開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入管理辦法

1、開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入管理辦法（征求意見稿）為進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境， 加強(qiáng)對(duì)新增工業(yè)項(xiàng)目用地的管理，促進(jìn)項(xiàng)目節(jié)約、集約、高效用地，提高引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量和水平， 特制定本辦法。 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。一、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升 級(jí)，以土地資源節(jié)約為重點(diǎn)，堅(jiān)持節(jié)約優(yōu)先，統(tǒng)籌保障發(fā)展與保護(hù)資源、政府引導(dǎo)與市場(chǎng)調(diào)節(jié)、政策激勵(lì)與執(zhí)法監(jiān)管，加快土地利用方式的根本轉(zhuǎn)變， 不斷提咼土地承載力和產(chǎn)出率，提咼招商選資水平，把開平市建設(shè)成為宜業(yè)宜居的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城市。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)。二、適用范圍開平市所有新增國(guó)有工業(yè)用地項(xiàng)目，均納入本辦法管理。三、基本原則按照

2、 綜合評(píng)價(jià)、高分優(yōu)先，動(dòng)態(tài)管理、統(tǒng)籌安排，后續(xù)監(jiān)管、 確保效益”的原則，對(duì)適用范圍的項(xiàng)目用地實(shí)施準(zhǔn)入和資源配置 管理。 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭驟。（一）綜合評(píng)價(jià)、高分優(yōu)先。 本工作辦法將對(duì)適用范圍的項(xiàng)目從 產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)出效益、投資規(guī)模、投資強(qiáng)度、容積率、科技水平、 環(huán)保要求、能耗水平、品牌效益等方面進(jìn)行量化綜合評(píng)分。其中，基本條件為必須滿足項(xiàng)，基本條件達(dá)不到50分的申請(qǐng)項(xiàng)目將一-1 - / 30票否決，得分較高者可優(yōu)先享受政府各項(xiàng)配套服務(wù)。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。（二）動(dòng)態(tài)管理、統(tǒng)籌安排。對(duì)擬競(jìng)買土地的申請(qǐng)項(xiàng)目采取滾動(dòng)管理，新增項(xiàng)目在受理并通過(guò)綜合評(píng)分后，即納入新增國(guó)有工業(yè)用地準(zhǔn)入項(xiàng)目庫(kù)進(jìn)行

3、管理，并擇優(yōu)統(tǒng)籌安排項(xiàng)目用地。本辦法的評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)將隨相關(guān)政策變動(dòng)而及時(shí)調(diào)整。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。（三）后續(xù)監(jiān)管、確保效益。加強(qiáng)工業(yè)用地準(zhǔn)入項(xiàng)目的后續(xù)監(jiān)督和約束，實(shí)行項(xiàng)目前期、建設(shè)、竣工、投產(chǎn)和達(dá)產(chǎn)全程檢查監(jiān)管 和考核評(píng)估，確保項(xiàng)目單位嚴(yán)格依照投資承諾的責(zé)任和條件實(shí)施，并作為日后監(jiān)督管理和獎(jiǎng)懲的重要依據(jù)。謀養(yǎng)摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)及責(zé)任分工工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入評(píng)審實(shí)施綜合評(píng)價(jià)打分，總分為100分；由準(zhǔn)入基準(zhǔn)分和加分項(xiàng)目?jī)刹糠纸M成，二項(xiàng)相加即為綜合評(píng)價(jià)得分。評(píng)價(jià)項(xiàng)目準(zhǔn)入的 基本條件”和 加分項(xiàng)目”具體內(nèi)容是： 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼 價(jià)騷巹癩。（一）基本條件。項(xiàng)目具備產(chǎn)業(yè)定位、用地創(chuàng)稅率

4、、投資規(guī)模、 投資強(qiáng)度、容積率、環(huán)保要求、注冊(cè)登記等準(zhǔn)入基本條件的，可 獲得基準(zhǔn)分50分 。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。1. 產(chǎn)業(yè)定位（共5分，市發(fā)改局負(fù)責(zé)）：項(xiàng)目須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā) 展政策、省主體功能區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄， 屬開平市投資準(zhǔn)入負(fù) 面清單之外的項(xiàng)目。 鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰。2. 土地利用（共5分，市國(guó)土資源局、規(guī)劃局負(fù)責(zé)）：項(xiàng)目須符合我市土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，且符合我市集約節(jié)約用地要求。 籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻。3. 用地創(chuàng)稅率（共 10分，市財(cái)政局、國(guó)稅局、地稅局負(fù)責(zé)）： 不低于15萬(wàn)元/畝年。4. 投資強(qiáng)度（共5分，市發(fā)改局負(fù)責(zé)）：不少于200萬(wàn)元/畝。5 .投資規(guī)模

5、（共5分，市發(fā)改局負(fù)責(zé)）：2000萬(wàn)元（或等值外 幣，下同）以上。6. 容積率（共 5分，市規(guī)劃局負(fù)責(zé)）：項(xiàng)目用地容積率不低于1.0 （特殊產(chǎn)業(yè)報(bào)開平市工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入評(píng)審小組另議）。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。7. 環(huán)保要求（共5分，市環(huán)保局負(fù)責(zé)）：項(xiàng)目必須符合產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域環(huán)境質(zhì)量要求，吸收無(wú)污染企業(yè)投資（效益好、產(chǎn)值高的可優(yōu)先考慮），按照清潔生產(chǎn)原則，嚴(yán)格控制污染物排放指標(biāo)及區(qū)域總量要求。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。&注冊(cè)登記（共5分，市市場(chǎng)監(jiān)管局、國(guó)稅局、地稅局）：項(xiàng)目 用地取得后，其主體依申請(qǐng)?jiān)陂_平轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行工商登記， 并以一 般納稅人進(jìn)行稅務(wù)登記注冊(cè)及統(tǒng)計(jì)備案。 鐃誅臥瀉噦圣

6、騁貺頂廡縫勵(lì)。9 .禁止類條件（共5分）：（1）凡列入國(guó)家禁止用地項(xiàng)目目錄的項(xiàng)目或負(fù)面清單所列 禁止準(zhǔn)入類項(xiàng)目和限制準(zhǔn)入類的新建、擴(kuò)建項(xiàng)目以及法律、法規(guī)、擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。國(guó)務(wù)院、省、市政府決定禁止投資的其它項(xiàng)目和限制投資的其它 新建、擴(kuò)建項(xiàng)目；（由市國(guó)土局、發(fā)改局負(fù)責(zé)）（2） 列入限制用地項(xiàng)目目錄的項(xiàng)目；（由市國(guó)土局負(fù)責(zé)）（3） 不符合環(huán)保法律法規(guī)和政策要求，不符合市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境功能規(guī)劃的項(xiàng)目；（由市國(guó)土局、環(huán)保局、規(guī)劃局負(fù)責(zé)） 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。凡不屬于以上禁止類或限制類條件的，得5分。（二）加分項(xiàng)目。項(xiàng)目具備所有準(zhǔn)入基本條件，并符合以下條件的可獲得加

7、分（共50分）：1. 產(chǎn)業(yè)定位（共10分）:（1）項(xiàng)目屬列入國(guó)家或省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)目錄，符合中國(guó)制造2025規(guī)劃的，加10分。（由市發(fā)改局負(fù)責(zé)） 壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。（2） 項(xiàng)目屬珠江三角洲產(chǎn)業(yè)布局一體化規(guī)劃（20092020年）沢江門市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展規(guī)劃（ 20102020年）和開平 市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展規(guī)劃 （2011-2020年）中主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的，加 5分。（由市科工商務(wù)局、發(fā)改局負(fù)責(zé)） 蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。（3） 項(xiàng)目屬國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2016年本）及廣東省主體功能區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2014年本）或外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2015年本）鼓勵(lì)類的，加3分。（由市發(fā)改

8、局、 科工商務(wù)局負(fù)責(zé)） 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。（4 ）項(xiàng)目屬于開平市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）產(chǎn)業(yè)鏈重要環(huán)節(jié)，加 2分。（由市科工商務(wù)局負(fù)責(zé)） 綾鏑鯛駕櫬 鶘蹤韋轔糴飆銃。除第1項(xiàng)外，后3項(xiàng)加分可累加，封頂 10分。-4 - / 302 .投資規(guī)模（共5分，市發(fā)改局負(fù)責(zé)）：在符合準(zhǔn)入基本條件的 基礎(chǔ)上，項(xiàng)目實(shí)際投資額每增加3000萬(wàn)元的，加1分（封頂5分）。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。3. 投資強(qiáng)度（共5分，市發(fā)改局負(fù)責(zé)）：在符合準(zhǔn)入基本條件的 基礎(chǔ)上，每增加20萬(wàn)元/畝的，加1分（封頂5分）。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺 廡獻(xiàn)鵬。4. 產(chǎn)出效益（共10分，市財(cái)政局、國(guó)稅局、地

9、稅局負(fù)責(zé)）：用 地創(chuàng)稅率在符合準(zhǔn)入基本條件的基礎(chǔ)上，每增加2萬(wàn)元/畝的， 加1分（封頂5分）；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額在 500萬(wàn)元的基礎(chǔ)上， 每增加500萬(wàn)元的，加1分（封頂5分）。 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。5. 科技水平（共10分，市科工商務(wù)局負(fù)責(zé)）：（1） 項(xiàng)目投資方為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)的，加3分。（2）主營(yíng)產(chǎn)品的科技成果鑒定技術(shù)水平達(dá)到國(guó)家先進(jìn)以上的，加3分；主營(yíng)產(chǎn)品的科技成果鑒定技術(shù)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先或先進(jìn) 的，加2分；主營(yíng)產(chǎn)品的科技成果鑒定技術(shù)水平達(dá)到省內(nèi)領(lǐng)先或 先進(jìn)的，加1分。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。（3） 擁有省級(jí)以上工程技術(shù)研究開發(fā)中心的，加2分；擁有市級(jí)工程技術(shù)研究開發(fā)中心的

10、，加1分。（4）擁有發(fā)明專利的，力口 2分；擁有實(shí)用新型、外觀專利的， 加1分。6. 能耗水平（共5分，市科工商務(wù)局負(fù)責(zé)）：項(xiàng)目單位產(chǎn)值綜合分。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭。7. 品牌效益（共5分，市科工商務(wù)局負(fù)責(zé)）：（1）項(xiàng)目投資者為世界 500強(qiáng)企業(yè)、世界著名跨國(guó)企業(yè)或大型 中央企業(yè)的，加 5分。（2） 項(xiàng)目投資者為上市公司、國(guó)內(nèi)行業(yè)龍頭企業(yè)、 省直屬企業(yè)， 或擁有中國(guó)名牌、中國(guó)馳名商標(biāo)、出口免驗(yàn)資格、?。ㄊ校┱?質(zhì)量獎(jiǎng)的企業(yè)，加4分 。 堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。（3）項(xiàng)目列入廣東現(xiàn)代產(chǎn)業(yè) 500強(qiáng)、或項(xiàng)目投資者為省內(nèi)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)、或擁有廣東省名牌產(chǎn)品、廣東省著名商標(biāo)企業(yè)的，加3分 。 識(shí)

11、饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。（4） 項(xiàng)目列入江門現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)100強(qiáng)或投資者為其他地級(jí)市產(chǎn)業(yè) 龍頭企業(yè)的，加2分。同時(shí)滿足上述加分項(xiàng)的，取最高分項(xiàng)計(jì)算。（三）達(dá)到準(zhǔn)入基本條件并具備下列鼓勵(lì)性條件之一的項(xiàng)目，可作個(gè)案處理。1 .世界500強(qiáng)企業(yè)、世界著名跨國(guó)企業(yè)或大型中央企業(yè)投資建 設(shè)的特大型工業(yè)項(xiàng)目。2. 項(xiàng)目投資規(guī)模達(dá)到 3億元以上，以及年創(chuàng)稅額達(dá)到 3000萬(wàn)元 以上。3. 能夠改善區(qū)域產(chǎn)業(yè)形象、提升產(chǎn)業(yè)層次，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起關(guān)鍵 性帶動(dòng)作用的項(xiàng)目。五、評(píng)審程序-6 - / 30（一）成立組織機(jī)構(gòu)成立開平市工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入評(píng)審小組（下稱評(píng)審小組”，對(duì)擬競(jìng)買新增國(guó)有工業(yè)用地的項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)審。評(píng)審小組組

12、長(zhǎng)由開平市政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,副組長(zhǎng)由分管招商、國(guó)土工作的領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員單位由市府辦公室、發(fā)改局、科工商務(wù)局、財(cái)政局、 國(guó)土局、環(huán)保局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)管局、安監(jiān)局、規(guī)劃局、國(guó)稅局、地稅局等職能部門和屬地鎮(zhèn)、翠山湖管委會(huì)組成。評(píng)審小組 辦公室設(shè)在市科工商務(wù)局，負(fù)責(zé)日常工作。凍鈹鋨勞臘錯(cuò)癇婦脛糴鈹賄。（二）辦理程序1. 項(xiàng)目初選對(duì)擬申請(qǐng)工業(yè)用地的項(xiàng)目，由市招商部門或鎮(zhèn)（辦事處）、管委會(huì)提交至開平市招商工作例會(huì)論證，招商工作例會(huì)由分管招商工作的領(lǐng)導(dǎo)召集召開。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。經(jīng)例會(huì)論證通過(guò)的工業(yè)項(xiàng)目，市招商部門或鎮(zhèn)（辦事處）、管委會(huì)應(yīng)指導(dǎo)投資者按開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請(qǐng)需提交資 料清單（

13、見附件4）編制項(xiàng)目資料，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確 性和合法合規(guī)性；并填寫項(xiàng)目移交清單（見附件5）報(bào)評(píng)審小組辦公室。 鯊腎鑰詘漣鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭。2. 項(xiàng)目評(píng)審（1）項(xiàng)目初審。評(píng)審小組辦公室召集評(píng)審小組成員單位召開項(xiàng)目用地準(zhǔn)入初評(píng)會(huì)議。評(píng)審小組各成員單位須于初審會(huì)議后5個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)價(jià)，并填寫開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入評(píng)價(jià)表（見附件3）報(bào)評(píng)審小組辦公室；小組辦公室匯總意見后報(bào)項(xiàng)目評(píng)審小組。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。（2）準(zhǔn)入評(píng)審。評(píng)審小組組長(zhǎng)主持召開評(píng)審小組工作會(huì)議，對(duì) 項(xiàng)目用地準(zhǔn)入進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)并出具評(píng)審意見。3. 簽署協(xié)議對(duì)通過(guò)準(zhǔn)入評(píng)審的項(xiàng)目，投資者在參加項(xiàng)目用地招拍掛”前，須與開平市新增工

14、業(yè)項(xiàng)目所屬鎮(zhèn)（辦事處）、管委會(huì)簽訂開平市項(xiàng)目投資協(xié)議書（見附件6）。 閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤。4. 土地出讓市國(guó)土局、發(fā)改局、科工商務(wù)局和屬地鎮(zhèn)（辦事處）、管委會(huì)根據(jù)項(xiàng)目供地計(jì)劃、工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入基本條件和評(píng)審意見， 擬定 出讓地塊的出讓條件，并辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓。六、批后監(jiān)管（一）市政府成立由市府辦牽頭的工業(yè)項(xiàng)目批后監(jiān)管工作小組（以下簡(jiǎn)稱 監(jiān)管工作小組”，成員單位包括市府辦、市發(fā)改局、科工商務(wù)局、國(guó)土資源局、環(huán)保局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)管局、城鄉(xiāng) 規(guī)劃局、國(guó)稅局、地稅局、翠山湖管委會(huì)等部門。監(jiān)管工作小組 不定期對(duì)各鎮(zhèn)（辦事處）和翠山湖管委會(huì)的新增工業(yè)項(xiàng)目用地情 況、項(xiàng)目建

15、設(shè)進(jìn)度、投入產(chǎn)出情況等進(jìn)行抽檢、督查，對(duì)項(xiàng)目準(zhǔn) 入評(píng)價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)督。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。（二）監(jiān)管工作小組組織制定批后監(jiān)管工作方案。明確對(duì)新增工業(yè)項(xiàng)目是否依投資協(xié)議投資項(xiàng)目、投資強(qiáng)度是否達(dá)到承諾、 容積率是否達(dá)到要求、用地創(chuàng)稅率是否達(dá)到要求、是否依承諾或要求 的時(shí)間動(dòng)工竣工、環(huán)保節(jié)能等承諾是否落實(shí)的檢查監(jiān)管辦法和責(zé) 任部門。屬地鎮(zhèn)政府（辦事處）、管委會(huì)要建立工業(yè)項(xiàng)目用地管 理臺(tái)帳，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，督促土地受讓人按投資協(xié)議和土地出讓 合同約定開發(fā)利用土地。 慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼馴鴇。（三）嚴(yán)格落實(shí)合同約定事項(xiàng)。項(xiàng)目未如期達(dá)到開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資承諾書、開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議書和國(guó)有建設(shè)

16、用地使用權(quán)出讓合同 約定條件的，屬地鎮(zhèn)政府（辦事處）、 管委會(huì)及相關(guān)部門責(zé)令其限期改正，并按合同約定追究違約責(zé)任。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡。（四）加大對(duì)違約項(xiàng)目的處罰。項(xiàng)目投資規(guī)模、投資強(qiáng)度、容積率、用地創(chuàng)稅率、能耗水平等主要指標(biāo)不能按期達(dá)到合同約定 的，三年內(nèi)不得享受地方出臺(tái)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，已獲得的扶持資金由相關(guān)部門予以追回；國(guó)土資源部門一律不再受理其新增用地 申請(qǐng)；供電部門暫停受理增容項(xiàng)目；誠(chéng)信管理部門記入企業(yè)信用報(bào)告。國(guó)土資源、環(huán)保、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、供電、金融監(jiān)管等部 門將其列為重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象，按監(jiān)管工作小組要求及時(shí)提供相關(guān)監(jiān) 管信息。 嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。七、附則（一）本辦法由市科

17、工商務(wù)局和國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。（二）本辦法自發(fā)布之日起施行。附件：1.開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入投資申請(qǐng)表2. 開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資承諾書3. 開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入評(píng)價(jià)表4. 開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請(qǐng)需提交資料清單5. 開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入項(xiàng)目移交清單6. 開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議書（范本）名詞解釋：1. 用地創(chuàng)稅率=創(chuàng)稅額/建設(shè)用地面積。其中，創(chuàng)稅額”指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)（項(xiàng)目在基建竣工后， 必須在6個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)兩年后 達(dá)產(chǎn)，特大型項(xiàng)目經(jīng)市政府同意后可作個(gè)案處理） 當(dāng)年稅收實(shí)現(xiàn) 數(shù)（含生產(chǎn)企業(yè)自營(yíng)出口產(chǎn)品的免、抵、調(diào)庫(kù)部分），不包括政策性減免、退稅等稅收優(yōu)惠數(shù)額和由稅務(wù)機(jī)關(guān)稽

18、查補(bǔ)稅所發(fā)生的納稅額。 熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰。2. 投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資 /建設(shè)用地面積。其中，項(xiàng)目 固定資產(chǎn)總投資包括購(gòu)地、建廠、添置設(shè)備等，不包括流動(dòng)資金。 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。3. 容積率二總建筑面積 速用地面積。其中，建筑物層高超過(guò)8 米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。附件1開平市新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入投資申請(qǐng)表申請(qǐng)日期： 年 月 日申請(qǐng)人（公司蓋章）地址項(xiàng)目用地（畝）建筑面積（平方米）每力兀產(chǎn)值能耗（標(biāo)煤）容積率投資總額（萬(wàn)元）投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）投產(chǎn)后預(yù)計(jì)1、年產(chǎn)值萬(wàn)元；2、年稅收合計(jì)萬(wàn)元項(xiàng)目?jī)?nèi)容（包括產(chǎn) 品、工藝、 產(chǎn)能）產(chǎn)業(yè)類別1、 智能制造產(chǎn)業(yè)口2、

19、電子信息產(chǎn)業(yè)口3、大健康產(chǎn)業(yè)口4、新能源新材料產(chǎn)業(yè)5、其他產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)注冊(cè)資本：萬(wàn)元內(nèi)資股東：1、占注冊(cè)資本比例%2、占注冊(cè)資本比例%外資股東：1、占注冊(cè)資本比例%2、占注冊(cè)資本比例%項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系電話備注注：申請(qǐng)人按實(shí)際情況填寫，表格內(nèi)容審核通過(guò)后將作為簽訂項(xiàng)目投資協(xié)議憑據(jù)。附件2開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資承諾書XX鎮(zhèn)人民政府（辦事處）、管委會(huì)：我司擬在開平市 XX鎮(zhèn)內(nèi)投資設(shè)立項(xiàng)目，用地面積約 畝，項(xiàng)目總投資額為萬(wàn)元。我司現(xiàn)就該項(xiàng)目用地作出承諾如下： 紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。-12 - / 30一、我司所投資的工業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及開平市土地 利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。二、 項(xiàng)目投資強(qiáng)度達(dá)萬(wàn)元/畝以上（按不動(dòng)產(chǎn)登記證面積計(jì)算），項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資額萬(wàn)元以上。 穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。三、 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，保證每年創(chuàng)稅率達(dá)萬(wàn)元/畝以上（按不 動(dòng)產(chǎn)登記證面積計(jì)算）。四、 項(xiàng)目用地容積率不低于。五、 項(xiàng)目在競(jìng)得土地后，按土地交付日起半年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，兩年 內(nèi)竣工投產(chǎn)。六、項(xiàng)目符合區(qū)域環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及其批準(zhǔn)文件的要求，符合清潔生產(chǎn)原則，污染物保證達(dá)標(biāo)排放并滿足總量控制和區(qū)域環(huán)境 質(zhì)量要求。 濫驂膽閉驟