2#樓售樓處趕工方案

1、松江鎮(zhèn)車亭公路2號(hào)2地塊售樓處趕工方:案上海家樹建筑工程有限公司2015年5月21號(hào)一、工程概況本工程位于上海市松江車墩鎮(zhèn)車亭公路 2號(hào)-2地塊商業(yè)及住宅項(xiàng)目位于松江車墩鎮(zhèn)車 亭公路各影振路交匯處車墩項(xiàng)目2#樓售樓處因涉及重大調(diào)整，于4.17停工，當(dāng)時(shí)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁鋼筋安裝完成， 配模全部完成，模板安裝完成 70% 5.11日，現(xiàn)場(chǎng)收到基礎(chǔ)圖，設(shè)計(jì)要求擴(kuò)大承臺(tái)并增設(shè) 錨桿樁，5.19日收到基礎(chǔ)柱插筋圖，現(xiàn)場(chǎng)于 5.20日通過隱蔽驗(yàn)收并在下午進(jìn)行基礎(chǔ)澆筑。調(diào)整原因如按原施工計(jì)劃，完成底層地坪澆筑預(yù)計(jì)在7.10日7.15日左右，后期的售 樓處精裝修時(shí)間會(huì)非常緊張，為此，業(yè)主對(duì)我項(xiàng)目部要求在6月底全部

2、完成主體結(jié)構(gòu)，6月 30左右精裝修單位進(jìn)場(chǎng)。目前售樓處已進(jìn)入搶工狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整施工工序調(diào)整為：基礎(chǔ)梁拆模后回填土方至承 臺(tái)梁面，標(biāo)高在-1.70m處，土方夯實(shí)后上鋪300寬50厚木板上直接搭設(shè)鋼管排架進(jìn)行一 層結(jié)構(gòu)施工-一層拆架-錨桿樁施工（二層結(jié)構(gòu)同時(shí)施工）一層結(jié)構(gòu)樓層高度為5.550mc -正負(fù)零以下砌筑、回填（二層及以上同時(shí)施工）-底層外墻砌筑、地坪澆筑（二層及以 上同時(shí)施工）-外立面施工。我項(xiàng)目根據(jù)業(yè)主以上進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，為完成業(yè)主搶進(jìn)度指令采取必要趕工措施。二、搶工措施（一） 公司支持1、公司將把本項(xiàng)目作為工作的重中之重，在資金上予以充分的保證，并保證工程材料 的充足供應(yīng)，不因材料

3、的質(zhì)量和供應(yīng)問題影響工期。2、公司生產(chǎn)技術(shù)部將每周一次派技術(shù)、質(zhì)量、安全主管人員來現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)、幫助、 督促、檢查，以提出合理建議，解決項(xiàng)目中存在的各種問題，使項(xiàng)目部在搶工期的同時(shí)， 也能保證技術(shù)、質(zhì)量和安全。3、公司其他部門將根據(jù)項(xiàng)目部的需要隨需隨到，配合項(xiàng)目部開展各項(xiàng)工作，使項(xiàng)目部在搶工期時(shí)無后顧之憂。（二八組織構(gòu)架總指揮：鄒銀其副總指揮：李利江項(xiàng)目工程師：杜靖漢安全組長(zhǎng)：甘光堯安裝負(fù)責(zé)：嚴(yán)文堯施工負(fù)責(zé)顧志祥在正常合理的工期情況下，項(xiàng)目部原設(shè)想為按施工區(qū)域進(jìn)行流水作業(yè)，原計(jì)劃配備的 管理人員為項(xiàng)目經(jīng)理一人、生產(chǎn)經(jīng)理一人，項(xiàng)目工程師一人、施工員二人、質(zhì)量員二人（其 中一人為安裝質(zhì)檢）、安全員

4、一人、材料員一人、資料員一人、保管員一人、機(jī)管員一人， 共計(jì)13名?，F(xiàn)根據(jù)節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求，決定另增加管理人員 2人，負(fù)責(zé)夜間的施工管理。（三八方案的變更根據(jù)現(xiàn)在貴司進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求，本項(xiàng)目部編制的施工方案和施工進(jìn)度設(shè)想，必須完成6月底主體結(jié)構(gòu)施工，6月20左右精裝修單位進(jìn)場(chǎng)。具體施工進(jìn)度調(diào)整如下：任務(wù)名稱工期開始時(shí)間完成時(shí)間基礎(chǔ)工程5個(gè)工作日2015年5月19日2015年5月23日基礎(chǔ)柱插筋、梁支模2個(gè)工作日2015年5月19日2015年5月20日基礎(chǔ)承臺(tái)、梁砼澆筑1個(gè)工作日2015年5月20日2015年5月20日基礎(chǔ)承臺(tái)、梁彈線1個(gè)工作日2015年5月21日2015年5月21日基坑回填土（回土至基

5、礎(chǔ)梁、承臺(tái)頂面相平）2個(gè)工作日2015年5月22日2015年5月23日主體一結(jié)構(gòu)26個(gè)工作日2015年5月24日2015年6月27日底層柱壓力焊及鋼筋綁扎1個(gè)工作日2015年5月24日2015年5月24日底層排架搭設(shè)2個(gè)工作日2015年5月24日2015年5月26日底層柱、二層結(jié)構(gòu)梁支模3個(gè)工作日2015年5月27日2015年5月30日二層梁、板鋼筋綁扎2個(gè)工作日2015年5月29日2015年5月30日二層結(jié)構(gòu)混凝土澆搗1個(gè)工作日2015年5月31日2015年5月31日二層彈線1個(gè)工作日2015年6月1日2015年6月1日二層柱壓力焊及鋼筋綁扎1個(gè)工作日2015年6月2日2015年6月2日鋼管

6、排架搭設(shè)2個(gè)工作日2015年6月3日2015年6月4日二層柱、三層結(jié)構(gòu)支模3個(gè)工作日2015年6月5日2015年6月8日三層結(jié)構(gòu)梁、板鋼筋綁扎2個(gè)工作日2015年6月7日2015年6月8日三層結(jié)構(gòu)混凝土澆搗1個(gè)工作日2015年6月9日2015年6月9日平面悶頂層彈線1個(gè)工作日2015年6月10日2015年6月10日柱鋼筋綁扎1個(gè)工作日2015年6月11日2015年6月11日鋼管排架搭設(shè)2個(gè)工作日2015年6月12日2015年6月13日悶頂層柱、梁支模3個(gè)工作日2015年6月14日2015年6月16日悶頂層梁、板鋼筋綁扎2個(gè)工作日2015年6月15日2015年6月16日悶頂層平屋面混凝土澆搗1個(gè)

7、工作日2015年6月17日2015年6月17日悶頂層斜屋面彈線1個(gè)工作日2015年6月18日2015年6月18日斜屋面柱鋼筋綁扎1個(gè)工作日2015年6月19日2015年6月19日斜屋面鋼管排架搭設(shè)3個(gè)工作日2015年6月20日2015年6月22日斜屋面梁、板支模4個(gè)工作日2015年6月23日2015年6月26日斜屋面梁、板鋼筋綁扎2個(gè)工作日2015年6月25日2015年6月26日斜屋面混凝土澆搗1個(gè)工作日2015年6月27日2015年6月27日二結(jié)構(gòu)29個(gè)工作日2015年6月7日2015年7月5日一層模板拆除及清理3個(gè)工作日2015年6月7日2015年6月9日底層承臺(tái)錨桿樁施工4個(gè)工作日201

8、5年6月9日2015年6月12日基礎(chǔ)墻體砌筑及防水層4個(gè)工作日2015年6月10日2015年6月13日基礎(chǔ)底層回填土（包括碎石鋪墊）3個(gè)工作日2015年6月14日2015年6月16日基層鋼筋網(wǎng)片綁扎1個(gè)工作日2015年6月17日2015年6月17日底層混凝土地坪澆搗1個(gè)工作日2015年6月18日2015年6月18日底層墻體砌筑（四周外圍）5個(gè)工作日2015年6月19日2015年6月23日二層模板拆除及清理3個(gè)工作日2015年6月16日2015年6月18日二層磚墻砌筑（與底層墻體同時(shí)砌筑）6個(gè)工作日2015年6月20日2015年6月26日悶頂層模板拆除及清理3個(gè)工作日2015年6月24日2015

9、年6月26日悶頂層墻體砌筑3個(gè)工作日2015年6月27日2015年6月29日悶頂層斜屋面區(qū)域折模及清理3個(gè)工作日2015年6月30日2015年7月2日悶頂層斜屋面區(qū)域墻體砌筑3個(gè)工作日2015年7月3日2015年7月5日裝飾工程44個(gè)工作日2015年6月20日2015年8月2日鋁合金門窗框制作及安裝4個(gè)工作日2015年6月20日2015年7月23日外墻粉刷及外保溫15個(gè)工作日2015年6月24日2015年7月8日一層內(nèi)墻粉刷5個(gè)工作日2015年6月24日2015年6月28日二層內(nèi)墻粉刷6個(gè)工作日2015年6月27日2015年7月2日樓地坪2個(gè)工作日2015年7月3日2015年7月4日外墻面磚、

10、涂料20個(gè)工作日2015年7月8日2015年7月28日外腳手架拆除2個(gè)工作日2015年7月29日2015年7月30日門窗扇安裝3個(gè)工作日2015年7月31日2015年8月2日精裝修進(jìn)場(chǎng)1個(gè)工作日2015年6月25日2015年6月25日（四八勞動(dòng)力安排為了能保證節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，勞動(dòng)力做如下調(diào)整:節(jié)點(diǎn)班組原計(jì)劃調(diào)整后計(jì)劃主體結(jié)構(gòu)階段泥工班15人40人木工班25人50人鋼筋班22人45人水電班10人20人架子班612粉刷階段粉刷班20人40人木工班10人20人油漆班612水電班12人20人施工人員配備比原來增加，各班組配備二個(gè)班，12個(gè)小時(shí)換班，采取24個(gè)小時(shí)輪換工作制。加班天數(shù)為

11、42天。（五）、設(shè)備配備及材料調(diào)整1、由于木工班、鋼筋班、水電班各班組人員的增加，加工機(jī)械也作相應(yīng)的增加?？紤]現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，木工機(jī)械、鋼筋加工機(jī)械和水電加工機(jī)械各增加 1套。夜間施工將會(huì) 根據(jù)施工進(jìn)度情況，有可能計(jì)劃全面的加班加點(diǎn)施工，照明將增加鏑燈 4盞。（3.5KW/盞）2、我司原計(jì)劃模板配置底層結(jié)構(gòu)一套，梁采用二套模板。二層、屋面模板利用底層拆除的模板來配置?，F(xiàn)在為了滿足節(jié)點(diǎn)工期需要，二層結(jié)構(gòu)及屋面結(jié)構(gòu)支模底層模板還不能拆除，需用新夾板方木板來配置，并另增加支模的鋼管扣件，數(shù)量如下:模板 915*1831600張5*10方木60立方鋼管12000米扣件67000只3、基礎(chǔ)回填土（承臺(tái)梁

12、）至二二層結(jié)構(gòu)層高為5.55m樓層，鋼管排架基層米用300寬00厚木板滿鋪，提高排架基層承載力及整體剛度、強(qiáng)度及穩(wěn)定性。4、整體提高結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，原強(qiáng)度等級(jí) C30提高一個(gè)等級(jí)調(diào)整為C35提高折模時(shí) 混凝土強(qiáng)度，確保能提前拆?？s短工期。提前進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。5、因施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電還未到位，生產(chǎn)中心單獨(dú)配置一臺(tái)200KV柴油發(fā)電機(jī)提供晝夜施工 用電。（六八獎(jiǎng)勵(lì)措施依據(jù)先前的施工進(jìn)度安排，生產(chǎn)中心與各班組均簽訂了施工協(xié)議。為調(diào)動(dòng)各班組的施 工積極性，保證各施工節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃完成，項(xiàng)目部將與各班組再補(bǔ)簽一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)條例，從基礎(chǔ) 開始，每層按計(jì)劃完成砼澆搗任務(wù)，獎(jiǎng)勵(lì) 60000元（木工30000元、鋼筋

13、20000元、泥工 10000元、水電5000元）。（七八為了保證施工進(jìn)度，在結(jié)構(gòu)階段鋼筋、模板的半成品運(yùn)輸采用25T汽車吊進(jìn)行駁運(yùn)。 （八八內(nèi)部協(xié)調(diào)1、加強(qiáng)項(xiàng)目生產(chǎn)中心技術(shù)人員與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的溝通，及早解決施工圖紙上存在 的問題。2、為現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)造條件，并配備鋼板、道板和木板解決水平運(yùn)輸，垂直運(yùn)輸現(xiàn)場(chǎng)主要采用汽車吊。4、對(duì)于目前商品砼廠家的配合，必須保證泵車和混凝土的及時(shí)供應(yīng)。三、安全文明施工（1）根據(jù)施工平面圖，充分合理布置現(xiàn)場(chǎng)，隨著施工階段不同，相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，設(shè)置必 須完善合理，必須符合文明施工的要求和特點(diǎn)。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)專門設(shè)置施工通道，用素砼進(jìn)行澆搗平整，兩旁設(shè)置臨時(shí)排水溝，并與集

14、水坑連通，以使達(dá)到沉沉排放，臨時(shí)排水溝澆搗散水坡，保持整潔美觀，場(chǎng)地做到統(tǒng) 一平整、不積水，臨時(shí)排水溝有專人負(fù)責(zé)疏通，在施工中遇到破損及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（3）各種建筑用材按類堆放，歸堆類別分明，并掛上名稱牌、標(biāo)識(shí)牌，使用者能清楚、準(zhǔn)確、無誤，各種短料、零料做到隨用隨清，(4) 現(xiàn)場(chǎng)施工操作做到隨做隨清，物盡其用，在作業(yè)過程中，嚴(yán)格做到防止塵土飛揚(yáng)、 泥漿灑漏，污水外流，嚴(yán)格做到生活垃圾及建筑垃圾區(qū)別分隔，及時(shí)清運(yùn)。(5) 根據(jù)環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格控制對(duì)各類噪聲較大的設(shè)備，嚴(yán)格遵守環(huán)保部門的有關(guān)法規(guī)條令，嚴(yán)格控制塵土、廢水、廢棄物、噪物、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染 和危害。(6) 根據(jù)工程結(jié)構(gòu)的特

15、點(diǎn)，項(xiàng)目部配置了適合本工程需要的機(jī)械設(shè)備，切割機(jī)、電焊機(jī)及 鋼筋加工機(jī)械、木工機(jī)械等一些小型的施工機(jī)具供施工的不同階段使用。機(jī)械運(yùn)至工 地后進(jìn)行檢查，確認(rèn)各部件裝置齊全牢固可靠后才可設(shè)置就位至固定地點(diǎn)，并搭設(shè)雙 層防墜棚和操作棚，再有專業(yè)人員安裝接地裝置，機(jī)械操作者經(jīng)公司培訓(xùn)合格后才能 持證上崗作業(yè)，嚴(yán)禁無證操作。機(jī)械在操作過程中有專業(yè)人員每月進(jìn)行檢查、維護(hù)， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改檢修，操作者在每天工作完成后進(jìn)行清洗保養(yǎng)，使機(jī)械始終處于正 常狀態(tài)下運(yùn)行工作，所有施工機(jī)具嚴(yán)格做到“一機(jī)、一箱、一閘、一漏保”。掛上合格牌，做好接地裝置，禁止任何機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，在機(jī)械工作中禁止進(jìn)行保 養(yǎng)和維修

16、，機(jī)械如遇到異常聲和破損時(shí)，有專業(yè)人員進(jìn)行維修，禁止不懂機(jī)械人員進(jìn) 行玩弄。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)措施1. 模板安裝必須垂直，位置標(biāo)高正確，兩端水平一致。2. 模板之間及模板與結(jié)構(gòu)之間的拼縫，必須做到嚴(yán)密不漏漿。3. 封模前必須將垃圾全部清理干凈。4. 脫模劑必須涂刷均勻，但不得沾污鋼筋與砼接搓處，并注意模板不得與鋼筋緊貼。5. 門窗洞口必須垂直方正，位置準(zhǔn)確，標(biāo)高統(tǒng)一，特別是外墻門窗。內(nèi)模必須對(duì)撐牢固。6. 墻板，柱上下端必須設(shè)置鋼筋限位，并保證位置統(tǒng)一，正確。7. 支模時(shí)要拉水平線，并設(shè)豎向垂直度控制線，以保證模板水平，豎向位置正確。8. 外墻面的線條上下口必須拉好統(tǒng)線，保證在同一線上。9. 砼澆搗前對(duì)模板軸線，支架，頂撐，螺栓進(jìn)行認(rèn)真檢查，復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。并進(jìn)行澆水濕潤(rùn)工作。10. 模板對(duì)穿螺栓眼必須事先在模板上按間距 500MM左右彈出橫縱線，再在交點(diǎn)上打眼，以確保位置統(tǒng)11. 結(jié)構(gòu)層中豎向結(jié)構(gòu)與橫向結(jié)構(gòu)接頭處必須釘制鋼絲網(wǎng)片。12. 模板陰陽(yáng)角處，磚墻相交處以及樓層砼與支撐模板之間粘貼1.8MM寬，3MM?海綿粘膠帶，確保接縫嚴(yán)密，防止漏漿。13. 樓