上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書

1、上海市房屋轉(zhuǎn)租合同書上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 （ 合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租方 （ 甲方）： 受轉(zhuǎn)租方 （ 乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致 就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、 收益、由乙方向甲方支 付租金等事宜、訂立本合同、轉(zhuǎn)租房屋的情況11 甲方依法承租的座落于 （區(qū)/ 縣）路弄（新村）號(hào)室的（公有居 住/非公有居住 ）房屋已（書面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意 ）由甲方將上述承租房屋 （全部/ 部 分）即號(hào)室（ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）轉(zhuǎn)租給乙方該房屋的建筑面積平方

2、米該房屋平面圖見本合同附件 （ 一）12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件 （二） 、（三） 中予 以明確甲、乙雙方同意附件 （ 二）、（三） 作為甲方向乙方交付該房屋和 乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)二、租賃用途21 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明 / 租用公 房賃證）（ 編號(hào)）該房屋的用途為乙方承諾按 （租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證 ） 所載明的用途使用該房屋22 乙方保證在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方并由甲方按租賃 合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前 不

3、擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛救?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31 甲、乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋轉(zhuǎn)租期為個(gè)月自年月日起至年月日止甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同 /前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 ） 的租期32 轉(zhuǎn)租期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還在租賃合同 約定的期限內(nèi)乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向 甲方提出續(xù)租書面要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同四、租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （ 幣）元月租金總計(jì)為 （幣）元（大寫：萬(wàn)千百拾元角整 ）該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變自第 （年/月）起雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/ 乙）雙方在補(bǔ)充

4、條款中約定42 乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金逾期支付的每逾期一日 則乙方需按日租金的 %支付違約金43 乙方支付租金的方式如下：五、其它費(fèi)用51 在房屋轉(zhuǎn)租期間乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通 訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/ 乙方）承擔(dān)其它有關(guān)費(fèi)用均由 （甲方/ 乙方）承擔(dān)52 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、 支付方式和時(shí)間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任61 在轉(zhuǎn)租期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) 應(yīng)用時(shí)通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定在接到乙方通知后的日內(nèi) 進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)62 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施因乙方

5、使用不當(dāng) 或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)乙方拒不維修甲方或出租人可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)63 轉(zhuǎn)租期間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的 可使用和安全狀態(tài)甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)的應(yīng)提前 日通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)乙方應(yīng)予配合如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、 維修而產(chǎn)生 的后果則概由乙方負(fù)責(zé)64 在轉(zhuǎn)租期間出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、 擴(kuò)建或裝修的甲 方負(fù)有告知乙方的義務(wù)具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定65 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的必須事先通知 甲方由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意按規(guī)定需經(jīng)有 關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)

6、后方可進(jìn)行七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71 除甲方同意乙方續(xù)租外、 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日 內(nèi)應(yīng)返還該房屋未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應(yīng)按（幣）元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)72 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并相互 結(jié)清各自的費(fèi)用方可辦理退租手續(xù)八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81 在轉(zhuǎn)租期間乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方并由甲方 按租賃合同的約定征得出租人的書面同意82 乙方向甲方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的房屋交換使用九、解除本合同的條例91 在轉(zhuǎn)租期間租賃合同被解除的本合同也隨之終止因本合同 終止使乙方遭受損失的甲方應(yīng)按月租金的倍向乙

7、方支付違約金如支 付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)铝星闆r除外：（ 一） 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的（ 二） 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者 拆遷的（ 三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ;（ 四） 甲方已被 告知該房屋出租前已設(shè)定抵押現(xiàn)被處分的92 甲、乙雙方同意有下列情形之一的一方可書面通知另一方解 除本合同違反合同的一方應(yīng)向另一方按月租金倍支付違約金 ; 給對(duì)方造成損失的支付的違約金不足抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失 與違約金的差額部分特別告知 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋 （ 包括公有房屋 ）出租后承租人在租賃期間將

8、其承租房屋的部分或者全部再出租的行二、本合同簽訂前雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按上海市房屋租賃條例及其實(shí)施意見的規(guī)定相互交驗(yàn)有關(guān)證件如： 房屋租賃合同登記備案證 明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙 方當(dāng)事人的身份證等其中將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租人應(yīng) 出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證三、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明以保 護(hù)雙方當(dāng)事人的利益不辦理登記備案不得對(duì)抗第三人四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案另一方不予配合的要求登記備案的一方可持本合同有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)上海市房屋租賃條例制定的示范文本其合同條款均為提示性條款供轉(zhuǎn)租雙 方當(dāng)事人約定采用本合同中的未盡事宜可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后 訂立補(bǔ)充條款予以明確六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系