北京市房屋出租代理合同

1、京市房屋出租代理合同一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) （代理方）代理出租房屋使用。 簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同 各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項(xiàng)”中或在合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）房屋權(quán)屬證明；（二）身份證明；（三）共有人同意出租的證明；（四）將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料:（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；（四）交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)

2、房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。六、出租方可通過(guò)登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)（ 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況。北京市房屋出租代理合同出租方（甲方）：_代理方（乙方）：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上, 就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_ 種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,htthtt P P：/ . . bjfdc.bjfdc. gov.cgov.c n n ）”查詢房地第一條房屋基

3、本情況該房屋坐落于北京市 _ 區(qū)（縣）_該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 面積_ 平方米，裝修狀況_，其，該房屋（已平方米，使用他/ /條件為未）設(shè)證書(shū)編號(hào)為：_中企資料網(wǎng)1WWW.1WWW. 9610896108 CNCN中國(guó)最大的實(shí)用資料網(wǎng)（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為： 第三條房屋用途該房屋用途為： 第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、 簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，義務(wù)，第六條 雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1 1

4、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲 方交付租金。2 2、 如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（ 所有/ 歸乙方所有/ 3 3、 本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行， 由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。4 4、 乙方自年 月 日起開(kāi)始按（月/ / 季/ / 半年/ / 年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為： _ 、_ 、_第七條傭金 出租代理期內(nèi)其中 作為乙方傭金，按以下第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí)，乙方（_ 元（大寫(xiě)：_第九條其他費(fèi)用聯(lián)絡(luò)、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同

5、的約定履行其他第五條出租代理期限（一）_ 出租代理期自年月個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。（二）_ 甲方應(yīng)于_ 年_月日前將該房屋交付給乙方。第六條租金日至年月日，共計(jì)年元/ / （月/ / 季/ / 半年/ / 年） 元（大寫(xiě)：_期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/ / 乙方代為收取）。， 租金總計(jì)： 元） 。出租代理歸甲方日作為乙方工作期，具體日期 _ ，工作期內(nèi)的租金收入方式向乙方支付：（ 由代收、代付銀行劃帳/ /是/ / 否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_ 元）。出租代理期限屆滿租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠代理期限內(nèi)，甲方不

6、承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選） ：水費(fèi) / / 電費(fèi) / / 電話費(fèi) / / 電視收視費(fèi) / / 供暖費(fèi) / / 燃?xì)赓M(fèi) / / 物業(yè)管理費(fèi) / / _ 。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一） 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)責(zé) _（二）甲方（是/ / 否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人

7、。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2 2、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 1、 遲延交付該房屋達(dá) _日且未征得乙方同意的；2 2、 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3 3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；4 4、 _5 5、_（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除

8、合同：1 1、 未按約定支付租金達(dá) _日以上的；2 2、 擅自改變房屋用途的；3 3、 _4 4、_5 5、_第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法乙方負(fù)第十三條 違約責(zé)任（一） 出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的， 應(yīng)提前支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_ _支付違約金。 甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的日通知乙方，并按月租金的日通知甲方，并按月租金的四）五）六）向乙方支付違約金。向甲方支付違約金。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第 十 五條其他 約 定中企賀料網(wǎng)WWWWWW .96108.96108 CNCN中國(guó)最大的實(shí)用費(fèi)料網(wǎng)代理方（乙方）簽章:經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào):電話：_簽約時(shí)間:第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 . 方執(zhí)_ 份，由乙方送達(dá)銀行 份。合同生效