正式購房合同范本

1、正式購房合同范本購房合同是根據(jù)中華人民 _ 合同法、中華人民 _城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。今天為大家準(zhǔn)備了：，合同具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望可以幫助到大家哦。購房合同 出賣人 （以下簡稱甲方 ）：法定代表人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號：委托代理人 （ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ） ：法定代表人：注冊地址：帳號：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書開戶行：買受人（以下簡稱乙方 ） ：_（ 護(hù)照）/ 營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：國籍/ 法定代表人：郵政編碼：委托代理人：國籍 / 法定代表人：_（ 護(hù)

2、照）/ 營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民合同規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)法、 中華人民 _ 城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法商一致，達(dá)成如 下條款：面積第一條 商品房情況 該 商 品房銷售許可證號：設(shè)計用途區(qū)、縣商品房座落：路、道、， 建筑結(jié)構(gòu)， 建筑層數(shù)為層。建筑平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分 分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地為：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至日止。o第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元 ( 幣種：) ，價款為元，計

3、(大寫)。第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付; 未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于 年月日前，將商品房交付乙方。 如遇不可抗力，不能履行合同， 雙方同意按下列第 種方式處理：1 、 變更合同 2 、 解除合同 3 、第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：1 、一次性付款。、2 分期付款。3_、 其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定

4、期限的， 乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止， 按銀 行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品 房價款的萬分之向乙方支付違約金。2 、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還 應(yīng)每日按作文商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時， 甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 乙方逾期付款的日內(nèi)的，處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款， 逾期

5、在 甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸 款利率計算。如超過上述約定期限的， 甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1 、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬 分之 向甲方支付 違約金。2 、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積 差異不超過 3%（包括 3%）的，

6、每平方米價格保持不變， 商品房價款按商品房建筑面積與銷 售 面積的差異多退少補。面積差異超過 3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 （見附件三 ），未達(dá) 到國家規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下， 甲方應(yīng)按照 長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書 的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下：、上水、下水、供電、燃?xì)猓庠捶N類 ）、暖氣。 6、上述配套設(shè)施未按約定日期運行的， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失 ;超過上述約

7、定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付 違約金。第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局 （ 見附件四 ） 。確需變 更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的% 向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市 商品住宅使用說明書 ，交接房屋鑰匙。第

8、十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在甲方應(yīng)協(xié)助乙30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后， 方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1 、向仲裁

9、委員會申請仲裁 ;2 、向 _ 提起訴訟。第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五） 。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲 方：乙 方：委托代理人：委托代理人：附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖 ; 分門分層平面圖 (1 ：100或 1：200) ，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：附件二：商品房抵押、租賃等情況附

10、件三：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 附件五：補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人：年月日房屋買賣合同 賣方：買方： （ 以下簡稱甲方 ） （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)中華人民 _合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達(dá)成如 下 協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、 結(jié)構(gòu)、層次、面積附屬設(shè)施及 承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所 有權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。 （ 后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民 _ 、

11、結(jié)婚證） 1、甲方所售房屋位于 2 、甲方所售房屋建筑面積 平方米; 平方 米。室。 3 、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及 附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：（ 第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金 寫 支付完畢。乙方支付價款后， 甲方給乙方出具收款收條。 同時甲方將其原始收款收據(jù)及 購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更 后的原始收據(jù)及原始購房合 同轉(zhuǎn)交乙方。） 。余款 元（大寫 元（大 ） 于 年 月日 ） 。 1 第四條：房屋交 付：甲方收到乙方全額購房款項當(dāng)日， 將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確 認(rèn)，甲方收到乙方購房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán) 即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生 該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙 方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守 約方返還價款 （ 或房產(chǎn) ）和損失并支付合