2024年預(yù)購(gòu)商品房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)購(gòu)商品房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.商品房預(yù)購(gòu)條件2.1預(yù)購(gòu)資格2.2預(yù)購(gòu)數(shù)量2.3預(yù)購(gòu)價(jià)格2.4預(yù)購(gòu)方式3.商品房交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付手續(xù)3.4交付標(biāo)準(zhǔn)4.商品房面積與結(jié)構(gòu)4.1房屋面積4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋布局4.4房屋配套設(shè)施5.商品房?jī)r(jià)格與付款方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例6.商品房稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納6.4費(fèi)用繳納7.商品房交付與驗(yàn)收7.1交付程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收手續(xù)8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4登記結(jié)果9.商品房交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用9.4維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同備案14.4合同附件第一部分：合同第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱：__________1.1.2賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3賣(mài)方住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：__________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)方住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：__________1.3.2開(kāi)發(fā)商名稱：__________1.3.3項(xiàng)目地址：__________1.3.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________1.3.5預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條商品房預(yù)購(gòu)條件2.1預(yù)購(gòu)資格2.1.1買(mǎi)方須具備購(gòu)房資格，包括但不限于：2.1.1.1具有完全民事行為能力；2.1.1.2符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求；2.1.1.3非限購(gòu)區(qū)域或符合限購(gòu)政策。2.2預(yù)購(gòu)數(shù)量2.2.1買(mǎi)方本次預(yù)購(gòu)數(shù)量為：__________套。2.3預(yù)購(gòu)價(jià)格2.3.1本項(xiàng)目預(yù)購(gòu)價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元/平方米。2.4預(yù)購(gòu)方式2.4.1.1現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)；2.4.1.2電話認(rèn)購(gòu)；2.4.1.3網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)。第三條商品房交付條件3.1交付時(shí)間3.1.1賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付買(mǎi)方。3.2交付地點(diǎn)3.2.1房屋交付地點(diǎn)為：__________。3.3交付手續(xù)3.3.1.1買(mǎi)方身份證；3.3.1.2房屋預(yù)售合同；3.3.1.3預(yù)購(gòu)款支付憑證；3.3.1.4其他相關(guān)文件。3.4交付標(biāo)準(zhǔn)3.4.1.1符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.4.1.2完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；3.4.1.3完成室內(nèi)外裝修工程；3.4.1.4配套設(shè)施齊全。第四條商品房面積與結(jié)構(gòu)4.1房屋面積4.1.1買(mǎi)方預(yù)購(gòu)房屋建筑面積為：__________平方米。4.2房屋結(jié)構(gòu)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)為：__________。4.3房屋布局4.3.1房屋布局如下：4.3.1.1客廳；4.3.1.2臥室；4.3.1.3廚房；4.3.1.4衛(wèi)生間；4.3.1.5陽(yáng)臺(tái)。4.4房屋配套設(shè)施4.4.1房屋配套設(shè)施包括：4.4.1.1供水、供電、供氣；4.4.1.2供暖；4.4.1.3通訊；4.4.1.4電梯；4.4.1.5公共設(shè)施。第五條商品房?jī)r(jià)格與付款方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.1.1本項(xiàng)目預(yù)購(gòu)價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元/平方米。5.2付款方式5.2.1.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付；5.2.1.2按揭貸款：合同簽訂后__________日內(nèi)辦理；5.2.1.3分期付款：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)；5.3.2按揭貸款辦理時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)；5.3.3分期付款各期支付時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)。5.4付款比例5.4.1首付款比例為房屋總價(jià)的__________%；5.4.2按揭貸款比例為房屋總價(jià)的__________%；5.4.3分期付款各期支付比例根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第八條商品房稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：8.1.1.1契稅；8.1.1.2土地增值稅；8.1.1.3個(gè)人所得稅；8.1.1.4印花稅。8.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；8.2.1.2物業(yè)費(fèi)；8.2.1.3房屋維修基金；8.2.1.4保險(xiǎn)費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前，按照賣(mài)方提供的稅費(fèi)繳納指南，完成稅費(fèi)的繳納。8.4費(fèi)用繳納8.4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前，按照賣(mài)方提供的費(fèi)用繳納指南，完成費(fèi)用的繳納。第九條商品房交付與驗(yàn)收9.1交付程序9.1.1賣(mài)方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；9.2.1.2室內(nèi)裝修符合合同約定；9.2.1.3設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常；9.2.1.4無(wú)明顯損壞。9.3驗(yàn)收時(shí)間9.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的__________日內(nèi)。9.4驗(yàn)收手續(xù)9.4.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第十條商品房產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時(shí)間10.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后的__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。10.2登記手續(xù)10.2.1.1房屋預(yù)售合同；10.2.1.2付款憑證；10.2.1.3身份證明；10.2.1.4其他相關(guān)材料。10.3登記費(fèi)用10.3.1登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。10.4登記結(jié)果10.4.1買(mǎi)方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后的__________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付賣(mài)方。第十一條商品房交付后的維修責(zé)任11.1維修范圍11.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；11.1.1.2房屋裝修；11.1.1.3設(shè)備設(shè)施。11.2維修責(zé)任11.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方維修請(qǐng)求后的__________日內(nèi)，進(jìn)行維修。11.3維修費(fèi)用11.3.1維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但若因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則由買(mǎi)方承擔(dān)。11.4維修期限11.4.1維修期限為接到維修請(qǐng)求后的__________日內(nèi)完成。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元/日的違約金。12.2違約責(zé)任12.2.1若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金及實(shí)際損失賠償。12.4違約解除12.4.1若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的預(yù)付款。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時(shí)間14.2.1合同履行完畢后終止。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：14.4.1.1房屋預(yù)售合同；14.4.1.2付款計(jì)劃表；14.4.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的信息溝通、協(xié)調(diào)等工作的第三方。15.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方，如房屋評(píng)估、工程監(jiān)理等。15.1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)咨詢、資金籌措等服務(wù)的第三方。15.1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。16.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。16.1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)：財(cái)務(wù)顧問(wèn)的責(zé)任限額為財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的__________倍。16.1.2.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的__________倍。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)信息。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的資料和物品移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋預(yù)售合同是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款時(shí)間和方式的附件，有助于雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后的重要附件，用于證明房屋驗(yàn)收合格。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括交易手續(xù)費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納部門(mén)等信息。附件說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)費(fèi)用的附件。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納部門(mén)等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)方已繳納物業(yè)費(fèi)的附件。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括維修基金金額、繳納時(shí)間、繳納部門(mén)等信息。附件說(shuō)明：房屋維修基金繳納憑證是證明買(mǎi)方已繳納維修基金的附件。7.保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括保險(xiǎn)費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納部門(mén)等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)方已繳納保險(xiǎn)費(fèi)的附件。8.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明買(mǎi)方已取得房屋產(chǎn)權(quán)的附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元/日的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)方__________元的違約金。2.違約行為違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付__________元/日的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付賣(mài)方__________元的違約金。3.違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.違約行為違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為違約行為：一方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定的期限內(nèi)完成房屋維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年預(yù)購(gòu)商品房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)購(gòu)金額及付款方式3.1預(yù)購(gòu)金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.商品房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記所需資料6.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3質(zhì)量問(wèn)題處理期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證10.2合同附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方身份證號(hào)碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1商品房所在項(xiàng)目：花苑2.1.2商品房所在樓棟：1號(hào)樓2.1.3商品房所在單元：3單元2.1.4商品房所在樓層：8層2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：120平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：100平方米2.2.3商品房公攤面積：20平方米2.3商品房戶型2.3.1房屋類(lèi)型：三室兩廳2.3.2房屋朝向：南北朝向2.3.3房屋格局：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)2.4商品房配套設(shè)施2.4.1供水供電：市政供水供電2.4.2供暖方式：集中供暖2.4.3電梯：每層2部電梯2.4.4寬帶：光纖寬帶接入3.預(yù)購(gòu)金額及付款方式3.1預(yù)購(gòu)金額：人民幣120萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣90萬(wàn)元，于商品房交付前支付完畢3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：商品房交付前4.商品房交付4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2交付條件：4.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2商品房?jī)?nèi)部裝修基本完成4.2.3商品房配套設(shè)施齊全4.3交付手續(xù)：4.3.1乙方領(lǐng)取商品房鑰匙4.3.2乙方驗(yàn)收商品房4.3.3甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間：商品房交付后2個(gè)月內(nèi)5.2登記費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3登記所需資料：5.3.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同5.3.2付款憑證5.3.3乙方身份證5.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證6.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：6.1.1質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)認(rèn)定6.1.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：6.2.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題6.2.2修復(fù)期限不超過(guò)30天6.2.3修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理期限：6.3.1質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起30天內(nèi)6.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理期限：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起60天內(nèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元7.1.2甲方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不計(jì)入交付期限7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元7.2.2乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1任何一方提出爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出8.2.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議提出之日起不超過(guò)3個(gè)月9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同且合同內(nèi)容完整、合法有效9.1.2甲方收到乙方支付的首付款9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2收到解除通知方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除10.合同附件10.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證10.1.1附件一應(yīng)載明許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等基本信息10.1.2附件一應(yīng)由甲方提供并確保真實(shí)有效10.2合同附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1附件二應(yīng)包含合同所有條款的詳細(xì)內(nèi)容10.2.2附件二應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1雙方簽署終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議應(yīng)作為合同附件13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2收到解除通知方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同由雙方委托的律師見(jiàn)證，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的范圍和內(nèi)容，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。20.1.2第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的委托協(xié)議進(jìn)行變更。21.1.2變更后的委托協(xié)議應(yīng)重新簽署并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。21.2第三方介入的解除21.2.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的委托協(xié)議。21.2.2解除后的委托協(xié)議應(yīng)終止，第三方應(yīng)立即停止介入行為。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。22.1.2如第三方介入的費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可參照第八條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。附件說(shuō)明：此許可證證明甲方具備商品房預(yù)售資格，是合同簽訂和履行的必要條件。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供合同正本，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說(shuō)明：此合同為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款行為。附件說(shuō)明：此憑證作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.乙方身份證詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。附件說(shuō)明：此身份證用于證明乙方身份，是合同簽訂和履行的必要條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：此產(chǎn)權(quán)證證明甲方對(duì)商品房享有所有權(quán)，是合同履行的最終目標(biāo)。6.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入委托協(xié)議，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說(shuō)明：此協(xié)議規(guī)定了第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利等，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說(shuō)明：此協(xié)議規(guī)定了合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款第三方未按約定履行職責(zé)任何一方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付商品房：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣1000元。第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)委托協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在2024年12月31日前交付商品房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元/日，共計(jì)人民幣30,000元。乙方未在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元/日，共計(jì)人民幣30,000元。全文完。2024年預(yù)購(gòu)商品房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買(mǎi)方信息1.1.2賣(mài)方信息1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱1.2.2商品房位置1.2.3商品房面積1.2.4商品房用途1.2.5商品房戶型1.2.6商品房樓層1.3合同簽訂日期與生效日期2.商品房?jī)r(jià)格與支付方式2.1商品房總價(jià)2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2按揭貸款2.2.3其他付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.商品房交付條件與時(shí)間3.1商品房交付條件3.2商品房交付時(shí)間4.商品房驗(yàn)收與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2商品房驗(yàn)收流程4.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.商品房質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1商品房質(zhì)量保證期5.2商品房維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證10.2商品房規(guī)劃許可證10.3商品房施工許可證10.4商品房產(chǎn)權(quán)證明11.合同簽署與見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買(mǎi)方信息1.1.1.1買(mǎi)方名稱：________1.1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________1.1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.1.2賣(mài)方信息1.1.2.1賣(mài)方名稱：________1.1.2.2賣(mài)方法定代表人：________1.1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱：________1.2.2商品房位置：________1.2.3商品房面積：________平方米1.2.4商品房用途：________1.2.5商品房戶型：________1.2.6商品房樓層：________層1.3合同簽訂日期與生效日期1.3.1合同簽訂日期：________1.3.2合同生效日期：________2.商品房?jī)r(jià)格與支付方式2.1商品房總價(jià)：________元2.2付款方式2.2.1首付款比例：________%2.2.2按揭貸款2.2.2.1貸款銀行：________2.2.2.2貸款金額：________元2.2.2.3貸款期限：________年2.2.3其他付款方式：________2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：________2.3.2按揭貸款支付時(shí)間：________3.商品房交付條件與時(shí)間3.1商品房交付條件3.1.1商品房達(dá)到法定交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.2商品房取得產(chǎn)權(quán)證3.2商品房交付時(shí)間：________4.商品房驗(yàn)收與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國(guó)家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定4.2商品房驗(yàn)收流程4.2.1買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)證4.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由________方承擔(dān)5.商品房質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1商品房質(zhì)量保證期：________年5.2商品房維修責(zé)任5.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修由賣(mài)方負(fù)責(zé)5.2.2質(zhì)量保證期滿后，買(mǎi)方自行承擔(dān)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1逾期付款的違約金：________元/天6.1.2非法轉(zhuǎn)售的違約金：________元6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1逾期交付的違約金：________元/天6.2.2商品房質(zhì)量不合格的違約金：________元7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)：________7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方原因解除：買(mǎi)方在合同約定的交付時(shí)間前提出解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。8.1.2賣(mài)方原因解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間前交付商品房，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，賣(mài)方將商品房預(yù)售許可證復(fù)印件交付買(mǎi)方。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。9.3.2另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證：________10.2商品房規(guī)劃許可證：________10.3商品房施工許可證：________10.4商品房產(chǎn)權(quán)證明：________11.合同簽署與見(jiàn)證11.1合同簽署時(shí)間：________11.2合同簽署地點(diǎn)：________11.3合同見(jiàn)證人：________12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式____份，買(mǎi)方____份，賣(mài)方____份。12.2合同保管責(zé)任：合同由雙方各自妥善保管。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則：本合同以誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責(zé)任3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。3.1.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3