家具租賃協(xié)議

1、家具租賃協(xié)議編號：甲方： 出租人乙方： 承租人雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法?及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课?租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系 本人， 共有擁有完 全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有如果房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面 同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議 書第二條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ；2、房屋所有權(quán)證書編號： ；3、土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 5、房屋的使用面積： ；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：；第三條 出租

2、房屋概況包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自年月日起至 年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元大寫 萬 仟 佰 拾 元整 租金總額為 元大寫 萬 仟 佰 拾 元整2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：1租賃期間， 房屋和土地的產(chǎn)

3、權(quán)稅由甲方依法交納。 如果 發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2其他2、乙方交納以下費用：1乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。 該房屋及 所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方 負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房屋及

4、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另 有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間， 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條

5、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴(yán)重影響 居住。2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間， 乙方有以下行為之一的， 甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋；1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用， 已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。7拖欠房租累計 個月以上。

6、4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月 前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常 使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與， 如對裝修、 器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備 有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未

7、經(jīng)同意留存的物品，甲方 有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付 乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還 應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給 乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急， 乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應(yīng)按照合同總租 金的 %向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲 方還應(yīng)

8、該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時， 甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設(shè)支付 的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部 損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；4拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費 用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方

9、滯納金。3、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方 應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏 彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金， 每逾期一日， 那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 乙方逾期歸還， 那么每 逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸 還給甲方造成的損失。第十三條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方 造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合

10、同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、 不能防止并不能克服的客觀 情況 .第十四條 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立 補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等 法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié) 商或調(diào)解解決不成的， 按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇 一種1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項第十七條 本合同自雙方簽章后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具 有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號或營業(yè)執(zhí)照號身份證號： ： ：郵政編碼： 郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼簽約代表：簽約日期： 年 月 日簽約日