商品房銷售合同范本

1、商品房銷售合同范本第一條工程建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 地塊的國有土地使用權(quán).該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：, 土地使用權(quán)面積為： 買受人購置的商品房以下簡稱該商品房所在土地用 途為: ,土地使用年限 白 年 月 日 至年 M 日止.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫 定名】為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： ,建 筑工程施工許可證號為： ,建設(shè)工程施工合同約定的開 工日期為： ,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：第三條根本情況該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：；【層高】【凈

2、高】為：米,【坡屋頂凈高】最低為： ,最高為： .該商品房朝向為：有 陽臺,其中個陽臺為封閉式,個陽臺為非封閉式.第四條抵押情況1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為： 抵押登記部門為： 抵押登 記日期為：第五條計價方式與價款1、 根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價每平方米 元人 民幣,總金額 仟佰拾 萬仟佰拾元人民幣整大寫.2、 根據(jù)建筑面積計算,該商品房單價為每平方米 元人民幣,總金額 仟 佰 拾 萬仟 佰拾 元人民幣整大寫.3、 根據(jù)套單元計算,該商品房總價款為 仟佰拾萬仟佰拾元人民幣整大寫.第六條付款方式及期限1、一

3、次性付款.2、分期付款.3、 貸款方式付款.買受人可以首期支付購房總價款的 % 其余價款可以向 艮行或住房公積金治理機構(gòu)借款支付. 第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商 品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任.第九條：設(shè)計變更的約定一經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn),建筑工程施工 圖設(shè)計文件的以下設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功 能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),書面通知買受人.二買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起 15日內(nèi)做出是否退房的書面 答復(fù).買受人逾期未予以書面答復(fù)的,視同接受變更.三 買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)白退房通知送達之日起 日內(nèi) 退還買受人已付房款,并根據(jù) U率付給利息.買受人不 退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議.第十條逾期付款責(zé)任1逾期在 日之內(nèi),白約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算