2024年預(yù)購商品房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)購商品房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.商品房預(yù)購條件2.1預(yù)購資格2.2預(yù)購數(shù)量2.3預(yù)購價格2.4預(yù)購方式3.商品房交付條件3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3交付手續(xù)3.4交付標(biāo)準(zhǔn)4.商品房面積與結(jié)構(gòu)4.1房屋面積4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋布局4.4房屋配套設(shè)施5.商品房價格與付款方式5.1商品房價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款比例6.商品房稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納6.4費(fèi)用繳納7.商品房交付與驗(yàn)收7.1交付程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間7.4驗(yàn)收手續(xù)8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4登記結(jié)果9.商品房交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用9.4維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)11.4爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同備案14.4合同附件第一部分：合同第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：__________1.3.2開發(fā)商名稱：__________1.3.3項(xiàng)目地址：__________1.3.4項(xiàng)目類型：__________1.3.5預(yù)售許可證號：__________第二條商品房預(yù)購條件2.1預(yù)購資格2.1.1買方須具備購房資格，包括但不限于：2.1.1.1具有完全民事行為能力；2.1.1.2符合當(dāng)?shù)刭彿空咭螅?.1.1.3非限購區(qū)域或符合限購政策。2.2預(yù)購數(shù)量2.2.1買方本次預(yù)購數(shù)量為：__________套。2.3預(yù)購價格2.3.1本項(xiàng)目預(yù)購價格為：人民幣__________元/平方米。2.4預(yù)購方式2.4.1.1現(xiàn)場認(rèn)購；2.4.1.2電話認(rèn)購；2.4.1.3網(wǎng)上認(rèn)購。第三條商品房交付條件3.1交付時間3.1.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付買方。3.2交付地點(diǎn)3.2.1房屋交付地點(diǎn)為：__________。3.3交付手續(xù)3.3.1.1買方身份證；3.3.1.2房屋預(yù)售合同；3.3.1.3預(yù)購款支付憑證；3.3.1.4其他相關(guān)文件。3.4交付標(biāo)準(zhǔn)3.4.1.1符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.4.1.2完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；3.4.1.3完成室內(nèi)外裝修工程；3.4.1.4配套設(shè)施齊全。第四條商品房面積與結(jié)構(gòu)4.1房屋面積4.1.1買方預(yù)購房屋建筑面積為：__________平方米。4.2房屋結(jié)構(gòu)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)為：__________。4.3房屋布局4.3.1房屋布局如下：4.3.1.1客廳；4.3.1.2臥室；4.3.1.3廚房；4.3.1.4衛(wèi)生間；4.3.1.5陽臺。4.4房屋配套設(shè)施4.4.1房屋配套設(shè)施包括：4.4.1.1供水、供電、供氣；4.4.1.2供暖；4.4.1.3通訊；4.4.1.4電梯；4.4.1.5公共設(shè)施。第五條商品房價格與付款方式5.1商品房價格5.1.1本項(xiàng)目預(yù)購價格為：人民幣__________元/平方米。5.2付款方式5.2.1.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付；5.2.1.2按揭貸款：合同簽訂后__________日內(nèi)辦理；5.2.1.3分期付款：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂后__________日內(nèi)；5.3.2按揭貸款辦理時間為合同簽訂后__________日內(nèi)；5.3.3分期付款各期支付時間為合同簽訂后__________日內(nèi)。5.4付款比例5.4.1首付款比例為房屋總價的__________%；5.4.2按揭貸款比例為房屋總價的__________%；5.4.3分期付款各期支付比例根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第八條商品房稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：8.1.1.1契稅；8.1.1.2土地增值稅；8.1.1.3個人所得稅；8.1.1.4印花稅。8.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；8.2.1.2物業(yè)費(fèi)；8.2.1.3房屋維修基金；8.2.1.4保險費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買方應(yīng)在房屋交付前，按照賣方提供的稅費(fèi)繳納指南，完成稅費(fèi)的繳納。8.4費(fèi)用繳納8.4.1買方應(yīng)在房屋交付前，按照賣方提供的費(fèi)用繳納指南，完成費(fèi)用的繳納。第九條商品房交付與驗(yàn)收9.1交付程序9.1.1賣方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；9.2.1.2室內(nèi)裝修符合合同約定；9.2.1.3設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常；9.2.1.4無明顯損壞。9.3驗(yàn)收時間9.3.1驗(yàn)收時間為房屋交付后的__________日內(nèi)。9.4驗(yàn)收手續(xù)9.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收時，填寫《房屋驗(yàn)收報告》，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第十條商品房產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時間10.1.1買方應(yīng)在房屋交付后的__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。10.2登記手續(xù)10.2.1.1房屋預(yù)售合同；10.2.1.2付款憑證；10.2.1.3身份證明；10.2.1.4其他相關(guān)材料。10.3登記費(fèi)用10.3.1登記費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。10.4登記結(jié)果10.4.1買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后的__________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付賣方。第十一條商品房交付后的維修責(zé)任11.1維修范圍11.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；11.1.1.2房屋裝修；11.1.1.3設(shè)備設(shè)施。11.2維修責(zé)任11.2.1賣方應(yīng)在收到買方維修請求后的__________日內(nèi)，進(jìn)行維修。11.3維修費(fèi)用11.3.1維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則由買方承擔(dān)。11.4維修期限11.4.1維修期限為接到維修請求后的__________日內(nèi)完成。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元/日的違約金。12.2違約責(zé)任12.2.1若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1若賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金及實(shí)際損失賠償。12.4違約解除12.4.1若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的預(yù)付款。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間14.2.1合同履行完畢后終止。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：14.4.1.1房屋預(yù)售合同；14.4.1.2付款計(jì)劃表；14.4.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行過程中的信息溝通、協(xié)調(diào)等工作的第三方。15.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方，如房屋評估、工程監(jiān)理等。15.1.2.3財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢、資金籌措等服務(wù)的第三方。15.1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。16.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。16.1.2.3財務(wù)顧問：財務(wù)顧問的責(zé)任限額為財務(wù)顧問服務(wù)費(fèi)的__________倍。16.1.2.4法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費(fèi)的__________倍。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)信息。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入時，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條的爭議解決方式解決。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲方和乙方。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的資料和物品移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：房屋預(yù)售合同是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每期付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款時間和方式的附件，有助于雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。附件說明：房屋驗(yàn)收報告是房屋交付后的重要附件，用于證明房屋驗(yàn)收合格。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括交易手續(xù)費(fèi)金額、繳納時間、繳納部門等信息。附件說明：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證是證明買方已繳納相關(guān)費(fèi)用的附件。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)金額、繳納時間、繳納部門等信息。附件說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)的附件。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括維修基金金額、繳納時間、繳納部門等信息。附件說明：房屋維修基金繳納憑證是證明買方已繳納維修基金的附件。7.保險費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括保險費(fèi)金額、繳納時間、繳納部門等信息。附件說明：保險費(fèi)繳納憑證是證明買方已繳納保險費(fèi)的附件。8.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)的附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付__________元/日的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買方__________元的違約金。2.違約行為違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付__________元/日的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付賣方__________元的違約金。3.違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的房屋評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為違約行為：一方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若賣方未在約定的期限內(nèi)完成房屋維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年預(yù)購商品房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)購金額及付款方式3.1預(yù)購金額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記所需資料6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題處理期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證10.2合同附件二：商品房買賣合同11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1商品房所在項(xiàng)目：花苑2.1.2商品房所在樓棟：1號樓2.1.3商品房所在單元：3單元2.1.4商品房所在樓層：8層2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：120平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：100平方米2.2.3商品房公攤面積：20平方米2.3商品房戶型2.3.1房屋類型：三室兩廳2.3.2房屋朝向：南北朝向2.3.3房屋格局：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺2.4商品房配套設(shè)施2.4.1供水供電：市政供水供電2.4.2供暖方式：集中供暖2.4.3電梯：每層2部電梯2.4.4寬帶：光纖寬帶接入3.預(yù)購金額及付款方式3.1預(yù)購金額：人民幣120萬元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣90萬元，于商品房交付前支付完畢3.3付款時間：3.3.1首付支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：商品房交付前4.商品房交付4.1交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件：4.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2商品房內(nèi)部裝修基本完成4.2.3商品房配套設(shè)施齊全4.3交付手續(xù)：4.3.1乙方領(lǐng)取商品房鑰匙4.3.2乙方驗(yàn)收商品房4.3.3甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時間：商品房交付后2個月內(nèi)5.2登記費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3登記所需資料：5.3.1商品房買賣合同5.3.2付款憑證5.3.3乙方身份證5.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定：6.1.1質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)認(rèn)定6.1.2質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)6.2質(zhì)量問題處理方式：6.2.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題6.2.2修復(fù)期限不超過30天6.2.3修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3質(zhì)量問題處理期限：6.3.1質(zhì)量問題修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起30天內(nèi)6.3.2質(zhì)量問題處理期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起60天內(nèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元7.1.2甲方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不計(jì)入交付期限7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元7.2.2乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時效8.2.1任何一方提出爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出8.2.2爭議解決期限自爭議提出之日起不超過3個月9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同且合同內(nèi)容完整、合法有效9.1.2甲方收到乙方支付的首付款9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方9.3.2收到解除通知方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除10.合同附件10.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證10.1.1附件一應(yīng)載明許可證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等基本信息10.1.2附件一應(yīng)由甲方提供并確保真實(shí)有效10.2合同附件二：商品房買賣合同10.2.1附件二應(yīng)包含合同所有條款的詳細(xì)內(nèi)容10.2.2附件二應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1雙方簽署終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議應(yīng)作為合同附件13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方13.2.2收到解除通知方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同由雙方委托的律師見證，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面委托協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的10%。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的范圍和內(nèi)容，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時間、費(fèi)用等。20.1.2第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的委托協(xié)議進(jìn)行變更。21.1.2變更后的委托協(xié)議應(yīng)重新簽署并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。21.2第三方介入的解除21.2.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的委托協(xié)議。21.2.2解除后的委托協(xié)議應(yīng)終止，第三方應(yīng)立即停止介入行為。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。22.1.2如第三方介入的費(fèi)用發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可參照第八條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。附件說明：此許可證證明甲方具備商品房預(yù)售資格，是合同簽訂和履行的必要條件。2.商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供合同正本，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說明：此合同為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款行為。附件說明：此憑證作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.乙方身份證詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。附件說明：此身份證用于證明乙方身份，是合同簽訂和履行的必要條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說明：此產(chǎn)權(quán)證證明甲方對商品房享有所有權(quán)，是合同履行的最終目標(biāo)。6.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入委托協(xié)議，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說明：此協(xié)議規(guī)定了第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利等，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章，加蓋公章。附件說明：此協(xié)議規(guī)定了合同變更的內(nèi)容、生效時間等，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房乙方未按約定時間支付購房款第三方未按約定履行職責(zé)任何一方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付商品房：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方未按約定時間支付購房款：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣1000元。第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)委托協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在2024年12月31日前交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元/日，共計(jì)人民幣30,000元。乙方未在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元/日，共計(jì)人民幣30,000元。全文完。2024年預(yù)購商品房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱1.2.2商品房位置1.2.3商品房面積1.2.4商品房用途1.2.5商品房戶型1.2.6商品房樓層1.3合同簽訂日期與生效日期2.商品房價格與支付方式2.1商品房總價2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2按揭貸款2.2.3其他付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.商品房交付條件與時間3.1商品房交付條件3.2商品房交付時間4.商品房驗(yàn)收與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2商品房驗(yàn)收流程4.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.商品房質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1商品房質(zhì)量保證期5.2商品房維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證10.2商品房規(guī)劃許可證10.3商品房施工許可證10.4商品房產(chǎn)權(quán)證明11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見證人12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方信息1.1.1.1買方名稱：________1.1.1.2買方法定代表人：________1.1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.1.2賣方信息1.1.2.1賣方名稱：________1.1.2.2賣方法定代表人：________1.1.2.3賣方聯(lián)系方式：________1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱：________1.2.2商品房位置：________1.2.3商品房面積：________平方米1.2.4商品房用途：________1.2.5商品房戶型：________1.2.6商品房樓層：________層1.3合同簽訂日期與生效日期1.3.1合同簽訂日期：________1.3.2合同生效日期：________2.商品房價格與支付方式2.1商品房總價：________元2.2付款方式2.2.1首付款比例：________%2.2.2按揭貸款2.2.2.1貸款銀行：________2.2.2.2貸款金額：________元2.2.2.3貸款期限：________年2.2.3其他付款方式：________2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時間：________2.3.2按揭貸款支付時間：________3.商品房交付條件與時間3.1商品房交付條件3.1.1商品房達(dá)到法定交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.2商品房取得產(chǎn)權(quán)證3.2商品房交付時間：________4.商品房驗(yàn)收與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定4.2商品房驗(yàn)收流程4.2.1買方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收報告4.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證4.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由________方承擔(dān)5.商品房質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1商品房質(zhì)量保證期：________年5.2商品房維修責(zé)任5.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修由賣方負(fù)責(zé)5.2.2質(zhì)量保證期滿后，買方自行承擔(dān)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1逾期付款的違約金：________元/天6.1.2非法轉(zhuǎn)售的違約金：________元6.2賣方違約責(zé)任6.2.1逾期交付的違約金：________元/天6.2.2商品房質(zhì)量不合格的違約金：________元7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：________7.3爭議解決方式7.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除：買方在合同約定的交付時間前提出解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。8.1.2賣方原因解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或賣方未在合同約定的交付時間前交付商品房，買方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，賣方將商品房預(yù)售許可證復(fù)印件交付買方。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。9.3.2另一方在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同附件10.1商品房預(yù)售許可證：________10.2商品房規(guī)劃許可證：________10.3商品房施工許可證：________10.4商品房產(chǎn)權(quán)證明：________11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間：________11.2合同簽署地點(diǎn)：________11.3合同見證人：________12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式____份，買方____份，賣方____份。12.2合同保管責(zé)任：合同由雙方各自妥善保管。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則：本合同以誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責(zé)任3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。3.1.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3