建筑外圍結(jié)構(gòu)滲漏原因分析

1、建筑外圍結(jié)構(gòu)滲漏原因分析建筑外圍結(jié)構(gòu)滲漏原因的分析目前，隨著社會生活條件的提高，人們對建筑功能的需求也逐漸發(fā)生變化，對我們的房屋建設質(zhì)量提出更高的要求，然而目前建筑物各種滲漏水的現(xiàn)象依然存在。歸納起來主要有地下室滲漏水、建筑物外堵滲漏水、樓地面滲漏水、屋而滲漏水等。由于滲漏、外墻而上出現(xiàn)一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開裂、空鼓，室內(nèi)墻而變色、發(fā)霉、涂料起皮，而層起粉：地而木地板及地毯浸水、潮濕，嚴重地影響了建筑物的使用功能，給業(yè)主生活帶來了煩惱與不便。長期的滲漏還會造成地下及屋面結(jié)構(gòu)的安全受到影響。多年來，本人在現(xiàn)場監(jiān)理管理工作中，積累了一些經(jīng)驗，并初步找出滲漏水原因及其產(chǎn)生的根源。本文主要針

2、對地下室結(jié)構(gòu)、建筑物外墻(含幕增工程)等內(nèi)容結(jié)合臺江文教活動中心工程監(jiān)理實例、從監(jiān)理角度分析滲漏水原因及監(jiān)理控制措施方面的內(nèi)容。只有滿足必要的施工條件和技術管理要求，就能根除滲漏水通病，提高工程質(zhì)量。1地下室鋼筋混凝上結(jié)構(gòu)滲漏水原因分析及監(jiān)理控制措施1.1原因分析(1)對用于地下室結(jié)構(gòu)碎的材料及構(gòu)配件進場監(jiān)控不到位。目前福州地區(qū)用于主體結(jié)構(gòu)的險一般采用由第三方提供的商品碎，由于商碎廠家追求利益最大化且政府部門及參建主體疏于對商碎單位的監(jiān)管，使得目前商品碎市場出現(xiàn)亂象比如：商品磴的的重要指標配合比不切實際、應付檢查，商品碎中的砂、石含泥量超標、級配差，商品碎中的外摻劑用量控制不嚴等等。這些原因都

3、直接影響地下室結(jié)構(gòu)碎質(zhì)量易產(chǎn)生滲水隱患。另外還有地下室結(jié)構(gòu)中用了止水螺栓、止水條等材料的質(zhì)量都直接考驗地下室結(jié)構(gòu)防滲水能力：(2)對地下室結(jié)構(gòu)的施工方案審查不嚴。施工方案是指導施工過程的重要依據(jù)，為施工過程提供技術指導和合理的管理安排，若將不符合要求的施工方案通過審查，勢必影響施工質(zhì)量。例如：地下室結(jié)構(gòu)碎施工專項方案中未明確地下室底板碎澆筑順序、計算出每次瞼澆筑的推進寬度，易造成不連續(xù)施工而產(chǎn)生施工縫:方案中未明確碎養(yǎng)護措施及溫差控制方案,易造成肓目施工存在質(zhì)量隱患：模板安拆方案中未涉及后澆帶部分安拆內(nèi)容或雖有涉及其內(nèi)容、卻不符合其施工規(guī)范要求，無法正確指導施工，易造成該部位滲漏水隱患：(3)

4、對地下室結(jié)構(gòu)他施工過程監(jiān)理旁站和監(jiān)管不到位。未按規(guī)定要求對地下室結(jié)構(gòu)施工中的碎澆筑過程進行旁站監(jiān)理，例如：未按規(guī)定要求抽查商品他坍落度次數(shù)，未有效禁止施工現(xiàn)場對商碎加水現(xiàn)象，對碎澆筑過程中性振動器振搗不到位未有效采取措施，這些問題若未及時采取有效措施都極易造成碎出現(xiàn)蜂窩、麻而、孔洞、裂縫等滲漏隱患；(4)對地下室結(jié)構(gòu)隱蔽驗收檢查控制不嚴。在鋼筋隱蔽檢查時，未認真.檢驗各種鋼筋和扎絲是否接觸模板，固定模板用的穿增螺桿是否采用專用的止水螺桿、穿墻的套管是否加焊止水環(huán)；拆模后、是否將留在混凝上上的止水螺桿端部進行防銹處理，并將留下的凹槽封堵密實。因為這此問題如果處理不當極易造成碎滲漏現(xiàn)象；(5)對地

5、下室碎養(yǎng)護及大體枳瞼溫差控制不到位。未按施工方案要求對碎進行養(yǎng)護或養(yǎng)護時間過短，對底板、承臺部位大體枳碎未進行有效溫控監(jiān)測，這些都極易造成砂開裂現(xiàn)象;(6)地下室底板及頂板碎過早受荷，頂板結(jié)構(gòu)過早承受荷載，地下室外側(cè)過早回填，都容易造成地下室險產(chǎn)生裂縫。例如：施工單位為了工期需求，在混凝上抗壓強度未達到1.2N/n以上、甚至在樓而碎未完全硬化前，就進入下道工序施工；由于場地限制、施工單位貪圖方便，早早地在頂板而上堆放各種重物及施工荷載:在地下側(cè)板性強度未達到設計要求前、過早進行地下室外側(cè)回填上作業(yè)，上述這些現(xiàn)象都極易造成混凝上開裂。1.2監(jiān)理控制措施1.2.1把好原材料及構(gòu)配件進場檢驗關運到施

6、工現(xiàn)場的原材料、半成品、構(gòu)配件或設備，應有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)保書、生產(chǎn)許可證及技術說明書，并由施工承包單位按規(guī)定要求進行檢驗，向監(jiān)理工程師提出檢驗試驗報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并認定質(zhì)量合格后，方準進場。由于目前商品混凝土具有特殊性，筆者認為除了依靠政府監(jiān)管力度和混凝上廠家自身質(zhì)量意識有待提高外，監(jiān)理服務范圍應全面延伸至商品碎生產(chǎn)的全過程，即派專人駐廠監(jiān)理、控制各項原材料性能及用量，必要時配備實時視頻監(jiān)控系統(tǒng)，這樣才能從源頭上控制商品混凝土質(zhì)量。1.2.2嚴格審查地下室各項施工專項方案地下室結(jié)構(gòu)施工專項方案主要有地下室結(jié)構(gòu)礙施工方案、模板專項安拆方案、鋼筋工程方案等。監(jiān)理應針對工程特點，認真對施工

7、單位申報的各項施工方案進行審查，對各項方案的可行性進行分析并提出審查意見，對審查中不符合要求的施工方案施工單位應及時修正，重新報送，直至審批通過。1.2.3做好地下結(jié)構(gòu)碎施工監(jiān)理旁站及監(jiān)管工作在混凝上澆筑過程中，應嚴格按照審批后的碎施工方案及監(jiān)理實施細則做好監(jiān)理旁站工作，按規(guī)定檢查進場商品險配合比及質(zhì)量情況、抽查商品碎坍落度次數(shù)，坍落度應控制在設計值的±2伽，使其和易性應滿足要求。嚴禁施工現(xiàn)場加水，因為加水后會增加瞼的含水率，使碎的收縮加大，極易引起混凝上產(chǎn)生收縮裂縫，為了杜絕施工現(xiàn)場加水現(xiàn)象的發(fā)生，要求在施工現(xiàn)場設置安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。檢查碎澆搗過程的振搗情況，應采用正確的振搗方法，

8、嚴防漏振。1.2.4加強對地下室結(jié)構(gòu)隱蔽驗收檢查控制力度在鋼筋隱蔽檢查時，應注意各種鋼筋和扎絲不應接觸模板，固定模板用的穿增螺桿應采用專用的止水螺桿、穿墻的套管應加焊止水環(huán)。拆模后，應將留在混凝土上的止水螺桿端部進行防銹處理，并將留下的凹槽封堵密實;地下室結(jié)構(gòu)徑完成后、結(jié)構(gòu)粉刷前應檢查結(jié)構(gòu)有無存在滲漏現(xiàn)象，若有滲漏水現(xiàn)象、應要求施工單位提出處理方案，待整改處理完畢并確認無滲漏情況下、方可進入下道工序施工。1. 2.5做好碎的養(yǎng)護工作，使混凝土處在有利于硬化和強度增長的濕潤環(huán)境中。在大體積混凝土施工過程中，應控制混凝土內(nèi)外溫差變化，及時調(diào)整養(yǎng)護方案，是防止砂產(chǎn)生溫差應力和裂縫的前提。督促施工方安

9、排專人進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于14<L1. 2.6地下室底板及頂板碎嚴禁過早受荷，在混凝土抗壓強度未達到1.2N/軸n2以上禁止進入下道工序施工：地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)完成后，應待其役強度達到設計要求、方可進入下道工序施工，避免由于側(cè)墻險過早受荷產(chǎn)生裂縫的不利影響：地下室頂板結(jié)構(gòu)承受荷載不應超過設計允計范圍，當場地受到限制、必須在其上設置各種加工棚和堆放建筑材料及重物時，施工單位應提出對頂板結(jié)構(gòu)進行臨時支撐加固方案且必需取得設計單位認可。2上部外墻砌體及抹灰工程滲漏水原因分析及監(jiān)理控制措施2. 1原因分析(1)砌筑時、加氣碎砌塊齡期未到，砌塊含水率過大，使得砌塊在砌體內(nèi)收縮；施工時貪圖方

10、便，砌塊未經(jīng)挑選，將缺棱掉角、裂縫的砌塊用于外填充墻：采用非整磚時、未采用專用工具切斷，使得砌體灰縫不均、產(chǎn)生通縫現(xiàn)象，這樣雨水極易滲入砌體。(2)砌筑時采用非專用砂漿或砂漿配比不當，砂漿標號降低，造成砂漿與磚體粘結(jié)性差,從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙，且肉眼看不到，不易修復，造成長期滲水。(3)砌體組砌方法不當，形成通縫。砌體的水平縫，頭縫及豎縫中的砂漿不飽滿，在砌體中形成許多空隙，滲水機會多，流向復雜，難以查找。(4)砌體浮灰清理不干凈，未刷專用界面劑，造成粉刷層空鼓、裂縫、脫落。(5)外增打底砂漿不管厚薄均為一遍成活，造成開裂，砂漿標號太低，施工馬虎。2. 2監(jiān)理控制措施(1)應事前做好砌

11、筑前的監(jiān)控工作，包括砌塊齡期不得少于28d、砌塊含水率應小于15%：選材砌筑時，不應將缺棱掉角、裂縫的砌塊用于外填充墻：當采用非整磚時，應采用專用的器具。(2)加氣碎砌體砌筑時應采用專用建筑砂漿，保持砌體灰縫均勻，強度穩(wěn)定。(3)正確掌握組砌方法，注意砌筑的塊型排列，不得產(chǎn)生通縫，以增強砌體的整體性和強度。砌體的灰縫砂漿飽滿度應達到90。有條件的可在砂漿中摻人一定的外加劑，以增加砂漿的保水性和和易性，提高抗?jié)B性能。(4)在粉刷前應將砌體表而浮灰清理干凈，并均勻涂刷專用界而劑，以增強砌體表而與外粉刷的粘結(jié)性，隨即開始抹灰。(5)除抹灰應分層進行，總厚度大于或等于35mm應采取加強(采用玻纖網(wǎng)格或

12、鋼絲網(wǎng))措施。抹灰完成后應及時進行養(yǎng)護。抹灰砂漿嚴格按照設計配合比調(diào)配成漿，不得偷工減料。3上部幕墻工程滲漏水原因分析及監(jiān)理控制措施3. 1原因分析(1)幕墻工程采用的材料進場控制不嚴，石材表面吸水率檢驗、各種幕增用的密封股性能檢驗(膠的相容性、剝離性試驗等)不具代表性，有的還存在材料報驗送檢與現(xiàn)場使用的材料性能不一致，若將質(zhì)量不合格的材料用于施工現(xiàn)場，那將導致較大的滲漏水隱患。(2)幕墻工程細部排水構(gòu)造未設計到位，對窗臺、檐口、空調(diào)板、落水口等墻而凹凸部位，未采用防水和排水構(gòu)造措施。本工程外幕墻設有大量的空調(diào)板且設計時未考慮雨水排水構(gòu)造(僅設計直徑為2cm空調(diào)冷凝水排水管)，雨季時出現(xiàn)因排水

13、不暢，導致雨水灘入幕墻內(nèi)側(cè)。(3)石材幕墻接縫寬度及深度不符合設計及施工技術規(guī)范要求，有的甚至存在密縫、假縫現(xiàn)象，最后使膠與石材不能可靠連接，最終導致滲漏水。3.2監(jiān)理控制措施(1)加強材料進場檢驗關，嚴格按批次進場檢驗；對于存在蹺悻“偷梁換柱”行為應嚴罰，杜絕因材料問題出現(xiàn)滲漏水隱患。(2)施工前應組織項目監(jiān)理部對幕墻圖紙進行自審工作，特別是對那些容易被忽視、但卻對整個幕墻防滲漏起關鍵作用的幕增細部排水構(gòu)造詳圖要進行仔細推敲，對于在施工中質(zhì)量較難保證、易造成滲水隱患了，應請設計單位給予優(yōu)化。在施工中若發(fā)現(xiàn)各種質(zhì)量或滲漏隱患，應及時通知施工單位整改，若施工單位無法整改、應通知建設單位聯(lián)系設計部門給予解決。(3)石材幕墻的接縫寬度及深度應嚴格控制在設計允許范圍內(nèi)，嚴禁出現(xiàn)密縫、假縫現(xiàn)象。