天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

1、1合同編號(hào):天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:_承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)物權(quán) 法、中華人民共和國(guó)合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng) 實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，訂立 本合同。第一條出租土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于天津市 _ 區(qū)（縣）_鎮(zhèn)_村_ 的_ 土地 （詳見(jiàn)下表） 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方， 從 事_生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租土地基本情況表序號(hào)地塊名稱(chēng)地類(lèi)面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫(xiě)）

2、畝（小寫(xiě)）畝第二條出租期限土地出租期限為 年，自_年 月 日起至_年_月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于_年_ 月_ 日之前將土地交付乙方。2第三條出租價(jià)格與支付方式出租價(jià)款按下列第_種方式計(jì)算：1.1.每畝每年支付（實(shí)物名稱(chēng)）_ ，_ 公斤, ,共_公斤。2 2每畝每年支付人民幣 _元，共_元（大寫(xiě):_ ）3.3._ 考慮物價(jià)等因素的約定：_ 。出租價(jià)款按下列第 種方式支付：分期支付：第一次支付于 _年_月_日前支付_ 斤（元）；第二次支付于年月日前支付公斤（元）；第三次支付于年月日前支付公斤（元）；一次性支付:于年月日前全部支付完畢。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1 1甲方與發(fā)包人

3、的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2 2有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地3.3. 有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞出租土3地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.4. 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償 費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。5.5. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.6. 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1. 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2.2. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3.3.

4、 依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨 意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4.4. 依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服 務(wù)。5.5. 流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得 相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；6.6. 出租到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還出租的土地或者協(xié)商繼續(xù)出租。7.7. 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條 違約責(zé)任1.1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任 外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2.2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償3 3乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用

5、，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 _% %承擔(dān)違約金。44 4甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 _ % %承擔(dān)違約金。5 5乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本 設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲 方支付賠償金。第七條糾紛解決方式發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng) 求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或 者不愿和解、調(diào)解的，選定下面第 種方式解決（不選定的劃除）：1.1. 向_ 仲裁委員會(huì)仲裁；2.2. 依法向人民法院起訴。第八條特別約定1 1本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包人、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村 土地承包管理部門(mén)備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書(shū)面同 意、。2 2合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有 優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng) 時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響 流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.3._第九條其他約定本合同一式_ 份，雙方各執(zhí)一份。發(fā)包人和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）5農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份。本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本