無(wú)機(jī)玻化微珠保溫（45

50、.00mm）+砼加壓氣塊（200.00mm）+混合砂漿（20.00mm）。屋面類型（自上而下）：防水層（40.00mm）+水泥砂漿找平層（70.00mm）+?；⒅楸匕澹?5.00mm）+水泥焦渣找坡層（30.00mm）+現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（120.00mm）+混合砂漿（20.00mm）。底部自然通風(fēng)的架空樓板構(gòu)造類型：無(wú)機(jī)玻化微珠保溫（20.00mm）+砼加壓氣塊（200.00mm）+混合砂漿 （40.00mm）+抗裂砂漿（10.00mm）。外窗構(gòu)造類型 ：隔熱金屬型材窗框 K5.8W/( m2K)，框面積0.2，(6mm 透明+12 空氣+6mm 透明)，傳熱系數(shù) 3.40W/ m2.K，

51、自身遮陽(yáng)系數(shù) 0.86，氣密性為 6 級(jí)，水密性為 3 級(jí)，可見光透射比 0.71。由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少窗戶面積，同時(shí)采取一定的遮陽(yáng)措施。本項(xiàng)目建筑東、西向外窗設(shè)外遮陽(yáng)（較密的花格），遮陽(yáng)系數(shù)Cw符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（Cm0.20；K4.0；Cw不規(guī)定）；透明幕墻采用著色玻璃加室內(nèi)布簾，遮陽(yáng)系數(shù)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（公共建筑：0.40Cm0.50；K2.8；Cw0.55）。1、建筑物主要熱工性能參數(shù)根據(jù)本項(xiàng)目建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)特點(diǎn)，確定本建筑主要熱工性能參數(shù)見下表表4.3-1 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)判定材料名稱（由外到內(nèi)）厚度導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)熱阻（mm）W

52、/(m2.K)m2.K/W防水層400.1710.24 水泥砂漿找平層700.9310.08 玻化微珠保溫板750.071.11.18水泥焦渣找坡層300.561.50.08 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板1201.7410.07 混合砂漿200.8710.02 各層之和3551.66 屋頂熱阻Ro=Ri+R+Re=1.81 m2.K/W屋頂傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.38W/m2.K屋頂滿足K=0.38，滿足安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定表4.3-2 外墻傳熱系數(shù)判定材料名稱（由外到內(nèi)）厚度導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)熱阻（mm）W/(m2.K)m2.K/W無(wú)機(jī)?；⒅楸?50.071.200.54砼加壓氣塊2000.1251.361.18混合砂漿200.8701.000.02墻體各層之和2651.74墻體熱阻Ro=Ri+R+Re=1.89m2.K/W墻體傳熱