高層辦公樓消防設計審核若干問題的處理意見

1、上海市消防局滬消（防）字20014號關于建筑工程消防設計審核若干問題的處理意見各區(qū)、縣防火監(jiān)督處（科），機關各有關業(yè)務處：根據(jù)近年來在審核、驗收中遇到的問題，依據(jù)國家建筑設計防火規(guī)范、高層民用建筑設計防火規(guī)范和建筑內部裝修設計防火規(guī)范等有關規(guī)范及條文說明的精神，為了適應本市建設和發(fā)展的需要， 本著確保消防安全和經(jīng)濟實用的原則，對以下問題提出處理意見，請遵照執(zhí)行。一、關于大空間辦公場所內部裝修的問題大空間辦公是指一個層面全部或大部分區(qū)域未作墻體分隔或將房間隔墻和走道隔墻拆除后的開敞辦公空間。對設計或安裝有自動噴水滅火系統(tǒng)的超高層、高層或多層公共民用建筑內的大空間辦公場所的內裝修消防設計的審核要點

2、為：1、安全出口。（1）安全出口的數(shù)量和寬度應滿足規(guī)范的要求。對兩個或兩個以上單位共用一個層面的大空間辦公應從嚴控制，應設有公共走道連接兩個安全出口，走道墻的砌筑應符合防火規(guī)范的要求。（2）裝修不得阻塞原設計中的安全出口，樓梯間或前室門前2m范圍內不得設置有礙安全疏散的辦公桌、柜和堆放物品（如圖1所示）。1：樓鐳間或前室？：寶全岀口控需楣園3：M區(qū)域4：人行醒圖1-安全出口布置示意圖2 、防火門的設置。防火門的設置應保證人員的安全疏散不受 影響。當出于安保需要，安全出口上的防火門需要上鎖關閉時，應 符合下列之一要求：（1）在門上設與火災報警系統(tǒng)聯(lián)動的電磁門鎖，當火災報警探 測器探測到火災時，能

3、斷電開門或送電開啟門鎖。（2）在門的內側設置推閂，門的外側設置消防鎖（整棟建筑的此 類門鎖應一致，其母鑰匙由消防控制室保管）。（3）在大樓內采用的門禁控制系統(tǒng)，當火災發(fā)生時， 由樓宇自動 化系統(tǒng)的控制中心（與消防控制室貼鄰或在一個大房間內）自動或遠程開門。當斷電時，防火門必須處于可開啟狀態(tài)。3、疏散通道。（1）在大空間辦公區(qū)域內應有自然的人行通道，通道的寬度應按火災疏散時間和人員的數(shù)量計算確定，并不應小于1.4m，且連通至安全出口。（2）大空間辦公場所內位于兩個出口之間的部位至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m，且沿自然通道行走距離不宜超過45m位于單向疏散部位的疏散直線距離不宜超過12

4、m，且沿自然通道行走距離不宜超過 18m （室內任何一點至安全出口間的直線夾 角小于45°應視為單向疏散）。安全疏散距離如圖 2所示。4 、裝修材料。 實施大空間辦公后，建筑內部疏散走道與辦公 區(qū)域在同一個空間內，為確保疏散的安全可靠，對辦公場所墻面裝 修材料和家具在現(xiàn)行規(guī)范的基礎上作出更嚴格的要求：（1） 超高層、高層建筑的墻面材料應達到A 級，局部需要做木裝修的可采用 B1級材料，且不應超過墻面積的10%（2） 多層建筑的墻面材料不應低于B1級，局部需要做木裝修的可采用B2級材料，且不應超過墻面積的20%（3）頂面和地面的裝修材料仍按建筑內部裝修設計防火規(guī) 范的規(guī)定執(zhí)行。（4）超

5、高層、一類高層建筑內的家具，如辦公桌、柜等宜使 用防火板材或金屬材料。cBHIAj，企三IHI 、G4 !liiij i3F .)D3大于或等于45 A和E為安全出口4小于45表示直線距離EHH點的疏散：H堤一條只有一個方向的疏散通道魚的疏散：G和G堤兩條夾角小于45的疏散通道（視為一個單向疏散）F點的疏散：FA和FE是兩條夾角大于45的疏散通道從C點的疏散：只有在B點才可能在相互獨立的雙向疏散HA最大12m GE最大12m FA:最大30m CB最大12m CA最大30m圖2安全疏散距離示意圖5、 防排煙。采用開啟外窗的大空間辦公場所，開窗面積應達到地面面積的 2%對改建的建筑，樓層1/2高

6、以上的可開啟外窗可作為自然排煙窗面積。如因設置局部隔斷或房間而影響自然排煙的，應保留甚至增設機械排煙設施。6、火災疏散照明。安全出口上方應安裝燈光安全出口標志。疏散指示標志的間距不應大于20m在自然通道或走道上設置的疏散指示標志，應安裝在墻面1.00m以下的部位，或安裝在地面上；在大空間辦公區(qū)域內設置的疏散指示標志，可安裝在吊頂下能使內部人員均能看到的部位。安全出口和疏散指示標志安裝如圖3所示。疏散指示標志安全出 口標志圖3-疏散指示和安全出口標志安裝示意圖二、關于安全出口問題當受建筑平面布置局限，建筑面積大于60m2并小于100卅的辦公用房設置兩個出口確有困難且室內最遠一點至安全出口的直線距

7、 離不超過15m時，在符合下列條件之一的可設置一個出口：1 、該辦公房間內辦公人員不超過10人。2 、門的凈寬不應小于1.4m。三、關于走道隔墻問題辦公場所走道地面采用不燃材料裝飾時，對走道隔墻的審核可采取下列處理意見：1 、辦公場所內安裝自動噴水滅火系統(tǒng)時，走道隔墻可采用鋼 化玻璃等不燃燒體，但布置噴頭時應對玻璃兩側進行保護。吊頂以 上隔墻仍應采用耐火極限不低于 1.00h的不燃燒體。2 、辦公場所內未安裝自動噴水滅火系統(tǒng)時，走道隔墻應采用 耐火極限不低于 1.00h的不燃燒體。四、關于高層建筑與多層民用建筑的間距問題高層建筑與相鄰的單、多層建筑（包括三、四級耐火等級的建筑），當高層建筑的外墻為防火墻，或比相鄰單、多層建筑屋面高 15m以下范圍內的墻為不開設門窗洞口的