單位房屋租賃合同的范本

1、單位房屋租賃合同的范本2018一、本協(xié)議適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包括張鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為三、簽訂本協(xié)議前當事人雙方應相互交驗或出示本協(xié)議提及的有關(guān)證件和證明四、本協(xié)議的部分條款當事人雙方不作約定或另有約定時應在空格部位打X五、本協(xié)議條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋（協(xié)議編號：）本協(xié)議雙方當事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定甲、乙雙

2、方在自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本協(xié)議房屋的座落、面積及裝修、設施11 、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用12 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米13 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況由雙方在協(xié)議附件（）中加以列明除雙方另有約定外該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)租賃用途21 、本協(xié)議簽訂前甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號：）其用途為22 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用23 、在租賃期限內(nèi)未事前征得甲方的書面

3、同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準乙方不得擅自改變該房屋的使用用途租賃期限31 、該房屋租賃期共個月自一九年月日起至一九年月日止32 、租賃期滿甲方有權(quán)收入回全部出租房屋乙方應如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議租金及支付方式41 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元月租金總計為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元角整）42 、該房屋租金年內(nèi)不變自第年起租金每年遞增%43 、乙方必須在每月日前支付當月租金逾期支付每逾期一天則乙方需按月租金的%支付滯納金44 、該房屋租金支付方式如下：其他費用51 、乙方在租賃期限內(nèi)使用的水、電、煤氣及等費用計算或分攤

4、辦法：52 、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任61 、在租賃期限內(nèi)甲方應保證出租房屋的使用安全乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償62 、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外乙方如要求重新裝修或變更原有設施的應事先征得甲方的書面同意按規(guī)定應向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的須辦妥有關(guān)手續(xù)后方可進行租賃期滿根據(jù)原書面約定要求恢復原狀的乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時不得損壞房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)驗收認可方可辦理退租手續(xù)63 、該房屋的維修責任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外均由甲方負責64 、甲方維修房屋

5、及其附屬設施應提前天書面通知乙方乙方應積極協(xié)助和配合因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果則概由乙方負責65 、如因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞或造成乙方損失的雙方互不承擔責任轉(zhuǎn)租的約定71 、除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外乙方在租賃期限內(nèi)須事先征得甲方的書面同意方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人但同一間房屋乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住72 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期(2) 轉(zhuǎn)租期間乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務外還應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(3) 轉(zhuǎn)租期間本協(xié)議

6、發(fā)生變更、解除或終止時轉(zhuǎn)租協(xié)議也應隨之相應變更、解除或終止73 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后方可生效74 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定變更和解除本協(xié)議的條件81 、在租賃期限內(nèi)非下列情況之一的不得變更或者解除本協(xié)議：(1) 甲方或乙方因有特殊原因經(jīng)雙方協(xié)商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷且中斷期一次超過天乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本協(xié)議的約定且經(jīng)甲方提出后的天

7、內(nèi)乙方未予以糾正的;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;(5) 在租賃期間該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況82 、變更或解除本協(xié)議的要求變更或解除協(xié)議的一方應主動向另一方提出因變更或解除本協(xié)議使一方遭受損失的除本協(xié)議(81)第(4)第(5)款可依法免除責任外應由另一方負責賠償乙方的違約責任91、在租賃期內(nèi)乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回該房屋由此而造成甲方損失的乙方應予以賠償;(1) 未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;(2) 未經(jīng)甲

8、方書面同意擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方書面通知在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;(3) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法違章活動的;(4) 拖久租金累計月以上的;(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況92 、在租憑期限內(nèi)乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用每逾期一天則應按上述費用的%支付滯納金逾期達個月以上的甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利因此造成的一切后果由乙方自行承擔93 、在租賃期限內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的乙方還應負責賠償94 、租賃期滿乙方應如期交還該房屋如乙方逾期歸還則每逾期一天應向甲方支付

9、原日租金倍的違約金甲方的違約責任101、甲方未按本協(xié)議約定的時間交付該房屋供乙方使用的每逾期一天甲方應按月租金的%向乙方償付違約金逾期天則視甲方不履行本協(xié)議甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應負責賠償102、在租賃期限內(nèi)因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任致使該房屋發(fā)生損壞造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應承擔賠償責任103、在租賃期限內(nèi)甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除本協(xié)議提前收回該房屋的甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應負責賠償104、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記

10、、領取房屋租賃證的由甲方承擔一切責任11 、其他條款111 、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記112 、本協(xié)議經(jīng)登記、取得房屋租賃證后方可生效本協(xié)議生效后凡變更、終止本協(xié)議的甲方應負責代表雙方當事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)113 、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分（4）拖久租金累計月以上的(5)因乙方

11、的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況92 、在租憑期限內(nèi)乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用每逾期一天則應按上述費用的%支付滯納金逾期達個月以上的甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利因此造成的一切后果由乙方自行承擔93 、在租賃期限內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的乙方還應負責賠償94 、租賃期滿乙方應如期交還該房屋如乙方逾期歸還則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金甲方的違約責任101 、甲方未按本協(xié)議約定的時間交付該房屋供乙方使用的每逾期一天甲方應按月租金的%向乙方償付違約金逾期天則視甲方不履行本協(xié)議甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應負責賠償102 、在租賃期限內(nèi)因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任致使該房屋發(fā)生損壞造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應承擔賠償責任103 、在租賃期限內(nèi)甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除本協(xié)議提前收回該房屋的甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應負責賠償104 、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取房屋租賃證的由甲方承擔一切責任11、其他條款111、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)甲方應負責代表雙方當事