房地產(chǎn)代理合同_2

1、合同編號房地產(chǎn)代理合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn) （買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1座落：;2 建筑面積：方米；3. 權(quán)屬：。（二）代理事項。第三條合作期限（一）本合同代理期限為月，自年月日至年月日。在本合同到期前的 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合

2、 同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本 合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 區(qū)指定其他代理人。第四條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 /平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后， 有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并 確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第 種方式

3、計算支付傭金；（任選一種）1按該房地產(chǎn)（總價款/月租金計）的，具體數(shù)額為支付給乙方；2 按提供服務(wù)所需成本計 支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第 的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的，具體數(shù)額為 ，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方費用 ，用于甲方委托的 項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙 方遇有問題可隨時研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人 惡意通謀，欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承

4、擔(dān)違約責(zé)任：1完成的事項違反合同約定的；2擅自解除合同的；3. 與他人私下串通，損害對方利益的；4. 其他過失損害對方利益的。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的，計作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他 經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署

5、本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是甲 方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是乙 方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商

6、業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意， 一方不得向 任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另 有約定的除外。保密期限為 。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成 重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及 社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時， 遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事 故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延

7、期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履 行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：。（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理（一）本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 中方式解決：1 提交中裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀