單元房租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。單元房租賃合同范本出租方： 以下簡稱“甲方身份證號： 地址：承租方： 以下簡稱“乙方身份證號： 地址：根據?中華人民共和國合同法?和成都市政府有關規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿、平等、互利的根底上，協商

4、一致，訂立本合同，承諾共 同遵守。雙方同意條款如下：一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：1、 甲方是位于 物業(yè)以下簡稱“該物業(yè)的合法產權人，產權證號： .現同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為 ，房屋建筑面積為平方米。2、該物業(yè)現有裝修及設施情況見相關備注。除雙方另有約定外， 該相關備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該物業(yè)的驗收依據。二、租賃期限：該物業(yè)租賃期由 _年_月 日至 _年_月 日止，共計_ 個月。交付使用期為年 月 日。三、租金及支付方式：1、 該物業(yè)每月租金為人民幣 整 ，支付時間為 每隔 _支付一次，提前 _天支付，先付費后使用。2、乙方假設逾期支付租金

5、，每逾期一天，那么乙方需按月租金的 0.5% 支付滯納金。甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金 并負擔違約責任。四、關于押金：1 、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設施，在簽訂本 合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣 元整 作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結清所有費用后 管理費 / 水費/電費/ 氣費/ 費 / 清潔費/ 有線電視頻道費等 ，甲方應將押金無息全部退 還給乙方。2、 乙方如在租賃期內終止協議，甲方有權不退還押金。五、權利與義務：1 、 甲方應保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定， 并保證自己有權決定此租賃事宜。2、 乙方不得在該物業(yè)內進行違反法律法

6、規(guī)及政府對出租房屋用 途有關規(guī)定的行為。3、未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)局部或全部轉租他人。 假設擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承當對甲方及第三方的違約 責任。4、乙方承當租賃期內管理費 / 水費/ 電費/ 氣費/ 費/ 清潔費 /有 線電視頻道費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用， 由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承當有關維修的費 用，假設有特殊約定那么從其約定。租賃期內乙方因需要對出租物業(yè)或屋 內設施進行裝修或改動，須經甲方書面同意并經政府有關部門批準， 甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。6、假設在租賃期內

7、發(fā)生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損 失由乙方單獨承當。六、合同終止：1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列 物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙 方絕無異議。七、違約的處理：1、甲方的違約處理：租賃期內假設非乙方過失甲方單方解除本協議需提前收回房屋的， 甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余 租金。2、乙方違約的處理：a. 未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結 構或改變用途的，利用該房屋進行違法活動的，拖欠房租 15 天以上的， 乙方應向甲方支付相當于一

8、個月租金作為違約金，假設違約金缺乏彌補 甲方損失的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止協議。b. 租賃期內乙方逾期交納管理費 / 水費/電費/氣費/ 費/清潔費 / 有線電視頻道費等有關費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費 用并可向乙方追收有關費用，乙方須承當因此造成的一切后果。c. 租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天， 乙方應按月租金的 1%向甲方支付違約金。八、免責條款：1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不 承當責任。2、由于政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不 承當責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九、合同的效力及糾紛解決：1、本合同經甲、乙雙方在充分理解并認同的根底上簽名捺印確認。2、