私人借款合同樣本基礎(chǔ)版

1、私人借款合同樣本根底版Private loan contract sample Basic Edition甲方：乙方：簽訂日期：一年一月一日私人借款合同樣本根底版前言：本文檔根據(jù)題材書寫內(nèi)容要求展開，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，適用于組織或個(gè)人 便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。人：電話：住址： 郵政編碼： 貨款銀行： 電話： 法定代表人： 傳真： /、 地ilk ： 郵政編碼： 借款人即抵押人以下簡稱甲方：貸款人即抵押權(quán)人以下簡稱乙方：保證人即售房單位以下簡稱丙方 : 甲方因購置或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù) XX 市 公積金管理中心和?職工住房抵押貸款方法?規(guī)定，向乙方 申

2、請 借款，愿意以所購置或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查 同意發(fā) 放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙 方愿意為 甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙， 丙三方遵照 有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵 守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣大寫 元。第二條借款用途 甲方借款用于購置，建造，翻建，大修座落于 區(qū)縣街道鎮(zhèn) 路村 弄 號 室的住房。第三條借款期限借款合同期限從 年月日至年月日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 _%月利率 % O 在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī) 定 辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方

3、開立活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人， 同 戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的， 需提 供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方己 將自籌 資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購置住房或通過房地產(chǎn)交易市場購置私房的 甲 方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同乙方確定 之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自 籌 資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市 場在 銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自 籌資 金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在

4、 乙方開 立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶按工程進(jìn)度支用。第七條貸款歸還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì) 算公 式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額 , 最后一 次本息接清。1 第一期合同簽訂時(shí)每月還本息額為：人民幣大寫萬仟百拾元整。2 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布 的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí) 變 動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公 積金 用于歸還貸款本息的，可在每年的 月份辦理一次 ,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必

5、須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡， 委托 乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲蓄卡帳 戶或信 用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購置的住房由丙方提供階段性保證。在 未將 房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月 拖欠貸 款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出?履 行保證責(zé) 任通知書?后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸 款發(fā)生之日 起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證

6、期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購置，建造，翻建，大修的住房作為借 款的 抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂?住房抵押合同?。甲方 購置期 房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證 機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證第十條合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符 合有 關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意如在保證期間應(yīng)征得 丙方同 意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后 生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義

7、務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款； 甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向 甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意， 甲方 不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任 甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月歸還貸款本息為逾期貸 款， 乙方按規(guī)定對其欠款每天計(jì)收萬分之 的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保 證 按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未歸還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā) 現(xiàn)申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)己防書面同意擅自將抵押 住房岀 租，岀售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有 權(quán)提前收 回貸款本息，直至處分抵押住房，如缺乏以歸還欠款 的沒有繼續(xù) 向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用 局部 按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決， 協(xié)商 不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期 間，本 合同不涉及爭議局部的條款，仍須履行。第十四條 其他約定事項(xiàng)略第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方 保證 責(zé)任至甲方所購商品房的?房地產(chǎn)權(quán)證?和?房地產(chǎn)其他 權(quán)證證 明?交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承當(dāng)責(zé)任至合同項(xiàng) 下貸款本 息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后