二手房買賣合同

1、房屋買賣合同乙方簽字：甲方簽字：2014年 月 日甲方（賣方）：身份證號碼：身份證號碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：機：乙方（買方）：身份證號碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：機：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：小區(qū)_號（樓）_ 元 室。該房屋建筑面積共方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具、家電等一并包含 在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬

2、 設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。甲方所售車庫坐落為：_小區(qū)號車庫，該車庫所在位置為 建筑面積共平方米。鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽 署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面 積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的 任何責任。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋性質(zhì)為商品房。（二）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。（四） 該房屋為一人共有，所有人姓名分別為 。第三條成交價格和付款方式（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該

3、房屋和車庫成交價格為：人民幣_元（小寫）， 整（大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。（二）乙方付款方式如下：1、 本合同簽訂后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣） 元（小寫），元整（大寫）。此款項包含已付定金（人民幣）_元（小寫）， 整（大寫）。2、該房屋驗收交接完成后日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣） 元（小寫），整（大寫）。3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后 日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）_元（小寫）， 整（大寫）。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）甲方應于取得房產(chǎn)證后 3個工作日內(nèi)通知乙方。（二

4、）雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門 申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應當自收到退 房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利 息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債 務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同

5、簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬 設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專 項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專 項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后 _日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時, 應當履行下列各項手續(xù)：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證 的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起 3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并 一次性支付給乙方違約金20萬元。第八條稅、費相關規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因