二手房交易定金合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同指南版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除原因4.3定金退還時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋并支付交易金額的當(dāng)事人。1.3定金：指買(mǎi)受人為了保證交易履行，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：出賣(mài)人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方約定的房屋交易總金額，包括房款和其他費(fèi)用。3.2支付方式：買(mǎi)受人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付交易金額。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件：買(mǎi)受人履行合同約定，完成房屋購(gòu)買(mǎi)的，出賣(mài)人應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后退還定金。4.2定金扣除原因：買(mǎi)受人未履行合同約定，導(dǎo)致交易的，出賣(mài)人可以扣除定金作為違約賠償。4.3定金退還時(shí)間：出賣(mài)人在過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，買(mǎi)受人自交付之日起享有房屋使用權(quán)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定的房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間，買(mǎi)受人應(yīng)在此期間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未履行合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已收取的款項(xiàng)，并支付違約金。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未履行合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已收取的款項(xiàng)，并支付違約金。（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充相關(guān)條款。）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。9.3解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間完成戶(hù)口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電按照約定歸屬買(mǎi)受人。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況，并將相關(guān)費(fèi)用支付給買(mǎi)受人。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如法律法規(guī)之間存在沖突，應(yīng)以沖突解決后適用的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示合法的房屋所有權(quán)證。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。12.3其他重要文件：包括房屋土地使用權(quán)證、裝修許可證等相關(guān)文件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)重新簽署，并由雙方共同保管。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地為出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定的地點(diǎn)。14.3簽署人：出賣(mài)人和買(mǎi)受人或其授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證件，具有房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須是合法有效的身份證或者臨時(shí)身份證，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件3：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證件，具有土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積等信息。附件4：裝修許可證詳細(xì)要求：裝修許可證必須是合法有效的相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的證件，用于證明房屋可以進(jìn)行裝修。附件5：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單必須詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易金額責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易金額，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人應(yīng)于2023年6月30日支付交易金額，但未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的1%。違約行為2：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人應(yīng)于2023年6月30日交付房屋，但未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的1%。違約行為3：出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)或不完整責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，如提供的證件不真實(shí)或不完整，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為不真實(shí)或不完整，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：定金解釋?zhuān)憾ń鹗侵纲I(mǎi)受人為了保證交易履行，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額。應(yīng)用：定金用于保證合同的履行，如果買(mǎi)受人未按約定支付定金，則合同無(wú)效。法律名詞2：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：如果買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易金額，或出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金作為賠償。法律名詞3：不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況。應(yīng)用：如果合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)