物業(yè)管理師《綜合能力》考試試題附答案

1、物業(yè)管理師綜合能力考試真題答案Word版，可自由編輯！】2016年物業(yè)管理師綜合能力考試真題+答案文章導(dǎo)讀： 為了幫助廣大考生有效備考2012年物業(yè)管理師 考試，好學(xué)網(wǎng)特別 整理了物業(yè)管理師考試熱點(diǎn)，2011年物業(yè)管理師綜合能力考試真題+答案， 供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。最后祝廣大學(xué)員順利通過(guò) 物業(yè)管理師考試 ！2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合1.個(gè)人需求是表示一個(gè)人在特定時(shí)間內(nèi)，在各種可能的價(jià)格下，購(gòu)買某種 商品的()。A.基本數(shù)量B.特定數(shù)量C.各種數(shù)量D .需要數(shù)量2.如果A商品的需求與8商品的價(jià)格同方向變化，貝U A商

2、品和B商品之間的關(guān)系是互為()。A.補(bǔ)充品B.替代品C。附屬品D.增值品3.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價(jià)格的變化是(A.同方向B.反方向C.相斥D.無(wú)關(guān)A.總產(chǎn)量B.總利潤(rùn)C(jī).總投入D.總成本5.根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律， 在其他投入不變的情況下， 不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司的利潤(rùn)會(huì)出現(xiàn)(A.總利潤(rùn)下降B.邊際利潤(rùn)減少，直至為0C.總利潤(rùn)下降，但不會(huì)為0D.總利潤(rùn)增加，但幅度較小A.局部均衡點(diǎn)移動(dòng)B.政府宏觀調(diào)控失效C.價(jià)格機(jī)制不起作用D.經(jīng)濟(jì)合同失效A .目標(biāo)市場(chǎng)B.創(chuàng)新產(chǎn)品C.高端業(yè)主D .合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時(shí)，達(dá)到最大值的是()。6.市場(chǎng)失靈是指()。7.市場(chǎng)細(xì)分的目

3、的是要選擇()。A.經(jīng)營(yíng)成本低B.容易實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理C.營(yíng)銷穩(wěn)定性好8.差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的優(yōu)點(diǎn)是()。D.產(chǎn)品集中度高A.處于盈虧平衡點(diǎn)的價(jià)格B.生產(chǎn)商依成本確定的價(jià)格C.政府指導(dǎo)價(jià)格D.顧客購(gòu)買商品時(shí)的價(jià)格A .心理狀態(tài)B.生理狀態(tài)C.客觀狀態(tài)D.物理狀態(tài)A.氣質(zhì)B.能力C.性格D.素質(zhì)12.某經(jīng)理刻苦學(xué)習(xí)， 努力考取物業(yè)管理師資格。 其追求的需要層次屬于 馬斯洛理論中的(A.生存需要B.安全需要C.自我實(shí)現(xiàn)D.認(rèn)知需要13.根據(jù)赫茨伯格“雙因素理論”， 能產(chǎn)生好的激勵(lì)作用的需要是(9.市場(chǎng)營(yíng)銷組合中的價(jià)格是指()。10.需要是指缺乏或期待某種結(jié)果而產(chǎn)生的()。11.區(qū)別個(gè)性的主要心理標(biāo)

4、志是()。)。)。A.生存需要B.安全需要c。社交需要D.尊重需要14.“三個(gè)臭皮匠賽過(guò)諸葛亮”，說(shuō)明了人際關(guān)系功能中的.(）。A.合力功能B.激勵(lì)功能C.感情功能D.信息功能15.人際關(guān)系的行為主體是（）。A.組織B.企業(yè)C.街道辦事處D.個(gè)人16.“以貌取人”，指的是人們認(rèn)識(shí)過(guò)程中經(jīng)常存在的（）。A .刻板印象B.先入印象C.成見(jiàn)效應(yīng)D.暈輪效應(yīng)17.“遠(yuǎn)親不如近鄰”說(shuō)明了影響人際吸引主要因素中的）。A.互補(bǔ)性因素B.相似性因素C.臨近因素D.首次效應(yīng)18.工商行政管理的對(duì)象是（）。A.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體及其市場(chǎng)行為B.企業(yè)設(shè)立登記C.企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略D.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體及其發(fā)展戰(zhàn)略A.主觀性B.強(qiáng)制性

5、C.規(guī)律性D.靈活性A.省市政府B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府C.省市建設(shè)廳(住建委)D.業(yè)主委員會(huì)21.下列主體中，不屬于我國(guó)民法中規(guī)定的民事主體的是(A.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工B.某市物業(yè)服務(wù)企業(yè)商會(huì)C.業(yè)主大會(huì)D.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程部維修班22.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括對(duì)專有部分享有所有權(quán)、對(duì)共有部分享有共有 和( )的權(quán)利。A.共同利益B.共同處分19.行政權(quán)力具有()。20.下列主體中，不屬于行政管理主體的是()。)。C.共同管理D.共同規(guī)劃23.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)招聘了一名17歲的秩序維護(hù)員A， 雙方簽訂了勞動(dòng)合 同，A工作表現(xiàn)好， 每月工資除支付生活費(fèi)外， 還能貼補(bǔ)家用。 請(qǐng)問(wèn)A從民法上 講， 視為( )。A

6、.完全民事行為能力人B.限制民事行為能力人C.無(wú)民事行為能力人D.法定民事受益人24.業(yè)主A為避免出國(guó)在外的鄰居住所被盜，聯(lián)系了一家商戶幫其更換了 破損門窗，請(qǐng)問(wèn)業(yè)主A的行為在法律上稱為(A.不當(dāng)?shù)美鸅.侵權(quán)行為C.無(wú)因管理D.慈善行為A.物權(quán)合同B.債權(quán)合同C.身份合同D.期權(quán)合同26.物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任主要是違約責(zé)任和)。A.返還責(zé)任B.賠償責(zé)任C.維修責(zé)任D.侵權(quán)責(zé)任27.要了解某物業(yè)服務(wù)企業(yè)100名員工的性別構(gòu)成情況，則統(tǒng)計(jì)總體是25.業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的合同屬于()。)。A .每一名員工B.每一名員工的性別C.全體員工的性別D.全體員工28.統(tǒng)計(jì)調(diào)查按

7、調(diào)查的組織形式分為（A.統(tǒng)計(jì)報(bào)表和專門調(diào)查B.全面調(diào)查和非全面調(diào)查C.典型調(diào)查和非典型調(diào)查D.直接調(diào)查和間接調(diào)查因29.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)200名員工的工資分組資料如下:則員工工資眾數(shù)為（A. 10002000B. 20003000C. 30004000D. 4000500030.統(tǒng)計(jì)分組的基本原則是必須保證在某一標(biāo)志組內(nèi)各單位的（A.差異性B.同質(zhì)性C.結(jié)構(gòu)性D.統(tǒng)一性31.物業(yè)保險(xiǎn)基本職能包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（）職能。）。A.保險(xiǎn)金給付B.融資C.防災(zāi)防損D.修復(fù)A.抵御意外風(fēng)險(xiǎn)B.提高企業(yè)知名度C.規(guī)范企業(yè)服務(wù)行為D.增強(qiáng)企業(yè)凝聚力A.社會(huì)保險(xiǎn)促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定B.社會(huì)保險(xiǎn)促進(jìn)勞動(dòng)力再生產(chǎn)C.社會(huì)保險(xiǎn)不一定促進(jìn)社會(huì)公平D.社會(huì)保險(xiǎn)促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步A.保險(xiǎn)人在任何情況下不承擔(dān)刑事責(zé)任B.公眾責(zé)任保險(xiǎn)包括受害人的精神傷害C.公眾責(zé)任險(xiǎn)是一種無(wú)形財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)D.受害人無(wú)權(quán)直接向保險(xiǎn)人索賠A.生產(chǎn)力B.地理環(huán)境C.價(jià)值觀D.人生觀36.參加注冊(cè)物業(yè)管理師繼續(xù)教育，是注冊(cè)物業(yè)管理師()的體現(xiàn)。A.基本社會(huì)化32.物業(yè)保險(xiǎn)的作用是()。33.關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)作用的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。34.關(guān)于物業(yè)服務(wù)公眾責(zé)任險(xiǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。35.文化的主要變量是()。