園林項(xiàng)目考察報(bào)告

1、關(guān)于對(duì)景觀工程投標(biāo)單位的考察報(bào)告一、 考察目的及內(nèi)容：針對(duì)吉寶住宅一期項(xiàng)目景觀（軟景及硬景）工程招標(biāo)所報(bào)名的幾家單位，通過對(duì)各施工單位的企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實(shí)力、與本公司合作情況等多方面因素， 特選定以下三家分別是： 天津市創(chuàng)世園藝有限公司、 天津泰達(dá)園林建設(shè)有限公司、 天津正紅園林景觀工程有限公司，對(duì)這三家近期所進(jìn)行的類似工程項(xiàng)目及苗木采購(gòu)情況 （苗圃）進(jìn)行實(shí)地考察，通過對(duì)其施工項(xiàng)目的實(shí)地考察，來反映施工單位對(duì)工程管理、組織、施工最后充分具備吉寶住宅一期項(xiàng)目景觀工程施工的要求，達(dá)到設(shè)計(jì)效果?？疾斓膬?nèi)容包括：考察項(xiàng)目的招投標(biāo)文件、合同、中標(biāo)通知書及圖紙 ;苗圃的相關(guān)征地合同或相應(yīng)的苗木采購(gòu)

2、合同；以及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的情況，包括現(xiàn)場(chǎng)苗木栽植及養(yǎng)護(hù)的情況， 土建施工包括鋪裝及設(shè)施電氣安裝的效果，其中鋪裝的平整度，石材的整潔完整一致，拐角、切邊、搭茬、粘掛等位置的銜接處理的細(xì)致情況；以及設(shè)備安裝后的正常使用情況等， 通過以上這些來反映其施工組織能力， 完成最初景觀設(shè)計(jì)效果所要求的能力，同時(shí)對(duì)交叉施工、麥?zhǔn)談趧?dòng)力組織、材料二次倒運(yùn)、壓縮工期要求、 反季節(jié)栽植等應(yīng)對(duì)突發(fā)事件如何進(jìn)行有效的保證措施及應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)備工作，也包括在考察內(nèi)容之內(nèi)。二、考察時(shí)間及地點(diǎn)：1 、9月 1日：（1）10 點(diǎn) 30 分于項(xiàng)目部出發(fā)， 11 點(diǎn)至 11 點(diǎn) 45 分考察天津市創(chuàng)世園藝有限公司負(fù)責(zé)的天津港保稅區(qū)生活區(qū)二

3、期項(xiàng)目-B05-1 區(qū)住宅項(xiàng)目景觀綠化工程。（2）14 點(diǎn)至 15 點(diǎn)考察天津市創(chuàng)世園藝有限公司位于北辰區(qū)的雙口鎮(zhèn)雙口勞教所苗圃（3）15 點(diǎn)至 16 點(diǎn) 30 分考察天津泰達(dá)園林建設(shè)有限公司位于北辰的合作單位，天津花苗木服務(wù)中心（北倉(cāng)苗圃）。（4）18 點(diǎn) 30 分考察天津泰達(dá)園林建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)的天津港保稅區(qū)生活區(qū)一期項(xiàng)目 -A02 區(qū)景觀綠化及配套工程。 19 點(diǎn) 30 分結(jié)束。2、9月 2日：（1）8 點(diǎn)出發(fā) 11 點(diǎn)至 13 點(diǎn)考察天津正紅園林景觀有限公司位于靜?？h臺(tái)頭鎮(zhèn)民生村的蘭茵苗圃。（2）15 點(diǎn)-16 點(diǎn)考察天津正紅園林景觀有限公司負(fù)責(zé)的首創(chuàng)華明售樓處景觀改造工程最終 16

4、點(diǎn) 30 分達(dá)到公司項(xiàng)目部三、考察情況：(一)天津市創(chuàng)世園藝有限公司1 工程項(xiàng)目：天津港保稅區(qū)生活區(qū)二期項(xiàng)目-B05-1 區(qū)住宅項(xiàng)目景觀綠化工程。該工程景觀綠化共計(jì)約61000 平米，于 2011 點(diǎn) 4月 1 日開工， 2011 年 9 月竣工，工期 180 天。中標(biāo)價(jià) 25888658元，單平米造價(jià)： 424.4 元。中標(biāo)通知書、合同、招投標(biāo)文件齊全，目前工程仍在進(jìn)行，景觀土建部分已經(jīng)完工，綠化栽植部分正在收尾。（ 1）優(yōu)點(diǎn)：該工程在房地產(chǎn)房建項(xiàng)目車庫之上，與吉寶項(xiàng)目有共同之處，且該工程存在材料二次倒運(yùn)、土建與房建結(jié)合部位交叉施工，房建材料長(zhǎng)期堆放于景觀工程施工部位，給景觀施工造成影響，但

5、從現(xiàn)場(chǎng)反應(yīng)的情況可以分析出以上困難的確存在并已經(jīng)克服。（ 2）不足：該工程部分苗木長(zhǎng)勢(shì)較差，部分綠地積水，部分鋪裝石材污染，需要加強(qiáng)后期的養(yǎng)護(hù)管理，及保潔維護(hù)。2 苗圃：北辰區(qū)雙口鎮(zhèn)雙口勞教所苗圃，名稱為天津市創(chuàng)世園藝繁育中心，為天津市創(chuàng)世園藝有限公司旗下自有苗圃基地， 擁有花圃溫室 11 畝，苗圃 820 畝，以反季節(jié)苗木為主。合租草坪基地 100 畝?；ɑ芤郧蚋ɑ転橹?， 其它花卉為輔， 形成產(chǎn)銷一條龍。主要培育適合天津地區(qū)栽植的耐鹽堿、成活率高、適應(yīng)性強(qiáng)的苗木品種。苗圃成立于 2006 年，擁有技術(shù)及管理人員 11 人，技術(shù)工人 23 人，機(jī)械司機(jī) 4 人。（1）優(yōu)點(diǎn)：人員結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)管理較

6、好。（2）不足：主要以花卉生產(chǎn)為主，我單位項(xiàng)目需要的苗木較少。（二）天津泰達(dá)園林建設(shè)有限公司1 工程項(xiàng)目：天津港保稅區(qū)生活區(qū)一期項(xiàng)目 -A02 區(qū)景觀綠化及配套工程，該工程面積 30792 平米，中標(biāo)價(jià)： 11776819 元，單平米造價(jià) 382.46 元。2011 年 3 月 15 日開工，2011 年 5 月 31 日竣工。中標(biāo)通知書、合同、招投標(biāo)文件齊全，目前工程已竣工已移。（ 1）優(yōu)點(diǎn) : 泰達(dá)園林的口碑在濱海新區(qū)較好。具有很多優(yōu)秀的精品工程。同時(shí)有自己的設(shè)計(jì)單位， 可以滿足擴(kuò)充設(shè)計(jì)的要求。（ 2）不足：由于該工程建設(shè)較早，已竣工移交，目前是該小區(qū)物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)效果不是很好，綠籬及

7、地被斑禿較多，整體效果不是很理想，管理水平不高。無法判斷當(dāng)時(shí)建設(shè)之后的效果，不能正確的體現(xiàn)該施工單位的施工水平。2、苗圃：泰達(dá)園林是開發(fā)區(qū)政府部門下屬的園林建設(shè)事業(yè)單位，不具備苗圃建設(shè)資格，但與園林局下屬的花苗木服務(wù)中心有著長(zhǎng)期的合作關(guān)系，花苗木服務(wù)中心面積 6064 畝，天津本土主要喬木、花灌木、常綠、綠籬、藤本、果樹等六大類 236 個(gè)城市綠化苗木品種的生產(chǎn)及銷售常年滿足天津各個(gè)園林工程的需要，有著深厚的實(shí)力。（ 1）優(yōu)點(diǎn)：苗木采購(gòu)能力突出，可滿足我方工程需要（ 2）不足：不是該公司自己的苗圃，苗木造價(jià)會(huì)比其他有自己苗圃的單位要高。（三）天津正紅園林景觀有限公司1 工程項(xiàng)目：首創(chuàng)華明售樓處

8、景觀改造工程該工程面積約16000平米，中標(biāo)價(jià) :4900000, 單平米造價(jià) 306.2元。2011年3月10日開工， 2011 年 5 月 1 日完工。工期 50天。中標(biāo)通知書、合同、招投標(biāo)文件齊全，目前工程已完工，正在進(jìn)行養(yǎng)管。（1）優(yōu)點(diǎn): 該工程景觀效果較好， 苗木的規(guī)格較大但長(zhǎng)勢(shì)較好，草坪沒有明顯斑禿，修剪效果良好，鋪裝平整度較好，整體景觀效果一致。體現(xiàn)出較好的施工組織水平。（2）不足：景觀規(guī)模較小，與我方即將開標(biāo)的項(xiàng)目有一定差距。2 苗圃：靜?？h臺(tái)頭鎮(zhèn)民生村蘭茵苗圃。該苗圃是正紅與靜?？h臺(tái)頭鎮(zhèn)政府合資，占地 1600 畝，人員組織架構(gòu)合理，苗木品種接近 300 余種，滿足大部分天津主要園林工程所需的苗木要求。（1）優(yōu)點(diǎn)：該苗圃規(guī)模較大，苗木規(guī)格品種齊全，與山東及河北天津周邊地區(qū)有著長(zhǎng)期的苗木合作關(guān)系， 可以滿足我方工程上苗木的需要。（2）不足：由于是與政府部門合資的因素， 該苗圃主要是以供應(yīng)該地區(qū)園林建設(shè)的使用為主。一旦中標(biāo)需要提前做好苗木采購(gòu)相關(guān)合同的制定工作。（四）考察結(jié)果通過客觀的對(duì)以上三家單位提供的工程項(xiàng)目及苗圃的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察。通過對(duì)比，三家單位均有能力完成我方交予