園林設施維護方案

園林設施維護方案1、維護范圍2、公共設施維護維修要求（1、安全隱患情況的上報、安全警示標記的設置、存在安全隱患現場的看護、警戒等。（2天的設施巡視日記，做到存在問題當日發(fā)現，存在安全隱患的問題當日即時消除隱工作日內修復；如涉及問題按規(guī)定另行安排升級改造的，須在當場采取臨時措施消除安全隱患的情況下，最遲于次日書面報告AABB省級旅游度假區(qū)旅游局申請維修；在維修單位正式接手維修前，負責現場警示看管，確保不發(fā)生安全事故。（3筑物設施；損壞嚴重的座椅、垃圾箱等服務設施；缺損嚴重的排水溝蓋板、窖井蓋積基礎損壞的園路、廣場、駁岸等設施上報AABB省級旅游度假區(qū)旅游局，有其選擇專業(yè)隊伍實施維修。（4、桿橋梁等建筑構筑物設施損壞的座椅垃圾箱等服務設施損壞的排水溝蓋板、魯井蓋板、園路、廣場、駁岸等設施；損壞的電、給排水等管網設施應在三個月內按原樣修復到位。（4、木棧道木地板欄桿橋梁等建筑構筑物設施座椅垃圾箱等服務設施;排水溝蓋板、窖井蓋板、園路、廣場、駁岸等設施；電、給排水等管網設施（納入升級改造范圍內的設施除外）派專人負責經常性維修。（5）養(yǎng)護期內設施的油漆見新：在養(yǎng)護周期內，根據AABB省級旅游度假區(qū)旅游局的通知要求，需對養(yǎng)護范圍內的亭、廊、欄桿、管理用房等設施油漆、粉刷復新1次；對綁扎苗木的鋼絲繩、鐵絲及支撐毛竹等每年至少更換1次，不得出現銹跡較重的現象。（6）安全保護：在養(yǎng)護期內除須按要求做好巡視看護、經常性的維修工作外，更應做好設施的安全防范措施，防止出現安全事故。3、公共設施維護和使用方案（1）園路、臺階、廣場等鋪裝園路、臺階、廣場等鋪裝清潔衛(wèi)生由保潔人員早晚清掃，并及時清除路面垃物，由后勤人員及時修補破損處。保持路面清潔、美觀、完好無損，以增強效果。（2）照明設施的使用與維護①使用由18：30至24：00o重大節(jié)日或接上級部門通知需開燈的按上級通知執(zhí)行照明設施的啟閉由專負責，按規(guī)定時間開放。及時發(fā)現制止他人開關電燈的行為，對使用中發(fā)現的問題及時檢查維修。②維護a.室外照明道路燈、庭院燈、高稈燈、投光燈、其他照明燈燈桿每年刷漆一次；每月清潔燈具一次；每年檢修線路一遍。由工程部案相關作業(yè)規(guī)程維護；對具及老化線路經更換。無老化，照明設施完好，燈具維護標準實現良好的燈具外觀，照明系統(tǒng)正常有效啟用，照明設施線路完好率95%以上。b.照明設施還包括配電室、配電箱、燈桿、變壓器、地上輸電線、地下管線、檢查井等。管理人員對配電器材嚴格管理，由水電工定期檢查，保證安全，禁止非管理人員擅自進入配電室。禁止依附燈桿搭建涼棚或帳篷。（3）綠化設施的維護保護綠地紅線內的花草樹木，對任何侵占和破壞行為加以制止并及時報告綠理部門。保安人員加強監(jiān)管，禁止人力車和機動車駛進草地，禁止設攤擺賣，草地上踢球等損壞花草樹木的活動；禁止在樹上掛標語和晾衣服等現象。保證綠地紅線范圍內不被侵占綠地幅員完整,花草樹木不受破壞,無亂擺亂賣亂停亂放的現象。保護圍欄、護樹架、護網和警示牌等綠化設施，對破壞行為要加以制止并及告綠化管理部門；保護綠化供水設施，防止綠化用水被盜用。設施如有損失，修補或更換，保證設施的完整美觀。公共標志設施標識牌、警示牌應每月清潔標志一次，每半年對標志安放基礎情況進行檢查維護，每半年對標識進行維護一次。由工程部負責實施，每5次住宅區(qū)標識警示牌制作安裝及管理規(guī)定標志清潔美觀安放穩(wěn)固標示清晰。(4)休閑娛樂設施維護石凳、涼亭、運動休閑器材的維護，由衛(wèi)生保潔人員負責清潔衛(wèi)生，及時清棄的果皮雜物，對不文明使用行為予以制止，保證設施整潔的投入使用。安強巡查，及時發(fā)現和制止對設施的破壞性行為，保證設施完好投入使用。(5)噴灌設施與排水設施的維護使用①供水設施的維護和使用由管理人員看管好供水設施，禁止非管理人員私自起閉公用供水閥門；保安夜間巡查，以防非管理人員盜竊供水井蓋、閥門、管道等；禁止在供水管道料、依附供水設施搭建棚廈、在供水管道上擅自安裝用水設備。配備水電工，及時修復損壞的設施。②排水設施的維護和使用排水設施主要包括：雨水管道、污水管道、雨污水合流管道、渠道、泵站等。保證排水設施暢通無阻，及時組織工作人員清除堵塞物。禁止向排水設施內傾倒殘土、積雪和不符和排放標準的污水及其它有害物質。禁止在排水管道上或排水設施周圍堆放物料。(6)溝渠池井、雨水口、雨水井、污水井、化糞池、閥門井化糞池每半年清理一次，井蓋板每年刷一次漆，防止銹蝕，每年度清理井內一次每年全面維修完善一次。由工程部按相應作業(yè)規(guī)范實施?；S池清理作井蓋刷防銹漆作業(yè)規(guī)程，井內無沉積物?；S池內無