2020年注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策模擬題

1、注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策模擬題單項(xiàng)選擇題1 、為保證城市規(guī)劃的權(quán)威性和防止對(duì)公共利益造成侵害，對(duì)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的情況，當(dāng)事人必須依照法律程序進(jìn)行，通過向()提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。A. 城市房地產(chǎn)行政主管部門B. 房屋管理部門C. 建設(shè)部門D. 規(guī)劃部門2 、物業(yè)管理二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)公示()小時(shí)服務(wù)電話。A.BB.12C.16D.243 、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，以下對(duì)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的表述，錯(cuò)誤的是()。A. 如果企業(yè)沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，是不可能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的B. 如果企業(yè)不能就自己行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，難謂其具獨(dú)立的主體資格C. 獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨(dú)立人格基

2、礎(chǔ)之上的D. 獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨(dú)立財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)之上的4 、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于()的內(nèi)容。A. 業(yè)主的共同利益B. 物業(yè)的使用、維護(hù)、管理C. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D. 違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任5 、【xx年真題】物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)遵循合法性、對(duì)應(yīng)性、合理性和()原則。A. 持續(xù)性B. 差異性C. 相關(guān)性D. 廣泛性多項(xiàng)選擇題6 、物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)保潔服務(wù)的要求有()。A. 高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾桶，每日早、中、晚各清運(yùn)2次B. 共用雨水、污水管道每年疏通1次C. 小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車

3、場(chǎng)、綠地等每日清掃2次D. 二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求E. 合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)2次7、物業(yè)管理?xiàng)l例明確了推行招標(biāo)投標(biāo)對(duì)于促進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展的重要作用，提倡業(yè)主通過()的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A. 客觀B. 公正C. 誠實(shí)信用D. 公開E. 公平8 、現(xiàn)代房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的典型特征包括()。A. 物業(yè)類型的多樣化B. 物業(yè)設(shè)施的智能化C. 物業(yè)功能的多元化D. 物業(yè)硬件的復(fù)雜化E. 物業(yè)管理的規(guī)范化9 、雖然建設(shè)單位有權(quán)選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但由于前期物業(yè)管理階段業(yè)主共同代表著的缺位，而且前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容與廣大業(yè)主的切身利益密切相關(guān)，應(yīng)當(dāng)將()的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘過程。A. 公平B. 誠實(shí)信用C. 公開D. 客觀E.公正10 、業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的必要條件有()。A. 遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約B. 經(jīng)其他業(yè)主同意C. 下