關(guān)于做好兩會(huì)期間物業(yè)管理小區(qū)安全穩(wěn)定工作的通知

1、北京市豐臺(tái)區(qū)房屋管理局文件豐房管文201124號(hào)關(guān)于做好“兩會(huì)”期間物業(yè)管理小區(qū)安全穩(wěn)定工作的通知各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各相關(guān)單位：全國“兩會(huì)”召開在即，為保證 “兩會(huì)”期間的物業(yè)管理小區(qū)的安全穩(wěn)定，根據(jù)市、區(qū)關(guān)于做好“兩會(huì)”安全穩(wěn)定工作要求，現(xiàn)就我區(qū)“兩會(huì)”期間做好物業(yè)管理小區(qū)安全穩(wěn)定工作的有關(guān)問題通知如下：一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)“兩會(huì)”期間做好物業(yè)管理小區(qū)安全穩(wěn)定工作的重要性和必要性，認(rèn)真做好“兩會(huì)”期間物業(yè)管理小區(qū)安全穩(wěn)定工作，克服松懈麻痹思想，強(qiáng)化企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，按照職責(zé)分工，建立健全有效的安全防范體系和管理制度。切實(shí)將物業(yè)管理小區(qū)安全穩(wěn)定工作落到實(shí)處。

2、“兩會(huì)”期間停止各類物業(yè)項(xiàng)目交接工作。二、配合屬地做好物業(yè)管理小區(qū)安全防范的宣傳教育工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)合小區(qū)實(shí)際，在屬地街鄉(xiāng)鎮(zhèn)的領(lǐng)導(dǎo)下，深入發(fā)動(dòng)治保積極分子，加大安全防范的宣傳力度，通過宣傳欄、電子顯示屏，懸掛標(biāo)語橫幅等形式，加大安全防范知識(shí)和防范技能的宣傳力度，不斷提高業(yè)主自我防范意識(shí)和防范能力，避免和杜絕各類治安和刑事案件的發(fā)生。三、做好各類矛盾的排查和化解工作?！皟蓵?huì)”期間，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真做好本服務(wù)區(qū)城內(nèi)因物業(yè)管理產(chǎn)生的各類矛盾糾紛的排查工作，依托社區(qū)居委會(huì)和人民調(diào)解員，通過調(diào)解，化解雙方矛盾。對排查出的重大矛盾和不安定因素，認(rèn)真制定調(diào)解方案，做到重大矛盾糾紛早發(fā)現(xiàn)、早控制，及

3、時(shí)調(diào)處，不留隱患。要加大防激化各項(xiàng)措施的落實(shí)力度，對易激化的矛盾糾紛，要固定人員跟蹤調(diào)處，最大限度地防止激化事件和群體性事件的發(fā)生。四、做好“兩會(huì)”期間的安全生產(chǎn)工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對管理區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備加強(qiáng)日常維護(hù)，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修與更新。要保障疏散通道、消防通道暢通。要加強(qiáng)超高建筑物、停車場、屋面、地下空間等部位的管控。要保證圍墻、單元門、公共區(qū)域防盜網(wǎng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁對講系統(tǒng)等安全防范系統(tǒng)能夠正常使用。要對電梯、水泵等重要設(shè)備做好養(yǎng)護(hù)。要對排水管網(wǎng)、窯井、化糞池進(jìn)行一次疏通、清淤。防止和杜絕因物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生矛盾糾紛。五、加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和值班檢查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)對內(nèi)部人員管理，嚴(yán)格落實(shí)崗位責(zé)任制，做到分工明確，責(zé)任到人，措施到位。要實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理每日檢查制度，檢查小區(qū)物業(yè)服務(wù)的工作情況，糾正各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)中的薄弱環(huán)節(jié)。要實(shí)行各企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶班制度，報(bào)修電話24小時(shí)開通，遇有緊急情況及時(shí)上報(bào)。要主動(dòng)與業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)溝通聯(lián)系，傾聽意見，改進(jìn)服務(wù)，協(xié)助街道、社區(qū)、派出所等部門做好相關(guān)工作。豐臺(tái)區(qū)房屋管理局二一一年二月二十八日主題詞：兩會(huì) 物業(yè)管理 小區(qū) 安全穩(wěn)定 豐臺(tái)區(qū)房屋管理局辦公室 2011年2月28日印發(fā)抄報(bào)：市住建委抄送：區(qū)委辦、區(qū)政府