二手房買賣合同范本最新版

1、二載后自由修改口手房買賣合合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用二手房買賣合同范本（最新版）賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元 / 平方米，總價：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣元整，作為

2、購房定金。有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 （含定金）人民幣拾萬 仟 佰 拾元整給 足前述申請額度， 乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放 款當日付給甲方。甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 （含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給

3、乙方使用，并應(yīng)在交房當日將等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲日內(nèi)應(yīng)以乙方方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方， 但購房定金歸甲 方所有。若甲方中途違約， 應(yīng)書面通知乙方， 并自違約之日起 所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1、甲方是人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是，代表人是第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲

4、方產(chǎn)權(quán)人 _份，甲方委托代理人 份，乙方份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項:出賣方（甲方）：購買方（乙方）：合同注意事項：合同模板要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章

5、。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應(yīng)承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復(fù)雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果