別墅商鋪規(guī)劃文本單體設計說明

1、石臺文瑞國際大酒店（二期）規(guī)劃建筑設計方案說明建筑設計第一章 規(guī)劃設計一、建筑項目名稱：石臺文瑞國際大酒店二期配套商業(yè)二、 項目概況基地面積14672.39平方米，現(xiàn)主要為居民用地。東為省道，西、南、北皆傍山?；厝姝h(huán)山，交通條件便捷，自然條件良好。本設計充分結合地形地貌及周圍環(huán)境條件，進行合理設計。建筑是以配套商業(yè)為主，商業(yè)頂部作為旅游家庭旅館。三、 設計依據(jù)1、 規(guī)劃局、土地局核準的紅線圖及實測地形圖。2、 建設單位及酒店管理公司下達的規(guī)設計任務要求書。3、 國家及當?shù)氐挠嘘P法律法規(guī)。第二章 規(guī)劃設計原則一、 強調(diào)山水景觀的塑造基地西、南、北皆傍山，東為省道，山水景觀的借取和塑造是本次設

2、計規(guī)劃的重要原則。規(guī)劃形態(tài)上充分考慮與周邊環(huán)境的關系，同時延續(xù)原有風貌的肌理，尊重周邊山水環(huán)境。規(guī)劃中南北向步行景觀軸以硬質鋪地為主。規(guī)劃中央步行帶的景觀設計，則與自然山體相結合，與中央主軸相輔相成。二、 富有現(xiàn)代中式風味無論是總體布局還是建筑立面設計，都體現(xiàn)了強烈的中式特征和地方建筑風韻，總體布局科學理性，景觀設計運用了幾何型和自然型兩組界面，建筑布局合理又富有變化，體現(xiàn)了兩組肌理的交融和滲透；空間設計的多樣性體現(xiàn)了現(xiàn)代生活的多樣性；此外，酒店中引進的新技術、新設備賦予整個酒店設計以時代性。三、 體現(xiàn)建筑環(huán)境的均好性強調(diào)綠地與生活的融合。利用綠地、硬地、小品等元素滿足不同層次的游客活動的需求

3、，將建筑群與綠化融為一體。中央的綠帶面積適中，形狀狹長，圍繞環(huán)行車道又布置了相對分散的綠地，使每位客戶都能享受到優(yōu)美的綠化環(huán)境。基地內(nèi)裙山環(huán)繞，疊嶂起伏，一泓碧水橫陳其間，可謂青山綠水，景色宜人，為賓館的設計提供了一個得天獨厚的先天條件。水面不大，三面環(huán)山，從風水上說，是內(nèi)斂聚氣之所在，賓館依山而筑，立面風格融會周邊地域的傳統(tǒng)建筑語言和符號，結合賓館建筑的性格，錯落有致，和山體互為呼應，仿佛從群山中生長出來一般，力求達到中國傳統(tǒng)山水建筑天人合一的境地。第三章 設計構思和系統(tǒng)設計一總體布局本設計中最注重整體空間效果。不同的建筑、建筑組群，在整體的環(huán)境中遙相呼應，形成相互對話、交流的空間效果。本項

4、目設計受到以下一些因素的制約。1、 對環(huán)境的尊重和對地形地貌的利用。2、 利用南北向起伏特殊地形，布置客房，滿足客房層布局的平面經(jīng)濟性和四星級酒店的客房數(shù)量要求。3、 體型錯落，采用庭院式圍合而非塔樓式疊加方法，使得建筑體量舒展有致。建筑總體對交通組織進行了合理的規(guī)劃：1. 商鋪采用寬9米的架空通道貫穿建筑東西和南北，形成引入人流的空間，同時可滿足消防車駛入。2.商鋪頂部的家庭旅館采用南面臨街的坡道引入商鋪屋面，外來車流可直接駛至商鋪屋面，同時滿足緊急情況消防車上屋面的荷載和寬度二 單體設計：1、平面布局商鋪呈棋盤式布局，四通八達，分四大塊組團。分別為旅游商品，土特產(chǎn)，茶文化和美食文化組團。頂

5、部旅館在商鋪四角設有樓梯，滿足人員的上下交通同時避免和商業(yè)人流交叉，且在西北角設有一部無障礙電梯。2、立面設計建筑物立面造型元素來自于基地平面形態(tài)和當?shù)貧v史文化的脈絡發(fā)展，體量造型采用中國傳統(tǒng)園林建筑的高低起伏。立面構成采用中國徽派民居的馬頭墻和坡頂構造，整體形態(tài)上虛下實，強調(diào)水面和山地的縱深感和空間層次。三 技術經(jīng)濟指標： 結構設計一、 工程概況 本工程位于安徽省石臺,由二層配套商業(yè)和二層家庭旅館組成二、 設計依據(jù)1、 建筑設計方案；安徽省的有關設計標準和規(guī)定。2、 設計規(guī)范和規(guī)程建筑結構荷載規(guī)范 混凝土結構設計規(guī)范 砌體結構結構設計規(guī)范建筑抗震設計規(guī)范 建筑地基基礎設計規(guī)范建筑樁基技術規(guī)范

6、 3、 本工程抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，抗震等級為三級。本工程設計使用年限為50年三、 主要活荷載（標準值） 餐廳 3.5 KN/廚房 4.0 KN/電梯機房 7.0 KN/上人屋面 2.0 KN/不上人屋面 0.5 KN/ 基本風壓（50年一遇） 0.40 KN/四、 結構設計主樓為地上4層，局部5層，采用框架結構，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，屋蓋為現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面；內(nèi)庭院水池采用現(xiàn)澆混凝土結構，由于平面較長采用伸縮縫斷開。產(chǎn)權式酒店為6層采用框架結構。高檔產(chǎn)權式酒店為二至三層，采用磚混結構。五、主要材料1、砼：選用C30砼。水池部分采用密實防水砼，抗?jié)B等

7、級S6。2、鋼筋：采用熱軋普通鋼筋HRB400。3、墻體：采用煤矸石空心磚。給排水設計說明6.1 設計依據(jù)：1建筑設計防火規(guī)范 (GB50016-2006)2建筑滅火器配置設計規(guī)范 (GB50140-2005)3建筑給水排水設計規(guī)范 (GB50015-2003)(2009年)4室外給水設計規(guī)范 (GB50013-2006)5室外排水設計規(guī)范 (GB50014-2006)6民用建筑節(jié)水設計標準 (GB50555-2010)7民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范 (GB 503642005)8建設單位提供的本工程外部給排水現(xiàn)狀資料9投標書及建筑等專業(yè)提供的設計圖紙及相關資料10國家現(xiàn)行的其它設計規(guī)范

8、及建設單位提供的相關資料6.2 設計范圍：1、單體內(nèi)的給水、排水、消防給水設計。2、建筑紅線范圍內(nèi)的給水、消防、排水管線及附屬構筑物設計。6.3 給、排水及消防系統(tǒng)設計：1、本工程包括下列系統(tǒng)：(1)、給水系統(tǒng)(2)、生活污(廢)水系統(tǒng)(3)、雨水系統(tǒng)(4)、消防系統(tǒng)2、給水、室外消防設計：(1) 水源：本工程供水系統(tǒng)由市政壓力供水，接自用地紅線內(nèi)市政給水管，供水壓力為0.28Mpa。在用地紅線內(nèi)與地塊外給水干管形成環(huán)網(wǎng)，供生活和室外消防用水。(2) 用水量：A、生活用水量：本棟樓地上一、二層為商業(yè)網(wǎng)點，建筑面積約11025m2，使用人數(shù)約1100人，用水定額58L/( m2.d)，所以最高日

9、用水量約為88.2 m3/d；地上三層及以上為別墅，共53戶，使用人數(shù)約186人，用水定額200350L/(人.d)，所以最高日用水量約為65.1m3/d；所以本棟樓最高日用水量約為153.3m3/d。B、消防用水量:室外消火栓用水量：30升/秒；室內(nèi)消火栓用水量：15升/秒；自噴用水量：30升/秒。 (3) 消防系統(tǒng)：A、 室外消火栓系統(tǒng)，本工程室外消防采用低壓給水系統(tǒng)，室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)共用，在用地紅線內(nèi)與地塊外給水干管形成環(huán)狀管網(wǎng)。B、本棟樓為新建綜合樓，建筑物耐火等級為一級，設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。本建筑室內(nèi)消防用水量為 15L/S，火災延續(xù)時間按照2h考慮；室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)

10、接自室外消火栓加壓環(huán)網(wǎng)，系統(tǒng)豎向分為一個分區(qū)。消火栓箱設于走道樓梯間等公共部位，并保證同層有兩股水柱能同時到達室內(nèi)任何部位。屋頂消防水箱設于用地內(nèi)最高樓屋頂，有效容積18m3，水箱由用地內(nèi)生活市政給水補水。C、自動噴淋系統(tǒng)，根據(jù)自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GB50084-2001（2005 年版） 要求，本工程為綜合樓，按要求需設置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，設計危險等級為中危險級，設計流量為30L/S，火災延續(xù)時間為 1h，用水量為108m3。噴頭設置范圍：一、二層商業(yè)網(wǎng)點。噴頭要求：有吊頂?shù)姆块g采用裝飾型68玻璃球灑水噴頭，無吊頂?shù)姆块g采用直立型68玻璃球噴頭；廚房內(nèi)噴頭溫度級別為93。本工程自噴

11、系統(tǒng)分為1個區(qū)；報警閥統(tǒng)一設在消防水泵房內(nèi)。D、滅火器配置：根據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范，本工程火災危險等級為中危險級，火災種類為A類火災；每個設置點設MF/ABC3型手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器2具，位置詳見平面。3、排水設計：(1)、排水體制：本工程排水為生活污、廢水，雨水兩個系統(tǒng)。生活污水與廢水合流，雨、污(廢)分流。(2)、公共衛(wèi)生間污(廢)水： 經(jīng)污水管收集排入室外化糞池，處理后再排入室外污水管網(wǎng)。(3)、公共衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具選用：自閉式?jīng)_洗閥蹲便器，小便器采用感應式中澆閥壁掛式小便器，臺式洗手盆采用感應龍頭。(4)、雨水：A、參照蕪湖市降雨強度計算公式進行雨水設計：計算公式為：q334

12、5(1+0.78lgp)/(t+120.83(L/100m2.s)其中重現(xiàn)期：屋面雨水：P10年地面雨水：P1年(q3.19L/S.100m2)，降雨歷時：t10min三層大屋面采用虹吸壓力流排水系統(tǒng)；其余屋面采用重力流排水系統(tǒng)。B、建筑紅線內(nèi)地面雨水設計：秒流量按下式計算：QqfF/100(L/s)其中q設計暴雨強度(L/s.100m2)F回水面積(m2)涇流系數(shù)本工程綜合涇流系數(shù)0.61；屋面和道路0.9；綠地0.10。4、管材：(1)、生活給水管：室外埋地管DN200DN300，采用球墨鑄鐵管，承插連接，橡膠圈柔性接口；DN100DN150，采用PE管，熱熔連接；DN100以下（不含10

13、0），采用PPR管，熱熔連接。室內(nèi)給水立管采用鋼塑復合管，螺紋連接，橫管采用PP-R給水管，熱熔連接。(2)、生活污水(廢水)雨水、空調(diào)冷凝水：采用建筑UPVC排水管，粘接。(3)、消火栓給水管：采用熱鍍鋅鋼管，給水管80均采用卡箍連接；80管段采用絲扣連接。5、環(huán)保、衛(wèi)生防疫：(1)、排水系統(tǒng)設伸頂通氣管，以保護水封，防止下水道內(nèi)臭氣進入室內(nèi)。通氣管頂部端口設于屋面之上(設通氣帽)。(2)、采用水封深大于等于50mm且效果好的防反溢地漏，以降低水面蒸發(fā)對水封的不利影響。(3)、衛(wèi)生潔具采用坐便器采用雙檔且6L的水箱，小便器采用感應式?jīng)_洗閥，洗手盆采用紅外感應應式龍頭，即避免交叉感染又節(jié)約用水

14、。電氣設計第一章 強電設計一、設計范圍本設計包括電力、照明、消防報警系統(tǒng)，防雷、接地系統(tǒng)，其中供電設計分界線在高壓進線開關柜處，高壓進線電纜之前（包括進線及電纜頭）為供電單位設計。二、設計依據(jù)1甲方提供的設想。2建筑、結構以及其他設備工種提供的設計資料。3有關的規(guī)范和標準。三、供電1.負荷情況： 主要負荷有：照明、空調(diào)、電梯、各弱電設備等。其中應急照明為二級負荷，其余為三級負荷，本工程總設備裝機容量為2600kW，總計算視在功率為3058kVA。2.供電電源： 對三級負荷為一路電源供電；應急照明均為自帶蓄電池，應急時間不小于90分鐘。本工程商鋪電表箱及住戶電表箱電源均由附近變電所低壓引入。 3

15、供電系統(tǒng)：本建筑附近設置變電所，變電所內(nèi)設變壓器、高壓配電、低壓配電等，由總配電所引入高壓電源后，經(jīng)高壓配電分別接至變壓器，經(jīng)變壓器降壓至380/220伏后配電至各用電負荷（其中50幢小別墅電源由賓館主樓及配套設施建筑物的低壓配電室就近引來）。每臺變壓器的低壓側母排設功率因數(shù)自動補償裝置，補償后功率因數(shù)不低于0.9。四、照明電力供配電本工程一、二層商業(yè)分區(qū)域設置商鋪電表箱，別墅部分按單元設置住戶電表箱。電表箱至住戶配電箱采用放射式配電。每戶設置計量電表。五、照明1 各區(qū)域照度標準確定如下：商業(yè)： 300lx起居室： 100lx臥室： 75lx餐廳： 150lx衛(wèi)生間： 100lx2 應急照明

16、本工程在各樓梯口、疏散口、疏散走廊均應設應急疏散照明。七、消防報警系統(tǒng) 于賓館主樓一層設一消防報警和控制中心（與BAS中心及安保中心共用一間），該中心對整個賓館及本建筑一、二層商業(yè)進行火災自動報警。八、防雷、接地、保安措施1.防直接雷措施：本工程各單體建筑頂部均設避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)主鋼筋作引下線，利用樁和底板作接地極，組成一防直接雷系統(tǒng)。2.本工程低壓采用TN-S系統(tǒng)，所有正常不帶電之電氣設備外殼均須可靠專用的PE線（接零）。 第二章 弱電設計 一、設計依據(jù) 1、現(xiàn)行的國家及地方設計規(guī)范、標準和要求： (1)工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范 (GBJ81) (2)民用建筑電氣設計規(guī)范 (JGJ/1

17、692) (3)智能建筑設計標準 (GB/T503142000) (4)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范(GB/T503112000) (5)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 (GB5019894) (6)有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB5020094) (7)火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 (GB5011698) (8)住宅設計規(guī)范 (GB500962011) (9)建筑物防雷設計規(guī)范 (GB500572010) (10)國家有關設計規(guī)范 2、業(yè)主對該建筑使用功能、弱電設計標準的要求。 3、建筑工種提供的建筑平面圖、總圖及資料。二、設計范圍 本次方案弱電設計內(nèi)容為：電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災報警、電視監(jiān)控、防盜報警等有關系統(tǒng)。其余所列內(nèi)容