建設(shè)工程施工承包合同書(shū) (1)

1、建設(shè)工程施工承包合同書(shū)發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致,同意訂立本合同。一、工程名稱:邵陽(yáng)市城步縣“水木華庭”住宅小區(qū)項(xiàng)目二、工程地點(diǎn):城步縣儒林鎮(zhèn)巫水水電公司院內(nèi)三、承包范圍本工程采取含稅總價(jià)大包干的形式承包。按設(shè)計(jì)施工圖所示A、B、C、D、E、F棟、三層綜合樓及巫水公司綜合樓的土建工程、水電安裝工程。1、土建工程。指外墻外邊線以內(nèi),基礎(chǔ)墊層及以上所有的設(shè)計(jì)施工圖所示內(nèi)容,含承臺(tái)土石方的開(kāi)挖、室內(nèi)土方回填和明溝散水工

2、程。2、水電安裝工程.自來(lái)水主水管到戶,廚房和衛(wèi)生間安裝一個(gè)總閘閥和一個(gè)龍頭,強(qiáng)電部分:指設(shè)計(jì)圖所示強(qiáng)電安裝工程內(nèi)容,包括每棟(單元每戶配電箱內(nèi)接通主電源(含配電箱;不包括總配電箱主電源進(jìn)線線路,但應(yīng)包含預(yù)埋管道和線槽。弱電部分只預(yù)埋導(dǎo)管,電話、寬帶、有線電視、樓宇對(duì)講由相關(guān)專業(yè)單位負(fù)責(zé)施工,乙方負(fù)責(zé)配合并保證導(dǎo)管的暢通。承包方式:包工包料、包安全包質(zhì)量、包工期、包全部相關(guān)費(fèi)用的含稅清單單價(jià)大包干、包所有資料齊全(甲方提供的資料除外。3、建筑面積以國(guó)家現(xiàn)行計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算,住房層高全部為3米,車庫(kù)層高為2.8米,A棟架空層的層高4.5米,多層的屋面以2.8米放坡,坡度五分水,但不計(jì)算建筑面積。

3、4、本工程總量多層和小高層住宅建筑面積約平方米。本工程所有主材、次材均由乙方自行采購(gòu),并提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料及設(shè)備時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新施工,并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。四、下列項(xiàng)目均不在承包范圍之內(nèi)1、消防工程;2、門(mén)窗工程;3、室外附屬工程;4、電梯安裝工程;5、弱電穿線工程;6、室外主電源至設(shè)計(jì)總配電箱、電纜線及電表;7、室外主水管至每棟的水表箱、水管。五、施工工期多層工程 9 個(gè)月完工;小高層工程 14 個(gè)月完工;因人力不可抗拒的因素引起的停工,則工期順延。(從甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。工期每拖延一天,則從乙方工

4、程總價(jià)款中扣減 2000 元/天,工期每提前一天,則甲方獎(jiǎng)勵(lì)施工單位 2000 元/天。六、工程造價(jià)本工程土建部分采取單價(jià)大包干的承包方式,即A#棟、B#棟小高層住宅單價(jià)元/,A棟架空層單價(jià)同標(biāo)準(zhǔn)層為元/,B棟地下室單價(jià)元/ ,C#、D#、E#、F#棟多層住宅、三層綜合樓及巫水公司職工住宅樓單價(jià)元/。本工程包干價(jià)不受天氣、市場(chǎng)價(jià)格以及國(guó)家政策調(diào)整等因素的影響,均不在另行調(diào)整,以湖南中建設(shè)計(jì)監(jiān)理有限公司的設(shè)計(jì)圖紙作為現(xiàn)有單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。增減工程名稱、內(nèi)容、數(shù)量和造價(jià)須由雙方代表及時(shí)簽證并核定增減工程價(jià)款,否則不予認(rèn)可。稅率按國(guó)家統(tǒng)一的規(guī)定計(jì)取(個(gè)人所得稅由乙方負(fù)責(zé),勞?；鸩话ㄔ诔邪鼏蝺r(jià)之內(nèi),但乙方

5、必須返還70%部分給甲方,抵扣工程款。陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)算,基礎(chǔ)小于1.5米的部分不計(jì)工程量不計(jì)價(jià)。外墻漆材料價(jià)不低于25元/。七、付款方式1、合同信譽(yù)保證金乙方已于年月日前向甲方指定銀行帳號(hào)匯入合同信譽(yù)保證金人民幣 420 萬(wàn)元整,乙方進(jìn)場(chǎng)基礎(chǔ)完工后,退30%保證金給乙方。主體完成一半,付30%保證金給乙方。主體封頂,付30%保證金給乙方。主體驗(yàn)收合格全部退清。2、工程款支付:(1多層基礎(chǔ)部分及B棟基礎(chǔ)和地下室部分由乙方墊資,工程款待各分棟主體完成一半,支付80%,主體完工驗(yàn)收后支付95%。(2主體工程部分,多層房完成二層后開(kāi)始付款,從第二層起每完成一層付一次,高層房完成三層開(kāi)始付款,每完成三層

6、付一次,付款比例為已完工程的55% (注:此付款中已完工程不包括已支付55%的層數(shù),工程形象進(jìn)度要完全同時(shí)。乙方須提前兩天辦理支付工程款的有關(guān)審批手續(xù)?？⒐を?yàn)收前付足總造價(jià)80%的工程款。土建部分竣工驗(yàn)收合格后乙方遞交甲方工程結(jié)算資料、竣工驗(yàn)收資料呈送市建設(shè)局檔案館備案,取得驗(yàn)收合格證,經(jīng)甲方審核付足總造價(jià)的95%;乙方以施工合同、設(shè)計(jì)圖紙及承包范圍為依據(jù)辦理工程結(jié)算并提交給甲方;甲方在接到乙方工程決算時(shí)要及時(shí)簽收,甲方在簽收之日起三個(gè)月內(nèi)審核并會(huì)審?fù)戤?增減工程及變更部分乙方在竣工驗(yàn)收交付時(shí)提交變更結(jié)算資料,并在提交之日起一個(gè)月內(nèi)審核并會(huì)審?fù)戤?留5%的工程款作為工程質(zhì)量保修金(保修金的返還

7、為竣工驗(yàn)收之日起期滿一年返還保修金3%,第二年返還1%,第五年返還1%;質(zhì)量保修按房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。如因甲方原因不能按施工合同及時(shí)支付工程款和引起的停工,則由建設(shè)單位負(fù)責(zé)賠償施工單位的一切經(jīng)濟(jì)損失及其他損失。八、雙方職責(zé)甲方職責(zé):1、開(kāi)工前提交乙方土建施工圖捌份、水電施工圖陸份,會(huì)同乙方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底、定位放線,負(fù)責(zé)搞好三通一平,提供電源、水源至紅線內(nèi)。2、甲方委派施工員駐工地、處理日常事務(wù),監(jiān)督乙方搞好工程質(zhì)量,安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度、辦理有關(guān)簽證手續(xù),負(fù)責(zé)辦理好有關(guān)報(bào)建手續(xù),乙方提供有關(guān)證件及資料,費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方負(fù)責(zé)承擔(dān)各自費(fèi)用。3、定期或不定期進(jìn)行質(zhì)量

8、、安全、進(jìn)度、文明施工等檢查監(jiān)督,督促按規(guī)范施工。4、審核工程進(jìn)度報(bào)表,核實(shí)工程量,按合同規(guī)定及時(shí)支付工程進(jìn)度款,對(duì)違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程進(jìn)行處罰。5、負(fù)責(zé)檢查材料品牌和質(zhì)量,對(duì)不合格產(chǎn)品責(zé)令清退出場(chǎng)。6、工程完工后,組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并按規(guī)定承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,驗(yàn)收合格后,甲方收到乙方工程結(jié)算書(shū)一個(gè)月內(nèi)審核完畢,并送審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì),審計(jì)單位必須在兩個(gè)月內(nèi)審核并會(huì)審?fù)戤?審計(jì)完畢后負(fù)責(zé)辦理財(cái)務(wù)結(jié)算(由于甲方原因影響工程及時(shí)辦理有關(guān)驗(yàn)收合格備案手續(xù),則視乙方承包范圍合格,甲方按以上付款方式支付乙方工程款。乙方職責(zé)1、配合辦理有關(guān)報(bào)建手續(xù),配備好項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子,項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、資料

9、員、安全員、材料員、施工各類班長(zhǎng)等花名冊(cè),在動(dòng)工前三天上報(bào)甲方認(rèn)可,所有人員掛牌上崗。2、精心做好施工組織設(shè)計(jì)和各單項(xiàng)施工方案、安全施工方案,動(dòng)工前報(bào)甲方監(jiān)理認(rèn)可。3、乙方必須嚴(yán)格按施工規(guī)范和安全施工規(guī)范施工,服從甲方及監(jiān)理方的施工管理,施工中不得偷工減料、弄虛作假,如出現(xiàn)此類問(wèn)題,甲方有權(quán)通知停工整改,因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,全部責(zé)任及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不予順延。4、負(fù)責(zé)從甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)水源、電源處接通臨時(shí)施工用水、用電以及道路和臨時(shí)設(shè)施的修建。施工用電、用水單獨(dú)安裝計(jì)量表,依照有關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)交費(fèi)并承擔(dān)全部費(fèi)用。配合甲方協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)毓まr(nóng)關(guān)系,確保工程順利

10、施工。5、接受甲方代表和監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、安全施工的監(jiān)督與檢查，對(duì)工 程質(zhì)量、安全事故負(fù)全部責(zé)任。 6、做好技術(shù)資料的收集整理，竣工后提供三套完整的工程技術(shù)資料 交檔案館、監(jiān)理單位及建設(shè)單位。 7、負(fù)責(zé)辦理工程結(jié)算，結(jié)算應(yīng)按合同規(guī)定計(jì)算準(zhǔn)確，不得超出允許 范圍， 否則， 超出部分的審計(jì)費(fèi)用按文件規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)應(yīng)該負(fù)責(zé)的部分。 8、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格按照文明施工要求施工，積極配合有關(guān)部門(mén) 做好相關(guān)的工作。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑殘?jiān)?、建筑垃?和運(yùn)輸。 九、工程驗(yàn)收 1、本工程的竣工驗(yàn)收，以施工圖紙及說(shuō)明書(shū)，設(shè)計(jì)變更通知單、國(guó) 家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 按施工規(guī)范要求

11、進(jìn)行各 項(xiàng)、單項(xiàng)工程驗(yàn)收。 2、隱蔽工程在隱蔽前由乙方預(yù)先按規(guī)定通知甲方到場(chǎng)檢查，經(jīng)檢查 合格，有關(guān)部門(mén)簽證后方可隱蔽。如乙方不按規(guī)定單方面完成隱蔽工程， 甲方有權(quán)重新檢查，由此造成的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、 工程到達(dá)竣工驗(yàn)收條件后， 乙方應(yīng)向甲方提供書(shū)面竣工驗(yàn)收通知， 同時(shí)將竣工圖和技術(shù)資料， 經(jīng)監(jiān)理審批簽字后交給甲方， 作為驗(yàn)收的證據(jù)。 工程質(zhì)量符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 雙方及有關(guān)部門(mén)即在驗(yàn)收證書(shū)上簽章， 如在 驗(yàn)收過(guò)程中有不符合質(zhì)量要求的， 由乙方在商定的期限內(nèi)返修， 費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)。 其他報(bào)建手續(xù)辦理和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)， 取得工程竣工驗(yàn)收合格證 書(shū)。 6 十、施工單位承包單價(jià)中包括以下各

12、種由施工單位本身范圍應(yīng)交的 各項(xiàng)費(fèi)用。 1、工傷保險(xiǎn)、意外傷亡保險(xiǎn)；2、安全文明措施費(fèi)用押金；3、安全 監(jiān)督費(fèi)；4、民工工資押金；5、民工學(xué)校押金；6、物價(jià)調(diào)節(jié)基金；7、投 標(biāo)保證金；8、交易中心服務(wù)費(fèi)；9、標(biāo)書(shū)制作費(fèi)（包括另外請(qǐng)配角二家費(fèi) 用）；10、中標(biāo)登報(bào)公示費(fèi)；11、稅金（包括所得稅）；12、施工過(guò)程中 的一切試驗(yàn)費(fèi)及結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)；13、永久性標(biāo)志牌費(fèi)；14、安全、計(jì)劃生育 等一切宣傳標(biāo)牌費(fèi)；15、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；16、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)；17、 塔吊基礎(chǔ)費(fèi)； 18、 外架及支模系統(tǒng)安全方案評(píng)審費(fèi)； 19、 房屋超高費(fèi)； 20、 環(huán)保污染費(fèi)；21、環(huán)衛(wèi)清潔費(fèi)。 未盡部分,按建筑法有關(guān)規(guī)定，該施工單位承擔(dān)的，則由施工單位承 擔(dān)。 十一、其他 1、工程報(bào)建和施工有關(guān)手續(xù)：甲、乙雙方按規(guī)定各