物業(yè)公司危險(xiǎn)品管理規(guī)定

1、物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)文件危險(xiǎn)品管理辦法1.目的加強(qiáng)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的管理。2.范圍適用于公司各管理處對(duì)危險(xiǎn)品的管理3.定義危險(xiǎn)品是指對(duì)人身、自然環(huán)境和財(cái)產(chǎn)有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、 腐蝕、放射性等危險(xiǎn)性質(zhì)。4.職責(zé)部門/崗位工作職責(zé)管理處經(jīng)理是各部門危險(xiǎn)品管理的第一責(zé)任人,負(fù)責(zé)對(duì)本管理處的危險(xiǎn)品管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查主管（辦）負(fù)責(zé)危險(xiǎn)品管理工作的具體落實(shí)危險(xiǎn)品管理員負(fù)責(zé)危險(xiǎn)品管理的具體操作5. 方法及過(guò)程控制定:易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。帶毒性藥物：敵敵畏、農(nóng)藥等。管理處應(yīng)根據(jù)部門的實(shí)際情況列出具體的危險(xiǎn)品清單進(jìn)行控制。危險(xiǎn)品的運(yùn)輸、搬運(yùn)涉及使用危險(xiǎn)

2、品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)施工。、法令明確規(guī)定禁止燃放煙花、炮竹時(shí)，按法規(guī)、法令執(zhí)行。危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、保管危險(xiǎn)品的使用外來(lái)危險(xiǎn)品的管理6. 支持性文件7. 質(zhì)量記錄危險(xiǎn)品管理規(guī)定一、目的有效控制公司在服務(wù)提供過(guò)程中涉及到的各類危險(xiǎn)品，避免因管理不善造成事故 和環(huán)境污染二、適用范圍適用于公司在服務(wù)提供過(guò)程中所涉及的危險(xiǎn)品的控制三、職責(zé)和權(quán)限部門/崗位工作內(nèi)容品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)組織對(duì)危險(xiǎn)品A類供應(yīng)商的選擇；對(duì)有關(guān)部門危險(xiǎn)品的購(gòu)買、存貯、使用符合環(huán)境要求進(jìn)行 監(jiān)督檢查；相關(guān)部門負(fù)責(zé)本部門危險(xiǎn)品的購(gòu)買、存貯、使用與處理符合環(huán)境要 求；負(fù)責(zé)化學(xué)品MSDS材料安全數(shù)據(jù)表）的收集；四、定義MSDS:Materi

3、alSafetyDataSheets 的縮寫(xiě)，全稱為“材料安全數(shù)據(jù)表”。是 為了安全而恰當(dāng)?shù)奶幚砘瘜W(xué)產(chǎn)品， 而用來(lái)記載化學(xué)產(chǎn)品的危險(xiǎn)、 有害信息、處理 時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)、對(duì)環(huán)境影響等信息的資料。五、過(guò)程和實(shí)施要求1、本公司服務(wù)提供所涉及的危險(xiǎn)品（包括但不限于以下內(nèi)容）： 物業(yè)服務(wù)區(qū)域（住宅及其他物業(yè)）使用和產(chǎn)生的危險(xiǎn)品；機(jī)油；汽/柴油；有機(jī)清潔劑；酒精（IPA清洗劑或白火酒）； 甲醇；其他的危險(xiǎn)品；2、危險(xiǎn)品的界定（1）（2）（3）（4）（5）（6）3、危險(xiǎn)品的標(biāo)識(shí)（1）部門使用的化學(xué)品應(yīng)有標(biāo)識(shí)，危險(xiǎn)品應(yīng)有安全標(biāo)簽，并向操作人員提供安 全操作培訓(xùn)；（2）部門購(gòu)進(jìn)危險(xiǎn)品時(shí)，必須核對(duì)包裝（或容器）上的

4、安全標(biāo)簽。安全標(biāo)簽若 脫落或損壞，經(jīng)檢查確認(rèn)后應(yīng)補(bǔ)貼；（3）部門購(gòu)進(jìn)的化學(xué)品需要轉(zhuǎn)移或分別裝到其他容器時(shí)，應(yīng)標(biāo)明其內(nèi)容。對(duì)于 危險(xiǎn)品，在轉(zhuǎn)移或分裝后的容器上應(yīng)貼安全標(biāo)簽， 盛裝危險(xiǎn)品的容器在未凈化處 理前，不得更換原安全標(biāo)簽。4、化學(xué)危險(xiǎn)物品的貯存（1）化學(xué)危險(xiǎn)物品貯存于專用的倉(cāng)庫(kù)或區(qū)域內(nèi)，懸掛或張貼“有毒物資及危險(xiǎn) 品區(qū)”或“危險(xiǎn)品”標(biāo)識(shí)，設(shè)專人負(fù)責(zé)；（2）化學(xué)危險(xiǎn)物品分類存放，每種化學(xué)危險(xiǎn)物品都必須備有產(chǎn)品中文標(biāo)識(shí)和 MSD成分表，對(duì)易燃易爆及對(duì)人身健康有重大影響的危險(xiǎn)品現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)張貼應(yīng)急預(yù) 案；倉(cāng)庫(kù)內(nèi)禁止吸煙及使用明火，并張貼禁煙及禁明火標(biāo)識(shí)； 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)必須裝備手提滅火器； 倉(cāng)庫(kù)采用防爆燈照明

5、； 倉(cāng)庫(kù)所屬的建筑物應(yīng)有避雷設(shè)施； 倉(cāng)庫(kù)門前米范圍內(nèi)嚴(yán)禁堆積各類物品。（3）倉(cāng)庫(kù)應(yīng)盡量保持通風(fēng)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)置“溫濕度儀”，倉(cāng)庫(kù)環(huán)境的正常溫度應(yīng) 保持在41攝氏度以下，濕度在35-85之間，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)照明燈應(yīng)選用不大于 40W的 日光燈。（4）（5）（6）（7）（8）5、危險(xiǎn)品庫(kù)的安全檢查（1）專人負(fù)責(zé)每月巡查，巡查結(jié)果記錄在危險(xiǎn)品巡查記錄表中；公司每季 度安排一次例行巡查。巡查可以與其他的檢查活動(dòng)一起進(jìn)行。（2）巡查內(nèi)容為：a、標(biāo)識(shí)是否殘缺或不清；b滅火設(shè)備是否失效；e、f、 g、 h、C、貯存的化學(xué)危險(xiǎn)物品有無(wú)異常狀態(tài)（如明顯鼓出，裂開(kāi)，桶蓋未蓋緊等）； d地面或盤內(nèi)有無(wú)潑出的殘漬；空氣中的化學(xué)異

6、味是否有明顯的異常； 室溫、濕度是否合乎要求； 化學(xué)物品情況記錄與化學(xué)品 MSD數(shù)據(jù)表是否完備； 現(xiàn)場(chǎng)是否有應(yīng)急預(yù)案與適應(yīng)措施。6、化學(xué)危險(xiǎn)物品的使用（ 1 ）輕拿輕放，防止撞擊、拖拉、傾倒；（ 2）液體分裝時(shí)用漏斗，放置溢出，分裝后大桶蓋緊，以免揮發(fā)；（ 3）化學(xué)品的使用應(yīng)適量，適中，適宜，防止環(huán)境污染；（ 4）各部門在危險(xiǎn)品工作場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有急救措施，并提供應(yīng)急處理的辦法。（ 5）產(chǎn)生的各類化學(xué)品垃圾（如抹布，油漬土壤）應(yīng)采取措施進(jìn)行處理，降低 環(huán)境危害后再向外排放， 并應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定清除化學(xué)廢料和清洗盛裝危險(xiǎn)品的 廢舊容器由供應(yīng)商那回收或由有資質(zhì)回收站進(jìn)行處理。7、突發(fā)事件的處理按有關(guān)預(yù)案要求實(shí)施選用無(wú)毒或低毒的化學(xué)替代品； 選用可將危害消除或減少到最低程度的技術(shù)； 采用能消除或降低危害的工作控制措施（如隔離、密閉等）； 采用能消除或減少危害的工作制度和作業(yè)時(shí)間； 采取其他的勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施。8、各部門應(yīng)通過(guò)下列方法，消除、減少、控制工作場(chǎng)所危險(xiǎn)品產(chǎn)生的危害：（1）（ 2）（ 3）（ 4）（ 5）9、各部門在引進(jìn)新款的化學(xué)品時(shí)應(yīng)填寫(xiě)危險(xiǎn)品情況一覽表，并依據(jù)其化學(xué)性質(zhì)填寫(xiě)危險(xiǎn)品MSDS表或?qū)ζ溥M(jìn)行相應(yīng)更新。10、相關(guān)部門應(yīng)將危險(xiǎn)品的有關(guān)安全衛(wèi)生資料向職工公開(kāi)， 教育職工識(shí)別安全標(biāo) 簽、了