房地產(chǎn)交易合同

1、房地產(chǎn)交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：住所：由E編：電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：住所：由E編：電話：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一 致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 方米，室廳廚衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式1甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 元整（大寫_佰拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。2. 上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方：（1）

2、甲、乙雙方共同到 地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱 交易中 心”辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。（2） 乙方于年月 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。（3） 乙方于 向甲方支付人民幣 元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元（大寫人民幣），均由乙方 支付給甲方。（4） 其他方式：.3. 乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，共同到地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn) 移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造 成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

3、第四條稅費(fèi)分擔(dān)1本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲 方負(fù)責(zé)交納。2本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi)、契 稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由 擔(dān)。3.其他：.第五條 甲方應(yīng)于，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1. 因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶手續(xù)，甲方 應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2. 甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的 算違約金給付乙方。逾期超過(guò)日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，

4、并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3. 乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定， 乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的 計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò) 日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付元的違約金給付甲方。4. 甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)， 產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。 乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承 擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5. 甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金 民幣給乙方。第七條其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合 同解除房屋土地管理局壹份。2本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 3.本合同一式叁份，甲乙雙方