精品資料（2021-2022年收藏）總包管理與配合

1、深圳沃爾瑪配送中心一期工程施工組織設(shè)計(jì) 第十七章 總包管理與配合第十七章 總包管理與配合第一節(jié) 總包管理我公司將以施工總承包履行管理職責(zé)，確保實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)。為此，我們將做好如下工作：一、合格分包商選擇及管理要求1、進(jìn)入本工程施工的所有分承包方必須是經(jīng)過總包單位或建設(shè)單位、監(jiān)理單位評審，具有相應(yīng)承包資質(zhì)和施工能力，確認(rèn)為能夠認(rèn)真履行合同規(guī)定，讓業(yè)主滿意的“合格分承包方”。2、各分承包方應(yīng)建立健全自己的安全、質(zhì)量、保證體系，并納入項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，服從總包及業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)。施工中發(fā)現(xiàn)不能履行合同責(zé)任或義務(wù)，影響合同目標(biāo)的兌現(xiàn)時(shí)，總包方有權(quán)采取一切措施，包括勸其退場，更

2、換分包隊(duì)伍，一切損失由責(zé)任方或責(zé)任人負(fù)責(zé)。3、各分承包方認(rèn)真執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家現(xiàn)行規(guī)范，施工過程中做好各種試驗(yàn)檢查記錄，隨時(shí)接收建設(shè)單位、監(jiān)理單位及總包職能部門的工作檢查，特別是隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真改進(jìn)工作，文明施工。工程竣工后，按總包要求及時(shí)提供完整、真實(shí)的施工技術(shù)資料。4、在裝修、安裝階段總包建立每天下午5點(diǎn)的施工現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度，各分包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須準(zhǔn)時(shí)參加。聽取施工調(diào)度安排、協(xié)調(diào)各方及各工種工序穿插有關(guān)問題。解決現(xiàn)場生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、文明施工出現(xiàn)的問題，會(huì)議作出的決定各分包單位必須認(rèn)真執(zhí)行。5、工程施工中，各分包商要做好自己的安全、文明施工、成品保護(hù)等工作，做好工人進(jìn)場教育。

3、二、總包配合1、根據(jù)工程施工實(shí)際需要及進(jìn)度計(jì)劃，提前選定分包商，并報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位評審。及時(shí)安排合格分包商進(jìn)場，提供相應(yīng)的工作面、工作場地。2、在控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃指導(dǎo)下，加強(qiáng)對專業(yè)施工分包單位的計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)配合，科學(xué)安排各工序，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾工程與專業(yè)分包隊(duì)伍的立體交叉和空間流水作業(yè)，加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量管理，重視收尾工作。3、做好分包單位的預(yù)留、預(yù)埋、暗配等配合工作，并為他們提供必要的機(jī)械設(shè)備、垂直水平運(yùn)輸、零散材料和施工用地；調(diào)整作業(yè)面，加強(qiáng)配合工序施工，為分包商提供工作面；提供統(tǒng)一的工程技術(shù)資料，如軸線位置、樓層標(biāo)高等，以便做到整齊劃一。4、為保證工程施工質(zhì)量，對各分包商用于本工

4、程的材料加強(qiáng)配合管理，具體為：分包商進(jìn)場的材料要經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位、總承包方相應(yīng)專業(yè)工程師的審批，并按要求進(jìn)行送檢。5、配合業(yè)主召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決協(xié)調(diào)、配合、成品保護(hù)、各專業(yè)預(yù)留孔洞相統(tǒng)一等問題。第二節(jié) 現(xiàn)場配合及協(xié)調(diào)措施一、與鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)的配合1、提供高程控制點(diǎn)以及坐標(biāo)控制點(diǎn)，并根據(jù)需要輔助鋼結(jié)構(gòu)施工人員進(jìn)行控制線復(fù)核工作。2、提供現(xiàn)場材料堆放場地，同時(shí)需進(jìn)行材料運(yùn)輸時(shí)，我公司可利用現(xiàn)場已有施工機(jī)械提供相應(yīng)的配合工作。3、根據(jù)土建工程總進(jìn)度計(jì)劃，按季度、月份、周進(jìn)行詳細(xì)的施工形勢分析，及時(shí)調(diào)整施工工序搭接和勞動(dòng)力、施工技術(shù)力量安排，使其適應(yīng)工程總體進(jìn)度的需要。4、混凝土澆筑前提前通知鋼結(jié)

5、構(gòu)專業(yè)對預(yù)留預(yù)埋及時(shí)完善，確認(rèn)無誤后方進(jìn)行隱蔽施工。5、提供合適的水電接口，以滿足其現(xiàn)場施工。二、與裝飾專業(yè)的配合1、我公司倉庫以及相關(guān)附屬建筑的基礎(chǔ)地面施工完畢后，將軸線及+500線引測到相應(yīng)相關(guān)部位，以便于裝飾等專業(yè)施工，若其需要對引測結(jié)果進(jìn)行校核，我公司將積極配合其工作。2、我公司將提供外腳手架予以裝飾專業(yè)繼續(xù)使用。3、裝飾專業(yè)作業(yè)時(shí)我公司可提供臨時(shí)配電線路予以其使用。4、為滿足業(yè)主總體要求，我公司將根據(jù)需要及時(shí)為裝飾專業(yè)提供作業(yè)面，便于其進(jìn)行穿插作業(yè)。5、裝飾專業(yè)需進(jìn)行材料運(yùn)輸，我公司可利用現(xiàn)場的施工機(jī)械提供相應(yīng)的配合工作。三、與安裝專業(yè)的配合1、水、通風(fēng)空調(diào)工程的配合：1）、根據(jù)土建

6、工程總進(jìn)度計(jì)劃，按季度、月份、周進(jìn)行詳細(xì)的施工形勢分析，及時(shí)調(diào)整施工工序搭接和勞動(dòng)力、施工技術(shù)力量安排，使其適應(yīng)工程總體進(jìn)度的需要。2）、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)與其它專業(yè)工程交接時(shí)，由交方施工負(fù)責(zé)人填寫實(shí)測記錄，辦理中間交接手續(xù)，經(jīng)交接雙方主管工程師簽證后，方可進(jìn)行下道工序。3）、在主體施工階段，主要工作是預(yù)留、預(yù)埋，對土建的要求是每層墻、梁合模時(shí)預(yù)留、預(yù)埋工作已完成，并經(jīng)通風(fēng)空調(diào)主管工程師驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下道工序；在安裝階段，各專業(yè)嚴(yán)格按施工部署施工，分區(qū)分段進(jìn)行作業(yè)面安裝。4）、理順通風(fēng)、空調(diào)專業(yè)與消防、給排水、燃?xì)狻㈦姎夤芫€、智能化系統(tǒng)的相互關(guān)系，專業(yè)工程師需認(rèn)真審圖，復(fù)核各專業(yè)之間管道、管線空間

7、的相互關(guān)系，由土建專業(yè)應(yīng)提供相應(yīng)的標(biāo)高和工作面，處理與水、電、消防等各專業(yè)管線在空間上的交叉問題，解決管道交叉配合施工。5）、土建施工隊(duì)伍在砍地面與墻面返工時(shí)，要注意避開水的管線。2、與電專業(yè)的配合：1）、預(yù)留、預(yù)埋的配合：施工人員按設(shè)計(jì)圖及技術(shù)交底進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋作業(yè)。預(yù)留、預(yù)埋管、盒、構(gòu)件等不能破壞建筑結(jié)構(gòu)，發(fā)生矛盾時(shí)由現(xiàn)場技術(shù)人員進(jìn)行協(xié)商解決。在樓地面內(nèi)因錯(cuò)、漏、堵塞或設(shè)計(jì)需增加的管盒必須在樓地面施工前補(bǔ)做，并不得影響結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，樓板、墻體上的管線預(yù)留孔，按設(shè)計(jì)圖由土建專業(yè)進(jìn)行預(yù)留，電氣專業(yè)進(jìn)行檢查，以防漏留、錯(cuò)留。室內(nèi)設(shè)備如配電箱、開關(guān)、插座等安裝前應(yīng)由土建專業(yè)提供建筑標(biāo)高線，以便安

8、裝專業(yè)的設(shè)備能就位準(zhǔn)確。2）、設(shè)備基礎(chǔ)及預(yù)留孔的配合。設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)按設(shè)備專業(yè)要求的時(shí)間提前澆筑完成，未達(dá)到安裝強(qiáng)度時(shí)，不得強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)備安裝。基礎(chǔ)的位置、尺寸、安裝孔的位置由土建負(fù)責(zé)，安裝專業(yè)復(fù)查，雙方共同把關(guān)，以保證設(shè)備安裝準(zhǔn)確無誤。3）、注意各相關(guān)專業(yè)的成品保護(hù)，電氣專業(yè)的施工不得隨意破壞土建結(jié)構(gòu)、裝飾面層、水道、通風(fēng)等專業(yè)管道，如發(fā)生交叉打架現(xiàn)象，應(yīng)由有關(guān)專業(yè)一起協(xié)調(diào)解決，不得強(qiáng)行施工。4）、土建要提供摟層的標(biāo)高線。5）、裝飾工程開始施工前，由電氣專業(yè)人員向裝飾人員提供裝飾部分的預(yù)留、預(yù)埋管線的位置走向圖，防止裝飾人員在使用射釘或膨脹螺栓時(shí)將已經(jīng)預(yù)埋完成的管線損壞；在吊頂龍骨安裝完成后，應(yīng)對

9、吊頂內(nèi)的各種明暗管線進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。6）、吊頂板安裝前，安裝專業(yè)應(yīng)提前把各種器具需開孔的位置、大小綜合提供給裝飾施工人員，以使吊頂開孔大小合適，排列整齊。安裝施工人員不得自行揭、蓋吊頂屋面板或在吊頂上開洞。7）、在已裝修好的墻面上安裝開關(guān)、插座及配電箱面板等工作應(yīng)注意與裝飾的配合，不但要注意自身的安裝質(zhì)量，同時(shí)不得破壞、污損已裝飾好的墻面、頂板等。3、與消防專業(yè)的配合：1）、按照圖紙要求進(jìn)行消防洞口的留設(shè)。2）、提供水源、電源。3）、提供機(jī)械，配合消防專業(yè)施工。四、與防水專業(yè)的配合1、提供水源，以保證防水工程的施工用水，如果防水工程需要夜間施工，提供照明，以保證防水工程的施工進(jìn)度和

10、施工質(zhì)量。2、做好防水基層，會(huì)同監(jiān)理、防水施工隊(duì)伍一起隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行防水層的施工，以保證防水層的質(zhì)量。3、防水層完成后，經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收合格后，做防水保護(hù)層。五、與防白蟻的配合1、提供就近供水點(diǎn)，未受污染的水質(zhì)，提供充足的供水量，以保證白蟻預(yù)防施工用水，如果夜間施工提供照明。2、入場施工時(shí)，通知現(xiàn)場作業(yè)人員盡量回避，以免中毒。3、因建筑白蟻預(yù)防施工是從屬于土建施工的，因而每當(dāng)土建施工進(jìn)展到需進(jìn)行白蟻預(yù)防施工時(shí)，及時(shí)通知安排施工作業(yè)。4、每一次防白蟻工程施工完成后，要進(jìn)行簽字確認(rèn)。5、指定一人作為白蟻預(yù)防工程聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程進(jìn)度。6、在開工前提供工程的平面圖紙，室外管道與室內(nèi)管道

11、連接安裝圖紙等資料。六、與甲方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位的配合1、合同簽訂后，即請業(yè)主組織監(jiān)理人員與我公司現(xiàn)場人員見面，相互熟悉人員情況，并確定現(xiàn)場協(xié)調(diào)制度。2、以該工程的監(jiān)理大綱為原則，按照國家、省、市有關(guān)監(jiān)理程序的規(guī)定，堅(jiān)決服從監(jiān)理，積極配合監(jiān)理工作。3、按本工程的實(shí)際情況，分別編制施工方案，向監(jiān)理報(bào)審，待監(jiān)理認(rèn)可后方組織實(shí)施。4、每月25日前向監(jiān)理報(bào)審施工進(jìn)度計(jì)劃，每月25日前報(bào)審工程量申報(bào)表、合同項(xiàng)目月付款申報(bào)表及合同外項(xiàng)目月付款申報(bào)表。5、我公司將認(rèn)真按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受監(jiān)理的檢查，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。6、各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作完成后，立即向業(yè)主和監(jiān)

12、理報(bào)審開工報(bào)告，并認(rèn)可開工工期。7、工程定位放線時(shí)邀請業(yè)主和監(jiān)理共同參加，并現(xiàn)場監(jiān)督核驗(yàn)，施工過程中的測量、放線，在放線完畢后隨即報(bào)驗(yàn)，待其認(rèn)可后進(jìn)行下道工序施工。8、工程材料進(jìn)場前24小時(shí)通知監(jiān)理到場清點(diǎn)、驗(yàn)收，并提供產(chǎn)品合格證明。若所采購的材料與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)不符，我公司將按監(jiān)理要求將其按時(shí)運(yùn)出場 ，重新采購符合要求的產(chǎn)品，需復(fù)試的材料，待復(fù)試結(jié)論出來后，再進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，所有鋼材、水泥、砼、砂漿試（檢）驗(yàn)報(bào)告出來后，立即送監(jiān)理查驗(yàn)。9、全部隱蔽工程施工完成前48小時(shí)，以書面形式報(bào)送監(jiān)理，待其認(rèn)可或重新復(fù)查后再進(jìn)行下道工序施工。10、分部工程完成后，填寫工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理。11、施工中如發(fā)生質(zhì)量問題，

13、立即向監(jiān)理報(bào)告并填寫質(zhì)量問題報(bào)告單，待問題處理完畢并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后，方可繼續(xù)施工。12、施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙會(huì)審中尚未解決的問題，及時(shí)與監(jiān)理聯(lián)系，并與監(jiān)理和設(shè)計(jì)院、業(yè)主協(xié)同解決設(shè)計(jì)變更問題。13、施工圖預(yù)算編制完成后，送業(yè)主和監(jiān)理審核，待其認(rèn)可后，作為支付月進(jìn)度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。14、無論監(jiān)理是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)時(shí)，我公司將按其要求剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。七、與政府部門配合1認(rèn)真執(zhí)行國家及省、市政府的各種法律、法規(guī)，接受市建設(shè)公司、建管處、招標(biāo)處、質(zhì)量監(jiān)督站、安監(jiān)站、勞動(dòng)公司等部門的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，并定期向他們匯報(bào)工作。2、開工前及時(shí)與環(huán)保部門聯(lián)系，辦理有關(guān)環(huán)保方面的手續(xù)并接受