北京市租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為北京市租賃合同合同編號(hào)：出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：第一條 租賃物注：空格如不夠用，可以另接用途租賃物名稱使用方法和性質(zhì)數(shù)量配套設(shè)施租日內(nèi)續(xù)訂第二條 租賃期限自 年 月 日至

4、 年 月 日賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前 租賃合同。期限超出二十年的，超過(guò)局部無(wú)效第三條 租金及其支付方式與期限 租金大寫Y:。支付方式與期限:第四條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收： 。第五條 租賃物的維修 出租人維修范圍及時(shí)間：。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承當(dāng)。 承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：。第六條 因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金 / 延長(zhǎng)租期。允許第七條 租賃物的改善或增設(shè)他物 出租人是 / 否 承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此 損壞租賃物。是：第八條第九條所有。第十條收：租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理方法 。出租人是 / 否允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸租賃期滿返還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)第十一條 出租人違約責(zé)任： 。 承租人違約責(zé) 任： 。第十二條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按 以下第種方式解決：只能選擇一種一提交仲裁委員會(huì)仲裁；二依法向 人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng)：