單位房屋租賃合同的范本

1、單位房屋租賃合同的范本2018一、本協(xié)議適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包括張鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為三、簽訂本協(xié)議前當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本協(xié)議提及的有關(guān)證件和證明四、本協(xié)議的部分條款當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)應(yīng)在空格部位打X五、本協(xié)議條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋（協(xié)議編號(hào)：）本協(xié)議雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定甲、乙雙

2、方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本協(xié)議房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11 、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室（部位）出租給乙方使用12 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米13 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況由雙方在協(xié)議附件（）中加以列明除雙方另有約定外該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)租賃用途21 、本協(xié)議簽訂前甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號(hào)：）其用途為22 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用23 、在租賃期限內(nèi)未事前征得甲方的書面

3、同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛咀赓U期限31 、該房屋租賃期共個(gè)月自一九年月日起至一九年月日止32 、租賃期滿甲方有權(quán)收入回全部出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議租金及支付方式41 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元月租金總計(jì)為人民幣元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元角整）42 、該房屋租金年內(nèi)不變自第年起租金每年遞增%43 、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金逾期支付每逾期一天則乙方需按月租金的%支付滯納金44 、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用51 、乙方在租賃期限內(nèi)使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)?/p>

4、辦法：52 、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任61 、在租賃期限內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償62 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的應(yīng)事先征得甲方的書面同意按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的須辦妥有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行租賃期滿根據(jù)原書面約定要求恢復(fù)原狀的乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)不得損壞房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可方可辦理退租手續(xù)63 、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補(bǔ)充條款中約定的外均由甲方負(fù)責(zé)64 、甲方維修房屋

5、及其附屬設(shè)施應(yīng)提前天書面通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果則概由乙方負(fù)責(zé)65 、如因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞或造成乙方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任轉(zhuǎn)租的約定71 、除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定的外乙方在租賃期限內(nèi)須事先征得甲方的書面同意方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人但同一間房屋乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住72 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過(guò)本協(xié)議規(guī)定的終止日期(2) 轉(zhuǎn)租期間乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間本協(xié)議

6、發(fā)生變更、解除或終止時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止73 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后方可生效74 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定變更和解除本協(xié)議的條件81 、在租賃期限內(nèi)非下列情況之一的不得變更或者解除本協(xié)議：(1) 甲方或乙方因有特殊原因經(jīng)雙方協(xié)商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷且中斷期一次超過(guò)天乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本協(xié)議的約定且經(jīng)甲方提出后的天

7、內(nèi)乙方未予以糾正的;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;(5) 在租賃期間該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況82 、變更或解除本協(xié)議的要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本協(xié)議使一方遭受損失的除本協(xié)議(81)第(4)第(5)款可依法免除責(zé)任外應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償乙方的違約責(zé)任91、在租賃期內(nèi)乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回該房屋由此而造成甲方損失的乙方應(yīng)予以賠償;(1) 未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;(2) 未經(jīng)甲

8、方書面同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方書面通知在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;(4) 拖久租金累計(jì)月以上的;(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況92 、在租憑期限內(nèi)乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金逾期達(dá)個(gè)月以上的甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)93 、在租賃期限內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償94 、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋如乙方逾期歸還則每逾期一天應(yīng)向甲方支付

9、原日租金倍的違約金甲方的違約責(zé)任101、甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋供乙方使用的每逾期一天甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金逾期天則視甲方不履行本協(xié)議甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償102、在租賃期限內(nèi)因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使該房屋發(fā)生損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任103、在租賃期限內(nèi)甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除本協(xié)議提前收回該房屋的甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償104、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記

10、、領(lǐng)取房屋租賃證的由甲方承擔(dān)一切責(zé)任11 、其他條款111 、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記112 、本協(xié)議經(jīng)登記、取得房屋租賃證后方可生效本協(xié)議生效后凡變更、終止本協(xié)議的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)113 、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分（4）拖久租金累計(jì)月以上的(5)因乙方

11、的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況92 、在租憑期限內(nèi)乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金逾期達(dá)個(gè)月以上的甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)93 、在租賃期限內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償94 、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋如乙方逾期歸還則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金甲方的違約責(zé)任101 、甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋供乙方使用的每逾期一天甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金逾期天則視甲方不履行本協(xié)議甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償102 、在租賃期限內(nèi)因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使該房屋發(fā)生損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任103 、在租賃期限內(nèi)甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除本協(xié)議提前收回該房屋的甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償104 、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的由甲方承擔(dān)一切責(zé)任11、其他條款111、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事