萬科房地產(chǎn)施工招標(biāo)合同

1、施工招標(biāo)合同BiddingContractforTheConstruction建設(shè)單位：工程名稱：文件編號(hào)：簽訂時(shí)間：年月日i施工合同文件目錄第一章.施工招標(biāo)文件第一條投標(biāo)人須知5第二條工程概況6第三條施工工期6第四條施工工地6第五條工程質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰7第六條投標(biāo)保證金、工程履約保函7第七條工程款支付方式8第八條商務(wù)報(bào)價(jià)須知9第九條工程承包方式11第十條評(píng)標(biāo)原則12第十一條投標(biāo)日程安排12第十二條無效投標(biāo)書和重大偏差12第十三條投標(biāo)有效期13第十四條其他13第二章.施工合同書14第三章.施工合同條款第一條詞語(yǔ)定義16第二條工程概況17第三條工程承包范圍17第四條合同語(yǔ)言、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)18

2、第五條圖紙18第六條工程監(jiān)理19第七條甲方代表19第八條乙方代表19第九條甲方工作20第十條乙方工作21第H一條工期管理26第十二條工程質(zhì)量28第十三條檢查和返工29第十四條隱蔽工程和中間驗(yàn)收29第十五條竣工驗(yàn)收31第十六條工程款支付方式32第十七條工程保修33第十八條保險(xiǎn)33第十九條不可抗力34第二十條爭(zhēng)議34第二十一條合同解除34第四章.施工合同專項(xiàng)條款第一條竣工資料管理要求及檔案押金36第二條材料及設(shè)備36第三條工程分包39第四條新工藝、新技術(shù)、新材料41第五條工程造價(jià)42第六條安全、工地現(xiàn)場(chǎng)管理48第七條文明施工管理辦法49第八條水電費(fèi)用管理辦法50第九條附件50附件一：廉政管理協(xié)議書

3、51附件二：工程質(zhì)量保修書53附件三：設(shè)備材料采購(gòu)合同57附件四：三方工程施工承包合同74第五章.技術(shù)規(guī)范一、基本技術(shù)要求89二、施工技術(shù)操作細(xì)則89三、施工現(xiàn)場(chǎng)的CI形象管理111第六章.工程量清單114第七章.圖紙和技術(shù)資料1145第八章.投標(biāo)文件114封面115附件1:投標(biāo)函116附件2:證明函117附件3:施組編制118附件4：人員配備119附件5:機(jī)械配備120附件6:儀器配備121附件7:工程清單報(bào)價(jià)匯總表122附件8:限價(jià)說明及報(bào)價(jià)表附件9:安全承諾書124附件10:攝影承諾書125第一章施工招標(biāo)文件第一條投標(biāo)單位須知1. 凡參加投標(biāo)者，必須已通過資格預(yù)審，且已收到招標(biāo)邀請(qǐng)書的單

4、位。2. 不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)人對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。3. 本施工招標(biāo)（合同）文件及答疑書面紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書同為合同附件，具有相應(yīng)的法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。4. 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地形、道路和地下、周圍環(huán)境，了解一切可能影響施工、投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素。但投標(biāo)單位必須對(duì)所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任，且所需費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場(chǎng)為借口，而提出額外賠償，或延長(zhǎng)工期的要求。若提出此類要求，招標(biāo)單位不做任何考慮。5. 投

5、標(biāo)單位擬采用的競(jìng)爭(zhēng)措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說明不計(jì)或減免。6. 投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由本企業(yè)的法定代表人及工程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其它施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。7. 投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng)，如缺席按中途退標(biāo)處理。8. 施工用水、用電在后面合同條款中有專項(xiàng)說明。9. 既然投標(biāo)文件是由投標(biāo)單位編制，投標(biāo)單位已被視為巨細(xì)無疑地審查整份招標(biāo)、投標(biāo)文件后才提交，所以投標(biāo)單位需對(duì)投標(biāo)文件負(fù)上全部責(zé)任。10. 開標(biāo)之后，若招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件中有任何錯(cuò)誤、標(biāo)價(jià)不一致或明顯過高過低

6、或其他不清楚的問題，招標(biāo)單位可以提出詢問，投標(biāo)單位只可提出遵守其投標(biāo)文件或撤銷投標(biāo)文件。11. 施工現(xiàn)場(chǎng)不提供施工人員食宿用地，施工人員食宿必須在場(chǎng)外自行租地解決，增加費(fèi)用由投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮，一旦中標(biāo)不得以任何借口向招標(biāo)單位提出任何相關(guān)要求。（此項(xiàng)條款可視各個(gè)項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況作些調(diào)整，如可以，盡可能提供施工人員食宿用地，以便加強(qiáng)管理和提高施工人員工作效率。）12. 一旦投標(biāo)單位中標(biāo)，本施工招標(biāo)（合同）文件中所有文字均不再變動(dòng)，只把空格部分填寫，名稱改寫后即成為合同文件。投標(biāo)單位對(duì)本文件如有異議，收到本招標(biāo)文件5天內(nèi)書面通知招標(biāo)單位，招標(biāo)單位給以書面答疑，異議部分以招標(biāo)單位書

7、面答疑為準(zhǔn)。投標(biāo)單位未提出異議部分，被視為投標(biāo)單位已完全認(rèn)可，中標(biāo)后不得籍任何借口要求變更、索賠及補(bǔ)償。13. 本工程中標(biāo)單位確定的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第二條工程概況2.1. 工程名稱：2.2. 工程地點(diǎn)：2.3. 設(shè)計(jì)單位：2.4. 監(jiān)理單位：2.5. 工程內(nèi)容：2.6. 建筑面積:2.7. 結(jié)構(gòu)類型：2.8. 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：三通一平，場(chǎng)地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；樁基工程完7成；其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)第三條施工工期3.1. 工期（自招標(biāo)單位指令進(jìn)場(chǎng)開始

8、至通過招標(biāo)組織的單體工程竣工驗(yàn)收為止最多不能超過：大，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見施工合同協(xié)議條款中控制工期時(shí)間表。3.2. 投標(biāo)單位按自身能力擬定工期，以此競(jìng)爭(zhēng)，但最遲不能超過.1款的要求，一經(jīng)中標(biāo)其投標(biāo)工期即為合同工期，在收到招標(biāo)單位開工指令后按期完成。3.3. 以上工期已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的下雨、下雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。3.4. 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)單位工程開工指令后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拒絕簽字，招標(biāo)單位有權(quán)從重追究中標(biāo)單位違約責(zé)任或解除合同。第四條施工工地4.1. 中標(biāo)單位承建本工程嚴(yán)格按照標(biāo)化、文明現(xiàn)場(chǎng)和C要求組織工程施工，并創(chuàng)市標(biāo)化文明工

9、地。布置、操作過程不符要求，招標(biāo)單位有權(quán)要求中標(biāo)單位停工整改及承擔(dān)法律責(zé)任，耽誤工期不予順延。4.2. 由于被邀請(qǐng)投標(biāo)單位考察時(shí)均承諾達(dá)到市標(biāo)化工地的稱號(hào)，所以中標(biāo)施工方應(yīng)履行承諾，如達(dá)不到向招標(biāo)單位支付合同總造價(jià)1%的違約金。4.3. 評(píng)上市標(biāo)化工地及其以上獎(jiǎng)項(xiàng)，投標(biāo)單位自報(bào)，自報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過省市有關(guān)文件規(guī)定最rlj限額。4.4. 中標(biāo)施工單位承擔(dān)施工過程中的一切安全事故的責(zé)任及連帶的法律責(zé)任。第五條工程質(zhì)量目標(biāo)5.1. 中標(biāo)單位在施工過程中，必須對(duì)各分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長(zhǎng)10-15分鐘，8投標(biāo)

10、時(shí)請(qǐng)?zhí)峤挥?jì)劃（何時(shí)拍、何人拍等）注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)單位對(duì)施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。5.2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條投標(biāo)保證金、工程履約保函6.1. 投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬元支票該支票密封在投標(biāo)文件正本中遞交，招標(biāo)單位開具臨時(shí)收據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料局0天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在7天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂施工合同并提供投標(biāo)價(jià)10%勺銀行履約保函后給予退還。6.2. 中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求7天內(nèi)簽訂施工承包合同,否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格投標(biāo)保證金不予退還。6.3. 凡中途退

11、標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。6.4. 中標(biāo)單位須自接到中標(biāo)通知書的第二天起的3天內(nèi)，向招標(biāo)單位提交由招標(biāo)單位指定銀行出具的履約保函，金額為合同總造價(jià)的10%合同只有在提交履約保函之后方具法律效力。中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交的占合同總造價(jià)的10%勺覆約保函，在施工期間始終有效。招標(biāo)單位也向中標(biāo)單位提供合同總價(jià)的10%勺支付保函。采用商業(yè)銀行保函的，格式如下：銀行分行不可撤消履約擔(dān)保函編號(hào)（下稱受益人）（下稱委托人）受益人（地址:）與委托人（地址：）擬就受益人開發(fā)的工程簽訂工程承包施工合同，合同總價(jià)約為（大寫）萬元,工期自j年月日至年月日；根據(jù)受益人發(fā)布的招標(biāo)書規(guī)定，委托人必須接到中標(biāo)通知書大內(nèi)向受益人

12、提供一份由銀行出具的履約保證書，擔(dān)保金額為合同總價(jià)的%即人民幣（大寫）萬元；我行受委托人委托，向受益人提供不可撤消擔(dān)保，擔(dān)保最高金額為人民幣（大寫）萬元（小寫）。我行保證：如委托人在中標(biāo)且與受益人簽訂合同后，未能履行所簽訂的上述合同時(shí)，我行在接到受益人說明委托人未能履行合同及索賠通知書后10天內(nèi)，無條件及不可撤消的償付受益人的索賠款，直至最高金額即人民幣（大寫）萬元（小寫）。本擔(dān)保函自所擔(dān)保合同簽訂之日起生效，至雙方簽訂的合同失效時(shí)本擔(dān)保函失效。本擔(dān)保函適用中華人民共和國(guó)法律。受益人對(duì)擔(dān)保人的索賠要求必須以信件或電傳方式向擔(dān)保人傳送。本擔(dān)保函簽字蓋章有效（涂改無效），一式三份，擔(dān)保人、受益人、

13、委托人各持一份。市分行授權(quán)簽字人：月日第七條工程款支付方式（各個(gè)項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的具體情況安排自己的工程進(jìn)度款支付方式和支付進(jìn)度計(jì)劃，諸如調(diào)整下列斜體字部分）7.1. 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。每月按實(shí)際工程進(jìn)度支付工程款。7.2. 合同簽訂后10天內(nèi)，甲方支付給乙方占合同總價(jià)0%勺預(yù)付款。7.3. 中標(biāo)單位應(yīng)于每月二十五日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)招標(biāo)單位及監(jiān)理代表，招標(biāo)單位接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師于每月三十日前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，再由招標(biāo)單位于次月五日前完成工程費(fèi)用審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。7.4. 審核后

14、的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過拾伍萬元（包括拾伍萬元）時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)打0%,另外30%在結(jié)算社會(huì)審價(jià)后，工程尾款清算時(shí)支付。7.5. 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)為湛期節(jié)點(diǎn)必須滿足施工合同中控制工期時(shí)間表中時(shí)間節(jié)我當(dāng)月進(jìn)度按招標(biāo)單位審定的施工組10織設(shè)計(jì)要求完成時(shí)，付款數(shù)額按以F公式計(jì)算：付款數(shù)額=80%x當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)（扣除甲供材價(jià)）當(dāng)月進(jìn)度未完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算:付款數(shù)額=70%x當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)（扣除甲供材價(jià)），扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至80%余款結(jié)

15、算時(shí)支付。7.6. 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分2次均額逐月扣回預(yù)付款。7.7. 工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的85%時(shí)，招標(biāo)單位暫停付款?？⒐そY(jié)算且審價(jià)完成后，扣除審定結(jié)算總價(jià)的5%T程保修金和有關(guān)處罰、違約金和合同規(guī)定的扣款款項(xiàng)等，余款在30天之內(nèi)支付。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。7.8. 當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70%時(shí)，可認(rèn)為中標(biāo)單位無能力按期履行合同，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，并由中標(biāo)單位承擔(dān)一切損失。7.9. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)招標(biāo)單位存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)招標(biāo)單位復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程

16、款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。7.10. 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進(jìn)行。第八條商務(wù)報(bào)價(jià)須知8.1. 本工程按照工程量清單工料單價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)投標(biāo)單位應(yīng)填寫工程量清單中所述的所有工程項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)。不管工程量是否表明，投標(biāo)單位沒有填入單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，業(yè)主將不予支付，并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)之中。除了合同另有規(guī)定的以外，上述報(bào)價(jià)包括合同規(guī)定的全部責(zé)任（包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或服務(wù)以及需完成的工作），以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)1

17、1事項(xiàng)和物品，還應(yīng)包括:a）本公司工程管理人員及監(jiān)理人員日常檢查所產(chǎn)生的配合費(fèi)用。b）其他有關(guān)聯(lián)的措施費(fèi)用，提交投標(biāo)文件后,投標(biāo)單位即被認(rèn)為已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、招標(biāo)工程范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施等可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，因此產(chǎn)生相關(guān)的各種檢驗(yàn)、調(diào)試、成品包裝、相應(yīng)配件、專用工具、政府相關(guān)部門收取的規(guī)定投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)清理、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。8.2. 招標(biāo)單位提供的工程量清單為暫定量，投標(biāo)單位必須按工程量清單報(bào)價(jià)，施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算按圖紙進(jìn)行調(diào)整（答疑另行規(guī)定的除外），但所有子目（包括以后發(fā)生的設(shè)

18、計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證）單價(jià)必須完全按照投標(biāo)子目單價(jià)執(zhí)行、間接費(fèi)率必須完全按照投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行；若新增子目（包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證）投標(biāo)書中無此單價(jià)則先套用相應(yīng)定額及投標(biāo)費(fèi)率，再按照以下方式進(jìn)行下?。盒略鲎幽肯赂÷?1-投標(biāo)總價(jià)/標(biāo)底總價(jià)*100%8.3. 套用定額：建筑工程按省年建筑工程綜合預(yù)算定額，安裝工程按2001年全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額省單位估價(jià)表，缺項(xiàng)部分套用相應(yīng)或相近定額項(xiàng)目；文件使用截止寧建基字2002543號(hào)文，商品碎扣款辦法必須按照寧建基字2002237號(hào)文件執(zhí)行、投標(biāo)報(bào)價(jià)必須符合寧建字2002427號(hào)文件的規(guī)定。（此項(xiàng)條款根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況作適

19、當(dāng)調(diào)整。）8.4. 綜合間接費(fèi)：土建：主體（含主體地下室）按類工程取費(fèi)，地下車庫(kù)按類工程取費(fèi)。安裝：按一類工程取費(fèi)。8.5. 包干費(fèi)：費(fèi)率由投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中自行考慮/且不得超過費(fèi)用定額好建基字2002427號(hào)文12件（此項(xiàng)條款根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。）中規(guī)定的費(fèi)率，（包干費(fèi)必須入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，以文字說明等其它方式計(jì)取該部分費(fèi)用者，均視為無效）。包干內(nèi)容包括：（施工場(chǎng)地小及甲方銷售的需要引起）臨建搬遷及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運(yùn)、場(chǎng)地平整、樁基空孔清理及回填、材料二次搬運(yùn)、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他

20、保證合同工期措施費(fèi)、管道孔的預(yù)留及填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費(fèi)用、管線暗埋的開槽刨溝及碎面壓槽、成品保護(hù)、工地保安、獨(dú)立安全水平擋板、停水停電措施、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）、基坑及場(chǎng)地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、非甲方所為八小時(shí)內(nèi)的臨時(shí)停水停電、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等為確保招標(biāo)單位要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)文明所發(fā)生的所有費(fèi)用。8.6. 對(duì)自來水、供電、煤氣、電信四大公司配合費(fèi)和水電費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)積

21、極配合四大公司的施工要求。8.7. 獨(dú)立費(fèi)及材料價(jià)格:招標(biāo)單位提供暫定價(jià)格和最高限價(jià)的，按暫定價(jià)格及最高限價(jià)的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，詳見附件8;其余材料價(jià)格可參照工程造價(jià)信息200年第期二。年下半年度預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格及市季度材料預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格自行報(bào)價(jià)；所有材料單價(jià)均加死價(jià)，預(yù)算及竣工結(jié)算均以投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，不做任何調(diào)整。8.8. 三方施工合同、三方供貨合同及甲方分包工程（不包括電梯）總包配合費(fèi)按該合同價(jià)的2%,三方施工合同、甲方分包工程（不包括電梯）施工及生活用水電費(fèi)按照該工程合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）0.8%。8.9. 電梯分包配合費(fèi)按4000%/臺(tái)計(jì)，總包配合內(nèi)容除包括合同相關(guān)條款規(guī)定所有配合內(nèi)容外,還13包括承

22、擔(dān)電梯安裝施工及生活用水電費(fèi)用等。8.10. 必須按樓號(hào)按土建、安裝專業(yè)分別計(jì)算出總價(jià)，報(bào)價(jià)匯總表格式詳見附儕，并提交與總價(jià)相符的報(bào)價(jià)明細(xì)（工程預(yù)算表、材差明細(xì)表、材料匯總表、商品碎材差及匯總表、獨(dú)立費(fèi)表）。8.11. 本工程將以委托咨詢單位的標(biāo)底總價(jià)做為評(píng)標(biāo)的參考。第九條工程承包方式9.1. 中標(biāo)單位不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。9.2. 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。9.3. 除合同文件有約定外，中標(biāo)單位若對(duì)部分工程采取分包應(yīng)在投標(biāo)書中明確，且分包單位須上報(bào)招標(biāo)單位，征得招標(biāo)單位同意后方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)總包負(fù)責(zé)

23、，總包對(duì)招標(biāo)單位負(fù)責(zé)的責(zé)任制。9.4. 中標(biāo)單位應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。9.5. 本工程中標(biāo)單位確定的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第十條評(píng)標(biāo)原則10.1. 對(duì)本招標(biāo)文件所述各項(xiàng)要求，在投標(biāo)書中應(yīng)體現(xiàn)出上述要求滿足程度，作為競(jìng)爭(zhēng)條件。10.2. 擅自更改招標(biāo)方工程量清單的工程量、單位和故意曲解子目含義并且確實(shí)會(huì)起到惡意競(jìng)標(biāo)目的的投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。10.3. 滿足標(biāo)書要求必須達(dá)到的各項(xiàng)承諾下本工程采用經(jīng)評(píng)委評(píng)定的最低價(jià)中標(biāo)的原則選擇中標(biāo)單位14第十一條

24、投標(biāo)日程安排11.1. 投標(biāo)單位應(yīng)于200年月二日10:00時(shí)，在會(huì)議室領(lǐng)取招標(biāo)文件。11.2. 投標(biāo)單位應(yīng)于200年=月日上午10:00,在基地就招標(biāo)事宜自行踏勘施工場(chǎng)地。11.3. 招標(biāo)單位于200年二月二日組織單獨(dú)的招標(biāo)答疑,具體時(shí)間另行單獨(dú)通知。11.4. 投標(biāo)單位應(yīng)于200年月日一時(shí)00,將投標(biāo)文件送到市路號(hào)樓第室。11.5. 定于200年三月二日三時(shí)三分，在市路號(hào)樓第一會(huì)議室公開開標(biāo)。第十二條：無效投標(biāo)書和重大偏差：12.1. 在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，作為無效投標(biāo)文件，不進(jìn)入評(píng)標(biāo)a：投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；b:投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)單位的企業(yè)及企

25、業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書及委托代理人印章的；c：投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)的；d:投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的。12.2. 投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況屬于重大偏差投標(biāo)文件，應(yīng)作廢標(biāo)處理：投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表或法定代表人簽字和加蓋公章;b:投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限;c：投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；第十三條投標(biāo)有效期13.1. 投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日延0天（不超過60天）。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效,13.2. 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條其他1514.1.

26、 除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。14.2. 本招標(biāo)文件中施工技術(shù)操作細(xì)則是招標(biāo)單位內(nèi)部經(jīng)驗(yàn)積累形成的統(tǒng)一做法，中標(biāo)單位中標(biāo)后應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。14.3. 投標(biāo)單位可在接到招標(biāo)文件5天內(nèi)就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位，招標(biāo)單位給以書面答疑。14.4. 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。14.5. 凡屬對(duì)招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。14.6. 招標(biāo)單位就收到的任何投標(biāo)文件在開標(biāo)后

27、，不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件腺因。14.7. 投標(biāo)單位一旦中標(biāo)本招標(biāo)文件所有條款立即生效為合同有效組成部分。14.8. 投標(biāo)書、施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同協(xié)議專項(xiàng)條款每一頁(yè)施工單位均必須加蓋公章，在回標(biāo)時(shí)一同裝訂密封后送至招標(biāo)辦。施工合同協(xié)議書、施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款在回標(biāo)時(shí)應(yīng)把涉及投標(biāo)單位的空格填寫完成，否則招標(biāo)單位可不予評(píng)標(biāo)。置業(yè)有限公司200年月日16第二章施工合同書建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱甲方）：=施工單位（簡(jiǎn)稱乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂

28、立總包施工合鑒于乙方擬承建（工程名稱），并通過200年月=_日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價(jià)人民幣（大寫）萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下： .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有；） .施工合同協(xié)議書； .施工合同文件； .雙方核對(duì)完成的工程預(yù)決算書； .施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件； .承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊(cè)（確認(rèn)函） .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； .施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國(guó)家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)

29、準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明； .合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要； .施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處:以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁(yè)都必加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第三條：合同份數(shù)3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力

30、。3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3.3. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充士或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時(shí)間：200年二月合同訂立地點(diǎn)：市本合同雙方約定合同在雙方簽章且乙方交付履約保函后生效。發(fā)包人：（公章）住所：代表人：委托代理人：電話：傳真：戶銀行：帳號(hào)：政編碼：承包人：（公章）住所：法定 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真：開 開戶銀行： 帳號(hào)：郵 郵政編碼： 日期：日期：18第三章施工合同協(xié)議條款第一條詞語(yǔ)定義

31、下列詞語(yǔ)除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.1 .甲方：1.2 .甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。1.3 .乙方：1.4 .項(xiàng)目經(jīng)理:，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5 .設(shè)計(jì)單位：1.6 .監(jiān)理單位：，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7 .總監(jiān)：總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8 .質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位：市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。1.9 .安全監(jiān)督檢查單位：市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。1.10 工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項(xiàng)目。1.11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.12 工期：指甲方乙方

32、在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。1.13 三方施工合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合國(guó)甲方作為該施工合同的第三方），乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付19款

33、條件確認(rèn)后，甲方方可付款），并要求中標(biāo)單位向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件三方施工合同樣行1.14 三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，解決甲乙雙方對(duì)限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭(zhēng)議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投樹乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單倒，甲方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨）驗(yàn)收、保管及管理的合同。格

34、式見附件三方訂貨合同樣本。1.15 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.16 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.17 小時(shí)或大：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.18 圖紙及樣板：甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全

35、部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。第二條工程概況2.1. 工程名稱：2.2. 工程地點(diǎn)：2.3. 工程內(nèi)容：2.4. 建筑面積：2.5. 結(jié)構(gòu)類型：2.6. 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境:三通一平，場(chǎng)地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條工程承包范圍3.1. 承包范圍3.1.1. 乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外

36、排水、燃?xì)夤こ?、?yáng)臺(tái)欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板煙ANKEOG制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所）3.1.2. 下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽(yáng)臺(tái)遮陽(yáng)推拉百葉工程、室外綠化。3.1.3. 按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安

37、全、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價(jià)費(fèi)用中所列的全部項(xiàng)目。（以上三項(xiàng)條款可根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí)際情況再做調(diào)整）3.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。213.3. 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。3.4. 乙方對(duì)乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。第四條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)4.1. 合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書寫和解釋、說明。4.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部

38、門法律、法規(guī)。4.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對(duì)同一問題國(guó)家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時(shí)，以國(guó)家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五條圖紙5.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖納，或另行約定交付圖紙計(jì)劃。5.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3. 甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工

39、程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條工程監(jiān)理6.1. 甲方委托公司為施工監(jiān)理單位.委托監(jiān)理代表負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。6.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后4天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見或看法以書22面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可6.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。第七條甲方代表7.1. 甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方生效。7.2. 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得

40、甲方批準(zhǔn)未注明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l理履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效確有必要時(shí)，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4. 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令應(yīng)4小時(shí)內(nèi)提出書面中告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙

41、方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。7.5. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán),履行前任的義務(wù)。第八條乙方代表8.1. 乙方委派為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2. 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲23方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8.3. 乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施

42、工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。8.4. 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第九條甲方工作9.1. 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程（5萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。

43、9.2. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。甲方代表授權(quán)人,在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。9.3. 開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。9.4. 開工前完成紅線以外的“三通'，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電接口到紅線，由乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。9.5. 乙方須考慮污水提升辦法，排至甲方指定位置（費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中）9.6. 開工前向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)

44、資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。9.7. 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交給乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢,24即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.8. 組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院參加的圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)院向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。9.9. 對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。9.10. 根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定

45、的時(shí)間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時(shí)完成指令。9.11. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.12. 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工,待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十條乙方工作10.1. 執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。10.2. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。10.3. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)

46、設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。10.4. 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。10.5. 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。10.6. 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。2510.7. 乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書

47、面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1萬元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。10.7.1 本工程乙方駐工地管理人員：a項(xiàng)目經(jīng)理:，項(xiàng)目副經(jīng)理：，技術(shù)負(fù)責(zé)人：，技術(shù)員：，水電安裝負(fù)責(zé)人：，施工員：、測(cè)量員為：，安全員：；預(yù)算員：，資料員：，質(zhì)檢員：。b.其他人員：模板工長(zhǎng)：，鋼筋工長(zhǎng)：，碎工長(zhǎng)：，砌體工長(zhǎng)：，裝修工長(zhǎng)：,給排水工長(zhǎng)：，電氣工長(zhǎng)：。10.8. 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在4小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金2000元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員甲方批潤(rùn)

48、代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天乙方支付違約金300元。a甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b.不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）e.與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；f.與本工程施工無關(guān)的人員；g高空拋倒建筑垃圾者；h隨地大小便者;2610.9. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向

49、甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席否則乙方向甲方支付違約金500元/人.次。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn),否則乙方向甲方支付違約金300元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。10.10. 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)2%勺違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民在000元違約金。乙方人員不得以任何原因與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否

50、則乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣200010000元，并向客戶賠禮道歉。10.11. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾）若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。10.12. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)

51、劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)（各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方27100-500元的經(jīng)濟(jì)處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.13. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并

52、對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。10.14. 開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.15. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。10.16. 工地實(shí)

53、行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。10.17. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。10.18. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。10.19. 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。10.20. 乙方須做好施

54、工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。10.21. 乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.22. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即知會(huì)甲方、文物局和公安局，否則責(zé)任自負(fù)。10.23. 如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。10.24. 乙方在施工中的問

55、題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。10.25. 本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。10.26. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字

56、后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。10.27. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。10.28. 合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加20%勺管理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.29. 在施工過程中做到工完場(chǎng)清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將門窗、潔具等擦拭干凈。10.30. 乙方負(fù)責(zé)標(biāo)段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用。10.31. 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。2910.32. 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)