濟(jì)南公司防水防潮方法二十條2014發(fā)文版

1、恒產(chǎn)公司住宅工程防水防潮措施二十條2014 版第一條設(shè)計(jì)標(biāo)高1、主體構(gòu)造施工時(shí)必須按照設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格控制廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的樓面 砼澆筑標(biāo)高。2、 采用地暖采暖時(shí)，廚房構(gòu)造板面標(biāo)高比客廳構(gòu)造板面標(biāo)上下20mm。3、衛(wèi)生間采用沉箱設(shè)計(jì)時(shí)，衛(wèi)生間沉箱構(gòu)造板面標(biāo)高比客廳構(gòu)造板面標(biāo)上下 350 mm。第二條特殊房間樓面磚及門(mén)坎石鋪貼規(guī)定1、全部門(mén)坎石包括廚房門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)、入戶門(mén)、戶門(mén)等必須 采用1:2.5水泥防水砂漿濕貼。2、 廚房、衛(wèi)生間地磚石材必須采用1:2.5水泥防水砂漿濕貼。3、淋浴隔斷擋水石必須采用1:2.5水泥防水砂漿濕貼。第三條混凝土擋水坎的設(shè)置規(guī)定1、廚房、衛(wèi)生間四周墻體底部設(shè)高

2、 200mm從隔墻處梁面開(kāi)場(chǎng)算起素砼 擋水坎、寬同墻厚，擋水坎要求與梁板砼一同澆筑。2、廚房、衛(wèi)生間管道井壁做200mm高從構(gòu)造面開(kāi)場(chǎng)算起素砼擋水坎。 寬同墻厚且與梁板砼一起澆筑。3、出屋面的墻體、管道井壁設(shè)置150mm高從屋面完成面開(kāi)場(chǎng)算起的鋼 筋砼反坎，寬同墻厚，擋水坎要求與梁板砼一同澆筑。4、女兒墻底部設(shè)置150mm高從屋面板完成面開(kāi)場(chǎng)算起素砼反坎。5、廚房及陽(yáng)臺(tái)外露管道根部設(shè)置 40mm高擋水臺(tái)從樓面完成面開(kāi)場(chǎng)算起， 擋水臺(tái)裝飾做法應(yīng)按相應(yīng)樓面面層做法。6、 衛(wèi)生間沉箱煙道安裝完畢后，沿?zé)煹劳饴秱?cè)澆灌80mm厚，320mm高從 構(gòu)造面開(kāi)場(chǎng)算起，C20細(xì)石砼擋水臺(tái)，煙道與墻面間縫隙采用1

3、:2.5水泥防水 砂漿填塞密實(shí)，縫隙上口采用 20mm厚聚氨酯油膏嵌縫。7、公共部位強(qiáng)弱電井及管道井墻底部設(shè)置不低于150mm高從樓面板完成面開(kāi)場(chǎng)算起C20細(xì)石砼擋水臺(tái)，寬同墻厚。第四條衛(wèi)生間防水防潮措施1、根據(jù)集團(tuán)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間設(shè)沉箱側(cè)排地漏。2、衛(wèi)生間沉箱基層清理須到位，尤其是管根、墻根等部位要仔細(xì)清理，基 層凹陷處要用1:2.5水泥砂漿補(bǔ)平，但凡靠墻的管根處宜向沉箱抹出 5%坡度，沉 箱穿樓板管道的根部應(yīng)在隱蔽前做好圍水試驗(yàn)。3、 衛(wèi)生間地面涂膜防水材料為聚氨酯防水涂料，厚度為 1.5mm,施工時(shí)須 分三遍進(jìn)展涂刷，墻面四周防水涂料沿裝修完成面上翻高度不小于 150mm,遇 門(mén)口時(shí)水平

4、刷出門(mén)口 200mm。4、沉箱底層防水完成及試水合格后，用1:2.5水泥砂漿向側(cè)排地漏找坡坡 度不小于2%,最薄處不小于20mm，且側(cè)排地漏為最低處，保證沉箱底部排 水順暢。5、沉箱回填1:8水泥粒砼時(shí)，應(yīng)在側(cè)排地漏周邊200圍保用200mm高0.8 網(wǎng)格鍍鋅鐵絲網(wǎng)圍擋分隔）填粒徑15-20mm碎石或卵石，以保 證側(cè)排地漏口通暢。6、 衛(wèi)生間兩道防水完成后要分別做蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于48小時(shí)，蓄 水深度最高處不小于30mm,蓄水試驗(yàn)結(jié)果須填寫(xiě)蓄水檢查記錄。7、 衛(wèi)生間沉箱最上一道防水施工完成后，由總包單位及時(shí)施工1:2.5水泥砂 漿保護(hù)層，保護(hù)層厚度20-25mm,確保按1%排水坡度坡向地

5、漏位置。保護(hù)層施 工完畢蓄水試驗(yàn)合格后，移交裝飾單位。&衛(wèi)生間淋浴隔斷墻面做水泥基 JS-U型防水層，高度1.8米，保證墻反面 防潮。墻面防水層與地面上翻防水層搭接高度不小于150mm。水泥基防水層初凝后用噴霧器噴水養(yǎng)護(hù)不少于 3天，保證水泥基防水層成膜質(zhì)量，如出現(xiàn)防水層 粉化，必須鏟除重做。9、衛(wèi)生間地面磚留縫1.2mm,勾縫前必須清理干凈，勾縫采用 P.O 42.5水 泥勾縫，要求勾縫密實(shí)；淋浴間安裝淋浴隔斷前，必須將淋浴隔斷底部按要求勾 縫完成。10、 浴室房石材與水槽交界處應(yīng)先采用 P.O 42.5水泥勾縫，枯燥后，清理 干凈，打硅酮防霉密封膠，防止淋浴間用水滲入石材下層。11

6、、衛(wèi)生間完成面按1%排水坡度坡向地漏位置，淋浴隔斷四周排水溝必須 保證1%排水坡度坡向地漏，地漏篦子應(yīng)低于地面 5mm。第五條鋁合金門(mén)窗防滲漏措施1、窗型材拼縫應(yīng)嚴(yán)密，自身防水性能應(yīng)滿足要求。2、門(mén)窗框上的拉接片嚴(yán)禁隨意固定，必須固定在砼墻柱或小型混凝土預(yù)制 塊上，拉片設(shè)置應(yīng)高外低。3、鋁合金門(mén)窗框塞縫前必須撕除纏繞在鋁合金框上的保護(hù)膜，僅留框正反 面的直條保護(hù)貼膜。4、鋁合金門(mén)窗框側(cè)及頂邊縫隙小于 50mm時(shí)，采用摻水泥用量8%UEA的 干硬性C20豆石混凝土或1:2.5水泥防水砂漿塞縫框與塞縫砼留 10-15mm縫隙 打發(fā)泡膠。5、鋁合金門(mén)窗框側(cè)邊縫隙大于 50mm時(shí)陽(yáng)臺(tái)、拐角飄窗，采用澆

7、筑C20 混凝土垛處理框與垛留10-15mm縫打發(fā)泡膠。6框底縫隙采用水泥防水砂漿縫隙小于 30mm或采用摻8%UEA的干 硬性C20豆石混凝土縫隙大于30mm塞縫。待塞縫水泥防水砂漿干硬性豆石混凝土到達(dá)一定強(qiáng)度后，將支撐窗框 的木楔取出，用防水砂漿塞實(shí)。7、鋁合金門(mén)窗框邊縫隙嚴(yán)禁采用聚苯板堵塞。8、外門(mén)窗洞口上沿做鷹嘴式滴水線；窗臺(tái)向外找 10%的排水坡。嚴(yán)格控制室、外窗臺(tái)高差，確保室窗臺(tái)高于室外窗臺(tái)20-40mm,防止造成滲水。9、外窗框與墻體接縫處密閉材料為中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)結(jié)實(shí)、飽滿、勻稱(chēng)、連續(xù)10、窗口側(cè)壁保溫應(yīng)用翻包網(wǎng)固定結(jié)實(shí)。第六條屋面防水措施1、屋面構(gòu)造板的預(yù)埋線管不能集

8、中布置，以防止屋面混凝土開(kāi)裂。2、屋面設(shè)備、構(gòu)架、廣告牌等基座必須設(shè)置混凝土墩根底，并應(yīng)在屋面防 水施工前澆筑完成，連接螺栓等在混凝土墩根底澆筑時(shí)預(yù)埋， 原有構(gòu)造梁板上嚴(yán) 禁開(kāi)孔打洞。3、屋面混凝土澆筑完后，應(yīng)防止早期擾動(dòng)，樓面砼澆灌完成初期，嚴(yán)禁上 人施工、堆放料具，以防止屋面板出現(xiàn)穿透性裂縫。4、要求大于25。坡屋頂砼施工采用雙面支模工藝，確?；炷临|(zhì)量。5、 屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。屋 面施工前對(duì)屋面板有穿透性裂縫的部位，應(yīng)提前進(jìn)展聚氨酯防水涂膜局部加強(qiáng) 處理。6天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊， 塞入預(yù)留凹槽， 用金屬壓條釘壓固定，最

9、大釘距不應(yīng)大于 900m n,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。7、屋面防水完成后，應(yīng)蓄水48h,檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象；對(duì)坡屋面，應(yīng)在雨 后或持續(xù)淋水2h后雨量或淋水量應(yīng)保持屋面各處有明水，檢查有無(wú)滲漏現(xiàn) 象，檢查時(shí)無(wú)滲漏為合格，同時(shí)做好防水工程隱蔽檢查驗(yàn)收記錄和工序交接記錄。8、正置式屋面應(yīng)設(shè)置排氣管。第七條外墻防滲防潮措施1、外墻腳手眼等小洞必須用 C20膨脹細(xì)石混凝土堵塞，并保證混凝土的密 實(shí)；2、 鋼筋混凝土外墻對(duì)拉螺栓孔洞應(yīng)先用沖擊鉆在外墻面將孔 50mm圍pvc 套管去除，然后用聚乙烯發(fā)泡劑滿孔封堵，灌注發(fā)泡劑時(shí)，應(yīng)將槍嘴伸至墻壁處 才開(kāi)場(chǎng)打發(fā)泡劑，邊打邊退灌注至外墻孔洞，保證發(fā)泡劑灌注飽滿密實(shí)；

10、對(duì)拉螺 栓孔外側(cè)30-50mm采用1:2.5水泥防水砂漿封堵密實(shí)。伸縮縫處砼墻對(duì)拉螺栓孔外側(cè)打聚乙烯發(fā)泡膠、側(cè)采用1:2.5水泥防水砂漿封堵密實(shí)3、外墻加氣塊砌體灰縫應(yīng)密實(shí)、厚度符合規(guī)要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)通縫，砌體在挑檐部位梁底板底采用細(xì)石混凝土塞縫密實(shí)。4、外墻所設(shè)砼挑檐、線條應(yīng)做200mm高砼反梁處理，保溫鑲貼前做300mm 高1.5厚JS防水涂膜。水平線條的上外表向外做10%找坡，下口做鷹嘴式滴水線。5、外墻加氣混凝土砌塊外側(cè)必須抹5mm聚合物防水砂漿，嚴(yán)禁在加氣混凝 土砌塊上直接粘貼保溫板。6、必須保證后堵洞口砌體的施工質(zhì)量，保證灰縫的厚度及砂漿飽滿度；7、空調(diào)排水管應(yīng)明裝在外墻外，不得覆蓋

11、隱蔽。空調(diào)冷凝水支管管口標(biāo)高 應(yīng)比空調(diào)出戶管口底標(biāo)上下 20mm以上。第八條管網(wǎng)防滲漏1、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于 底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。2、室外管網(wǎng)管道在埋地敷設(shè)時(shí)，穿越道路部位管頂覆土埋深不得小于700mm；生活給水管、室外消防管等壓力管管頂最小覆土深度不得小于當(dāng)?shù)赝寥?冰凍線以下0.15m；生活污水接戶管、雨水接戶管等重力排水管道埋設(shè)深度不得 高于當(dāng)?shù)赝寥辣鶅鼍€以上0.15m,且覆土深度不宜小于500mm。否那么，應(yīng)采取 可靠的保溫及加強(qiáng)措施。3、管溝的溝底應(yīng)是原土層或夯實(shí)的回填土，要求溝底平整、堅(jiān)實(shí)，不得有 尖硬的物體、塊石，防止不均

12、勻沉陷、管壁損壞等。4、室外管道之間連接應(yīng)結(jié)實(shí)、嚴(yán)密；管道與檢查井連接時(shí)，采用柔性連接， 用水泥砂漿分二次填塞嚴(yán)密、抹平，不得滲漏。5、室外給水、供熱管道安裝完畢后須進(jìn)展水壓試驗(yàn)，排水管道安裝完畢后 須做灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。第九條管根堵洞規(guī)定1、穿過(guò)地面及樓面的立管、套管須固定結(jié)實(shí)，安裝完成后，應(yīng)支設(shè)吊模堵洞，并保證界面無(wú)松散浮渣等。2、采用摻加水泥用量8%UEA膨脹劑的C20微膨脹細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)， 堵洞砼澆灌應(yīng)分二次澆灌搗實(shí)。3、涉水房間的各種管根堵洞完成后，應(yīng)統(tǒng)一做圍水試驗(yàn) ，圍水試驗(yàn)結(jié)果須 填寫(xiě)圍水檢查記錄。4、 地下室外墻電纜套管在電纜穿完后及時(shí)采用發(fā)泡膠套管中部的2/5、 外側(cè)塞

13、防火膠泥、塞瀝青麻絲及聚氨酯油膏（最外端50mm）,里側(cè)塞防火膠泥圭寸 堵。第十條樓面防水措施1、構(gòu)造樓板施工質(zhì)量要有保證，廚房、衛(wèi)生間等防水關(guān)鍵部位樓板砼要一 次性現(xiàn)澆，不得留施工縫。2、加強(qiáng)樓板混凝土澆注旁站監(jiān)視，防止鋼筋嚴(yán)重移位。3、樓面混凝土澆筑完后，應(yīng)防止早期擾動(dòng)，樓面砼澆灌完成初期，嚴(yán)禁上 人施工、堆放料具，杜絕樓面板出現(xiàn)穿透性裂縫。4、地暖施工前，應(yīng)對(duì)有穿透性裂縫的樓面板上部，提前進(jìn)展聚氨酯防水涂膜 局部加強(qiáng)處理。第一條地暖防漏措施1、地暖施工前應(yīng)去除樓面積水，地暖管鋪設(shè)完成、砼整澆層施工前嚴(yán)禁樓 面遭水浸泡。2、地暖盤(pán)管鋪設(shè)時(shí)一個(gè)環(huán)路一根管材，盤(pán)管彎曲局部不得出現(xiàn)硬折彎現(xiàn)象，

14、施工過(guò)程中管材有損壞的應(yīng)整根更換， 嚴(yán)禁拼接使用，埋地局部嚴(yán)禁有接頭，鋪 設(shè)完成后嚴(yán)禁人員踩踏盤(pán)管。3、地暖整澆層砼施工時(shí)，地暖管必須帶壓。4、地暖檢測(cè)時(shí)必須首先采用氣壓，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后再注水找漏點(diǎn)。5、入冬前應(yīng)將地暖管中的水全部吹出。第十二條空調(diào)格柵防滲措施1、空調(diào)格柵板上外表刷1.5mm厚JS防水涂料，沿墻面上返150mm。2、擱板構(gòu)造上外表應(yīng)向外做3%的找坡。3、格柵框不設(shè)下框。4、 格柵最下層百葉與保溫上外表縫隙不得小于20mm。第十三條墻防潮措施1所有墻砌體底部必須砌筑至少 3皮實(shí)心磚。2、無(wú)地下室首層墻體底部按規(guī)設(shè)置墻身水平防潮層。第十四條首層室地面防潮措施1根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，應(yīng)在室外地面

15、沿樓周邊設(shè)置排水明溝，上蓋鑄鐵篦子并 與雨水管網(wǎng)銜接。2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，樓周?chē)鷳?yīng)設(shè)明散水，取消原暗散水做法。3、無(wú)地下室的首層房間地面設(shè)置聚乙烯丙綸卷材防潮層。第十五條水表間防水防潮措施水表間設(shè)地漏，樓地面，做1.5厚聚氨酯防水層，四周沿墻上翻200mm。水表間防水完成后須做蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不小于48小時(shí)，蓄水深度最高處不小于30mm,蓄水試驗(yàn)結(jié)果須填寫(xiě)蓄水檢查記錄。第十六條地下室防水防潮措施1、 地下室外墻必須采用鋼筋砼，混凝土抗?jié)B等級(jí)不小于P6。2、地下室鋼筋砼外墻施工縫必須采用-3X 300鋼板止水帶，不得使用其它形 式的止水條。地下室外墻對(duì)拉螺栓焊-50X 50X 3止水片。3、

16、地下室采用4厚聚酯胎SBS卷材防水層，地下室外墻面卷材防水層必須 與底板預(yù)留防水卷材有效搭接，外墻采用30mm厚擠塑板抗壓力為250kpa保 溫粘貼砂漿點(diǎn)粘+120厚磚墻做保護(hù)層。4、地下防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。第十七條電梯底坑防水措施1、電梯底坑的底板及側(cè)壁混凝土必須為抗?jié)B混凝土，混凝土抗?jié)B等級(jí)不小于P6,混凝土澆注時(shí)必須振搗密實(shí)。2、電梯底坑砼應(yīng)與底板砼一次澆筑，不得留設(shè)施工縫。3、地下水位較高時(shí)，電梯基坑圍應(yīng)采取有效的降水措施，必須保持地下水 位穩(wěn)定在電梯基坑底0.5m以下。第十八條室消防水池防滲措施1、地下室的消防水池墻身施工縫必須采用-3X 300鋼板止水帶，不得使用 其它形式的止水條，水池側(cè)墻對(duì)拉螺栓焊-50X 50X 3止水片。2、消防水池的底板及池壁側(cè)刷1.5mm厚聚氨酯防水層，抹15mm厚1:2.5水 泥防水砂漿保護(hù)層。第十九條成品保護(hù)措施1、防水層施工完畢、驗(yàn)