一手房代理合同協(xié)議書精選文檔

1、一手房代理合同協(xié)議書精選文檔TTMS system office room TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-商品房代理銷售合同甲方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_乙方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民 共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委 托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾 共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計_

2、平方米。第二條合作期限1. 本合同代理期限為_ 個月，自_年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_ 個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處 理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面 終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用負(fù)擔(dān)1.推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨 的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性 到位。2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格1.銷售價目詳見

3、本合同的附件。2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動_%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為成交額的%。乙方實際銷售價格超出本合 同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中 所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在 收

4、到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項 返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1） 甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；（2） 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售 許可證。（3） 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置 圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價 格、其他費用的估算等；（4） 乙方代理銷售該項目所需的收

5、據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù) 量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；（5） 甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或 產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生 -屋二賣等誤訂情況。(6)3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃；(2)在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各 種形式開展多渠道的銷售活動；(3)派送宣傳資料

6、、售樓書；(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房 產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金；乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶 作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授 權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按 甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲 方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事 本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥 善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事 宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相 承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費 用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法 律效力。第九條其他事項1-本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份