宅基地房屋代持合同協(xié)議書范本

1、編號:宅基地房屋代持合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：身份證號：乙方：身份證號：鑒于甲方擬購置宅基地上的房產(chǎn)一套,現(xiàn)由甲方出資,以乙方名義購置指定房產(chǎn),并由甲方和乙方對外簽訂購房合同, 該代持房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)均有甲方享有；甲乙雙方本著平等友好原那么,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：一、關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)確實(shí)認(rèn)1、 該房產(chǎn)坐落于；2、 產(chǎn)房面積為平方米；3、 房屋產(chǎn)權(quán)編號；4、出賣人為；5、出資及登記：該房產(chǎn)由甲方全額出資,乙方并未就上述房產(chǎn)支付任何價(jià)款,亦未承擔(dān)任何費(fèi)用,乙方不享有該房產(chǎn)任何實(shí)質(zhì)權(quán)益,因私人原因而由甲方與乙方一同代為持有,待條件成熟后,由甲方單獨(dú)顯名持有；二、關(guān)于該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)約定

2、1、 甲乙雙方確認(rèn),雖然該房產(chǎn)登記在名下,但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)利實(shí)際歸屬為甲方所有；2、甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)利,乙方僅能在以同村村民身份過戶后享受房屋代持,不享有任何權(quán)益. 代為持有期間,乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方實(shí)現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利；3、因該房產(chǎn)使用或者經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、房產(chǎn)治理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管 理本錢等需由甲方承擔(dān)費(fèi)用4、乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的治理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式拒絕及干預(yù)甲方行使權(quán)利,并不得撤銷授權(quán)委托.5、乙方為代持方,不對房屋產(chǎn)生實(shí)質(zhì)權(quán)益,不發(fā)生收益、處分、繼承等事項(xiàng).6、未經(jīng)甲方

3、事前的書面同意,乙方不得將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,不得實(shí)施任何危及或可能危及甲方利益的行為.7、假設(shè)乙方未經(jīng)甲方事前的書面同意,將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保, 或?qū)嵤┢渌魏挝＜盎蚩赡芪＜凹追嚼娴男袨?造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方就其全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失,以及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用.8、乙方無權(quán)為履行本協(xié)議向甲方主張支付任何形式的報(bào)酬、傭金或利益.9、因房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān).10、甲方提出解除代持協(xié)議時(shí),乙方應(yīng)無條件同意,并配合辦理房產(chǎn)過戶.11、 假設(shè)出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng),相關(guān)利益假設(shè)能直接由甲方持有,原那么上由甲方顯名持有,假設(shè)無法過戶,那么由乙方代為持有.三、違約責(zé)任甲乙雙方假設(shè)違反本協(xié)議約定,需承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失,以及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用.四、爭議解決因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟.五、其他1、該