二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借入方3.貸款金額3.1貸款本金3.2利率4.還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.貸款用途7.1貸款用途規(guī)定7.2貸款用途變更8.貸款利息8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息調(diào)整9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款服務(wù)合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。1.1.3“借入方”指從出借方獲得貸款的個人或企業(yè)。1.1.4“貸款金額”指借入方從出借方獲得的貸款本金總額。1.1.5“利率”指本合同約定的貸款年利率。1.1.6“還款方式”指借入方還款的具體方式，包括還款期限、還款頻率和還款金額。1.1.7“抵押物”指借入方提供給出借方作為貸款擔保的房產(chǎn)。1.1.8“抵押權(quán)”指出借方對抵押物享有的權(quán)利。1.1.9“貸款用途”指借入方使用貸款的具體目的。1.1.10“違約責任”指借入方未履行合同義務(wù)時應(yīng)當承擔的責任。1.1.11“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方法。1.1.12“合同解除”指在符合法定或約定條件時，提前終止合同的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準。1.2.2如本合同中對同一術(shù)語有不同解釋，以出現(xiàn)的解釋為準。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方全稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方聯(lián)系人：____________________2.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________2.2借入方2.2.1借入方全稱：____________________2.2.2借入方地址：____________________2.2.3借入方聯(lián)系人：____________________2.2.4借入方聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：____________________元人民幣。3.1.2貸款本金支付方式：____________________。3.2利率3.2.1貸款年利率：____________________%。3.2.2利率調(diào)整方式：____________________。4.還款方式4.1還款期限4.1.1還款期限：____________________年。4.1.2還款期限計算方式：____________________。4.2還款頻率4.2.1還款頻率：____________________。4.3還款方式4.3.1還款方式：____________________。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物名稱：____________________。5.1.2抵押物地址：____________________。5.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物評估價值：____________________元人民幣。5.3抵押物登記5.3.1抵押物登記機關(guān)：____________________。5.3.2抵押物登記時間：____________________。6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1出借方自本合同簽訂之日起取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記6.2.1出借方將抵押權(quán)登記于抵押物上。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3.1抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。8.貸款利息8.1利息計算方式8.1.1利息按日計息，以貸款本金為基礎(chǔ)，按約定的利率計算。8.1.2利息計算公式：日利息=貸款本金×年利率÷365。8.2利息支付方式8.2.1借入方應(yīng)按合同約定的還款計劃定期支付利息。8.2.2利息支付日與還款日一致。8.3利息調(diào)整8.3.1如國家政策調(diào)整導(dǎo)致利率發(fā)生變化，出借方有權(quán)根據(jù)最新政策調(diào)整利率，并通知借入方。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1借入方未按合同約定及時足額還款的行為。9.1.2借入方未按合同約定使用貸款的行為。9.1.3借入方未按時提交相關(guān)文件或資料的行為。9.2違約責任承擔9.2.1借入方未按時還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，計息方式同利息計算方式。9.2.2借入方未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行部分貸款金額的1%每日計收。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借入方嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力影響持續(xù)超過90天的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，借入方應(yīng)立即歸還貸款本金和利息。11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的剩余事項進行協(xié)商處理。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1出借方送達地址：____________________。12.2.2借入方送達地址：____________________。12.3送達時間12.3.1送達時間為收到通知后的次日起計算。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2出借方收到借入方提供的全部貸款資料。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金和利息全部結(jié)清。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1合同附件貸款合同抵押物所有權(quán)證明其他相關(guān)文件14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失、索賠或費用，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方邀請。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行職責。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，不直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系。18.1.2第三方的工作成果需經(jīng)甲方驗收，甲方對第三方的服務(wù)成果承擔最終責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，不直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系。18.2.2第三方的工作成果需經(jīng)乙方驗收，乙方對第三方的服務(wù)成果承擔最終責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行工作成果的驗收。19.2.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.合同變更20.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。22.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說明：本附件為本合同的核心文件，明確了貸款的基本條款。2.抵押物所有權(quán)證明詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保出借方的權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。說明：本附件明確了第三方介入的具體事項和各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方驗收報告詳細要求：第三方完成服務(wù)后，提供的工作成果驗收報告。說明：本附件用于證明第三方已按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。5.違約金支付證明詳細要求：違約方支付違約金的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體條款。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止的原因、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同終止的有效性。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時還款未按約定使用貸款未按時提交相關(guān)文件或資料未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)催告后仍未改正的，視為嚴重違約。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，視為嚴重違約。3.違約責任認定示例示例一：借入方未按時還款，經(jīng)出借方催告后仍未改正，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。示例二：借入方未按合同約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途變更，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例三：借入方未按時提交相關(guān)文件或資料，影響合同履行，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同雙方3.1出借方3.2借款方3.3抵押方4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款發(fā)放與還款方式5.1貸款發(fā)放5.2還款方式6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)效力8.1抵押權(quán)范圍8.2抵押權(quán)優(yōu)先級8.3抵押權(quán)行使9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.費用與稅金10.1貸款費用10.2抵押物評估費10.3登記費10.4稅金11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“小產(chǎn)權(quán)房”是指未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證的房屋。2.1.2“抵押物”是指借款方為擔保債務(wù)履行，將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房抵押給出借方的財產(chǎn)。2.1.3“貸款金額”是指出借方同意向借款方提供的貸款總額。2.1.4“貸款期限”是指借款方從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。2.2解釋原則2.2.1本合同中使用的詞語，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.2.2對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按照誠實信用原則和公平原則進行解釋。3.合同雙方3.1出借方3.1.1出借方名稱：[出借方全稱]3.1.2出借方住所：[出借方地址]3.2借款方3.2.1借款方名稱：[借款方全稱]3.2.2借款方住所：[借款方地址]3.3抵押方3.3.1抵押方名稱：[抵押方全稱]3.3.2抵押方住所：[抵押方地址]4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款期限]年[貸款期限月份]月[貸款期限日期]日止。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為[貸款利率]%，按年利率計算，實行浮動利率制度。5.貸款發(fā)放與還款方式5.1貸款發(fā)放5.1.1出借方應(yīng)在合同簽訂后[貸款發(fā)放日期]日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶。5.2還款方式5.2.1借款方應(yīng)按約定的還款計劃分期償還貸款本息。5.2.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1抵押物為借款方擁有的位于[抵押物地址]的小產(chǎn)權(quán)房，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元整。6.3抵押物登記6.3.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押物登記日期]日內(nèi)，將抵押物登記手續(xù)辦理完畢。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1本合同簽訂后，借款方應(yīng)將抵押物轉(zhuǎn)移至出借方名下，抵押權(quán)自轉(zhuǎn)移之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記7.2.1借款方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后[抵押權(quán)登記日期]日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.抵押權(quán)效力8.1抵押權(quán)范圍8.1.1抵押權(quán)及于抵押物的全部，包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。8.1.2抵押權(quán)效力及于抵押物所生的孳息，包括自然孳息和法定孳息。8.2抵押權(quán)優(yōu)先級8.2.1抵押權(quán)優(yōu)先于借款方其他債權(quán)人的一般債權(quán)。8.2.2在抵押物被查封、扣押、征收、征用等情況下，抵押權(quán)優(yōu)先于國家賠償權(quán)。8.3抵押權(quán)行使8.3.1出借方有權(quán)在借款方未按約定償還貸款本息時，行使抵押權(quán)。8.3.2出借方行使抵押權(quán)，應(yīng)遵循法定程序，保障抵押方合法權(quán)益。9.保險9.1保險種類9.1.1借款方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3保險責任9.3.1保險責任應(yīng)包括因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等原因造成的抵押物損失。10.費用與稅金10.1貸款費用10.1.1借款方應(yīng)承擔貸款產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于擔保費、評估費、登記費等。10.2抵押物評估費10.2.1抵押物評估費由借款方承擔，評估費用按[評估機構(gòu)名稱]的收費標準執(zhí)行。10.3登記費10.3.1抵押物登記費用由借款方承擔，登記費用按[登記機構(gòu)名稱]的收費標準執(zhí)行。10.4稅金10.4.1借款方應(yīng)承擔因本合同產(chǎn)生的所有稅金，包括但不限于契稅、印花稅等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定償還貸款本息的；11.1.2抵押方未按約定辦理抵押物登記的；11.1.3出借方發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的；11.2違約責任11.2.1借款方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向出借方支付違約金；11.2.2抵押方未按約定辦理抵押物登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；11.2.3出借方發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形的，任何一方有權(quán)解除本合同。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物登記證明等。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出借方、借款方和抵押方之外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或承擔的職責，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、職責范圍和合同約定承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款方、抵押方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入的同意15.4.1任何第三方介入本合同履行過程前，必須取得出借方和借款方的書面同意。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的書面協(xié)議16.1.1.1出借方和借款方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責范圍、費用及責任限額。16.1.1.2第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的費用承擔16.1.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由借款方承擔，并在借款方償還貸款時一并支付。16.1.2.2出借方有權(quán)監(jiān)督第三方費用的合理性和必要性。16.1.3第三方介入的風險承擔16.1.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。16.1.3.2因第三方介入導(dǎo)致本合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責范圍和合同約定確定。17.1.2責任限額應(yīng)合理，足以保障出借方和借款方的合法權(quán)益。17.2第三方責任限額的約定17.2.1出借方和借款方應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。17.2.2第三方責任限額不得超過其服務(wù)內(nèi)容、職責范圍和合同約定的最高賠償限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出借方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向出借方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.2出借方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和證明材料。18.2第三方與借款方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向借款方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2.2借款方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和證明材料。18.3第三方與抵押方的劃分18.3.1第三方應(yīng)向抵押方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.3.2抵押方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和證明材料。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保本合同的順利履行。18.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估日期、評估價值等。2.抵押物登記證明要求：由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物已登記在出借方名下。說明：登記證明應(yīng)包括抵押物的登記日期、登記編號、登記機構(gòu)蓋章等。3.第三方介入的書面協(xié)議要求：由出借方、借款方和第三方共同簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。4.貸款合同要求：由出借方和借款方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同應(yīng)包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。5.保險單要求：由保險機構(gòu)出具，證明抵押物已投保。說明：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責任、保險公司蓋章等。6.違約金支付憑證要求：由違約方支付違約金后，由出借方或借款方出具收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號、收取日期、收款人簽字（或蓋章）等。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進行確認。說明：意見書應(yīng)包括律師事務(wù)所名稱、出具日期、律師簽字（或蓋章）等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按約定償還貸款本息1.2抵押方未按約定辦理抵押物登記1.3第三方未按約定提供真實、準確的服務(wù)信息1.4出借方未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)2.責任認定標準2.1借款方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為貸款金額的[違約金比例]%。2.2抵押方未按約定辦理抵押物登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償出借方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供真實、準確的服務(wù)信息的，應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此給出借方或借款方造成的損失。2.4出借方未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為貸款金額的[違約金比例]%。3.示例說明3.1借款方在貸款到期日未償還本金，應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：貸款金額×[違約金比例]×剩余期限（月）。3.2抵押方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押方應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、評估費等。3.3第三方提供的服務(wù)信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致借款方或出借方遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償損失，損失計算依據(jù)實際損失確定。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出借方2.2借款方2.3抵押物3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與費用4.1利息計算4.2費用5.抵押物設(shè)定5.1抵押物概述5.2抵押物評估6.抵押物管理6.1抵押物維護6.2抵押物處置7.貸款發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放7.2貸款償還8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)實現(xiàn)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2違約金及賠償14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出借方”指提供貸款資金的個人或機構(gòu)。（2）本合同中，“借款方”指從出借方處獲得貸款的個人或機構(gòu)。（3）本合同中，“抵押物”指借款方為擔保貸款本息的償還而提供的房產(chǎn)。（4）本合同中，“貸款金額”指借款方從出借方處獲得的貸款總額。（5）本合同中，“貸款期限”指借款方與出借方約定的貸款還款期限。1.2解釋（1）本合同中的“利息”指借款方根據(jù)貸款金額和約定的利率計算出的費用。（2）本合同中的“費用”指借款方在貸款過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、保險費等。2.當事人信息2.1出借方（1）姓名或名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.2借款方（1）姓名或名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.3抵押物（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)性質(zhì)：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.貸款金額與期限3.1貸款金額（1）貸款總額：（2）貸款用途：3.2貸款期限（1）貸款起始日期：（2）貸款到期日期：4.利息與費用4.1利息計算（1）貸款利率：（2）計息方式：（3）利率調(diào)整方式：4.2費用（1）評估費：（2）手續(xù)費：（3）保險費：5.抵押物設(shè)定5.1抵押物概述（1）抵押物名稱：（2）抵押物價值：5.2抵押物評估（1）評估機構(gòu)：（2）評估價值：6.抵押物管理6.1抵押物維護（1）借款方負責抵押物的日常維護：（2）出借方有權(quán)要求借款方提供抵押物的維護記錄：6.2抵押物處置（1）在借款方未按約定償還貸款本息的情況下，出借方有權(quán)處置抵押物：（2）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款方所有：7.貸款發(fā)放與償還7.1貸款發(fā)放（1）出借方在借款方提供相關(guān)資料后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款：（2）貸款發(fā)放方式：7.2貸款償還（1）借款方應(yīng)按約定的還款計劃償還貸款本息：（2）還款方式：8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)定（1）借款方同意將其抵押物上的全部權(quán)益作為償還貸款的擔保。（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)（1）如借款方未按約定償還貸款本息，出借方有權(quán)要求借款方提前清償全部貸款。1.與借款方協(xié)商處理抵押物；2.通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；3.以抵押物優(yōu)先受償。9.違約責任9.1違約情形（1）借款方未按約定償還貸款本息；（2）借款方未按約定使用貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押物價值減少或滅失；（5）借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任（1）借款方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向出借方支付逾期利息和違約金。（2）借款方未按約定使用貸款的，出借方有權(quán)收回貸款并要求賠償損失。（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（4）抵押物價值減少或滅失的，借款方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)或提供新的擔保。（5）借款方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款本息和抵押物。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址（1）出借方送達地址：（2）借款方送達地址：13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。13.2合同終止（1）貸款本息全部清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2違約金及賠償（1）違約金按實際損失計算，最高不超過貸款總額的10%；（2）借款方違約導(dǎo)致出借方損失的，借款方應(yīng)承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同中，“責任限額”指第三方因違約行為對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方介入合同金額的10%。17.3責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）第三方與甲方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）第三方與乙