造價案例分析公式匯總

1、造價案例分析的公式匯總造價案例分析的公式匯總1. 擬建工程主廠房工藝設備投資C2=C1(Q2/Q1)n×f，其中n為生產能力指數，假設擬建工程與已建工程生產規(guī)模相差較小，可取n=1;C為投資，Q為生產能力，f為綜合調整系數；下標為2的是擬建工程的，下標為1的是已建工程的，此為生產能力指數估算法。2. 擬建工程主廠房投資=工藝設備投資×1+Ki，Ki為與設備有關的各專業(yè)工程的投資系數，此為系數估算法。1+Ki其中的建安工程投資系數主廠房全部設備購置投資的系數。工藝設備投資×分開的系數就可將建安工程投資及全部設備購置投資算出，以便分開填表。3. 擬建工程工程費與工程建

2、設其他費=擬建工程主廠房投資×1+Kj, Kj為與主廠房投資有關的各專業(yè)工程及工程建設其他費用的投資系數，擬建工程主廠房投資×分開的系數就可將各專業(yè)工程的建安工程投資及擬建工程工程建設其他費用的投資分別算出，以便分開填表。4. 預備費=根本預備費+漲價預備費5. 根本預備費=工程費與工程建設其他費×根本預備費率其中工程費與工程建設其他費建筑安裝工程費+設備及工器具購置費工程建設其他費6. 靜態(tài)投資=工程費與工程建設其他費+根本預備費7. 漲價預備費PF=It1+ft一1 其中：It=靜態(tài)投資 f=上漲率8. 投資方向調節(jié)稅=靜態(tài)投資+漲價預備費*投資方向調節(jié)稅率9

3、. 建設期貸款利息q=年初累計借款P+本年新增借款A2*貸款利率10. 固定資產總投資=靜態(tài)投資+漲價預備費+投資方向調節(jié)稅+建設期貸款利息11. 擬建工程總投資=固定資產投資+流動資產投資12. 流動資金用擴大指標估算法估算：流動資金擬建工程固定資產投資*固定資產投資流動資金率13. 實際利率=1+名義利率年計息次數年計息次數-114. 用分項詳細估算法估算流動資金：流動資金=流動資產-流動負債流動資產=應收預付帳款+現金+存貨流動負債=應付帳款=年外購原材料燃料動力費年周轉次數應收帳款=年銷售收入年周轉次數現金=年工資福利+年其他費年周轉次數存貨=外購原材料燃料動力+在產品+產成品外購原材

4、料燃料動力年外購原材料燃料動力費年周轉次數在產品=年工資福利費+年其它制造費+年外購原材料燃料動力費+年修理費年周轉次數產成品年經營本錢年周轉次數15. 銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率16. 所得稅該年利潤總額上年度虧損*所得稅率17. 總本錢費用=經營本錢+固定資產折舊費+維簡費+攤銷費+利息18. 各年利潤總額=年銷售收入-年總本錢-年銷售稅金及附加19. 年折舊費=固定資產原值-殘值÷折舊年限=固定資產總額-無形資產1-殘值率÷使用年限 固定資產總額應包括利息20. 固定資產余值=年折舊費*固定資產使用年限-營運期+殘值21. 動態(tài)投資回收期=累計折現凈

5、現金流量出現正值的年份-1+出現正值年份上年累計折現凈現金流量絕對值出現正值年份當年折現凈現金流量22. 靜態(tài)投資回收期=累計凈現金流量出現正值的年份-1+出現正值年份上年累計凈現金流量絕對值出現正值年份當年凈現金流量23. .FIRR=i1+i2-i1×FNPV1÷FNPV1+|FNPV2|24. 等額本金歸還：各年應還本金還款期初累計借款本息和還款期年數各年初累計借款額上年年初累計借款額上年還款額上年還款額上年所還本金。上年所還利息作為上年總本錢費用組成，不能作為上年還款額。且上年用來還款的臨時借款也不能作為上年還款額，其性質仍為借款，上年應計利息還應計入臨時借款利息，

6、臨時借款利率假設與長期借款利率不同，還應分開計算利息然后加起來得到年應計利息。稅后利潤+折舊費+攤銷費該年應還本金那么未分配利潤=全部稅后利潤 缺乏局部為該年的資金虧損，不計盈余公積金和應付利潤，并需用臨時借款來歸還缺乏局部的本金稅后利潤+折舊費+攤銷費>該年應還本金，那么該年為盈余年份那么未分配利潤=該年應還本金+上年臨時借款-折舊費-攤銷費盈余公積金=稅后利潤-上年虧損*10稅后利潤=該年利潤總額-該年利潤總額-上年度虧損所得稅率應付利潤=稅后利潤-彌補前年度虧損-盈余公積金-未分配利潤攤銷費=無形資產攤銷年限25. 年平均利潤總額=各年利潤總額÷n年虧損年不包括26. 年

7、平均利稅總額=年平均利潤總額+各年銷售稅金÷n年虧損年不包括27. 投資利潤利稅率=年平均利潤利稅總額÷工程總投資包括自有資金28. 資本金利潤率=年平均利潤總額÷工程資本金包括全部自有資金29. 各年利潤總額=年銷售收入-年總本錢費用-年銷售稅金及附加30. 各年利稅總額=年銷售收入-年總本錢費用31. 流動資金利息該年流動資金*流動資金利率32. 產量盈虧平衡點=年固定本錢÷產品單價*1-銷售稅及附加稅率-單位產品可變本錢33. 單價盈虧平衡點=年固定本錢+設計生產能力*單位產品可變本錢÷設計生產能力*1-銷售稅金及附加稅率34. 最大可能

8、盈利額R=正常年份總收益-正常年份總本錢R=設計生產能力*單價*1-銷售及附加稅率-固定本錢+設計生產能力*單位產品可變本錢35. 保證利潤最小產量=年利潤+年固定本錢÷產品單價*1-銷售稅及附加稅率-單位產品可變本錢36. 等額本息歸還法：投產期各年利息該年年初累計借款額貸款利率投產期各年初累計借款額上年年初累計借款額上年還款額上年還款額上年所還本金。上年所還利息作為上年總本錢費用組成，不能作為上年還款額。還款期每年等額本息歸還金額P*(A/P,i,n)=P* i *(1+i)n(1+i)n 1還款期各年應還本金各年等額本息歸還金額各年利息37. 每年按最大歸還能力歸還：投產期各年

9、最大歸還能力各年未分配利潤即全部稅后利潤折舊費攤銷費還清貸款前，未分配利潤=稅后利潤，應付利潤=O，盈余公積金=O還清貸款的當年，未分配利潤=該年尚需還款數-折舊費-攤銷費那么，應付利潤稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金還清貸款后，應付利潤=稅后利潤-盈余公積金未分配利潤=O38. 資金來源與運用表：盈余資金資金來源-資金運用資金來源利潤總額折舊費攤銷費貸款自有資金回收固定資產余值回收流動資金資金運用固定資產投資流動資金投資所得稅應付利潤借款還本自有資金：包括建設期自有資金和投產期分年按達產比例分配投入的自有流動資金自有資金中流動資金按達產比例分配計算舉例：正常年份流動資金631.67投產期第一

10、年達產70那么當年流動資金投入為：631.67*0.7=442.17 投產期第二年達產90那么當年流動資金投入為：631.67*0.9-0.7=631.67*0. 2=1 26.33投產期第三年達產100那么當年流動資金投入為：631.67*1-0. 9=631.67*0. 1=63.17 回收固定資產余值：最后一年回收回收流動資金：最后一年回收資金運用中分年的固定資產投資建設期分年貸款本息建設期分年自有資金資金運用中流動資金投資：投產期按達產比例分配計算分年的投入，計算方法見上面的例題39. 借款歸還期=出現盈余年份-開始借款年份+出現盈余年份應還款額出現盈余年份可用于還款額40. 資產負債

11、率=負債總額資產總額x10041. 流動比率=流動資產總額流動負債總額×10042. 速動比率=流動資產存貨流動負債總額×10043. 資產負債表資產流動資產總額在建工程固定資產凈值無形資產凈值流動資產總額=流動資產來自背景材料+累計盈余資金來自資金來源與運用表注意在資產負債表中最后一年的累計盈余資金資金來源與運用表最后一年的累計盈余資金回收固定資產余值回收流動資金在建工程：建設期第一年為第一年自有資金及貸款本息之和，建設期第二年為包括了第一年和第二年的自有資金及貸款本息的累計固定資產凈值：投產期第一年為固定資產總額就是在建工程欄建設期第二年即建設期最后一年的累計無形資產折

12、舊費投產期第一年以后的固定資產凈值上一年固定資產凈值折舊費無形資產凈值：無形資產原值逐年扣減無形資產攤銷費后的無形資產余值負債流動負債貸款負債其中：流動負債取自背景材料中各年的相應數據貸款負債取自還本付息表：建設期第一年為第一年本息和，建設期第二年為第一年與第二年的本息累計，還款期各年的貸款負債為還本付息表中的年初累計借款，只是計算期第3年的年初累計借款因與建設期第二年末的本息累計相同，所以計算期第3年的貸款負債就應取還本付息表中第3年末即第4年初累計借款的數據，以后各年數據依次錯開一年，這是因為還本付息表中借款為年初數據而資產負債表中貸款負債為年末數據實質也無矛盾。所有者權益資本金累計盈余公

13、積金累計未分配利潤其中：資本金：建設期第一年為第一年投入的自有資金建設期第二年：包括第一年和第二年的自有資金累計總額投產期第一年：自有資金總額+第一年應攤銷的流動資金投產期第二年：上一年余額+第二年應攤銷的流動資金投產期第三年：上一年余額+第三年應攤銷的流動資金投產期第三年后：以后各年依上年余額照抄，因在投產期第三年已達100生產能力，第三年后未再新投入流動資金累計盈余公積金：損益表中盈余公積金累計計算，分年填入累計數據。累計未分配利潤：損益表中未分配利潤累計計算，分年填入累計數據。最后資產負債表中應滿足以下條件：資產負債所有者權益44. 敏感性分析初始條件下工程的凈現值初始投資額產品價格設計

14、生產能力年經營本錢P/A,i,n+運營期末殘值P/F,i,n然后分別對投資額、產品價格和年經營本錢在初始值的根底上按照±10的幅度變動，逐一計算出相應的凈現值，畫出敏感性分析表，計算出平均±1的幅度變動時凈現值與初始凈現值相比的偏差率，即可得到敏感排序，偏差率絕對值越大的因素越敏感。平均±1變化時凈現值與初始凈現值相比的偏差率按照±10的幅度變化時凈現值初始凈現值初始凈現值10*100%以變化幅度為橫坐標，凈現值為縱坐標畫敏感曲線，并標明影響因素名稱及關鍵數據。45. 價值工程功能權重的計算：A、04評分法：很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素

15、得0分；較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；同樣重要或根本同樣重要時，那么兩個功能因素各得2分；各功能因素自己與自己比擬不得分，在計算表中先對應打×；將各功能因素按行得分之和算出即得其功能得分；功能因素或指標的權重該功能得分所有功能得分；各功能因素或評價指標的權重之和1B、01評分法：較重要的功能因素得1分，另一較不重要的功能因素得0分；各功能因素自己與自己比擬不得分，在計算表中先對應打×；將各功能因素按行得分之和算出即得其功能得分；假設某功能因素行得分之和為0，那么應將各功能得分均加1進行修正，計算修正得分；功能因素或指標的權重該功能得分或修正得分所有功

16、能得分或修正得分；各功能因素或評價指標的權重之和1各方案綜合得分加權得分各方案的各評價指標得分與該指標的權重的乘積假設只有綜合得分指標，那么綜合得分最高的方案優(yōu)各方案功能指數各方案功能加權得分所有方案功能加權得分各方案本錢指數各方案單方造價或各方案總造價所有方案單方造價或總造價各方案價值指數各方案功能指數各方案本錢指數價值指數最高的方案優(yōu)假設要采用價值指數小的方案，那么要建立兩方案與工程量有關的費用函數之比兩方案功能指數之比的等式，解此等式得出工程量，在工程量至少到達解出的工程量時才應采用價值指數小的方案功能工程的功能指數各功能工程的功能評分所有功能工程的功能評分功能工程的本錢指數各功能工程的

17、目前本錢所有功能工程的目前本錢功能工程的價值指數功能工程的功能指數功能工程的本錢指數功能工程的目標本錢總的目標本錢額功能工程的功能指數本錢降低額功能工程的目前本錢功能工程的目標本錢功能改進順序根據本錢降低額的大小排序46. 壽命周期本錢評價工程壽命周期本錢資金本錢環(huán)境本錢社會本錢，其中環(huán)境本錢與社會本錢需定量化。由以上公式知道需要注意的是，環(huán)境本錢應作為壽命周期費用增加的內容，而不能作為收益的減少，否那么可能導致評價結果截然相反。教材例題中就是將輕軌每年造成的噪聲影響損失作為環(huán)境本錢，而不是作為收益的減少。工程壽命周期資金本錢建設本錢設置費IC+使用本錢維持費SC其中建設本錢內容明確，估算的結

18、果也較為可靠；而使用本錢內容繁雜，且不確定因素很多，教材例題中主要考慮了大修費與年維修費和運行費。費用效率(CE)=系統效率SE壽命周期費用LCC=系統效率SE設置費IC+維持費SC費用效率(CE)的意義可理解為單位費用產生的效率，這種方法的關鍵在于將系統效率定量化，教材例題中主要考慮了土地升值和節(jié)約時間的價值作為定量的系統效率SE。年度建設本錢設置費IC期初一次性建設投資AP,i,n,其中AP,i,n與題中的PA,i,n互為倒數。其中n為使用壽命期。年度使用本錢維持費SC年維修和運行費每次大修費PF,i,n1+PF,i,n2+PF,i,n3*AP,i,n。以例題中地鐵大修為例，每15年大修一

19、次，那么n115，n230，n345，n為使用壽命期50，最后的“*AP,i,n是為了將前面每次大修費的折現到期初的現值之和再分攤到壽命期的每年度。后面的輕軌大修每10年大修一次，計算時沒有PF,8,50是因為期末已不必再大修。各方案年度壽命周期本錢LCC各方案年度建設本錢年度設置費IC+各方案年度使用本錢年度維持費SC年度系統效率SE日均客流量人均節(jié)約時間單位時間價值人均運行收入每年計算天數每年度的土地升值即方案節(jié)約土地帶來的收益各方案年度費用效率(CE)各方案年度系統效率SE各方案年度壽命周期本錢LCC各方案年度系統效率SE各方案年度設置費IC各方案年度維持費SC年度費用效率(CE)最高者

20、為最優(yōu)方案將7000萬元的環(huán)境本錢加到輕軌的壽命周期本錢上，那么新的輕軌的年度費用效率可算出，可看出最優(yōu)方案由原來的輕軌方案又變?yōu)榈罔F方案了，因為年度費用效率(CE)最高者變?yōu)榈罔F方案的最高了。方案費用效率大于1的在經濟上才可行，進一步比擬，當方案效益顯然不同時，不能用費用年值法，而應用差額效益差額費用是否大于1進行比擬，當大于1時，投資額大的方案優(yōu)。費用年值比擬法那么適用于各方案經濟壽命期不等，且效益相同或根本相同，又難以具體估算效益的方案進行比擬的情況。費用年值AC初始投資或引進設備總費用(AP,i,n)+年生產費用或年維護費或年運營本錢各次大修費PF,i,n(AP,i,n)殘值PF,i,

21、n(AP,i,n)。其中系數(AP,i,n)中的n指的是方案或設備的計算期或經濟壽命期，而各次大修費后對應的PF,i,n中的n分別指的是初始期至各次大修時的年數，殘值后對應的PF,i,n中的n指方案或設備的計算期或經濟壽命期。算費用年值AC時方案或設備的計算期或經濟壽命期=建設期運營期，假設中又有建設期投資然后有運營期年運營本錢，那么建設期各年投資應先用PF,i,n折現到計算期的初始期，再用(AP,i,n)分攤入計算期；運營期年運營本錢先用PA,i,n折現到運營期初后用PF,i,n折現到計算期初始期再用(AP,i,n)分攤入計算期。47. 現場制作混凝土的單價計算公式：C=C1Q+C2*TQ+

22、C3式中：C現場制作混凝土的單價(元m3)；C1現場攪拌站一次性投資(元)；Q現場制作混凝土的數量(m3)；C2攪拌站設備裝置的租金和維修費與工期有關的費用，元月;C3在現場攪拌混凝土所需費用與混凝土數量有關的費用，元m3;T工期月建立現場制作混凝土的單價計算式與商品混凝土單價相等的等式，解出工期或數量值，根據單價與工期或數量的正反比關系，即可分析在工期等于、小于、大于解出工期值時應采取哪個方案費用小者為優(yōu)，以及在數量大于多少時現場制作混凝土才比商品混凝土經濟。48. 機械選型組合問題挖土直接費元m3挖土機械臺班單價元臺班臺班產量m3臺班運土直接費元m3運土機械臺班單價元臺班臺班產量m3臺班挖

23、運直接費挖土直接費運土直接費，挖運直接費最小的組合為優(yōu)每天需挖土機械的臺數土方總工程量所選挖土機械臺班產量總工期天該機械每天班數每天需挖土機械的臺數取整數，上式計算的尾數就是少于0.5也不能舍去否那么不能按期完工。挖完土方的天數土方總工程量所選挖土機械臺班產量每天挖土機械的臺數該機械每天班數挖完土方的天數計算結果取整數實際每天挖土工程量土方總工程量挖完土方的天數運土機械臺數實際每天挖土工程量所選運土機械運土直接費最小的，計算結果假設超出公司所擁有的所選運土機械臺數，那么全選運土直接費最小的運土機械。超出的局部另選其他型號的運土機械來完成。全選運土直接費最低的運土機械每天不能運完的土方量實際每天

24、挖土工程量全選運土直接費最低的運土機械的臺班產量全選的臺數為運每天不能運完的土方量，另選其他型號的運土機械組合。組合方法是只選運土直接費次低的一種和選剩下型號的兩種進行組合，組合的運量要接近并大于每天不能運完的土方量，分別計算各種可用組合的費用，然后進行比擬以費用最低的組合為優(yōu)。為盡快組合出可用組合，具體做法是：a、只選運土直接費次低的一種機械，用每天不能運完的土方量運土直接費次低的運土機械臺班產量，從而計算出需要的臺數n在草稿紙上進行計算，臺數取整數,答題卷上表達組合時首先說明選用n臺運土直接費次低的運土機械型號，其次計算表達該組合運土量臺班產量所選臺數>每天不能運完的土方量，再次計算

25、表達該組合的費用臺班單價所選臺數；b、選運土直接費次低的機械n1臺，其余用剩下型號的運土機械，剩下型號的運土機械臺數每天不能運完的土方量已選運土直接費次低的機械所運土方量剩下型號的運土機械的臺班產量，從而計算出剩下型號的運土機械需要的臺數同樣在草稿紙上進行計算，臺數取整數,答題卷上表達組合的內容與格式同上；c、選運土直接費次低的機械n2臺，其余用剩下型號的運土機械，其他在草稿紙上進行計算及答題卷上表達組合的內容與格式同上；d、全選運土直接費最高的機械，所需臺數計算及表達同上有時這種組合的費用反而比c組合的費用低，因此這種組合的選用是必要的。通過以上組合選取，一般都能滿足要求了。最后應將整個挖、

26、運機械組合成果綜述，以明確整個組合。通過以上優(yōu)化組合每立方米土方相應的實際挖運直接費所選挖方機械臺班單價每天臺數所選運土機械臺班單價每天臺數實際施工天數土方總工程量，其中注意實際施工天數是上面計算的計算結果取整數的挖完土方天數而不是要求的工期天數。49. 與決策樹有關的計算決策樹畫法見文字記憶匯總局部教材案例九背景為產品10年后將升級換代即期末為10年，方案一為大規(guī)模擴建新廠，方案二為小規(guī)模擴建新廠，第三個方案為先小規(guī)模擴建新廠3年后假設該產品銷路好再決定是否再次擴建，此時需作級決策，告訴了各種方案每年的凈現金流量及初始投資和3年后再次投資額、基準折現率，要求不考慮建設期所持續(xù)的時間。教材案例

27、九中時機點1、時機點2以后無級決策，時機點3有級決策，時機點4、時機點5為級決策點后的時機點，有級決策點的需二次折現，分為前3年及后7年兩階段。時機點1、時機點2的凈現值期望值銷路好的凈現金流量銷路好的概率銷路差的凈現金流量銷路差的概率PA,10%,10決策點初始投資時機點4的凈現值期望值凈現金流量PA,10%,7決策點初始投資擴建時再次投資。因銷路好的情況下級決策點之后的擴建與不擴建都處于銷路好狀態(tài)，所以級決策點后銷路好的概率為1，時機點4與時機點5式中凈現金流量就沒有“銷路好的概率， 級決策點后的概率枝就沒有銷路好與銷路差的分枝，而是級方案枝后的概率枝與級方案枝成一條直線，時機點4與時機點

28、5分別與決策點相連后其后分別只一條直線畫出標明其相應凈現金流量。n取7是將現值折在決策點初始投資的期初，該現金流量的年數為7。時機點5的凈現值期望值凈現金流量PA,10%,7。因時機點5對應不擴建，所以無“決策點初始投資擴建時再次投資對于決策點，時機點4比時機點5的期望值大，因此應采用3年后銷路好時再次擴建的方案，且在計算時機點3的期望值時應取時機點4的期望值進行計算，不應取時機點5的期望值。時機點3的凈現值期望值前3年銷路好的凈現金流量銷路好的概率PA,10%,3時機點4的凈現值期望值銷路好的概率PF,10%,3+銷路差的凈現金流量銷路差的概率PA,10%,10決策點初始投資對決策點的決策，

29、需比擬時機點1、2、3的凈現值期望值，應采用最大者對應的方案即時機點1對應的方案，將時機點2、3對應的方案枝畫兩短豎線排出。并在最后文字說明因為時機點1凈現值期望值最大，應采取對應的哪個方案。列式計算時應注意題中數據單位有億元、萬元，計算時應統一換算為萬元，千萬不要因為單位不一致這些小問題出錯。50. 網絡方案時間參數及相關計算時間參數標注格式一般為ES,LS,TFEF,LF,FF,分別表示最早開始,最遲開始,總時差最早完成,最遲完成,自由時差，解題時將標注格式的標注符號標于網絡圖的左上角，以說明時間參數計算的意義；Tc為計算工期，在圖上用方框標在網絡圖終點節(jié)點后。i-j為本工作，h - i為

30、緊前工作，j -k為緊后工作，D或t為工作的持續(xù)時間，關鍵路線可畫雙線表示。關鍵路線文字表達一般按其節(jié)點編號順序，中間以箭頭相連或說明包括的關鍵工作中間以“、相連。時標網絡圖中的波浪線表示自由時差，無波浪線的路線即為關鍵路線。箭尾的節(jié)點編號數字應比箭頭的數字小，假設不能滿足應用加畫虛工作的方法解決。箭頭指向本工作起點節(jié)點的工作為本工作的緊前工作，箭尾從本工作終點節(jié)點出發(fā)的工作為本工作的緊后工作，實工作與虛工作均需注意不要漏掉了。虛工作持續(xù)時間為0。ES1-2=ES1-3=0EFi-j=ESi-j+Di-jESi-j= maxEFh-iTc=與整個網絡圖終點相連處 maxEF i -j 與整個網

31、絡圖終點相連的工作的LFi-j= TcLS i-j= LFi-jDi-j或與整個網絡圖終點相連的工作的LS i-j= TcDi-j其他工作LFi-j=minLSj-k最早時間從起點往終點方向算，而最遲時間從終點往起點方向算。TF i-j= LS i-jESi-j或TF i-j= LF i-jEFi-j，即總時差不影響總工期。FFi-j= minESj-kEFi-j，即自由時差不影響所有緊后工作的最早開始時間。總時差與自由時差的關系為：TF i-j= FFi-j + minTF j k關鍵工作的總時差為0，關鍵工作組成的路線為關鍵路線，關鍵路線中所有工作的時間間隔為0；假設題目不要求計算時間參數

32、，而僅僅要求確定關鍵路線，那么可先列出網絡方案中的所有路線，再分別計算各線路的長度即各路線持續(xù)時間之和，其中最長的路線即為關鍵路線。51. 網絡方案及施工方案工期的優(yōu)化方案的綜合費用施工組織方案本身的費用即各關鍵工作與非關鍵工作的費用之和工期獎罰費用獎減罰加壓縮工期的壓縮費用混合方案組織施工有兩種可能性：一是關鍵工作采用工期較短的方案，非關鍵工作采用費用較低的方案；二是在費用較低方案的根底上，按一定的優(yōu)先順序壓縮關鍵線路。通過比擬以上兩種混合組織施工方案的綜合費用，取其中綜合費用較低者付諸實施。要注意兩種方案的關鍵線路可能不同，在解題時要注意加以區(qū)分。假設非關鍵線路時差很多，那么關鍵工作持續(xù)時

33、間少量壓縮或非關鍵工作持續(xù)時間少量延長不改變網絡方案的關鍵線路。假設非關鍵線路時差很少，那么關鍵工作持續(xù)時間少量壓縮或非關鍵工作持續(xù)時間少量延長就可能改變網絡方案的關鍵線路或同時出現兩條以上的關鍵線路。假設同時出現兩條以上的關鍵線路時，那么需對兩條關鍵線路中的平行關鍵工作同時進行壓縮才能縮短工期，壓縮的原那么一般是找壓縮費用小于工期獎的關鍵工作進行壓縮，同時注意這些工作的可壓縮時間，當然實際為了滿足合同工期，有時即使壓縮費用大于工期獎的關鍵工作也不得不進行壓縮。教材案例十一混合方案組織施工的第一個方案是關鍵工作采用工期較短的方案，非關鍵工作采用費用較低的方案。那么該混合方案的綜合費用施工方案本

34、身各工作的費用之和施工方案工期獎罰費用獎減罰加非關鍵工作采用費用較低的方案與方案相應工作相比所節(jié)約的費用。教材案例十一混合方案組織施工的第二個方案是在費用較低方案的根底上，按每天壓縮費用從少到多的優(yōu)先順序壓縮方案的關鍵線路。其具體步驟：a、計算方案的各關鍵工作每壓縮單位時間一天的壓縮費用元天方案各關鍵工作在方案中的費用與在方案中的費用之差兩方案相應工作持續(xù)時間的差值，其中兩方案相應工作持續(xù)時間的差值就是方案的各關鍵工作的可壓縮時間天，說明各關鍵工作相應的可壓縮天數，以便下一步使用。b、先對壓縮費用小于工期獎且壓縮費用最小的關鍵工作E進行壓縮, 可壓縮時間為2天，因此壓縮2天，但工作E壓縮2天后

35、仍不滿足合同工期要求，故仍需進一步壓縮；再選壓縮費用次低的關鍵工作B,工作B可壓縮天數4天且其壓縮費用0.5萬等于工期獎勵0.5萬，可對其壓縮4天，至此壓縮后工期為27424268天，已滿足合同工期且有提前獎勵。注意假設工作B壓縮費用大于工期獎勵0.5萬，那么工作B只可壓縮1天使壓縮后工期等于合同工期即可，以免不經濟。最后可計算得出混合方案組織施工的第二個方案的綜合費用施工方案本身各工作的費用之和壓縮后工期獎罰費用獎減罰加壓縮工期的壓縮費用。其中，壓縮后工期獎罰費用壓縮后工期268天合同工期271天減少工期每天獎勵0.5萬；壓縮工期的壓縮費用工作E單位時間壓縮費用0.25萬壓縮天數2天工作B單

36、位時間壓縮費用0.5萬壓縮天數4天。在答題的最后說明：因此應選用在費用較低方案的根底上，按每天壓縮費用從少到多的優(yōu)先順序壓縮方案的關鍵線路來組織施工，相應的工期為268天，相應的綜合費用為213.5萬元。教材案例十二列出了C1=100+4T; C2=150+3T; C3=250+2T三個方案的費用函數及關鍵工作的可壓縮時間及壓縮單位時間增加的費用。問題1要求分析三個方案在費用相比之下較低的情況下適用的工期范圍，這個問題可以令C1= C2及C2= C3解出兩個工期值，分別表達在工期小于、大于、等于解出的工期值時應采用哪個方案。問題2問到在合理工期為60周時，并最初估價為1653萬元時，為爭取中標

37、該施工單位投標時應報工期和報價各為多少即分析在給定工期范圍應選的方案及計算所選方案如何壓縮工期及計算自報工期和相應的報價。問題2具體解題步驟為：a、根據合理工期為60周及問題1的分析選方案二，相應的費用函數C2=150+3T，所以可對每壓縮1周時間所增加的費用小于3萬元的關鍵工作進行壓縮即對關鍵工作C和M進行壓縮，由背景材料可知可壓縮工期分別為2周，可壓縮費用分別為2.5萬元、2萬元；b、自報工期合理工期60周2周2周56周；相應報價最初估價1653萬元60563即由費用函數C2=150+3T可知工期提前減少的與工期有關的費用關鍵工作C單位時間壓縮費用2.5萬元壓縮時間2周關鍵工作M單位時間壓

38、縮費用2.0萬元壓縮時間2周=1650萬元。注意合理工期并不等于不可壓縮。教材案例十二問題3問到評標規(guī)定自報工期小于60周時，工期每提前1周，按其總報價降低2萬元作為經評審的報價，那么施工單位的自報工期應為多少？相應的經評審的報價為多少？問題3具體解題步驟為：a、根據題中條件及問題1、2分析的根底上所選定的方案函數仍應為方案二相應的費用函數C2=150+3T，所以對壓縮費用小于325萬元的關鍵工作均可壓縮此時不要忽略應選費用函數中還有工期提前1周減少的與工期有關的費用3萬元，即應對關鍵工作A、C、E、M進行壓縮；b、自報工期合理工期60周1周2周1周2周54周；相應的經評審的報價最初估價165

39、3萬元605432關鍵工作A單位時間壓縮費用3.5萬元壓縮時間1周關鍵工作C單位時間壓縮費用2.5萬元壓縮時間2周關鍵工作E單位時間壓縮費用4.5萬元壓縮時間1周關鍵工作M單位時間壓縮費用2.0萬元壓縮時間2周=1640萬元。教材案例十二問題4的解答說明了壓縮關鍵工作的壓縮時間超過非關鍵線路的總時差就會改變關鍵線路；壓縮是所有線路共有工作的關鍵工作不會改變關鍵線路，因為其持續(xù)時間縮短那么所有線路的持續(xù)時間都相應縮短，不改變原非關鍵線路的時差。這種分析是典型的不用通過計算即可得出答案的問題，假設此種問題通過計算才得出結論，那么解題效率反而顯得太差況且還可能被扣分。答案應盡量給閱卷老師看到采分點且

40、盡量簡明，以免閱卷老師疲憊、煩燥而影響得分。52. 計量與計價計量與計價一章主要靠考前熟悉?建設工程工程量清單計價標準?、?建筑面積計算標準?及常用的用于分析綜合單價費用的與?全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)那么?有關的規(guī)定，比方土方工程工程量清單的工程量及實際算費用的工程量應如何計算、計量規(guī)那么是什么、有何區(qū)別、具體用途應很清楚。還要靠平時鍛煉建筑施工圖識讀能力，能在最短時間里看懂圖紙，掌握各部名稱及尺寸。Q、建設工程工程量清單計價標準的計量規(guī)那么及計價規(guī)那么Q1、平整場地底層建筑面積，其中關于建筑面積如何計算需考前復習建筑面積計算標準Q2、挖根底土方墊層面積平均挖土深度，其中平均挖土深度是

41、指：墊層底外表至室外地坪的高度Q3、地圈梁的混凝土工程量圈梁高圈梁寬圈梁長鋼筋工程量：主筋總長圈梁長T形接頭錨固長度T形接頭數主筋根數，其中1個T形接頭180度彎鉤為6.25d,彎后直段長為30d，那么T形接頭錨固長度6.25d30d。箍筋總長圈梁長箍筋間距內墻道數每根箍筋長度，其中每根箍筋長度結構高0.015*2+結構寬0.015*2226.25d。Q4、鋼筋混凝土獨立根底混凝土工程量擴大面以下六面體體積即長方體擴大面以上四棱臺體積，擴大面以上四棱臺體積底邊長底邊長頂邊長頂邊長底邊長頂邊長2*h6或者底面積頂面積底面積頂面積*h3鋼筋工程：底座為正方形，雙向配筋。那么底座鋼筋總長度構件長保護

42、層彎鉤增加長度根底長配筋間距12Q5、鋼筋混凝土獨立根底墊層墊層寬墊層厚墊層長，墊層費用要并入根底中計算其綜合單價。Q6、磚帶型根底根底深大放腳折加高度根底寬根底長嵌入根底的構件體積根底斷面包括大放腳的面積和根底長嵌入根底的構件體積Q7、磚基墊層墊層寬墊層厚墊層長，墊層費用要并入根底中計算其綜合單價。Q8、根底回填土挖根底土方體積室外地坪標高以下埋設物的總體積Q9、室內回填土底層主墻間凈面積室內外高差地坪厚度其中底層主墻間凈面積外墻外包面積外墻及內墻180以上的非間壁墻所占面積Q10、余土外運挖根底土方體積根底回填土體積室內回填土體積Q11、根底、根底墊層、墻體等的長度都是以外墻中心線、內墻凈

43、長線計算，內墻凈長線是以中心長度各減去所算結構兩頭斷面寬度的一半，而磚基中有大放腳的要以中心長各減兩頭磚基未放腳的主體磚基斷面寬度的一半。而且大放腳的T形搭接局部的長度也不扣除。Q12、墻體工程量墻長墻高嵌入墻身門窗洞面積及空圈面積墻厚嵌入墻身混凝土構件體積式中：墻長外墻按外墻中心線計算；內墻按內墻凈長線計算。墻高外墻自室內地坪標高算至屋面板頂面；內墻自下一層地面算至上一層板的頂面。Q13、分局部項工程量清單計價合計分局部項工程量綜合單價其中綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤風險費用清單計價一般以直接費為基數，那么綜合單價人工費材料費機械費1管理費率1利潤率風險率如果以人工費為基數，那么綜合

44、單價人工費材料費機械費人工費管理費率人工費利潤率人工費風險率如果以人工費機械費為基數，那么綜合單價人工費材料費機械費人工費機械費管理費率人工費機械費利潤率人工費機械費風險率Q14、規(guī)費分局部項工程量清單計價合計措施工程清單計價合計其他工程清單計價合計規(guī)費率Q15、稅金分局部項工程量清單計價合計措施工程清單計價合計其他工程清單計價合計規(guī)費稅率Q16、單位工程費匯總或標底價、投標價分局部項工程量清單計價合計措施工程清單計價合計其他工程清單計價合計規(guī)費稅金或工程費用、工程預計合同價計價工程費用1規(guī)費費率1稅金率，其中計價工程包括分局部項工程量工程、措施工程、其他工程，相應工程費用包括人工費、材料費、

45、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等全部費用單位工程總報價單位工程費匯總1讓利率或降價率Q17、挖土方的綜合單價分析舉例措施工程費用構成與清單工程根本一致，可參照本算法計算措施工程的綜合價，只不過措施工程多數只算合價，不用除以清單工程量挖土方的人工費實際挖土方工程量注意是放坡的工程量而非清單的工程量定額人工消耗量人工單價挖土方的材料費實際挖土方工程量注意是放坡的工程量而非清單的工程量定額材料消耗量材料單價挖土方的機械費實際挖土方工程量注意是放坡的工程量而非清單的工程量定額機械消耗量機械單價挖土方管理費實際挖土方人材機費合計管理費率挖土方利潤及風險費實際挖土方人材機費合計挖土方管理費挖土方利潤及風

46、險的費率挖土方的綜合單價實際挖土方人材機費合計管理費利潤及風險費挖土方清單工程量實際挖土方人材機費合計1管理費率1利潤率風險率挖土方清單工程量注意清單綜合單價分析時損耗量或實際施工數量屬于投標人競爭的范圍，清單量一般只算工程實體的數量而未包括損耗的數量。Q18、帶形根底含墊層的綜合單價計算舉例(因為清單帶形根底按規(guī)定應包括墊層)帶形根底墊層及帶形根底各自的綜合單價分析計算參照挖土方綜合單價的分析計算每方帶形根底綜合的墊層的費用元m3墊層的綜合單價墊層的清單工程量帶形根底的清單工程量帶形根底含墊層的綜合單價=帶形根底的綜合單價+每方帶形根底綜合的墊層的費用Q19、其他工程清單計價表算舉例其他工程

47、清單計價合計招標人局部投標人局部招標人局部預留金甲供鋼材預計購置費自行分包工程投標人局部總包效勞費零星工作工程計日工等總包效勞費自行分包工程費總包效勞費率Y、預算及定額計算規(guī)那么Y1、預算定額人工消耗量根本用工其他用工根本用工人工時間定額其他用工輔助用工超運距用工人工幅度差所以，又有預算定額人工消耗量根本用工輔助用工超運距用工1人工幅度差系數預算定額人工消耗量總用工根本用工1其他用工占總用工的比例根本用工根本用工占總用工的比例在上式中，假設根本用工不是直接告訴的一個定額單位的，那么還需在后定額計量單位如10、100之類，才能算出一個定額單位10m3、100 m3的人工消耗量。假設條件告訴的是其

48、他用工占根本用工的比例，那么人工消耗量根本用工1其他用工占根本用工的比例定額計量單位。比方根本用工為人工時間定額的單位如：工日m3，而定額計量單位用10m3時，就應定額計量單位10才能算出一個定額單位10m3的人工消耗量。Y2、工作延續(xù)時間根本工作時間輔助工作時間準備與結束時間不可防止中斷時間休息時間工作延續(xù)時間根本工作時間1除根本工作時間外其他時間占工作延續(xù)時間的比例根本工作時間根本工作時間占工作延續(xù)時間的比例人工時間定額單位如：工日m3工作延續(xù)時間每工日的工時數8根本用工產量定額1時間定額單位如：m3工日Y3、預算人工費預算定額人工消耗量人工工日單價預算材料費預算定額材料消耗量材料單價預算

49、機械費預算定額機械臺班消耗量臺班單價分項工程預算工料機單價人工費材料費機械費單位：元定額單位換算工料機單價原預算工料機單價換入的換出的材料消耗量材料凈耗量1損耗率材料凈耗量材料消耗量1損耗率材料基價或材料預算單價材料供給價格材料運雜費運輸損消耗采購保管費材料供給價格材料運雜費1運輸損耗率1采購保管費率假設還存在材料的檢驗試驗費，那么還應在上式最后加上每單位材料的檢驗試驗費，那么上式變?yōu)椋翰牧匣鶅r或材料預算單價材料供給價格材料運雜費1運輸損耗率1采購保管費率材料的檢驗試驗費以下案例可加深對材料價格計算的理解：案例：某袋裝水泥原價為350元t,供銷部門手續(xù)費費率為4，運雜費18元t,二次運輸費5元

50、t,運輸損耗率為1，采購保管費率為2，那么每噸水泥采購保管費為多少元？解：采購保管費35014181127.71(元t)Y4、放坡的梯形斷面基槽的實際挖方量計算：梯形斷面基槽的實際挖方量B+2C*H1+ (B+2C+KH2)* H2*L式中：B墊層底寬；C工作面每邊寬；H1不放坡的墊層高度；H2放坡的高度即墊層上外表至室外地坪的高度；K坡度系數如1：K;L基槽長度Y5、放坡的獨立基坑的實際挖方量計算：獨立基坑的實際挖方量(A+2C)*(B+2C)*H1+ (A+2C+KH2)* (B+2C+KH2)* H2+13*K2*H23式中：A、B分別為墊層底長與底寬；C工作面每邊寬；H1不放坡的墊層高

51、度；H2放坡的高度即墊層上外表至室外地坪的高度；K坡度系數如1：K；第一局部為墊層高度范圍的挖方，第二局部為以中位線為界的棱柱體挖方，第三局部為四角處棱錐體挖方。Y6、機械臺班產量定額機械純工作1小時正常生產率工作班延續(xù)時間一般為8小時機械正常利用系數機械時間定額1機械臺班產量定額機械預算定額消耗量機械臺班時間定額1機械幅度差機械臺班正常利用系數=每班凈工作時間工作班延續(xù)時間一般為8小時Y7、補充定額單價定額人工費定額材料費定額機械費單位：元定額單位Y8、當攪拌機的運料時間裝料時間攪拌時間卸料時間正常中斷時間，那么一次循環(huán)時間為運料的時間Y9、單價法與實物法編制預算的根本區(qū)別在于計算直接工程費

52、的方法不同，單價法利用的是定額的單價，而實物法那么直接利用市場價。其他的措施費、直接費、間接費、利潤、稅金、總造價算法那么相同。單價法計算的直接工程費工程量定額單位每定額單位的預算定額單價實物法計算的直接工程費預算定額人工消耗量人工工日單價預算定額材料消耗量材料單價預算定額機械臺班消耗量臺班單價，其中的單價為直接利用市場價。Y10、設備原價生產廠倉庫交貨價格運雜費運輸費裝卸費運輸中的其他費采購費設備原價運雜費采購費率設備預算價格設備原價運雜費采購費設備購置費設備原價設備運雜費設備原價1設備運雜費率由此可推出：設備原價設備購置費1設備運雜費率要注意具體題意的變化，以及公式的變化形式的運用。Y11

53、、建安工程單價中，既包含全部本錢，又含利潤和稅金的是完全單價53. 引進設備費用計算硬件到岸價硬件貨價國外運輸費國外運輸保險費，注意軟件是不計到岸價的，其它計算只以軟件貨價為基數計算，如下式：應計關稅價硬件到岸價應計關稅軟件的貨價引進設備的原價抵岸價貨價FOB+國外運費國外運輸保險費外貿手續(xù)費銀行財務費關稅增值稅消費稅海關監(jiān)管手續(xù)費引進設備國內運雜費引進設備原價國內運雜費率，引進設備的國內運雜費包括：供銷手續(xù)費、運輸裝卸費和包裝費設備原價中未包括的，而運輸過程中需要的包裝費以及采購保管費等內容。引進設備購置投資引進設備的原價引進設備國內運雜費引進設備原價1國內運雜費率貨價、離岸價FOB硬、軟件的離岸價外幣金額外匯牌價合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價國外運輸費硬件貨價國外運輸費率國外運輸保險費硬件貨價國外運輸費1運輸保險費率運輸保險費率硬件關稅硬件貨價國外運費國外運輸保險費關稅稅率硬件到岸價關稅稅率軟件關稅應計關稅軟件的貨價關稅稅率，其中應計關稅軟件是指設計費、技術秘密、專