深圳前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司

1、深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司 前海 e 站通及展示廳中央空調(diào)維保 服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)人：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司二一七年六月目錄第一篇 致投標(biāo)人 1.第二篇 投標(biāo)須知 1.第1章 投標(biāo)須知前附表 1第2章 投標(biāo)人須知 2一 、投標(biāo)人資質(zhì)要求 2二 、評(píng)標(biāo)原則 2三 、本項(xiàng)目時(shí)間安排 3四、合同主要條款 3五、廢標(biāo)的規(guī)定 3六、標(biāo)書的要求 4七 、中標(biāo)通知書 4八 、合同的簽訂 5九 、其他投標(biāo)須知事項(xiàng) 5第3章 招標(biāo)范圍 8第4章 開標(biāo)、招標(biāo)小組及評(píng)標(biāo) 10第三篇 投標(biāo)書格式 1.5.第 1 章 投標(biāo)文件編制說明 15第 2 章 投標(biāo)文件格式 16第一篇致投標(biāo)人本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招

2、標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制的。招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和 誠實(shí)信用的原則，招標(biāo)文件的內(nèi)容已清楚地反映了項(xiàng)目的內(nèi)容、性質(zhì)以及商務(wù)和 技術(shù)要求等。我們要求投標(biāo)人必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。取得本招標(biāo)文件的正式投標(biāo)人，如不遞交投標(biāo)文件，應(yīng)于取得招標(biāo)文件2天內(nèi)書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人（蓋章）:招標(biāo)單位地址:深圳市前海合作區(qū)前灣一路9號(hào)辦公樓郵政編碼：傳 真:聯(lián)系人：吳奇浩、李俊勤聯(lián)系電話18665394520日期：2017年 6 月 16 0第二篇投標(biāo)須知第1章 投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容規(guī)定1項(xiàng)目名稱深圳市前海

3、聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海 e站通及 展示廳中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目2項(xiàng)目地點(diǎn)深圳市前海合作區(qū)3招標(biāo)范圍詳見第二篇第3章4招標(biāo)控制價(jià)總控制價(jià)12萬元（不含12萬元）5投標(biāo)限制只接受獨(dú)立法人投標(biāo)；不接受聯(lián)合體投標(biāo)6資金來源國有資金（企業(yè)自籌）7投標(biāo)人資質(zhì) 要求1. 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)，具有 獨(dú)立法人資格；2. 取得空調(diào)安裝維修資質(zhì)；3. 本項(xiàng)目只接受獨(dú)立法人投標(biāo)，不接受聯(lián)合 體投標(biāo)。8投標(biāo)文件 份數(shù)正本1套，副本3套，電子文件（不加密）1份。9投標(biāo)人的 替代方案不允許10評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)分法11投標(biāo)人要求澄清招 標(biāo)文件的期限在投標(biāo)截止日期前丄日12招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件 的澄清或修補(bǔ)、答 疑的期限在

4、投標(biāo)截止日期前3_日13投標(biāo)預(yù)備會(huì) （答疑會(huì)）不組織答疑會(huì)14投標(biāo)有效期30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）15投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：前海合作區(qū)前灣一路9號(hào)323室截止時(shí)間：2017年 6月28日10時(shí)0分16開標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)地點(diǎn)：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路 9號(hào)前海 綜合管理樓時(shí)間：2017年 6月28日10時(shí)0分17簽訂合同發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30天內(nèi)。本項(xiàng)目為一次性招標(biāo)，一招兩年，合同一年 一簽，服務(wù)期限自中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)、合作協(xié)議簽訂 后起算。第2章投標(biāo)人須知、投標(biāo)人資質(zhì)要求1. 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格;2. 投標(biāo)人需取得空調(diào)安裝維修資質(zhì)；3. 本項(xiàng)目只接受獨(dú)立法人投標(biāo)，不接受

5、聯(lián)合體投標(biāo)。二、評(píng)標(biāo)原則采用“綜合評(píng)分法”即：對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行初步審查，審查合格的投標(biāo)人進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審，具體詳見第2篇第4章規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行三、本項(xiàng)目時(shí)間安排序號(hào)內(nèi)容時(shí)間期限和地點(diǎn)1發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間和地點(diǎn)前海管理局官網(wǎng)自行免費(fèi)下載。2投標(biāo)人質(zhì)疑期限招標(biāo)文件發(fā)售后至截止投標(biāo)前5天3招標(biāo)人澄清，修改招標(biāo)文件期限招標(biāo)文件發(fā)售后至截止投標(biāo)前3天4投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)時(shí)間：2017年6月28日10時(shí)0分地點(diǎn)：前海合作區(qū)前灣一路9號(hào)323室5開評(píng)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)時(shí)間：2017年6月28日10時(shí)0分地點(diǎn)：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路9號(hào)前海綜合管理樓6合同簽署期限中標(biāo)通知發(fā)出后30天內(nèi)四、合同主要條款合同協(xié)議書，

6、合同條款見本招標(biāo)文件第四篇。五、廢標(biāo)的規(guī)定有下列情況之一的，投標(biāo)文件即告作廢，投標(biāo)人退出本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)：（1）投標(biāo)人未按要求提供投標(biāo)函的；（2）投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章、或未經(jīng)法定代表人或其委 托代理人簽字（或蓋章）、或由委托代理人簽字（或蓋章）但未隨投標(biāo)文件一起提供“法定代表人證明書”和“法定代表人授權(quán)委托書”原件的；（3）未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；按規(guī)定應(yīng)提交其他資料而未提交的；（4）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，且未聲明哪一份有效；（5）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；（6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)評(píng)標(biāo)小組認(rèn)為不應(yīng)

7、當(dāng)雷同的情況；（7）投標(biāo)文件內(nèi)容明顯不符合招標(biāo)文件的要求；（8）投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求；（9）以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或其他弄虛作假方式 投標(biāo)的；（10）招標(biāo)文件中明確規(guī)定的廢標(biāo)和拒絕接受的其他情形。（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標(biāo)情形。六、標(biāo)書的要求1 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格 式，詳見投標(biāo)文件格式。2 投標(biāo)文件需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)。3 投標(biāo)人應(yīng)提交投標(biāo)文件正本 1 套，副本 3 套，電子文件（不加密） 1 份。4 投標(biāo)文件外層包裝封面應(yīng)標(biāo)識(shí)：（1）收件人：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司（2）項(xiàng)

8、目名稱：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海 e 站通及展示廳中央 空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目（3）投標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼（4）2017年 6 月 28 日 10 時(shí) 0分開標(biāo)，此之前不得開封（5）騎縫加蓋投標(biāo)人公章 特別提醒：投標(biāo)人的報(bào)名資料、投標(biāo)函及附件應(yīng)加蓋公章，分別封裝后，一 并裝入投標(biāo)文件袋密封好，并在密封袋上標(biāo)明上述信息。密封袋的封口處應(yīng)貼封 條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章，并按規(guī)定注明開標(biāo)時(shí)間，在此之前不得開封。七、中標(biāo)通知書1. 確定中標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)打分結(jié)果確定中標(biāo)候選人。2. 中標(biāo)通知書2.1 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人將中標(biāo)結(jié)果在前海管理局官網(wǎng)公示，在規(guī)定的 時(shí)間內(nèi)無異議的，招標(biāo)人將在規(guī)定的時(shí)間

9、內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。2.2 招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未 中標(biāo)的投標(biāo)人。八、合同的簽訂1. 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和投標(biāo) 文件內(nèi)容簽訂書面合同，合同書應(yīng)采用本招標(biāo)文件所規(guī)定的合同樣本。2. 本項(xiàng)目招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同必須遵守本招標(biāo)文件的合同條件，并且 不得更改合同條件。3. 中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除中 標(biāo)，給招標(biāo)人造成的損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4. 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)合同，不得將中標(biāo)合同內(nèi)的 工作轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。九、其他投標(biāo)須知

10、事項(xiàng)1. 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo) 結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)也無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。2. 招標(biāo)文件的澄清2.1招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期 3日前以書面形式發(fā)出的招標(biāo)文件的澄清（答疑）紀(jì) 要、修改（補(bǔ)充）函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人投標(biāo)人起約束作用。2.2投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在 獲取招標(biāo)文件后_3_日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。投標(biāo)人 同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、條款、格式和標(biāo)準(zhǔn)要求等，如果投標(biāo)人 的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做

11、 出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并且根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有 可能被拒絕。2.3投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有疑問，需要招標(biāo)人予以澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止日期5日前以書面形式向招標(biāo)人提出，送至招標(biāo)公告中的招標(biāo)人地址。不論是招標(biāo)人根 據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄 清，招標(biāo)人都應(yīng)在投標(biāo)截止日期 丄日前以網(wǎng)絡(luò)公告的形式發(fā)出澄清文件給所有投 標(biāo)人，請(qǐng)投標(biāo)人關(guān)注前海管理局官網(wǎng)公告，自行下載。招標(biāo)文件的澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束力3. 招標(biāo)文件的修改3.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截止日期 3日前的任何時(shí)候，確需要變更招標(biāo)內(nèi) 容的，招標(biāo)人可主動(dòng)或在解答投標(biāo)人提出

12、的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。3.2招標(biāo)文件的修改將以網(wǎng)絡(luò)公告的形式發(fā)出澄清文件給所有投標(biāo)人，請(qǐng)投標(biāo)人關(guān)注前海管理局官網(wǎng)公告，自行下載，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束力。3.3招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清紀(jì)要、招標(biāo)文件修改 （補(bǔ)充）函件內(nèi)容均以書面 明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、澄清紀(jì)要、修改 （補(bǔ)充）函件內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以 最后發(fā)出的為準(zhǔn)。3.4招標(biāo)人保證招標(biāo)文件澄清紀(jì)要、招標(biāo)文件修改（補(bǔ)充）函件在投標(biāo)截止時(shí)間至少 3 日前在 前海管理局官網(wǎng) 進(jìn)行公告，請(qǐng)投標(biāo)人自行關(guān)注 。投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)查 看“前海管理局官網(wǎng)”中有關(guān)招標(biāo)文件的信息，否則由此導(dǎo)致的不利后果由投標(biāo) 人自負(fù)。為使投標(biāo)人在

13、編寫投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改（補(bǔ)充）部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時(shí)間將在修改（補(bǔ)充）函件中明確。4. 投標(biāo)文件的語言投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件和投標(biāo)文件均應(yīng)使用 中文。投標(biāo)人隨投標(biāo)文件提供的證明文件和資料可以為其它語言，但必須附中文 譯文，并且，為了解釋投標(biāo)文件，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。5. 投標(biāo)文件的組成5.1報(bào)名資料（1）獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章，原件備查）；（2）投標(biāo)人經(jīng)營范圍證明文件（加蓋公章）；（3）法人授權(quán)委托書，5.2投標(biāo)函及附件6. 投標(biāo)文件的簽署6.1投標(biāo)文件應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或

14、蓋 章。由委托代理人簽字或蓋章的，在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交法定代表人資格證明 書和投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書應(yīng)符合投標(biāo)文件格式要 求。6.2除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或增刪，如有修 改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。7. 投標(biāo)報(bào)價(jià)本項(xiàng)目為一次性招標(biāo)，總控制價(jià)在 12萬元以內(nèi)（不含12萬）。8. 投標(biāo)貨幣本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣。9. 提供的圖紙資料本項(xiàng)目不適用。10. 投標(biāo)有效期10.1投標(biāo)有效期為自規(guī)定的投標(biāo)書遞交截止期限起30天內(nèi)，在此期限內(nèi),所有投標(biāo)文件均保持有效。10.2特殊的情況下，在原定投標(biāo)有效期滿之前，

15、招標(biāo)人可以根據(jù)需要以書面 形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答 復(fù)。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件。11. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記本項(xiàng)目投標(biāo)人的報(bào)名資料、投標(biāo)函及附件應(yīng)加蓋公章，分別封裝后，一并裝 入投標(biāo)文件袋密封好，并在密封袋上注明投標(biāo)文件、項(xiàng)目名稱以及投標(biāo)人名稱、 地址、郵政編碼。密封袋的封口處應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章并按規(guī)定注明 開標(biāo)時(shí)間，在此之前不得開封。12. 投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。13. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回13.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形

16、式補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投 標(biāo)文件的組成部分。13.2投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改或撤回，應(yīng)按本須知有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和遞交，并在密封袋上清楚注明“補(bǔ)充”、“修改”或“撤回”字樣13.3在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。14. 截標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件的數(shù)量要求如果截標(biāo)時(shí)遞交標(biāo)書的投標(biāo)人數(shù)量少于 3名而流標(biāo)，基于本服務(wù)項(xiàng)目的特殊要 求，經(jīng)招標(biāo)人內(nèi)部報(bào)會(huì)審定是否轉(zhuǎn)化為非公開招標(biāo)方式。15. 招標(biāo)文件售價(jià)：本項(xiàng)目不適用。第3章招標(biāo)范圍1 招標(biāo)范圍深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海e站通及展示廳中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目。2 服務(wù)內(nèi)容投標(biāo)人提供服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：(1

17、) 定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行例行維護(hù)保養(yǎng)，并提交每月相應(yīng)的檢查報(bào)告；(2) 應(yīng)急維修，免費(fèi)更換(單次單項(xiàng))2000元以內(nèi)的易耗空調(diào)零件;(3) 維保設(shè)備清單及維修材料序號(hào)設(shè)備名稱品牌型號(hào)單位數(shù) 量展示廳1風(fēng)冷螺桿式熱泵/冷水機(jī)組奧克斯(制冷量865KW)臺(tái)22風(fēng)機(jī)盤管42CE/CN臺(tái)123臥式空調(diào)機(jī)組K-1.1-2臺(tái)84補(bǔ)風(fēng)機(jī)HTFC-111-25臺(tái)25冷凍水泵Y160M2-2臺(tái)16電動(dòng)閥PTQ-800個(gè)27變頻器XHF100A-015G/018P-4套18手閥D311X個(gè)89智能供水系統(tǒng)XHPS-30P套1e站通1風(fēng)冷主機(jī)EKRV320R 歐科）臺(tái)42風(fēng)機(jī)盤管EKCC050臺(tái)193新風(fēng)機(jī)格力臺(tái)24操控

18、面板歐科個(gè)16二、維修材料（一年定期保養(yǎng)材料）序號(hào)材料名稱品牌型號(hào)數(shù)量1主機(jī)冷凍機(jī)油B320SH1臺(tái)2油過濾器2個(gè)3干燥過濾器D482個(gè)4制冷劑杜邦R223瓶3 服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目招標(biāo)總控制價(jià)為人民幣12萬元（不含12萬），合同價(jià)以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。維保款按季度結(jié)算，下一季度首月 5日前乙方向甲方主動(dòng)提交有效發(fā)票，甲方 收到有效發(fā)票審核無誤后，憑發(fā)票和甲方維保履約評(píng)價(jià)考核表、 付款申請(qǐng)單等資料, 十五個(gè)工作日內(nèi)支付。第4章開標(biāo)、招標(biāo)小組及評(píng)標(biāo)、開標(biāo)1.1開標(biāo)按招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)公開進(jìn)行，開標(biāo)時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間1.2開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人主持。1.3 開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人檢查投標(biāo)密封情況。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆

19、封， 宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。1.4 若投標(biāo)文件未密封，招標(biāo)人將宣布該投標(biāo)文件無效。1.5 招標(biāo)人將對(duì)開標(biāo)過程作好記錄，存檔備查。. 評(píng)標(biāo)小組2.1 評(píng)標(biāo)小組應(yīng)由 5 名評(píng)委組成(最終人數(shù)以招標(biāo)人確定為準(zhǔn)) 。2.2 評(píng)標(biāo)小組根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)分方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。2.3 評(píng)標(biāo)小組獨(dú)立工作，任何單位和個(gè)人不得非法干涉招標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)工作。評(píng)標(biāo)及評(píng)標(biāo)辦法3.1 投標(biāo)文件的初步審查1) 開標(biāo)結(jié)束后，即進(jìn)入評(píng)標(biāo)程序。評(píng)標(biāo)小組將審查投標(biāo)文件是否完整、總體 編排是否有序、 文件簽署和投標(biāo)文件格式是否符合要求， 有無計(jì)算上的錯(cuò)誤等2 )在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)小組將審查投

20、標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的 要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件的全部條款、條件相符，沒有重大 偏差。3) 判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)與否只根據(jù)投標(biāo)文件本身，而不尋找外部證據(jù)。4) 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，屬重大偏差，投標(biāo)人不得 通過補(bǔ)充、修改、替代、撤回或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標(biāo)成為響 應(yīng)性的投標(biāo)。3.2 投標(biāo)文件的澄清1) 在評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)小組要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)派 法定代表人或授權(quán)代表和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按招標(biāo)小組通知的時(shí)間和地點(diǎn)接受詢標(biāo)。 法定代表人或授權(quán)代表在接受詢標(biāo)時(shí)應(yīng)出示其有效身份證件，詢標(biāo)時(shí)法定代表 人或授權(quán)代表未到場(chǎng)或未出示有效證件的

21、其投標(biāo)文件將被拒絕。2) 評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一 致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。3) 投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件 的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。4) 有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。5 )投標(biāo)人的書面澄清、說明和補(bǔ)正經(jīng)招標(biāo)小組認(rèn)可后可以作為其投標(biāo)文件的部分參與評(píng)標(biāo)6）投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清只是招標(biāo)小組根據(jù)評(píng)標(biāo)的需要而可能進(jìn)行的工作，并非是評(píng)標(biāo)的必要程序，也并非每個(gè)投標(biāo)人都需要進(jìn)行澄清。7）投標(biāo)人須在招標(biāo)小組發(fā)出書面咨詢疑問后 2小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，回復(fù)的澄清 文件應(yīng)加蓋公章，如時(shí)間不允許可以不加蓋

22、公章但須經(jīng)法定代表人或授權(quán)委托人簽署。如澄清文件中對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)有算術(shù)性修正的內(nèi)容，投標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間、要求送達(dá)澄清文件的投標(biāo)人將視為拒絕接受修正，招標(biāo)小組將按最不利于投標(biāo) 人的方式進(jìn)行修正。3.3投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審詳細(xì)評(píng)審只對(duì)經(jīng)資格審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，資格評(píng)審不合格不參與詳 細(xì)評(píng)審。本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，在最大限度滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按 照招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)因素分別對(duì)各類專項(xiàng)咨詢服務(wù)的投標(biāo)文件進(jìn)行量化打分。3.4.1初步評(píng)審階段初步評(píng)審表序號(hào)審查事項(xiàng)是否符合招標(biāo)文 件要求1投標(biāo)人應(yīng)在密封袋上注明投標(biāo)文件、項(xiàng)目名稱以及投 標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼。投標(biāo)文件應(yīng)密封完好， 密封袋的封

23、口處應(yīng)貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章。2投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)函。3投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，是否內(nèi)容 完整、關(guān)鍵字清晰可辨認(rèn)。投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容應(yīng)按 規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章。4投標(biāo)人應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書原件。5投標(biāo)有效期應(yīng)符合招標(biāo)文件要求。6不得聯(lián)合體投標(biāo)。7投標(biāo)人資格審查：1.具有獨(dú)立法人資格；2.需取得空調(diào)安裝維修資質(zhì)；備注：評(píng)標(biāo)小組在開標(biāo)后，按照本表的內(nèi)容對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行初步審查，審查合格的投標(biāo)人進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審，初審不合格的，該投標(biāo)人的投標(biāo)即視為無效 投標(biāo)。342詳細(xì)評(píng)審階段評(píng)標(biāo)信息本次投標(biāo)采用綜合評(píng)分法，對(duì)所有評(píng)標(biāo)委員的獨(dú)立評(píng)分取算數(shù)平均分，以評(píng)標(biāo) 總得分最

24、高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。確定中標(biāo)服務(wù)商按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按技術(shù)標(biāo)評(píng)分 高低順序排列。得分且技術(shù)標(biāo)評(píng)分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)每個(gè)通過資格性檢查的投標(biāo)服務(wù)商進(jìn)行評(píng)審、打分，然后匯總每 個(gè)投標(biāo)服務(wù)商每項(xiàng)評(píng)分因素的評(píng)分。評(píng)委會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)，按照以下量化的評(píng)審因素，對(duì)進(jìn)入該階段評(píng)審的各投標(biāo)文件 進(jìn)行分析和比較：評(píng)分細(xì)則表評(píng)分項(xiàng)及評(píng)分規(guī)則權(quán)重一、價(jià)格部分50綜合評(píng)分法中的價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求 且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià) 格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）X權(quán)重。評(píng)分

25、方式 按公式計(jì)算二、商務(wù)部分30序號(hào)內(nèi)容權(quán)重評(píng)分規(guī)則評(píng)分方式1服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)151、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：2015年5月1日至2017年5月31日空調(diào)維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)：1）空調(diào)維保業(yè)績(jī)200萬，得15分；2）120萬W空調(diào)維保業(yè)績(jī)V 200萬元，得10分；3）70萬W空調(diào)維保業(yè)績(jī)V 120萬元，得5分；4）空調(diào)維保業(yè)績(jī)V 70萬,不得分。2、提供文件：須提供合同關(guān)鍵頁掃描件。評(píng)標(biāo)小組 打分2經(jīng)營規(guī) 模151、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：截止至2017年5月1日公司在職人員數(shù)量：1）公司在職人員50人，得15分2）30人W公司在職人員V 50人，得10分；3）10人W公司在職人員V 30人，得5分；4）公司在職人員V 10人，不得

26、分。2、提供文件：提共最近3個(gè)月的社保清單（社保局蓋章）。評(píng)標(biāo)小組 打分三、技術(shù)部分20根據(jù)招標(biāo)文件需要設(shè)定備選人的）O序號(hào)內(nèi)容權(quán)重評(píng)分規(guī)則評(píng)分方式1本項(xiàng)目 維保人 員配置 要求101、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：1）本項(xiàng)目維保人員需持有制冷工上崗證（最 高得4分）；2）本項(xiàng)目維保人員需持有電工操作證（最高 得6分）；2、提供文件：1）提供項(xiàng)目配置人員資格證書的復(fù)印件（加蓋 公章）。評(píng)標(biāo)小組 打分2本項(xiàng)目 維保服 務(wù)方案101、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：針對(duì)本項(xiàng)目制定的維保方案；根據(jù)投標(biāo)人橫向 比較情況進(jìn)行評(píng)價(jià)（優(yōu)得6-10分，良得3-5分， 差不得分）。2、提供文件：1）針對(duì)本項(xiàng)目制定的維保方案，評(píng)標(biāo)小組 打分注：1. 每一

27、項(xiàng)的得分均不能超過該項(xiàng)最高分值。2. 缺項(xiàng)則該項(xiàng)為0分或不合格為0分。3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)、商務(wù)部分、技術(shù)部分為針對(duì)項(xiàng)目具體情況設(shè)置項(xiàng)目，累加滿分為100 分。4. 綜合以上分析比較，評(píng)委會(huì)將對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行書面的量化評(píng)定。3.5定標(biāo)評(píng)標(biāo)小組完成評(píng)標(biāo)后，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定確定中標(biāo)人候選人和一名備選人（如第三篇 投標(biāo)書格式第1章 投標(biāo)文件編制說明1. 投標(biāo)人提供的投標(biāo)資料主要包括以下幾個(gè)部分：(1) 第三篇第 2 章投標(biāo)文件格式。2. 投標(biāo)函說明：投標(biāo)人需按照投標(biāo)函格式進(jìn)行承諾。第2章 投標(biāo)文件格式工程編號(hào):投標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海通及展示廳中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件內(nèi)容：

28、投標(biāo)函及附件投標(biāo)人（蓋章）:法定代表人或其委托代理人 （簽字或蓋章）：日期：年月日一、聲明二、法定代表人證明書三、法定代表人授權(quán)委托書四、投標(biāo)函五、項(xiàng)目報(bào)價(jià)及分項(xiàng)報(bào)價(jià)表六、開標(biāo)一覽表七、項(xiàng)目實(shí)施方案深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司：本單位就參加深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海 e站通及展示廳中央空 調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：1我單位已完全理解該項(xiàng)目招標(biāo)文件所列明的全部條件，亦保證我單位完全 符合本項(xiàng)目的投標(biāo)條件。2我單位嚴(yán)格按照貴方提供的標(biāo)書樣本填寫和提交相關(guān)內(nèi)容，保證所提交的 投標(biāo)資料全部真實(shí)有效，并愿意向貴方及采購單位提供任何與本項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)、 情況和技術(shù)資料。3. 保證遵守

29、招標(biāo)文件的規(guī)定，放棄提出對(duì)招標(biāo)文件誤解的權(quán)利。以上聲明若有違反，一經(jīng)查實(shí)，本人和本單位愿意接受有關(guān)部門的相應(yīng)處罰， 并愿意承擔(dān)由此帶來的法律后果。聲明單位（公章）：聲明人（法定代表人或授權(quán)委托人）簽字：法定代表人證明書單位名稱：地 址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號(hào)：系的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人（蓋章）:日期：年月日法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（ 姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的（姓名）為我單位簽署深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海 e站通及展示廳中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的深圳市前海聯(lián)

30、合物業(yè)服務(wù)有限公司前海 e站通及展示廳中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng) 目投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人：性別： 年齡：身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人（蓋章）:法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)委托日期：年月日投標(biāo)函致:根據(jù)已收到貴方的深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海 e站通及展示廳中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件，我單位經(jīng)研究上述招標(biāo)文件后，我方愿以招標(biāo)文件前附表規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)，接受貴方招標(biāo)文件所提出的任務(wù)要求。我方已詳細(xì)審核了全部招標(biāo)文件，包括澄清、修改、補(bǔ)充文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件，對(duì) 招標(biāo)文件的要求完全理解。我方擬提供前海e站通及展示廳中央空調(diào)維保服務(wù)方案，我方認(rèn)同招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審規(guī)

31、則，遵守評(píng)標(biāo)委員會(huì)的裁決結(jié)果，并且不會(huì)采取妨礙項(xiàng)目進(jìn)展的行為。我方同意所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期限內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投 標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。如果在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或放棄中標(biāo)資格，我方將承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。如果我方中標(biāo)，我方保證按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間完成任務(wù)，并將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行 合同責(zé)任和義務(wù)。如果我方中標(biāo)，我方將按照投標(biāo)文件承諾組建項(xiàng)目組，由投標(biāo)文件所承諾的人員完成本項(xiàng) 目的全部工作。如未經(jīng)招標(biāo)人同意更換項(xiàng)目組成員，招標(biāo)人有權(quán)取消我單位的中標(biāo)資格或單方 面終止合同，由此造成的違約責(zé)任由我單位承擔(dān)。如果我方中標(biāo)，我方將按照開標(biāo)一覽表的投標(biāo)報(bào)價(jià)收取空調(diào)維保服務(wù)

32、費(fèi)用。我方保證投標(biāo)文件內(nèi)容無任何虛假。若評(píng)定標(biāo)過程中查有虛假，同意作無效或廢標(biāo)處理， 并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若中標(biāo)之后查有虛假，同意被廢除授標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在正式合同簽署并生效之前，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)函將成為約束雙方的合同文件的 組成部分。投標(biāo)人名稱：法定代表人或授權(quán)委托人： 日 期：年月日項(xiàng)目報(bào)價(jià)本項(xiàng)目為一次性招標(biāo)，服務(wù)期限自中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)后起算。本項(xiàng)目報(bào)價(jià)以12個(gè)月為期限計(jì)算，總控制價(jià)人民幣 12萬元（不含12萬）， 需列出人力成本、調(diào)研費(fèi)用等相關(guān)明細(xì)。分項(xiàng)報(bào)價(jià)表1、項(xiàng)目名稱：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司前海e站通及展示廳中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目展示廳及e站通中央空調(diào)維保報(bào)價(jià)一、維護(hù)人工費(fèi)一

33、、維護(hù)人工費(fèi)合計(jì)：二、維修材料費(fèi)（一年定期保養(yǎng)材料）序 號(hào)材料名稱品牌型號(hào)數(shù)量單價(jià)合價(jià)1主機(jī)冷凍機(jī)油B320SH12油過濾器23干燥過濾器D4824制冷劑杜邦R223二、維修材料費(fèi)合計(jì)（1+2+3+4）:三、其它費(fèi)用1其他費(fèi)用（包含： 管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅 金等）/合計(jì)（一 +二 +三）:注：1、 此價(jià)格含稅金，人工、工具、維修材料（報(bào)價(jià)中所列維修材料）；2、此報(bào)價(jià)含展示廳空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)等維保設(shè)備皮帶更換。3、 報(bào)價(jià)時(shí)必須對(duì)每一項(xiàng)進(jìn)行分別報(bào)價(jià)。4、如果分項(xiàng)報(bào)價(jià)與總報(bào)價(jià)不一致的，以分項(xiàng)報(bào)價(jià)的匯總為準(zhǔn)。5、分項(xiàng)報(bào)價(jià)的匯總價(jià)等于“報(bào)價(jià)一覽表”中的報(bào)價(jià)總價(jià)。6、如果以上內(nèi)容無法滿足投標(biāo)人對(duì)報(bào)價(jià)描述，可自行

34、添加包含在價(jià)格因素內(nèi)的一切內(nèi)容，但 不提供詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)將視為沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。（公司名稱）法定代表人或授權(quán)委托人（簽名或蓋章）：日期：年 月 日開標(biāo)一覽表單位：人民幣元項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱投標(biāo)總價(jià)服務(wù)期限備注深圳市前海聯(lián) 合物業(yè)服務(wù)有 限公司前海 e 站通及展示廳 中央空調(diào)維保 服務(wù)項(xiàng)目大寫：小寫：12個(gè)月注：1、價(jià)格應(yīng)按“招標(biāo)文件”中規(guī)定的貨幣單位填寫。2、“服務(wù)期限”指合同生效之日起，多少個(gè)日歷天完成合同規(guī)定的全部要求。3、投標(biāo)人如果需要對(duì)報(bào)價(jià)或其它內(nèi)容加以說明，可在備注欄填寫。4、開標(biāo)一覽表和投標(biāo)文件（含正本和副本）應(yīng)分開獨(dú)立密封包裝。開標(biāo)一覽表未按要求 簽字、蓋章、密封將導(dǎo)致廢標(biāo)。5

35、、若開標(biāo)一覽表中大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。法定代表人或被授權(quán)人簽名:投標(biāo)單位公章:項(xiàng)目實(shí)施方案一、投標(biāo)人情況概要二、投標(biāo)人類似服務(wù)案例介紹及說明三、維保服務(wù)方案四、本項(xiàng)目中央空調(diào)維保人員配置表（配置人員必須在社保清單內(nèi)，人員資格證 復(fù)印件加蓋公章）五、服務(wù)承諾第四篇合同主要內(nèi)容（僅供參考）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號(hào)： 號(hào)甲方：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司乙方:雙方就甲方委托乙方對(duì)其所管理的 E站通及前海展示廳中央空調(diào)維保（項(xiàng)目）的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行全年保養(yǎng)及應(yīng)急維修服務(wù)，確保設(shè)備高效、正常運(yùn)行。經(jīng)協(xié)商 簽訂合同條款如下：一、服務(wù)內(nèi)容及承諾1. 保養(yǎng)按照合同附件，保養(yǎng)期間內(nèi)乙

36、方委派技術(shù)員每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行例行維護(hù)保養(yǎng)，并 提交每月相應(yīng)的檢查報(bào)告。并每年進(jìn)行一次年度的大檢查及保養(yǎng)，同時(shí)提交年度保 養(yǎng)報(bào)告。確保甲方的設(shè)備處于正常使用或正常備用狀態(tài)，保養(yǎng)具體內(nèi)容見附件。2. 應(yīng)急維修保養(yǎng)合同期間內(nèi)，甲方設(shè)備使用時(shí)出現(xiàn)故障，乙方在接到甲方通知后，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)；接到甲方緊急通知后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排除故障（因交通原 因延誤除外），直至設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行（等待設(shè)備零部件除外）。故障處理完畢后乙 方提供一份故障處理報(bào)告及意見。二、零備件供應(yīng)及保質(zhì)1. 乙方免費(fèi)更換（單次單項(xiàng)）2000元以內(nèi)的易耗空調(diào)零件或合同附件中約定的配件2. 如有必要更換本條第1款以外的零部件，乙方應(yīng)及

37、時(shí)通知甲方，并合理報(bào) 價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)報(bào)價(jià)后可收取零件費(fèi)用。如甲方向其他材料供應(yīng)商采購，乙方應(yīng)按 甲方要求執(zhí)行。3. 乙方保證向甲方提供優(yōu)質(zhì)原裝零備件，并對(duì)零備件質(zhì)量擔(dān)保，可提供增值稅發(fā)票，保質(zhì)期為六個(gè)月（由乙方人員更換安裝調(diào)試合格計(jì)時(shí)）。三、設(shè)備維修保養(yǎng)報(bào)價(jià)清單及付款方式維保設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱品牌型號(hào)單位數(shù)量展示廳1風(fēng)冷螺桿式熱泵/冷水機(jī)組奧克斯（制冷量865KW）臺(tái)22風(fēng)機(jī)盤管42CE/CN臺(tái)123臥式空調(diào)機(jī)組K-1.1-2臺(tái)84補(bǔ)風(fēng)機(jī)HTFC-111-25臺(tái)25冷凍水泵Y160M2-2臺(tái)16電動(dòng)閥TQ-800個(gè)27變頻器XHF100A-015G/018P-4套18手閥D311X個(gè)89智能

38、供水系統(tǒng)XHPS-30P套1e站通1風(fēng)冷主機(jī)EKRV320（歐科）臺(tái)42風(fēng)機(jī)盤管EKCC050臺(tái)193新風(fēng)機(jī)格力臺(tái)24操控面板歐科個(gè)16二、維修材料（一年定期保養(yǎng)材料）序號(hào)材料名稱品牌型號(hào)數(shù)量1主機(jī)冷凍機(jī)油B320SH1臺(tái)2油過濾器2個(gè)3干燥過濾器D482個(gè) 4制冷劑杜邦R223瓶上述維修保養(yǎng)費(fèi)用每三個(gè)月結(jié)算一次。 由乙方提供維修每結(jié)算周期內(nèi)維修保養(yǎng)情況 的報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付本結(jié)算周期內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方在申請(qǐng)付款前應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的有效發(fā)票。公司名稱：開戶行： 收款賬號(hào)：四、特別約定1. 合同期間，在任何情況下，乙方不承擔(dān)設(shè)備非乙方原因之損傷、意外破壞、 遺失的責(zé)

39、任；由于乙方工作人員失誤導(dǎo)致甲方設(shè)備及配件損壞，所需修復(fù)或更換配 件的所有費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2. 合同中途終止：甲乙雙方由于單方面原因需終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通 知對(duì)方，并結(jié)清進(jìn)度款項(xiàng)后自動(dòng)終止。甲方如未能按協(xié)議約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙 方有權(quán)停止對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作直至收到款項(xiàng)，并不負(fù)因此形成的維修延誤責(zé) 任。3. 甲方須提供條件：為機(jī)組提供設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的供電、冷卻水量及冷凍水量、系統(tǒng)合格的水質(zhì)處理，并提供維修使用人字梯（ 2 米以下）等。五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份。本合同有效期由 年 月 日至 年 月 日終止。合同一招兩 年，一年一簽。合同期滿后，經(jīng)甲方履約評(píng)價(jià)合格，雙方可續(xù)簽一

40、年。六、未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋 贈(zèng)。乙方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán) 即時(shí)終止合同，且乙方需向甲方支付本合同一年總價(jià)款 3 倍以上的違約金，甲方并 保留通過法律途徑追究責(zé)任的權(quán)利。合同附件： 附件一：空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)工作明細(xì)附件二：多聯(lián)機(jī)保養(yǎng)內(nèi)容附件三：水泵預(yù)防性保養(yǎng)內(nèi)容附件四：風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)內(nèi)容附件五：中央空調(diào)維保履約評(píng)價(jià)考核表甲方：深圳市前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司 代表人：乙方： 代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:附件一：空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)工作明細(xì)一、運(yùn)行啟動(dòng)前的檢

41、查 供冷季節(jié)前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以確保機(jī)組處于正常備用狀態(tài)；1. 檢查制冷系統(tǒng)有無泄漏制冷劑。2. 檢查油位、油溫控器和油加熱器。3. 檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能。4. 檢查控制中心的設(shè)定值，控制線接觸是否良好。5. 檢查各電路板輸入輸出信號(hào)是否正常。6. 檢查油系統(tǒng)，制冷系統(tǒng)的連接管。7. 檢查緊錮壓縮機(jī)電機(jī)接線柱。8. 檢查主電纜接頭連接是否良好。9. 試運(yùn)行機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并記錄運(yùn)行參數(shù)。10. 提供檢修時(shí)的保養(yǎng)報(bào)告。二、運(yùn)行期間的檢查可靠、機(jī)組運(yùn)行期間， 定期進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查， 確保機(jī)組整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行在高效、1. 穩(wěn)定狀態(tài)；2. 檢查機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置。3. 檢查油位和制冷劑液位。4. 對(duì)電機(jī)軸承潤(rùn)滑。5. 檢查啟動(dòng)柜的工作狀態(tài)。6. 檢查制冷系統(tǒng)有無泄漏制冷劑。7. 檢查油系統(tǒng)，制冷系統(tǒng)的連接管是否牢固。8. 檢查電機(jī)、壓縮機(jī)運(yùn)行時(shí)聲音及振動(dòng)。9. 檢查壓縮機(jī)上卸載。10. 運(yùn)行機(jī)組，記錄各參數(shù)，分析設(shè)設(shè)備運(yùn)行狀況，并提出整改或維修的方案。三、年度設(shè)備停機(jī)檢查及預(yù)防性保養(yǎng) 設(shè)備運(yùn)行一年，停機(jī)時(shí)的檢查主要評(píng)價(jià)機(jī)組各部件的運(yùn)行狀況。對(duì)運(yùn)行周期已到的部件進(jìn)行更換，查找設(shè)備停機(jī)時(shí)所有的隱患，為下一個(gè)供冷季節(jié)作準(zhǔn)備。A、檢查壓縮機(jī)、電機(jī)部件