房地產(chǎn)項目居間合同[1]

1、合同編號:房地產(chǎn)項目居間合同甲方：乙方：20年 月曰致，讓合第托方即開具正按該合委托方：司地址：居問方：司地址：居問方受委托方委托，雙方就居問方向委托方提供有關(guān)居問服務(wù)、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商 簽訂本合同。第一條合同標的物居問方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條居問方義務(wù)1. 居問方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。2. 居問方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。3. 居問方應(yīng)積極努力做好居問介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn) 同。4. 居問方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。 三條委托方義務(wù)委托方承諾一

2、旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委 應(yīng)承擔(dān)向居問方支付服務(wù)費的義務(wù) 。第四條居問服務(wù)費1. 居問服務(wù)費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的（居問方式合法發(fā)票）。2. 居問服務(wù)費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金）,居問費同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。第五條誠信原則1 .如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居問方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居問方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。2. 如果委托方以相

3、關(guān)企業(yè)或在當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居問方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。3. 本合同的有效期（委托期）為 天（自本合同簽字生效之日起計算）。居問方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。4. 委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居問方任何費用。5. 居問方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居問方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居問方索取本合同標的物最低成交總金額的居問服務(wù)費標準30%勺賠償。第六條合同

4、成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條爭議的處理1. 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 中方式解決（1）提交中裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第八條違約責(zé)任違約責(zé)任按中華人民共和國合同法有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳貞，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方（蓋章）：居問方：（蓋章）: 法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人聯(lián)系地址：聯(lián)系地址: 電話：電話：年月曰年月 日簽訂地點：簽訂地點：章或同是有效騙的權(quán)利義務(wù)簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公 內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐 特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴格審